Brillia東林間
| No.2 |
by 匿名さん 2006-08-22 22:33:00
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我が家も検討中です。でも少し高いと思いませんでしたか？
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| No.3 |
そうでしたか。 うちはまだＭＲに行っていないので、金額は見ていません。
３ＬＤＫで３０００万前半だといいのですが・・・ |
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| No.4 |
金額はＭＲに行かないと教えてもらえないのですか？
なんとなく気になっているのですが・・・・ ＭＲを自由に見せてもらえるのであれば行くんですがね。 |
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| No.5 |
ＭＲ行きました。まだ価格は決まっていないということで、
いくつかの部屋のおおよその予定価格だけ載った表がありました。 ３ＬＤＫで3000万円の前半はなかったと思いますよ。 小規模物件だからか、まだＭＲオープンしたばかりだからか そんなに売るぞ売るぞ〜な雰囲気ではなく、いい感じでした。 |
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| No.6 |
私もMR行ってきました。雰囲気はとてもよくマンションの質もかなり良さそうに思えます。・・・が価格が想像をはるかに越えて高かったです。買えない・・・残念でした。
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| No.7 |
私もMR見てきました。
価格も高く感じましたが、管理費も高く感じました。 設備がしっかりしているから仕方ないのでしょうが。。。 |
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| No.8 |
私もＭＲに行ってきました。
立地も設備も良かったのですが、価格を聞いて撃沈・・・。 確かに管理費も高めでしたね。 |
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| No.9 |
ほんとうは相模大野近辺が希望だったのですが、価格が合わずに断念。
東林間は急行通過駅だし・・・と期待していたのですが、けっこうなお値段ですねぇ。 |
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| No.10 |
駅から近くて環境もよさそうですが、お部屋の中身はいかかでしたか？見学者の方お願い致します。
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| No.11 |
一般的なものが多く、特別個性的な間取りはあまりなかったと思いました。
プレミアム住戸というのがありましたが価格がとても高かったと思います。 |
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| No.12 |
私も検討していた者ですが、想像していた価格よりもかなりお高めでした。建物は確かに良いと思います！でも立地はそんなにいいとは思わなかったのです。お隣のプラウドシティ東林間さんのほうがよっぽど見栄えがよいし・・・。
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| No.13 |
価格が高めって具体的にはおいくらぐらいでしょうか？
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| No.14 |
3LDKは3600万円台から高いものは6000万円くらいはすると思います。
4000万台が主流でしょうね。 |
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| No.15 |
やはり、それ位はするのでしょうね！
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| No.16 |
見てきました。
確かに割高感はありますね。 3LDKは１階が3600万円台、１つ階が上がるごとに200万づつ上がっていく感じです。 プレミアム住戸は5000万〜6000万くらいですね。 プラウドシティの値段はどれくらいだったんでしょう・・・。 |
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| No.17 |
坪単価 １７０万円平均のようでした。
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| No.18 |
プラウドシティよりは高めですよね。
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| No.19 |
戸数が少ないせいか、書き込み少ないですね(^^;)
価格が確定したようです。 日程を聞いてきました。 一部は抽選になりそうですね。 9/30-10/6 事前抽選 10/7-10/14 抽選登録 10/14 抽選 |
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| No.20 |
来週、いよいよ事前抽選ですね
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| No.21 |
事前抽選って何ですか？
私達は、事前登録とお聞きしたのですが・・・。 お分かりになる方がいらしたら教えて下さい。 |
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| No.22 |
たぶん
９月３０日から１０月６日 事前登録受付 １０月７日から１０月１４日 登録受付 の間違いだと思うのですが．．． |
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| No.23 |
たぶん ９月３０日から１０月６日 事前登録受付 １０月７日から１０月１４日 登録受付 の間違いだと思うのですが．．． |
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| No.24 |
要望住戸相談会は賑わってましたか？
一部抽選ってどのあたりなのかしら。 ところで、事前登録受付と登録受付って 何か違いがあるのでしょうか。 質問ばかりですみません・・・。 |
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| No.25 |
事前登録受付は登録受付期間中に行けない人の為に
登録受付期間前に受付をするだけです。 |
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| No.26 |
登録した場合、抽選にならなかったら
必ず購入しなければいけないんですよね？ |
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| No.27 |
すみません、ご指摘どおりです>21,22
当日のメモを見ると、営業の方からは投稿した用語で伺ってるんですが、どうやらまちがっていたみたいです。 |
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| No.28 |
9/30に正式価格発表会なのですね。
先日MRを拝見した際に、おおよその価格は聞きましたが（3LDKの71m2中層階で4200万前後）皆さんのおっしゃる通り確かに高いと思いました。 でも東林間駅から徒歩5分、しかも閑静な住宅街、立地は抜群でしたし、建物もとても良く出来ていました。高いものは高いなりにきちんと理由がありますね．．． |
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| No.29 |
値段だけことは確かにありますね
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| No.30 |
MRを見たところ、外観もレンガ創りでお洒落ですし、内装もしっかりとした感じで好感度大です！
ただ我が家ではミストサウナにはあまり興味ないですし、キッチン（シンク内）のディスポーザーも不要（使ってみれば便利なのかなぁ？）、またトリプルセキュリティーは東林間の土地柄、そこまでしなくても良いんじゃないかと思います。 でも総合的に見て、この近辺では一番気に入っていますので週末もう一度Infoサロンへ行ってみようと思います！ |
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| No.31 |
