Brillia東林間

[匿名さん]

東林間より徒歩５分。　
環境がよさそうなので、検討中です。


所在地：神奈川県相模原市上鶴間5-1266(地番)
交通：小田急線/相模大野 徒歩17分

[123: 119です]

>122さん
標準タイプの機種が日立のホームページに載っていかったので、直接、日立の
お客様相談センター（0120-312-111）へお電話して上記情報を入手しました。
物件用というのは、マンション等の大型納品物件用に作られた機種で、通常品
より機能を抑え、価格もリーズナブルなものだそうです。
ちなみに、こちらは2004年発売のものだそうです。

私はIHを全く使ったことがなく、IH対応のお鍋も持っていない為、使い勝手が
良さそう＋お鍋の買換えが不要ということで、オールメタル対応にしました。
No.121さんのおっしゃる通り、15万かけるくらいなら、お鍋を買換えした方が
お得ですし、機能的にも標準で全く問題ないと思います。

[124: 匿名さん]

HTW-4PFSの説明書が日立のホムペに載っていました。
ご参考まで。

http://kadenfan.hitachi.co.jp/manual/pdf/htw-4pf_a.pdf（4.4MB）
http://kadenfan.hitachi.co.jp/manual/pdf/htw-4pf_2_a.pdf（4.6MB)
http://kadenfan.hitachi.co.jp/manual/pdf/htw-4pf_0_a.pdf（0.6MB）

[125: 匿名さん]

契約した者です。いざ資金計画を冷静に考えてみると・・・・
分不相応だったのかなと若干の恐怖感（ローン返済に対する）がふつふつと沸いてきました。
大丈夫かなあ・・・でも「ブリリアブランド」だし、駅近だし、売るにも貸すにもＯＫですよね。

ウチは食洗機のみお願いしました。そうか、お風呂手摺もお願いすればよかった。

ＯＰの「ＩＨオールメタル」は、片側だけオールメタルで、片側は普通のＩＨと説明受けました。
だから、いずれにしてもお鍋買い替えをすることになるので、ウチは標準のままにしましたけど、
ここを読むと皆さんお鍋の買い替え不要、ということでオールメタルを選ばれているようなので
ちょっと気になって書いてみました。

[126: 匿名さん]

私もNo.125さんと同様の事を担当の方に言われたので
オプションは付けないでお鍋を買い換える事にしました。

火力も2kwあれば大丈夫でしょう!!

[127: 匿名さん]

二週間前の構造説明会以来現場には行っていないのですが、その後の建設状況は
如何なものなのでしょうか？どなたか最近行かれた方はいらっしゃいませんか？

[128: 匿名さん]

[129: 匿名さん]

契約者ですが、１０月の構造説明会は参加しませんでした。今後も同様の説明会は実施されるのでしょうか（担当者の方に聞いたほうが早いかな）。

[130: 匿名さん]

１２９さん
私も購入者です。今後はWEBで工事状況の配信、現地見学会、内覧会が
あると思います。
東京建物の下記のページを見れば、引渡しまでのことがわかると思います。
http://sumai.tatemono.com/brillia/quality/index03.html

[131: 匿名さん]

>130さん
　ありがとうございます。
　契約までに、いくつもの物件とその掲示板をみてきましたが、ここのスレは特に荒れることもなく（総戸数65という事情もありますが）、いいマンション仲間が沢山見つかりそうです。入居が楽しみです!

[132: 匿名さん]

駐輪場が少ない気がしたのですが、皆さんはどう思われますか?

[133: 匿名さん]

　ＩＨではなく、ガスのコンロを希望するのは可能なんでしょうか？

[134: 匿名さん]

ＩＨではなく、ガスのコンロを希望するのは可能なんでしょうか？

[135: 匿名さん]

>133さん
　可能ですが、20万円くらいの出費が必要です。
　IHは標準ゆえタダですが・・。
　どちらか選択できればいいのに。色々と事情があるのでしょう。

[136: 匿名さん]

Hタイプの4階と5階２ＬＤＫ＋Ｎ＋Ｗののお部屋の価格をご存知の方はいらっしゃいますか？もし、どなたかご存知でしたら，教えていただきたいのですが・・・。どうぞよろしくお願い致します。

[137: 匿名さん]

>136さん
Hタイプの4階は一期で販売（既に売約済み）されてしまったと思います。
ちなみに、5階は3,580万円ではないですか？
Hタイプ他、5階は玄関側の二部屋に梁があって天井の一部が低くなる為
4階と同じ価格に設定しているとのことでした。

[139: 匿名さん]

ッリア東林間・・・。と、孤独で可哀相な嵐さんへのリアクションは、このくらいしておいてと。
契約者の方で琉球畳にされた方いらっしゃいますか。私は見送ったのですが、琉球畳は見た目の良さに加え、サイズもコンパクトなので、手軽に干すことができて、案外いいとの話を聞いたので。

[140: 匿名さん]

