【モリモト】アールブラン新百合ヶ丘((仮称)新百合ヶ丘プロジェクト)

[購入検討中さん]

新百合ヶ丘で新たな物件の登場です。

弘法の松公園に近接した立地で周囲はとても閑静な住宅街が広がってます。

新百合ヶ丘と百合ヶ丘のちょうど中間くらいの立地で駅へも遠からずの程よい距離です。

マンションもとてもハイセンスでおしゃれそうです。

皆さん、この物件どう思われますか？

【物件ＨＰ】
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-shinyuri/

【参考】
新百合ヶ丘の住み心地について〜Part2〜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8571/

【正式物件名が決まりましたので、タイトルを一部変更しました。2010.01.12管理人】

[808: 匿名]

いや、馬鹿にしたつもりはないんだが
言葉がまずくてすまない

教えてくれてありがとう
男で12分か～
女房は身重だしな、ちとキツいな

[809: 匿名]

百合ヶ丘で5000万か～
向かいのプラウドも売りに出てるからな
リフォームしてそっちの方が安ければ
考えてしまうな

きっと仕様がちがうだろうしな～

[810: 匿名]

戸建てを買える値段で
マンションを買うメリットって何かと？

[811: 匿名さん]

>>808さん、

いえいえ。こちらご事情を察せずにすみません。
そうですか、奥さんの事もあるし気になりますね。

朝はこの辺りのマンションから新百合まで行く人は結構いるようですね、
ただ、仰るとおりどっちみち坂道か、公園の勾配をクリアしなければ難しいようです。
あと、夜はちょっとかなり暗いのでどうかと思います。

その点、百合丘は勾配もそれほどではなく、夜も明るいので良いのではないでしょうか。
場合によっては新百合、百合丘からもバスが有りますね。

ご参考になれば。

[812: 匿名さん]

プラウドも当時は即日完売した物件らしいから評価良いんだろうね。
ところであのプラウドっていつから売りに出てるんだろ？

[813: 匿名]

強気の5500万台から今は4500万まで下がったね もうネットを漂流して一年位になるのでは？
向かいにアールブランが建つから眺望もなくなるし
評価は下がったのではないかな
あと、和室があるから敬遠されてるかも

リセールに強い地域ではないね

[814: 匿名さん]

う～ん、プラウドに限らないけど強気価格の中古で、長い間売れないで漂流してると足元見られるかも。

ちなみにここ１年位で弘法の松近辺の中古マンション（確か藤和や別のプラウドだったような)は、広告が出てすぐに売れてしまってたので、要はバランスかと思います。

[815: 匿名]

確かに バランスってありますよね

アールブランから弘法松を抜けた先は絶景ですからね

アールブランの位置取りは実に惜しい！
ま、そうは言っても周りをマンションに囲まれて無い分
爽快感はあるけど

[816: 匿名さん]

あ、ごめん。
さっきすぐ売れたのってヒルズ新百合ヶ丘だった気がする。

藤和新百合ヶ丘は古いのにあっさり売れてたなぁ。

ま、この辺りは静かで駅にも一応両方歩いて通えるから、ニーズはあると思いますよ。

変に強気の価格にしなければ(笑

[817: 匿名]

プラウドはかなり前から中古でてるけど、売れてないよ。この辺は転売は考えず永住ですね

[818: 匿名さん]

今週の週刊ダイヤモンドに管理会社のランキングがあるけど、モリモトクオリティは残念な評価でした。

[819: 匿名さん]

>>817

永住を前提して購入したとしても、この先何が起こるか分からないないからね。中古になったときに転売が容易かってのもポイントじゃないかな。

[820: 匿名]

>>818
やべ、それ読むわ！
旬な情報サンキュ！

[821: 購入検討中さん]

ちょっと前の書き込みで「医療廃棄物が埋めてある」とのことでしたが、
それってアールブランが建つ土地にってことですか？
そのあたり詳しくわかればお願いします。

[822: 匿名さん]

ちょっと話題がずれているかも知れませんが、皆さんはどうして新百合・百合丘物件を検討なさっているのでしょうか？価格から言えば、都内の例えば有明とかの地域とあまり変わらないような気がするのですが、どうでしょうか？
勤務先が汐留あたりの方にとって、新百合の方がベターと考える根拠を教えていただけたらと思います。どうぞよろしくお願いします。

[823: 匿名さん]

>>822さん

こちらではなく『新百合ヶ丘の住み心地について』のほうが適当なのかと思いますよ。物件についてというよりは、新百合についてですよね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8320/

[824: 匿名]

MRなどへ行って感じたことは
この情報化社会にあっても
デベの情報や現地の状況とか
詳しく確かめない人の大さ

安易に契約してるのみると
思い切りがいいなと
驚きます

[825: 匿名]

MRなどへ行って感じたことは
この情報化社会にあっても
デベの情報や現地の状況とか
詳しく確かめない人の大さ

安易に契約してるのみると
思い切りがいいなと
驚きます

[826: 匿名さん]

>>825

どうやってそんなことがあなたに分かるの？　

[827: 匿名]

テレパシーじゃね？