駐車場が１００％設置していないようですが、
皆さん気になりますか？ |
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| No.32 |
駐車場の件は大変気になります。
抽選だと聞きましたが、どのように抽選が行われるのかも具体的な話は無く それが心配の一つでもあります。 |
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| No.33 |
駅近いし80％ほどあるみたいなので十分では？
この規模で100％あったら逆に将来空きがでた時不安です 立地と設備を考えれば価格も妥当と思いますので 今週末事前登録予定です。 皆さんはほかに検討しているマンションはありますか？ |
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| No.34 |
今後出てくる相模大野の大京とか住友不動産とか情報ありますか？
価格だけは相当高そうって聞きましたが |
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| No.35 |
相模大野の大京ってエアリスタですよね？
ＭＲ行きましたが、こちらの物件以上にいいお値段でしたよ。 駅近だし急行も止まるし伊勢丹も近いし、仕方ないか・・・。 住友不動産の物件って？？？ 再開発エリアの分譲マンションの事ですか？ （見当違いだったらごめんなさい・・・。） |
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| No.36 |
相模大野７丁目のマランツの跡地が住友不動産ですよね・・・たしか。
階数も値段もダイブ高いみたいです。 |
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| No.37 |
再開発エリアの分譲マンションって野村不動産だよ。
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| No.38 |
野村不動産にしても今の大京よりも立地よさそうだし、かなりの高値かも・・・
環境考えれば東林間のほうが家族の為にはよいのではと判断し Brilliaに決めるつもりです・・・ |
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| No.39 |
事前登録された方いらっしゃいますか？
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| No.40 |
今日 事前の申し込みに行きましたよ
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| No.41 |
同じく今日申し込みに行ってきました
結構にぎわってました。検討している部屋は 抽選になる可能性が高いと言われ 落選したらどうしようと心配です |
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| No.42 |
結構にぎわってましたか。人気あるのかな？
小田急相模原にもブリリアができるようですが、 東林間の物件とは随分テイストが違うんですねぇ。 東林間の方が土地・建物ともに落ち着いた雰囲気。 |
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| No.43 |
事前登録してきました。
抽選が怖いです・・・(^^;) ３階以下の倍率が高そうですね。 |
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| No.44 |
早く登録をした方が抽選で有利になりますか？
部屋のタイプで迷っていて昨日は結局正式価格を聞いて再度MRを見学しただけでした。 しかし見れば見るほど欲しくなりますね。 駐車場の件は、駅近物件なので現在はまだ6割弱程度の希望しかないとのことです。 |
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| No.45 |
子供がいる家庭にとって環境的にはすごく静かで魅力的
相模大野で見学したマンションは 環境的には満足できるものはなかったので |
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| No.46 |
飛行機の騒音については、皆さん気になりますか？
東林間って、どの程度聞こえるのでしょうか。 |
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| No.47 |
駐車場は現段階で6割弱程度でしたか？
私は担当の方から8割超えてると聞きました。 こないだの週末のことだったので もしかしたらその後変わったのかもしれませんね。 |
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| No.48 |
今借りてる駐車場は2万なので敷地内駐車場の料金は魅力的
周辺駐車場少ないし相場高いですからね！ なので駐車場優先住戸は魅力です。 でも我が家は予算的に無理なのでできれば敷地内で確保したい |
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| No.49 |
飛行機の音を気にしてたら
このエリアは検討しないほうが良いのでは 小田急江ノ島線〜相模大野・町田あたりまでは同じくうるさいのでは |
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| No.50 |
先に登録した人を優先的に守ると言う話をしていましたよ。
登録が入った住居は極力避けるように話を持っていくそうです。 私達もまだ迷ってますが。。。 |
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| No.51 |
>No.50さん
うちが欲しい部屋、1日(日)の時点で既に事前登録済みだったようで他の部屋を勧められました。 でもそれで妥協するのもなぁ。 公正な抽選会だったら、後から登録した人でも当たる確立があるわけだし。 |
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| No.52 |
>No.51さん
レスありがとうございます。 登録の入っていない部屋なら、他の人が入らないように努力しますって言われました。 立地・設備でBrilliaと言うマンションがとても気に入ってるので、迷ってます。 第1期の抽選で外れて、2期販売で、また外れるなんて嫌なので。。。 Brilliaで好きな部屋に済めるのが一番なんですけどねぇ。 |
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| No.53 | ||
| No.54 |
住友は高値で竣工済見据えての販売だろうから相当高値で出るでしょう
低層階は狙えるかも・・・ 販売中物件でも価格吊り上げる会社です。品川のWSTとか |
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| No.55 |
ＭＲの価格表に花がつき始めましたね。
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| No.56 |
賑わってましたか？
私が行った時は、さほど混んでいなかったのですが・・・。 |
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| No.57 |
どのあたりが倍率高そうですか？
我が家はこの連休での動向をみながら来週の締切ギリギリに正式登録する予定でいます。 皆さん、希望のお部屋に当選出来ると良いですね♪ |
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| No.58 |
倍率はどうなんでしょう？？まだ１週間あるので、これからかも。
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| No.59 |
３LDKの部屋はもうすでにほとんどが登録予定で最終日近くに倍率の少ない部屋に
狙いを定めて登録に来る人が結構いるそうです すでに３倍の部屋もあるそうです。 もうこのマンションに購入決めているのであと１週間不安でしょうがないです 落選してまたマンション探すのはつらい・・・ |
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| No.60 |
この勢いだと第一期完売ですかね？
ちなみに5F-6Fのプレミアム住戸の売れ行きはどうなんでしょうか？ また今回落選した場合、第二期の予約出来るんでしょうか？ |
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| No.61 |
