Brillia東林間

[匿名さん]

東林間より徒歩５分。　
環境がよさそうなので、検討中です。


所在地：神奈川県相模原市上鶴間5-1266(地番)
交通：小田急線/相模大野 徒歩17分

[144: 匿名さん]

実は一戸建てにしようかと思っています。
ここまで高いと、一戸建てがかえてしまうので・・・。

[145: 匿名さん]

確かに市内に建設中のマンションと比較すると高いですね。
でもあの立地・内装・設備では納得です。それに見合った価格だと思います。
あと、マンションはセキュリティーがしっかりしているから戸建てより安心
かなぁ〜って思って、私はこの物件を選びました。
ちなみに、ブリリア東林間の近隣に建つ小田急不動産の戸建ては敷地35坪/
建物30坪で5000万円台後半でした。
あの周辺の戸建ては全く手が出せませんね。

[146: 匿名さん]

>132さん
ブリリア東林間を購入したものです。
確かに駐輪場があまりないように感じられますね。
相模原といえば一家に１台より、一人１台自転車がないと不便です。

[147: 匿名さん]

>146さん
確かに自転車があれば車を使わなくても町田や相模大野に気軽にいけるので、
駐輪場は一家2台は欲しいですね。
駐車場借りないひとは駐輪場を優先的に借りられるとか、対処は色々ありますので。
あとは、管理組合作ったときに相談でしょう。(^_')b

この物件で気になっているのは、インターネットがデフォルトで1.5ＭＢという点ですね。
100ＭＢまで契約できるそうですが、これには驚きました。
他の物件では100ＭＢがデフォルトになっているところが多かったので。

[148: 匿名さん]

営業さんの話では「ここの敷地は余裕があるので、入居後に駐輪場の増設も
可能だと思いますよ」と言ってました。
あとは管理組合結成後、皆さんの意見がまとまれば一家に数台持っている人
でも大丈夫じゃないですか？
ところで、駐車場を希望されている方ってどの位いるんでしょうか？

[149: 匿名さん]

駐輪場は入居後でも希望できますか？と尋ねたのですが
曖昧な返事のまま、今に至ります。
現在は自転車の無い生活ですが、引っ越したら
買おうかなー、と思っていたのですが・・・。
買っても置く所が無かったら困るなぁ。
敷地の余裕、そんなに有りましたっけ・・・？

[150: 匿名さん]

私は健康のため，自転車が絶対に必要です。是非駐輪場のスペースが広くなって欲しいです．
それによっては、購入も検討しようかな。

[152: 匿名さん]

購入したものです。
ここは駅近なので駐輪場や駐車場の件は仕方ないと諦めています。
いちお自転車は複数台希望はしましたが、もし抽選に外れたら玄関前のポーチに置こうと思っています。

[153: 匿名さん]

玄関前は共用部分なので、置く事は出来ませんよ。
規約違反です。

[154: 匿名さん]

＞152・153
　厳密に言えば規約違反でしょうけど、入居以降スペース不足であれば、皆で解決策を考えましょう。

[155: 匿名さん]

153さま

玄関前のポーチは共有部分ではないですよ。
専用ポーチの先に共有の廊下があると思いますが。

[156: 匿名さん]

１５２さん
玄関前に自転車等を置いていると、もしこのマンションを売りに
出したい場合、買取の評価は下がるようです。
いろいろ入居後も問題はあると思いますが、皆でこのマンションが
良くなるように話し合いましょう。

[157: 匿名さん]

153さん

私も営業の方には駐輪場の抽選に外れたら
玄関前の専用ポーチにおいてもいいと聞きました。

ダメなんですかね？

[158: 匿名さん]

玄関前の専用ポーチに置くということは、乗る時にいちいちエレベーターで
運ばなきゃいけないってことですよね？うぅ〜ん、それもどうかと思います。
取り敢えずは様子をみて（自転車持っていない人もいるでしょうから）不足
したら増設を提案しましょうよ。

[159: 匿名さん]

>156さん
こちら↓
「玄関前に自転車等を置いていると、もしこのマンションを売りに
出したい場合、買取の評価は下がるようです」

見栄えが悪くなるからですか？

[160: 匿名さん]

１５９さん
今週のＡＥＲＡ　[11月13日号] の「マンションの資産価値上げる管理組合・下げる管理組合 」
を読んだのですが、「見栄え」とか、「管理がずさん」とかという理由だったと思います。
雑誌に書いてあることなので、全部鵜呑みにするつもりはありませんが、そうだなと思うところは
ありました。

[161: 匿名さん]

　ブリリアさんではないのですが、他社の新築物件で実際もめているところがあります．
子供が自転車をエレベーターから出したり，入れたりして，危なくて，（ぶつかったりして）もめているようです。
　やはり、そこも駐輪場のスペースが無く玄関ポーチに自転車を置いていたそうです。
　これから管理組合で考えるとなると，費用も膨大ですので，あらかじめ分かっているのであれば、
ブリリアさんにお願いしてもらったらどうでしょうか？

[162: 匿名さん]

>>147さん

インターネットの1.5Mは少し遅いような気がしますね。
値段を考えると仕方ないのかもしれませんが、10Mくらいは欲しいような気がします。
どのような料金設定になるのか気になるところです。

>他の物件では100ＭＢがデフォルトになっているところが多かったので。

これって、ドコが100Mbpsなのが標準でしょう？
棟内が100BASEなのか、
全戸共有でインターネット接続が100Mbpsなのか、
１戸占有でインターネット接続が100Mbpsなのか、
でダイブ違いますよね。

ちなみにJ-COMだと以下のような料金設定になっています。
J-COM 上り30Mbps占有ベストエフォート 5,500円/月
J-COM 上り 8Mbps占有ベストエフォート 4,980円/月

[163: 匿名さん]

　マンションの強みは一戸建てと違って多くの住んでいる仲間がいることだと思います。なにか困ったときや，気になったりしたら，皆さんの力で，変えていけるのがマンションの良いところだと思っております。
　トラブルがすこしでも回避されれば，それはみなさんも購入したあとで住みやすくなると思います．
駐輪場の件少し考えてみてはどうでしょうか?

[164: 匿名さん]

購入者ですがこのマンションの良さがわかる人が契約してるわけだし
正直相場よりも高いのも気にならないくらい満足できると確信して契約しました。
ですから良心的なコミュニティーが構築できると思ってます。
安かろうマンション買ってる人達とは別の考えを持てると思いますよ。