購入者ですが他の掲示板と比べ嵐さん少ないですよね
やはり物がいいのは認められているからでしょうね！
購入者としてはうれしいかぎりです。
入居まで皆さんとよい交流ができればうれしいです

[141: 匿名さん]

琉球畳ですかぁ。我が家は全く考えていませんでした。
確かに、MRで見た感じではとってもお洒落で良かったですし、手軽に干すことが
出来るなんて更に魅力的！今から変更可能でしょうか？

[142: 匿名さん]

＞手軽に干すことができて
それは聞いたことないですがどうなんでしょうか？

[143: 匿名さん]

>142さん
正方形サイズで、干す時の持ち運びに便利ってことではないでしょうか。

[144: 匿名さん]

実は一戸建てにしようかと思っています。
ここまで高いと、一戸建てがかえてしまうので・・・。

[145: 匿名さん]

確かに市内に建設中のマンションと比較すると高いですね。
でもあの立地・内装・設備では納得です。それに見合った価格だと思います。
あと、マンションはセキュリティーがしっかりしているから戸建てより安心
かなぁ〜って思って、私はこの物件を選びました。
ちなみに、ブリリア東林間の近隣に建つ小田急不動産の戸建ては敷地35坪/
建物30坪で5000万円台後半でした。
あの周辺の戸建ては全く手が出せませんね。

[146: 匿名さん]

>132さん
ブリリア東林間を購入したものです。
確かに駐輪場があまりないように感じられますね。
相模原といえば一家に１台より、一人１台自転車がないと不便です。

[147: 匿名さん]

>146さん
確かに自転車があれば車を使わなくても町田や相模大野に気軽にいけるので、
駐輪場は一家2台は欲しいですね。
駐車場借りないひとは駐輪場を優先的に借りられるとか、対処は色々ありますので。
あとは、管理組合作ったときに相談でしょう。(^_')b

この物件で気になっているのは、インターネットがデフォルトで1.5ＭＢという点ですね。
100ＭＢまで契約できるそうですが、これには驚きました。
他の物件では100ＭＢがデフォルトになっているところが多かったので。

[148: 匿名さん]

営業さんの話では「ここの敷地は余裕があるので、入居後に駐輪場の増設も
可能だと思いますよ」と言ってました。
あとは管理組合結成後、皆さんの意見がまとまれば一家に数台持っている人
でも大丈夫じゃないですか？
ところで、駐車場を希望されている方ってどの位いるんでしょうか？

[149: 匿名さん]

駐輪場は入居後でも希望できますか？と尋ねたのですが
曖昧な返事のまま、今に至ります。
現在は自転車の無い生活ですが、引っ越したら
買おうかなー、と思っていたのですが・・・。
買っても置く所が無かったら困るなぁ。
敷地の余裕、そんなに有りましたっけ・・・？

[150: 匿名さん]

私は健康のため，自転車が絶対に必要です。是非駐輪場のスペースが広くなって欲しいです．
それによっては、購入も検討しようかな。

[152: 匿名さん]

購入したものです。
ここは駅近なので駐輪場や駐車場の件は仕方ないと諦めています。
いちお自転車は複数台希望はしましたが、もし抽選に外れたら玄関前のポーチに置こうと思っています。

[153: 匿名さん]

玄関前は共用部分なので、置く事は出来ませんよ。
規約違反です。

[154: 匿名さん]

＞152・153
　厳密に言えば規約違反でしょうけど、入居以降スペース不足であれば、皆で解決策を考えましょう。

[155: 匿名さん]

153さま

玄関前のポーチは共有部分ではないですよ。
専用ポーチの先に共有の廊下があると思いますが。

[156: 匿名さん]

１５２さん
玄関前に自転車等を置いていると、もしこのマンションを売りに
出したい場合、買取の評価は下がるようです。
いろいろ入居後も問題はあると思いますが、皆でこのマンションが
良くなるように話し合いましょう。

[157: 匿名さん]

153さん

私も営業の方には駐輪場の抽選に外れたら
玄関前の専用ポーチにおいてもいいと聞きました。

ダメなんですかね？

[158: 匿名さん]

玄関前の専用ポーチに置くということは、乗る時にいちいちエレベーターで
運ばなきゃいけないってことですよね？うぅ〜ん、それもどうかと思います。
取り敢えずは様子をみて（自転車持っていない人もいるでしょうから）不足
したら増設を提案しましょうよ。

[159: 匿名さん]

>156さん
こちら↓
「玄関前に自転車等を置いていると、もしこのマンションを売りに
出したい場合、買取の評価は下がるようです」

見栄えが悪くなるからですか？

[160: 匿名さん]

１５９さん
今週のＡＥＲＡ　[11月13日号] の「マンションの資産価値上げる管理組合・下げる管理組合 」
を読んだのですが、「見栄え」とか、「管理がずさん」とかという理由だったと思います。
雑誌に書いてあることなので、全部鵜呑みにするつもりはありませんが、そうだなと思うところは
ありました。