飛行機の騒音がどの程度か心配で、登録しようかどうか思案中です。登録された方で、現在東林間近辺に在住の方がいらっしゃれば、平日の飛行状況（頻度・騒音レベル）を教えていただきたいのですが。時期によって繁閑の差はあるようですが、何分土地勘があまり無いので、情報をいただけると嬉しいです。
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| No.62 |
>>61
49さんも書いておられますが、飛行機の騒音を気にされるのであれば良く考えたほうがよいかと思います。 ここらへんのＨＰが参考になるかと。 http://www.city.sagamihara.kanagawa.jp/profile/syougai/syougaitop.html http://www.city.machida.tokyo.jp/shisei/souon/ |
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| No.63 |
締切ギリギリに、という方が多いのでしょうか。
そう言う私もいまだに思案中ですが・・・。 |
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| No.64 |
レスありがとうございます。相模原市のHPは以前から目を通しており、東林間周辺は騒音の影響が多い事も理解しているのですが、自分にとって許容できるかどうか、見極められない状況です。個人差もあるかと思いますので・・。事前に現地で1ヶ月程度ステイできれば、こんなことで迷わなくてもいいのですが、それができないのが辛いところです。
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| No.65 |
そんなに気にならないし慣れますけど
個人差あるしね 説明ではT2サッシって音について30デシベル下げるサッシに なってるとは聞いてますけど 基地より内側よりは気にならないと思います |
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| No.66 |
カラーセレクト迷ってます
モデルルームのが無難と思いつつも 皆さんはどうでしょう？ |
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| No.67 |
先週から平日の昼間（11：30〜15：00くらいの間）米軍機がかなり飛んでます。
上空を通り過ぎるまでの間はかなりの騒音で、テレビの音は聞こえなくなりますし、会話もしにくくなります。電話中だと“ちょっと待って”状態です。 ただ、これは通り過ぎるまでの数分の間のことですし、住んでいれば慣れてくると思いますが．．． |
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| No.69 |
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| No.70 |
今日は飛んでますね
でも一瞬のことだし 個人的には気にならないし そもそもそんなこと気にしてたら座間、相模大野、町田周辺は初めから検討しないでしょ |
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| No.71 |
最近は飛ばないなあっておもってたら
確かに最近頻繁に飛んでますが やはり北朝鮮の影響ですかね？ |
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| No.72 |
大和に住んでいるときは、煩くてノイローゼになりましたが、
この辺りならまだ少しはましなのでしょうか・・ 飛行場の移転の話はどうなったのでしょう |
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| No.73 |
飛行場移転の話はどうでしょう。
昨年になって防衛庁が相模原、町田周辺の住居に新たに防音工事を行っているところを見ると、難しいのではないでしょうか。 |
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| No.74 |
現在町田の駅近くに住んでいますが、時々すごくうるさい事があります。
ごくたまにですが隣の人と会話が出来ないくらいの時もあります。 でも、慣れてしまえば気にはなりません。 今の現状で大丈夫だったら東林間に住んでも耐えられるでしょうか？ ちなみに南林間は最悪だと友人に聞きましたよ。 |
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| No.75 |
確かに南林間では飛行機の高度が低いので相当うるさいようですが
東林間あたりでは高度が高くなるのでそれほどではないようで 今日は飛びまくってますね |
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| No.76 |
先週、現地視察に行った際の米軍機の騒音は想像以上に凄く「怖かった」というのが率直な意見です。
岩国への移転の話もあったようですが、No.73さんのおっしゃる通り、新たに防音工事を行っているところをみると移転は難しいのでしょうね。 飛行機の騒音を除けば、閑静でとても良い住宅街なのに。 |
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| No.77 |
６６さんへ
私はカラーセレクトはモデルルームの色が いいと思いました。 ちなみに皆さんはどれくらいオプションをつけますか？ 私は食洗機、IHオールメタル対応、キッチン床暖房、食器棚はつけたいなと思いました。 |
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| No.78 |
ここは色以外にも洗面室の床の素材も特色があり悩んでます
モデル以外のはイメージつかないんですが ナチュラルを検討中です |
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| No.79 |
セレクト関係妄想中なのですが
検討している部屋が抽選になるらしく・・・ 悩み損も寂しいですね |
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| No.80 |
15日(日)19:00〜の抽選会、皆さんは立会いますか？
本当に公正な抽選会を行うのか不安なので、私は行くことにしました。 実は今日、MRに行って各部屋の登録状況を聞き、第一希望の部屋Noを言ったところ「絶対に購入されるお客様が予約済みですので」って言われちゃいました。 予約ってどういうことでしょうか？ 勿論、私も当選したら絶対に購入するんですけど。（怒！） 何か裏があるのでしょうか？ もしかしてその部屋の希望者は東京建物の社員？ |
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| No.81 |
「絶対に購入されるお客様が予約済みですので」というのは
きっと先に登録をされた方なんでしょうね。 表向き重なった場合は抽選と言われていますが、営業の方はそれを嫌がって 空いている他の部屋を勧めてきます。 それでも重なってしまった場合は公正な抽選が行われると信じていますが 心配ですよね。 私は当時は自宅で連絡を待ちます。 もし外れたらショックなので。 |
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| No.82 |
私は逆にどの部屋でも抽選になる可能性たかいですよー
とドライな対応されあっさりと第一希望の部屋に登録しました 営業さんによって説明のニュアンス違うのでしょうね |
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| No.83 |
>No.81さんとNo.82さんへ
ご返信ありがとうございました。 コメントを読んで気持ちがかなり落ち着きました。 公正な抽選会が行われることを信じて、第一希望の部屋を登録することにします。 あとは運ですね。当日は自宅で結果を待ちます。 |
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| No.84 |
私は１歳の子を育てていますが、騒音は最近のマンションの場合、窓を閉めれば気にならないほどシャットアウトできますよ。ディスポーザーは音はうるさいけどかなり重宝します。
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| No.85 |
抽選は公開で行うようですので心配要らないのでは
うちは抽選外れた際にもキャンセルがあればすぐに伝えてもらうよう 営業さんにお願いしてます。 |
