プラウド志村坂上ディアージュ（旧称：志村坂上Ⅱ）

[ビギナーさん]

野村不動産の志村坂上Ⅱについて、知っている方がいましたら、
情報提供お願いします。

【タイトルを正式名称に変更しました。　2011.11.9　管理担当】

[1: 物件比較中さん]

板橋区小豆沢2丁目5番14他（地番）
敷地面積…3146.45㎡、建築面積…1175.03㎡、地上9階+メゾネット階、
平成22年11月1日着工、平成24年1月31日完了、設計・施工…長谷工

[2: 匿名さん]

すごい情報を知ってますね！

志村坂上駅近くに野村不動産の候補地があると
聞きましたが、そちらもご存知ですか？

[3: 匿名]

パサージュと比べて高くなるんですかね？
わずかですが駅に近いし。
環境は向こうの方がよいですが。

普通間近に続ける時は安い方から？高い方から？

[4: 匿名]

へぇこんなとこ出来るんですね

[5: 購入検討中さん]

解体現場をみましたよ。

確か工場のようなものがあったような気がしますけど・・・

[6: 匿名]

ここは気になります

[7: 購入検討中さん]

解体現場撮影しました。

[8: 購入検討中さん]

ついでに、看板です。

[9: 匿名]

値段はあんまり高くなければいいな

[10: 匿名さん]

ここは２丁目８番なのでパサージュより駅に近いですよ。
徒歩４～５分のはず。
日立金属板橋社宅と道を挟んだ所（北西）だったと思います。

[11: サラリーマンさん]

ちかくに、セブンイレブンもあるし期待できますね！

[12: 匿名]

販売はいつ頃ですか？

[13: 匿名]

あんまり高くしないでください

[14: 匿名]

お願いします

[15: 匿名さん]

パサージュは眺望が全く駄目な分、価格設定が安かったと思いますが、ここはどうでしょうか？
長谷工プラウドだから安くなりそうですが。

[16: 匿名]

板橋、赤羽よりは安くなるでしょうけど
パサージュより高くなるのかな
万が一パサージュと同じくらいで出たら
即、申し込みます！！

[17: 匿名さん]

駅に近くなるので価格は上がる見込みと営業さんは言ってたよ。
長谷工で安く仕上げて、高く売るんじゃないのかな。
といっても池袋本町や赤羽に比べればずっと安いだろうけどね。

[18: 匿名さん]

パサージュの販売が好調なので、もう少し値段を上げるのかな。
目の前にマンションないし、駅にも近いし。
強気の値段設定じゃないといいですね！

[19: 匿名]

また3LDKだけでしょうかね
2LDKも少しはあるのでしょうか

[20: 匿名]

住所は小豆沢2-5-4
、地上9階、完成は24年1月31日で凸版製本の越えたあたりですよ。
そういえば、いずれ、Ｔ印刷会社は、そのうち、あの場所か去るみたいだから、あの広い広大の土地は、何が建つのかな～マンションなのかな

[21: 匿名さん]

>住所は小豆沢2-5-4
小豆沢2-7 理研計器跡地では？

[22: 匿名]

発表はいつごろでしょうか？

[23: 匿名]

この辺、駅からマンションまでの間にスーパーないですよね？
皆さん、毎日のお買い物どうするのでしょうか？

[24: 匿名]

周辺には、スーパーないので、イズミヤ、志村坂上の三徳さん、小豆沢のいなげや、小豆沢の東武ストーア、もうすぐセブンタウンも出来ますしね～

[25: 匿名]

安ければいいなあ

[26: 匿名]

赤羽よりは安くなるんじゃないですかね

[27: 匿名さん]

パサージュより＋２００万ぐらいが、いい線じゃないでしょうか？

[28: 匿名]

今度は長谷工ですし安いといいですね

[29: 匿名]

3000万円台はさすがに出ないのかなあ。
あとは、パサージュで半分はけたので、残りの半分がうまくここに埋まれば、あまり倍率つかなくなると都合よく思ってるんですけど、その辺どう思いますか!?

[30: 匿名]

やっぱり値段しだいだと思いますよ

[31: 落選組]

３ＬＤＫ・７０㎡の真ん中あたりで良いので、５０００万円以内におさめてください。
赤羽みたいな価格だったらホント不信感ですよ！
頼みます！

[32: 匿名]

赤羽より高いって事はないと思いますよ
しかも向こうは大林組ですしね

[33: 匿名さん]

3LDK5000万以内では売りに出されるのでは？
4400万円ぐらいが最多価格ってところでしょうか。
あまり高いと売れないですよ。
アクセスが赤羽みたいに良いわけでもないし、
地名にブランド価値があるわけでもないし。

[34: 匿名]

今回は2LDKありますかね？

[35: 匿名さん]

今までプラウド検討してた人たちにとってパサージュやここは
安っ！！て感じるだろうけど、もともとここの相場はそんなに高くない。
坂上のここの立地が気に入っているなら別だけど、
33さんの言うように3Lで4500万以上は調子に乗りすぎだと思うよ。

[36: 匿名]

街は微妙ですからね

[37: 匿名さん]

志村坂上ディアージュという名前になったんですね。
公式HPが立ち上がってます。
なかなか良さそうですよ。

気になったのは「公庫融資なし」と書いてあること。
フラット３５が利用できないという意味ですかね？

[38: 匿名]

本当ですね
なかなか良い感じですね
2LDKはないのでしょうかね

[39: 匿名]

>>37
すみません、どの辺りに書いてありますか？

[40: 匿名さん]

38さん、2LDK+Sならあるみたいです。
70㎡は有るみたいですから、実質3LDKなのでは？

39さん、公庫融資の件は公式HPの「物件概要」に書いてあります。

[41: 匿名]

>>40
ありがとうございます

駅近なんだし60くらいの2LDK少しくらい
作ってくれてもいいのになぁ

[42: 匿名]

ここはいくらくらいでしょうかね

[43: マンコミュファンさん]

＞37さん
http://www.proud-web.jp/shimura-sakaue2/

[44: 匿名]

四千万位からで出ないかなあ

[45: 購入検討中さん]

パサージュとは条件が違いすぎるから無理でしょ。
ＨＰ見ると高級感あるし、眺望もあり。
４５００万位からと予想。

[46: 匿名]

そんなに高いんだ
赤羽とそんなに変わらないね

[47: 匿名さん]

赤羽以上、板橋以下って感じですか？

[48: 匿名]

赤羽より高いって事はないんじゃないですかね？

[49: 匿名]

長谷工ですし安くしてくれるといいですね

[50: 匿名さん]

眺望ってそんな良いですか？最上階の9階であの眺望ですよ？
しかも9階の部屋数少ないですしね。

駅徒歩5分も微妙、施工は長谷工。
平置き駐車場は良いんですがね。

ここの下層階が4500万～だったら、うちはさっさと他の物件に行きま-す！