[161: 匿名さん]

　ブリリアさんではないのですが、他社の新築物件で実際もめているところがあります．
子供が自転車をエレベーターから出したり，入れたりして，危なくて，（ぶつかったりして）もめているようです。
　やはり、そこも駐輪場のスペースが無く玄関ポーチに自転車を置いていたそうです。
　これから管理組合で考えるとなると，費用も膨大ですので，あらかじめ分かっているのであれば、
ブリリアさんにお願いしてもらったらどうでしょうか？

[162: 匿名さん]

>>147さん

インターネットの1.5Mは少し遅いような気がしますね。
値段を考えると仕方ないのかもしれませんが、10Mくらいは欲しいような気がします。
どのような料金設定になるのか気になるところです。

>他の物件では100ＭＢがデフォルトになっているところが多かったので。

これって、ドコが100Mbpsなのが標準でしょう？
棟内が100BASEなのか、
全戸共有でインターネット接続が100Mbpsなのか、
１戸占有でインターネット接続が100Mbpsなのか、
でダイブ違いますよね。

ちなみにJ-COMだと以下のような料金設定になっています。
J-COM 上り30Mbps占有ベストエフォート 5,500円/月
J-COM 上り 8Mbps占有ベストエフォート 4,980円/月

[163: 匿名さん]

　マンションの強みは一戸建てと違って多くの住んでいる仲間がいることだと思います。なにか困ったときや，気になったりしたら，皆さんの力で，変えていけるのがマンションの良いところだと思っております。
　トラブルがすこしでも回避されれば，それはみなさんも購入したあとで住みやすくなると思います．
駐輪場の件少し考えてみてはどうでしょうか?

[164: 匿名さん]

購入者ですがこのマンションの良さがわかる人が契約してるわけだし
正直相場よりも高いのも気にならないくらい満足できると確信して契約しました。
ですから良心的なコミュニティーが構築できると思ってます。
安かろうマンション買ってる人達とは別の考えを持てると思いますよ。

[165: 匿名さん]

購入検討者ですが、もし買うとしたら，やはり広めの部屋が良いのでしょうか？部屋が狭くなると割高になってしまうと聞いたものですから。

[166: 匿名さん]

私も購入者ですが相場より高いのも承知で買いました。
安いマンションではないので、その点他の住人の方もしっかされていると思っています。
くだらない事でもめるのはどうかと思いますし、良心的なコミュニティーが築けると信じたいです。

[167: 匿名さん]

>>165さん
個人的な考えですが、割安か割高かで判断するのはいかがなものかと思います。
確かに小さ目の部屋でも大き目の部屋でも、使う材料はあまり変わらないので、小さめの部屋の方が割高の場合が多いようですが、大事なのは自分たちの生活スタイルでは？
もちろん購入予算が多いのでしたら、広いに越した事はないと思いますが、無理をして必要以上に大きな部屋を購入するのもどうでしょうか。

[168: 匿名さん]

同じく購入者です。
規約に違反する事はしないで、資産価値を維持したマンションにしたいですね。
駐輪場は、可能であれば増やす事を検討したいですね。
施工途中なので、臨機応変に対応してくれれば良いのですが。。。

[169: 匿名さん]

駐輪場の件は増えるに越した事はありませんが、現状の仕様で良しとして皆さんご購入されているので、
売主に増設を期待するのはむずかしいように思います。
マンションの資料を見ると増設スペースがなさそうなんですが、実際はどうなんでしょうか。
皆さんおっしゃっているように、規約を守るのは大切だと思います。

[170: 匿名さん]

駐輪場も駐車場と同じ考えで、乗る期間（現在子供が小さくて家族で乗っていても
そのうち子供が乗らなくなるとか、自分自身歳を取って乗れなくなるとか）も限ら
れていますから、今、増設しても将来的に空きが出る可能性もありますよね。
なので、まずはあの立地条件で本当に家族分の自転車が必要かどうか各家庭で見直
してみるのも手だと思います。
ちなみに我が家は現在３台ありますが、２台処分して１台にしようと思っています。

[171: 匿名]

私たちも相場より高いのでずいぶん悩んで購入しました。修繕積み立て費はあまり高くないのに管理費が高いので、担当者に相談したところみなさんでゆくゆくは管理会社を変えるとか無駄な経費をけずるなど話し合って決めて行ってもよいとのことなので、よりよく暮らすため皆さんでいろいろ話し合いして変えていきましょう

[172: 匿名]

駐輪場の件は担当者は希望されない人もいるのでそんなに困ることはないでしょうと言ってはいましたが、ふたを開けてみないとわからないのも事実です。もし増設するとしたら１っ箇所可能かな？と言っていましたが10台はどうかなあ?て感じでした。もっと増やすとすると２段式を増やす方法もありますが子供とか年配の人とかは上げ下げするのも大変だと思います。