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| No.86 |
昨日、第一期販売の46戸が完売しましたね。
これからカラーセレクトやオプション関係でいろいろ悩みそうです。 皆さんはどのカラーにしますか？ またオプションはどの程度つけますか？ このスレを通じて、皆さんと有意義な情報交換が出来たらと思っています。 これからどうぞ宜しくお願いします！ |
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| No.87 |
完売ですか！ けっこうお値段、高めでしたが、ブリリアブランドだからですかね？
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| No.88 |
完売ってすごいですね。
次期販売分もここまでにぎわいますかね？ |
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| No.89 |
私はカラーセレクトはモデルルームと同じにしようと思ってます。
ただ、今持っている家具と色が合うか心配ですが、一番無難な色だと思うので。 営業の方に聞くと大半の方はモデルルームと同じ色を希望されてるみたいですよ！！ |
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| No.90 |
カラーセレクトはモデルルームと同じものが人気あるようですね。
中間色もちょっと変わっていて素敵でしたけど、部屋全体のイメージが想像しにくいですよね。 ちなみにオプションは、食洗機をつけようと考えています。 他に食器棚（吊戸棚を壁側に移設した場合の下台部分）も欲しいのですが、ダストワゴン機能で25万円は高いなぁ〜と思って思案中です。 IHオールメタルは必要でしょうか？ |
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| No.91 |
式場の敷地だけなら何階ぐらいのマンションになるのでしょうか？
さすがに100メートルは無いと思いますが、60メートル級はできそうな気がします。 |
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| No.92 |
すみません間違えました。
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| No.93 |
食器棚25万は高いですよね。
うちは玄関にサポートチェアを置こうかと思っています。 鏡があると便利そうですよね。 |
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| No.94 |
わたしも下台の２５万は高いと思いました！！
あの値段だったら、小さいキッチンカウンターを買って置きます。 １０万くらいで似たのを大工さんに作ってもらえないかなぁ・・・。 IHはオールメタルでなく標準のままにしようかな、と思ってます。 差額で調理器具をIH対応に買い替えられそうですし。 いまのところはこんな感じでオプションを検討中です。 ・サポートチェア設置 ・洋室２のクローゼットの変更 ・納戸壁面に収納用下地を設置 ・浴室手すり追加 ・食器洗浄器 |
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| No.95 |
冷静に考えると下台25万円は高いですよね。
なんだか物件価格が高額なだけに、金銭感覚が麻痺してしまって．．． 似たような木目のキッチンカウンターを探して、費用を他に充てた方が利口ですね。 ちなみに皆さんは登録までにMRに4回以上来場しましたか？ あの20万円分の商品券、かなり良いですよね！ |
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| No.96 |
冷静に考えると下台25万円は高いですね。
なんだか物件価格が高額なだけに、金銭感覚が麻痺してしまって．．． 似たような木目のキッチンカウンターを探して、費用を他に充てた方が利口ですね。 ちなみに皆さんは登録までにMRに4回以上来場しましたか？ あの20万円分の商品券、良いですよね！ |
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| No.97 |
契約に行ってきました！
３階は１部屋をのぞきすべて完売でしたね。 抽選時の最大倍率は３倍だったそうです・・・ |
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| No.98 |
私も契約に行ってきました。
週末の構造説明会には皆さん行かれますか？ |
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| No.99 |
キャンセルでないか問い合わせしましたが
現状キャンセルのでる見込みはないそうで・・・ 契約した方々が羨ましいです |
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| No.100 |
私も契約に行きました！
一通りの手続きが終わってホッとしています。 週末の構造説明会は（東京建物が扱っている物件の中でもやることが珍しいそうなので）行く予定でいます。ただ、素人なので、たぶん、見てもあまり分からないと思いますが．．． 入居までまだまだ先ですが、いろいろ楽しみですね！ |
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| No.101 |
>No.99さん
第二期販売のお部屋ではダメなのですか？ まだ19戸ありますよ！ Brillia住民になりましょうよ。 |
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| No.102 |
>No.101さん
ありがとうございます でも・・・希望していた3階4階ではもう選択肢がなさそうで・・・（予算 的にも） あとは2階住戸でチャレンジしてみます |
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| No.103 |
今日 構造説明会に行ってきました。
普段ではなかなか見る機会がないので良かったです。 施工している木内建設の方もまじめそうだし、竣工が待ちどおしいです。 |
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| No.104 |
突然ですが、先週の契約時でのオプション申込みの際、IHクッキングヒーターオールメタル対応にされた方、いらっしゃいますか？
私、IHを使ったことがなく、機能や性能があまりよく分からなくてスタンダードのままにしてしまったのですが、使えるお鍋がかなり限定されてしまうようですし、機能もかなり違うようなので（今ならまだ変更可かなぁ〜と勝手に思って）迷っています。 どなたか、IHについて教えて下さ〜い！ |
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| No.105 |
第１期完売は嘘みたいですよ。
今日、見学に行ったらキャンセル住戸と言っていくつか紹介してもらいました。 今なら希望の部屋が先着で購入できるかもしれませんよ |
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| No.106 |
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| No.107 |
＞＞105さん
どのタイプがキャンセルになったか、教えてくれませんか。 |
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| No.108 |
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| No.109 |
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| No.110 |
ブリリア東林間を契約したものですが、
多少のキャンセルは仕方ないと思いますよ。 私は買ってよかったという思いのほうが強いですね |
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| No.111 |
私もブリリア東林間に入居予定の者です。
No.110さんと同じで、買ってよかったと思っています。 ブリリア東林間に限らず、どこのマンションでもキャンセルというものは出るみたいですよ。 |
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| No.112 |
>No.109さん
