【モリモト】アールブラン新百合ヶ丘((仮称)新百合ヶ丘プロジェクト)

[購入検討中さん]

新百合ヶ丘で新たな物件の登場です。

弘法の松公園に近接した立地で周囲はとても閑静な住宅街が広がってます。

新百合ヶ丘と百合ヶ丘のちょうど中間くらいの立地で駅へも遠からずの程よい距離です。

マンションもとてもハイセンスでおしゃれそうです。

皆さん、この物件どう思われますか？

【物件ＨＰ】
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-shinyuri/

【参考】
新百合ヶ丘の住み心地について〜Part2〜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8571/

【正式物件名が決まりましたので、タイトルを一部変更しました。2010.01.12管理人】

[392: マンコミュファンさん]

競合？する物件は、竣工済み県内大規模物件で売れ残り出まくり、かつ、価格帯だけ競合する物件かな？
このネガの行動に地域性は感じられない《笑》

[394: 匿名さん]

レガートの前の練習場とか、住宅展示場とか、まだいろいろありそうな気もしますけれど・・・

[395: 匿名さん]

ちょっと話題からそれてしまうかもしれませんが、百合ヶ丘近辺を歩いてみるとキリスト教会が多い気がしたのですが、この辺りは何かゆかりがあるのでしょうか？

[396: 匿名さん]

ちょっと話題からそれてしまうかもしれませんが、百合ヶ丘近辺を歩いてみるとキリスト教会が多い気がしたのですが、この辺りは何かゆかりがあるのでしょうか？

[397: 匿名さん]

>>390

水滴がたれてくるほどの相当なレベル。

[398: 匿名さん]

ここってディスポーザーはついてないのですか。

[399: 匿名さん]

知らなかった。この近辺に釣り堀あるんだ!？

[400: 匿名さん]

狭い間取り買うと、間違いなく後悔するよ。

[401: 匿名さん]

>>399

釣堀って何。近隣にはなかったと思うけど。

[402: 匿名さん]

なんだ、このスレもう業者しかいないじゃん(笑）
消費者も知識が豊富だから、実際は動く人達はさっさと買っちゃうもんだよね。

[403: 匿名さん]

ってか、実際申し込みした人の書き込みキボンヌ

今時、食洗器とかディスポーザーはついてるよね？
トイレもまさかタンクとかついてないよね？

[404: 匿名さん]

駐車場設置率が５０％以下。藤和シティホームもここと同じくらい駐車場が少ないから、中古での売り出しを
見ると駐車場の空きなしとなってる。駐車場空きなしだと、中古ではきついよね。

自転車も1住戸に１台で、しかも二段ラック式。これもきつい。

素人の一考察でした。業者さん添削してね。

[405: 匿名さん]

トイレはそのまさかのタンク付。

[406: 匿名さん]

スリムトイレ？

[407: 匿名さん]

この規模だとスケールメリットがないから、ディスポーザーなんてつけられないでしょ。逆についてたら、一戸
あたりの処理槽とかの維持費が高額になる。同じ理由で、集会室もない。管理組合の理事会ってどこでやるんだ
ろうね。

[408: 匿名さん]

あっ、それから食洗機なんて、自分で面材のメーカー、型番、色を確認して手配したほうがよっぽど安上がりにできる。ただここの営業がそんな良心的な対応してくれるかが問題だね。

[409: 匿名さん]

405~408さん

勉強になります！
って、タンクあるんだ〜！！驚き！
今時の新築ではスリムタンクで、蓋が自動で開くかどうか悩む程度だと
思ってたけど・・・・なんか昭和っぽいですね

そういう面でのコストを削減して、どこに費やしたんだろう！？

食洗器は自分で選んだ方がいいんですね〜
最近のマンションだと、キッチンの引き出しに入ってたりして、
あれいいな〜

ってことは、この物件の仕様で、新築ならではのメリットって
何なんだろう・・・

[410: 匿名さん]

>>407
やっぱ、古老のバイト先、デニーズでしょう！（笑

でも、マジに管理組合の会議どこでやるんですかね？

あと、外観予想図をみると、入り口に管理人室のようなものが
見えますが、まさか、管理人常駐！？
そんなとこにお金かかるの、この規模ならごめんですよね？

[411: 匿名さん]

日勤でも管理人さんの事務スペースとトイレが必要だから、あの広さだとそんな感じかな。

完成物件の棟内モデルルーム見に行ったときに、トイレに行きたくなったんだけどモデルルームのを使わせてもらえなくて、入り口脇にある小部屋のトイレを使わせてもらいました。ちょうどあんなものでしたね。

[412: 匿名さん]

>>409さん

ビルトイン食洗機というんですよ。で、後付にすると、食洗機だけ前面がシステムキッチンと統一とれなくなるんで、面材を手配して（といっても業者に型番とかの情報を伝えて依頼するだけ）あわせるんですよ。

まあ、気にしないのであれば、どうでもいいことですがね。