第一期完売っていうのは本当のことで、当選してから、ローンや買い替えの資金繰りがうまくいかず、やむを得ずキャンセルしたんだと思います。 この程度ならどのマンションでもあることですよ。 ブリリア東林間は絶対に「買って良かった！」と思えるマンションだと思うので、キャンセル住戸が出たからと言って、そうガッカリしないで下さいね。 |
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| No.113 |
確かに契約会も現場見学会も盛況でしたし問題ないでしょう
第1期でも抽選外れた人とかに紹介してるのでしょう |
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| No.114 |
>No.108さん
標準とオールメタル対応で使えるお鍋と使えないお鍋はこちら↓ になります。 http://kadenfan.hitachi.co.jp/ch/pot/ppot_ib.html でもよく考えるとオールメタル対応で\157,500UPは高いですね。 その分、IH用のお鍋が何十個も買えちゃいますよね。 |
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| No.115 |
IHは圧力鍋NGですか・・・(^^;)
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| No.116 |
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| No.117 |
IHはやかんやフライパン、卵焼き、陶器（お鍋）などもダメなんですね。
IH対応のものはそれぞれ売っていうのでしょうか？ |
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| No.118 |
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| No.119 |
うちは結局、オールメタル対応のIHに変更しました。
Brillia東林間に標準で付いているIHは、物件用のもので、機能も最低限 しかもDiscon Model（売主の中央商事が絡んでいる関係で在庫処分か！） でした。ネット上でも物件用のHTW-4PFSは詳細が掲載されていません。 日立のお客様相談センターの担当者からは「オールメタル対応：HTB-A9S は使い勝手が良く、殆どのお鍋が使えるので便利です」と言われましたよ。 それにしても、来年7月に完成する物件なのですから、設備は最新のものを 入れて欲しいですよねぇ。 |
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| No.120 |
ご参考までに、物件用のHTW-4PFSは、日立のHPに掲載されているHTW-4SFとほぼ
同等機種とのことです。 但し、物件用の右ヒーターは2kwなのと、その他の機能も4SFより落ちるようです。 HTW-4SF（Brillia東林間標準タイプとほぼ同等機種）の詳細はこちら↓ http://kadenfan.hitachi.co.jp/ih/lineup/htw-4s/index.html HTB-A9S（Brillia東林間OPオールメタル対応）の詳細はこちら↓ http://kadenfan.hitachi.co.jp/ih/lineup/htb-a9/index.html |
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| No.121 |
私はIHはスタンダードのままにしました。
営業の方に聞いてもほとんどの方がスタンダードのままですよって言われました。 15万かけてオプションを付ける位ならお鍋を新しく買った方がお徳だと思ったので。 火力も通常のものとあまり変わらないらしくすごくお料理を凝る方ならオールメタル対応が いいと思いますが、普通でokという人はスタンダードのままでもいいのでは？と思います。 いかがでしょう？ |
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| No.122 |
＞119さん
「Brillia東林間に標準で付いているIHは、物件用のもので、機能も最低限 しかもDiscon Model（売主の中央商事が絡んでいる関係で在庫処分か！） でした。」 この情報はどこで知ったのですか？ 物件用のものってどういう意味ですか？ すみません、教えて下さい。 |
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| No.123 |
>122さん
標準タイプの機種が日立のホームページに載っていかったので、直接、日立の お客様相談センター（0120-312-111）へお電話して上記情報を入手しました。 物件用というのは、マンション等の大型納品物件用に作られた機種で、通常品 より機能を抑え、価格もリーズナブルなものだそうです。 ちなみに、こちらは2004年発売のものだそうです。 私はIHを全く使ったことがなく、IH対応のお鍋も持っていない為、使い勝手が 良さそう＋お鍋の買換えが不要ということで、オールメタル対応にしました。 No.121さんのおっしゃる通り、15万かけるくらいなら、お鍋を買換えした方が お得ですし、機能的にも標準で全く問題ないと思います。 |
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| No.124 |
HTW-4PFSの説明書が日立のホムペに載っていました。
ご参考まで。 http://kadenfan.hitachi.co.jp/manual/pdf/htw-4pf_a.pdf（4.4MB） http://kadenfan.hitachi.co.jp/manual/pdf/htw-4pf_2_a.pdf（4.6MB) http://kadenfan.hitachi.co.jp/manual/pdf/htw-4pf_0_a.pdf（0.6MB） |
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| No.125 |
契約した者です。いざ資金計画を冷静に考えてみると・・・・
分不相応だったのかなと若干の恐怖感（ローン返済に対する）がふつふつと沸いてきました。 大丈夫かなあ・・・でも「ブリリアブランド」だし、駅近だし、売るにも貸すにもＯＫですよね。 ウチは食洗機のみお願いしました。そうか、お風呂手摺もお願いすればよかった。 ＯＰの「ＩＨオールメタル」は、片側だけオールメタルで、片側は普通のＩＨと説明受けました。 だから、いずれにしてもお鍋買い替えをすることになるので、ウチは標準のままにしましたけど、 ここを読むと皆さんお鍋の買い替え不要、ということでオールメタルを選ばれているようなので ちょっと気になって書いてみました。 |
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| No.126 |
私もNo.125さんと同様の事を担当の方に言われたので
オプションは付けないでお鍋を買い換える事にしました。 火力も2kwあれば大丈夫でしょう!! |
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| No.127 |
二週間前の構造説明会以来現場には行っていないのですが、その後の建設状況は
如何なものなのでしょうか？どなたか最近行かれた方はいらっしゃいませんか？ |
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| No.128 |
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| No.129 |
契約者ですが、１０月の構造説明会は参加しませんでした。今後も同様の説明会は実施されるのでしょうか（担当者の方に聞いたほうが早いかな）。
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| No.130 |
１２９さん
私も購入者です。今後はWEBで工事状況の配信、現地見学会、内覧会が あると思います。 東京建物の下記のページを見れば、引渡しまでのことがわかると思います。 http://sumai.tatemono.com/brillia/quality/index03.html |
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| No.131 |
>130さん
ありがとうございます。 契約までに、いくつもの物件とその掲示板をみてきましたが、ここのスレは特に荒れることもなく（総戸数65という事情もありますが）、いいマンション仲間が沢山見つかりそうです。入居が楽しみです! |
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| No.132 |
駐輪場が少ない気がしたのですが、皆さんはどう思われますか?
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| No.133 |
ＩＨではなく、ガスのコンロを希望するのは可能なんでしょうか？
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| No.134 |
ＩＨではなく、ガスのコンロを希望するのは可能なんでしょうか？
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| No.135 |
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| No.136 |
Hタイプの4階と5階２ＬＤＫ＋Ｎ＋Ｗののお部屋の価格をご存知の方はいらっしゃいますか？もし、どなたかご存知でしたら，教えていただきたいのですが・・・。どうぞよろしくお願い致します。
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| No.137 |
>136さん
Hタイプの4階は一期で販売（既に売約済み）されてしまったと思います。 ちなみに、5階は3,580万円ではないですか？ Hタイプ他、5階は玄関側の二部屋に梁があって天井の一部が低くなる為 4階と同じ価格に設定しているとのことでした。 |
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| No.139 |
ッリア東林間・・・。と、孤独で可哀相な嵐さんへのリアクションは、このくらいしておいてと。
契約者の方で琉球畳にされた方いらっしゃいますか。私は見送ったのですが、琉球畳は見た目の良さに加え、サイズもコンパクトなので、手軽に干すことができて、案外いいとの話を聞いたので。 |
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| No.140 |
購入者ですが他の掲示板と比べ嵐さん少ないですよね
やはり物がいいのは認められているからでしょうね！ 購入者としてはうれしいかぎりです。 入居まで皆さんとよい交流ができればうれしいです |
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| No.141 |
琉球畳ですかぁ。我が家は全く考えていませんでした。
確かに、MRで見た感じではとってもお洒落で良かったですし、手軽に干すことが 出来るなんて更に魅力的！今から変更可能でしょうか？ |
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| No.142 |
＞手軽に干すことができて
それは聞いたことないですがどうなんでしょうか？ |
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| No.143 |
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| No.144 |
実は一戸建てにしようかと思っています。
ここまで高いと、一戸建てがかえてしまうので・・・。 |
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| No.145 |
確かに市内に建設中のマンションと比較すると高いですね。
でもあの立地・内装・設備では納得です。それに見合った価格だと思います。 あと、マンションはセキュリティーがしっかりしているから戸建てより安心 かなぁ〜って思って、私はこの物件を選びました。 ちなみに、ブリリア東林間の近隣に建つ小田急不動産の戸建ては敷地35坪/ 建物30坪で5000万円台後半でした。 あの周辺の戸建ては全く手が出せませんね。 |
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| No.146 |
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| No.147 |
>146さん
確かに自転車があれば車を使わなくても町田や相模大野に気軽にいけるので、 駐輪場は一家2台は欲しいですね。 駐車場借りないひとは駐輪場を優先的に借りられるとか、対処は色々ありますので。 あとは、管理組合作ったときに相談でしょう。(^_')b この物件で気になっているのは、インターネットがデフォルトで1.5ＭＢという点ですね。 100ＭＢまで契約できるそうですが、これには驚きました。 他の物件では100ＭＢがデフォルトになっているところが多かったので。 |
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| No.148 |
営業さんの話では「ここの敷地は余裕があるので、入居後に駐輪場の増設も
可能だと思いますよ」と言ってました。 あとは管理組合結成後、皆さんの意見がまとまれば一家に数台持っている人 でも大丈夫じゃないですか？ ところで、駐車場を希望されている方ってどの位いるんでしょうか？ |
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| No.149 |
駐輪場は入居後でも希望できますか？と尋ねたのですが
曖昧な返事のまま、今に至ります。 現在は自転車の無い生活ですが、引っ越したら 買おうかなー、と思っていたのですが・・・。 買っても置く所が無かったら困るなぁ。 敷地の余裕、そんなに有りましたっけ・・・？ |
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| No.150 |
私は健康のため，自転車が絶対に必要です。是非駐輪場のスペースが広くなって欲しいです．
それによっては、購入も検討しようかな。 |
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| No.152 |
購入したものです。
ここは駅近なので駐輪場や駐車場の件は仕方ないと諦めています。 いちお自転車は複数台希望はしましたが、もし抽選に外れたら玄関前のポーチに置こうと思っています。 |
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| No.153 |
玄関前は共用部分なので、置く事は出来ませんよ。
規約違反です。 |
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| No.154 |
＞152・153
厳密に言えば規約違反でしょうけど、入居以降スペース不足であれば、皆で解決策を考えましょう。 |
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| No.155 |
153さま
玄関前のポーチは共有部分ではないですよ。 専用ポーチの先に共有の廊下があると思いますが。 |
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| No.156 |
１５２さん
玄関前に自転車等を置いていると、もしこのマンションを売りに 出したい場合、買取の評価は下がるようです。 いろいろ入居後も問題はあると思いますが、皆でこのマンションが 良くなるように話し合いましょう。 |
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| No.157 |
153さん
私も営業の方には駐輪場の抽選に外れたら 玄関前の専用ポーチにおいてもいいと聞きました。 ダメなんですかね？ |
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| No.158 |
玄関前の専用ポーチに置くということは、乗る時にいちいちエレベーターで
運ばなきゃいけないってことですよね？うぅ〜ん、それもどうかと思います。 取り敢えずは様子をみて（自転車持っていない人もいるでしょうから）不足 したら増設を提案しましょうよ。 |
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| No.159 |
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| No.160 |
１５９さん
今週のＡＥＲＡ [11月13日号] の「マンションの資産価値上げる管理組合・下げる管理組合 」 を読んだのですが、「見栄え」とか、「管理がずさん」とかという理由だったと思います。 雑誌に書いてあることなので、全部鵜呑みにするつもりはありませんが、そうだなと思うところは ありました。 |
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| No.161 |
ブリリアさんではないのですが、他社の新築物件で実際もめているところがあります．
子供が自転車をエレベーターから出したり，入れたりして，危なくて，（ぶつかったりして）もめているようです。 やはり、そこも駐輪場のスペースが無く玄関ポーチに自転車を置いていたそうです。 これから管理組合で考えるとなると，費用も膨大ですので，あらかじめ分かっているのであれば、 ブリリアさんにお願いしてもらったらどうでしょうか？ |
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| No.162 |
>>147さん
インターネットの1.5Mは少し遅いような気がしますね。 値段を考えると仕方ないのかもしれませんが、10Mくらいは欲しいような気がします。 どのような料金設定になるのか気になるところです。 >他の物件では100ＭＢがデフォルトになっているところが多かったので。 これって、ドコが100Mbpsなのが標準でしょう？ 棟内が100BASEなのか、 全戸共有でインターネット接続が100Mbpsなのか、 １戸占有でインターネット接続が100Mbpsなのか、 でダイブ違いますよね。 ちなみにJ-COMだと以下のような料金設定になっています。 J-COM 上り30Mbps占有ベストエフォート 5,500円/月 J-COM 上り 8Mbps占有ベストエフォート 4,980円/月 |
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| No.163 |
マンションの強みは一戸建てと違って多くの住んでいる仲間がいることだと思います。なにか困ったときや，気になったりしたら，皆さんの力で，変えていけるのがマンションの良いところだと思っております。
トラブルがすこしでも回避されれば，それはみなさんも購入したあとで住みやすくなると思います． 駐輪場の件少し考えてみてはどうでしょうか? |
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| No.164 |
購入者ですがこのマンションの良さがわかる人が契約してるわけだし
正直相場よりも高いのも気にならないくらい満足できると確信して契約しました。 ですから良心的なコミュニティーが構築できると思ってます。 安かろうマンション買ってる人達とは別の考えを持てると思いますよ。 |
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| No.165 |
購入検討者ですが、もし買うとしたら，やはり広めの部屋が良いのでしょうか？部屋が狭くなると割高になってしまうと聞いたものですから。
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| No.166 |
私も購入者ですが相場より高いのも承知で買いました。
安いマンションではないので、その点他の住人の方もしっかされていると思っています。 くだらない事でもめるのはどうかと思いますし、良心的なコミュニティーが築けると信じたいです。 |
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| No.167 |
>>165さん
個人的な考えですが、割安か割高かで判断するのはいかがなものかと思います。 確かに小さ目の部屋でも大き目の部屋でも、使う材料はあまり変わらないので、小さめの部屋の方が割高の場合が多いようですが、大事なのは自分たちの生活スタイルでは？ もちろん購入予算が多いのでしたら、広いに越した事はないと思いますが、無理をして必要以上に大きな部屋を購入するのもどうでしょうか。 |
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| No.168 |
同じく購入者です。
規約に違反する事はしないで、資産価値を維持したマンションにしたいですね。 駐輪場は、可能であれば増やす事を検討したいですね。 施工途中なので、臨機応変に対応してくれれば良いのですが。。。 |
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| No.169 |
駐輪場の件は増えるに越した事はありませんが、現状の仕様で良しとして皆さんご購入されているので、
売主に増設を期待するのはむずかしいように思います。 マンションの資料を見ると増設スペースがなさそうなんですが、実際はどうなんでしょうか。 皆さんおっしゃっているように、規約を守るのは大切だと思います。 |
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| No.170 |
駐輪場も駐車場と同じ考えで、乗る期間（現在子供が小さくて家族で乗っていても
そのうち子供が乗らなくなるとか、自分自身歳を取って乗れなくなるとか）も限ら れていますから、今、増設しても将来的に空きが出る可能性もありますよね。 なので、まずはあの立地条件で本当に家族分の自転車が必要かどうか各家庭で見直 してみるのも手だと思います。 ちなみに我が家は現在３台ありますが、２台処分して１台にしようと思っています。 |
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| No.171 |
私たちも相場より高いのでずいぶん悩んで購入しました。修繕積み立て費はあまり高くないのに管理費が高いので、担当者に相談したところみなさんでゆくゆくは管理会社を変えるとか無駄な経費をけずるなど話し合って決めて行ってもよいとのことなので、よりよく暮らすため皆さんでいろいろ話し合いして変えていきましょう
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| No.172 |
駐輪場の件は担当者は希望されない人もいるのでそんなに困ることはないでしょうと言ってはいましたが、ふたを開けてみないとわからないのも事実です。もし増設するとしたら１っ箇所可能かな？と言っていましたが10台はどうかなあ?て感じでした。もっと増やすとすると２段式を増やす方法もありますが子供とか年配の人とかは上げ下げするのも大変だと思います。
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| No.173 |
駐輪場の件は皆さんが真剣に思っている事が伝わってきました。とってもいいコミュニテイになると思います。しかし、管理会社と折衝したり、みなさんの合意を多数決で，もしくは他のやり方で決めるのはなかなか困難なことだと、ほかのマンションに住んでいる人から聞いた事があります．難しい規約など，分からない事が多かったり，理事長だけが大変だったり，総会にも出席されない方が多かったりするそうです。(初めのうちは出席率はいいそうです。）そのマンションの人達はやはり，あらかじめ分かっている事であれば早く施工会社なり，売主に状況を良くしていけるように働きかけた方がいいと言っていました。
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| No.174 |
先週フラット３５の説明会に行ってきたときＩHクッキングヒーター対応のフライパンプレゼントのキャンペーンをしていたので申し込んできました。みなさんはもう申し込みましたか？
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| No.175 |
＞174さん
説明会の参加が条件なのでしょうか。無条件でしたら、私も申込したいですが。 駐輪場は、契約済の皆さんの希望台数合計で、全体の所要台数が見込めるかと思いますので、 売主に増設の要否を検討してもらえないのでしょうかね。もちろん諸々の条件を承知の上で契約しておりますが、折角の新居で自転車すら敷地内に置けないのは何とも・・・。 |
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| No.176 |
居住者全員で自転車をシェアするって言う案はどうでしょうか？
同時に全住民が自転車を使用することってない気がするんですが。。。 管理人が鍵を管理し、予約制にしておけば困る事は無いと思います。 |
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| No.177 |
居住者全員で考えたら、いろんな対応策がありそうですね。
いいコミュニティが形成できそうで、今から楽しみです。 |
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| No.178 |
ＩHクッキングヒーターのキャンペーンはＩＨクッキングヒーターを入れる予定の方であれば全員もらえるみたいですよ。しめきりは12月８日必着です。ブリリア・インフォメーションセンターで申し込みます。この間の構造説明会の時もおしゃれな時計とクオカード５００円分もらいました。イベントに参加するとお得な感じです。
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| No.179 |
>178さん
IH用のフライパンプレゼントの情報、ありがとうございます。 インフォメーションセンターに行って申し込みをしないといけないようですが このキャンペーンって第二期購入検討者向けではないのですか？ もう既に契約済みの人は対象外とか．．． |
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| No.180 |
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| No.181 |
すいません，良くわからないので，教えて欲しいのですが，第二期と第3期ではマンションで何か違う事がございますか？なんとなく予想できるのが，第3期のほうが金額が高いのかなとは思うのですが・・・。
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| No.182 |
1期契約者ですが、当初から65物件全体の価格はある程度決まっていたと思います。
大規模マンションでしたら、2期・3期で別棟を販売するようなケースで、1期に比べ価格アップ（またはダウン）が可能でしょうけど、ここは、階層・広さ・プレミアか一般か、などで全戸のプライス はほぼ固まってたかと。 たとえば、1期で2階・4階を売出して、3階を2期以降に販売したとしましょう。 3階価格はさすがに4階に比べ低い設定にしないと、棟全体のバランスが取れないので、この物件については、2期以降だからと言って割高になるようなことはないと思います。 |
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| No.183 |
全体の物件価格はある程度決まっているでしょうが、どの期で購入しても価格が一緒という事はありません。
デベにしてみれば、いかに高く売れるかがポイントで、１期での販売状況はその後の販売戦略に大きく関わってきます。 この物件に関しては１期での販売が好評だったため、２期では少し割高になる可能性もあると思いますよ。 もちろん、極端には上げられないので、割高といってもせいぜい数十万単位とは思いますが。。。 |
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| No.184 |
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| No.185 |
上層階が必ず価格が高くなるとは限りませんよ。
上層階で高倍率の間取りであれば、次期以降は低層階でも同じタイプは価格は上げていきます。 それがマンション屋の売り方です。 |
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| No.186 |
実は価格が高くて手が出せません．皆さんはどうやって，資金繰りをされたのでしょうか？
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| No.187 |
<185さん
契約者ですが全戸分の価格表見せてもらってますので間違いないと思いますが？ あなたの知ってるマンション屋は悪徳なのでは？ |
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| No.188 |
大阪の公社団地でエアコンのホースを通す穴を開ける工事中、鉄筋や梁などを切断するという事件があったそうです．鉄筋や梁を切断してしまうと建物の強度が大分低くなり，最悪の場合崩壊するそうです．
大阪ほど規模は大きくないとはいえ，いつ自分の住もうと思っていたところも、何かあるかもしれない．と思うと少し心配になりました。 新築の物件でこういう工事ミスを発見するには，契約前や内覧会などで，専門家にチェックしてもらう方がいいよと教えてもらいました。 もう、ご契約が済まれた方もいっぱいいらっしゃるとは思いますが、やはりこういう、家の掛かりつけお医者さんみたいな専門家に見てもらうことも安心につながると思います。 できれば、個人個人で頼むのではなく，皆さんが一緒になって頼む事もいいかなと思ったのですが・・・。 |
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| No.189 |
うちは住んでる所と物件が近いのでほぼ毎日現場を見に行っています。そのつど疑問があれば聞きにいっていますが、工事の人に聞きに行ってくれたり、設計図の青図をみせてくれたりしてくれました。構造説明会も行っているので信用はしていますが・・・
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| No.190 |
基礎のコンクリート打ちのとき型枠にホースで水を大量にかけていたのをみましたが、水セメント比率５０％をベースに被り厚（鉄筋とコンクリ表面の間の厚さ）が決められているようですが、出来上がったときの耐久性（コンクリ中性化との関係−中性化すると鉄筋が腐食し始める）に影響はないのでしょうか？
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| No.191 |
今日ＩＨ用フライパンの申し込み用紙が届きました♪
東京電力の企画だったんですね。 契約後はＭＲに行っていないので、送って貰えてよかったです・・・。 |
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| No.192 |
フライパン・駐輪場問題?など、この掲示板で情報共有できて、何よりです。
さて、以前にも話題になりましたが、私は駐車場の確保がいまだに心配です。すでに40前後の方が契約済かと思いますが、どのくらいの方が希望されてるのか・・。プレミアム住戸の方が羨ましいです（羨ましいのは駐車場だけではないですが（笑））。 このスレにどのくらいの方がアクセスされてるかわかりませんが、皆さんの駐車場希望状況はいかがでしょうか? ちなみに一般住戸の私は希望1台でエントリーしています。 |
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| No.193 |
うちも昨日IH用フライパンの申し込み用紙が届きました。
このキャンペーンを知ってから「早くMRに行かないとなぁ」と思っていたところ だったので、案内が届いて良かったです。しかも切手の貼ってある返信用封筒が 同封されていて．．．ちょっとしたことですが、親切ですよね！ ところで、IH用のお鍋を探していますが製品安全協会のマークがついているお鍋 って結構なお値段しますね。 ホームセンター等で売っているものはIH対応となっていても、安いので心配です。 お勧めのメーカー等、IH用のお鍋について詳しい方がいらっしゃいましたら是非 アドバイスをお願いします！ |
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| No.194 |
駐車場の件、実は私も駐輪場のこと以上に不安です。
65戸の方々が全員車を持っているとは限りませんが、かなりの台数になるのでは？ 近隣に賃貸駐車場ありましたっけ？抽選に外れた場合、大変困りますね。 |
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| No.195 |
契約者で、駐車場不要とされた方、いらっしゃいますか〜?
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| No.196 |
うちは駐車場は申し込みませんでしたよ。
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| No.197 |
駅周辺には一通り揃ってますから、車が無くても普段の生活には殆ど支障ないですよね。
希望者全員が敷地内駐車場を利用できるといいですが。。 近隣の賃貸駐車場は1万円位でありそうですよ。 |
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| No.198 |
うちはプレミアなんで、２台取ってくれました。
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| No.199 |
>>198
1住戸で2台ですか?? プレミアの優先権は重説・細則上では1台のみのはずですが・・・。 アラシ様ならいいのですが、真実だとしたらデベの契約違反?? 匿名掲示板ですから、この時期にあえてチェックすることも無いですが、入居以降、抽選で 外れてしまった方がいらした場合は、利用状況のチェックを行いましょう! 198さん? 1戸で2台優先権いただいたのですか? |
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| No.200 |
もし、価格の高い部屋が残った場合は、その部屋分の管理費等はデベが負担するのでしょうか。
以前、他のマンションで聞いたらそう回答をもらいました。 区分所有者で分割、なんてないですよね。 駐車場が機械式で一万円くらいのようですが、敷地内の割には高くないですか？ 近隣の相場とあまりかわらないように思います。 |
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