プラウド志村坂上ディアージュ（旧称：志村坂上Ⅱ）

[ビギナーさん]

野村不動産の志村坂上Ⅱについて、知っている方がいましたら、
情報提供お願いします。

【タイトルを正式名称に変更しました。　2011.11.9　管理担当】

[61: 匿名]

やっぱりいくら地価が安い板橋とはいえ
プラウドの3LDKが3600位〜でしたから

[62: 匿名]

うちも広告入ってました。
気になったのはバルコニーの隣部屋との境界が壁でなく
蹴破れる板のみであるっぽいこと。

ちょっと安っぽいですね…
上部は開いてるからプライバシー性も低いし。

パサージュの方も同じでしたっけ？

[63: 匿名]

長谷工で安く仕上げるんでしょうね

[64: 匿名]

>62さんへ

あの〜建築基準法と消防法上の問題ですよ。

避難路ですから…。

[65: 匿名さん]

６２さん、笑えました。
あなたも購入前に不動産の勉強した方がいいです。

[66: 匿名さん]

上下に避難路があれば、壁がコンクリでもいいのでは？

[67: 匿名]

不動産のプロがこんなとこに来るってことは
この物件はお買い得ってことかw

[68: 匿名]

そんな事よりも、やはりまわりの環境が…
工場の雰囲気も抜けず、まわりの家との距離が近いですよね。
パサージュをずっと考えてた者にとっては落ち着かないです…

[69: 匿名さん]

HPに志村坂上プラウド第２弾との記載があったが、志村城山のことを野村は忘れたいみたいね（笑）

[70: 匿名さん]

パサージュみたいにプラウドっぽくない低価格戦略でここもきてほしいですね。。。
３ＬＤＫ４０００万！みたいな。
プラウドブランドにとっては失墜につながるやり方だと思いますが、パサージュを落選したので、ここで安く買いたいです。

[71: 匿名]

そうですよね

[72: ご近所さん]

62さんの言うこと分かります。66さんの言う通りですね。安っぽい。

[73: 匿名さん]

パサージュ行ってないのでわかりませんが、設備は板橋仕様で必要にして十分なものしか付いてませんね。　ディスポーザはあると便利だったのになぁ・・・　食洗器やエアコンはイニシャルからはずしてるし、独居やディンクス対象にしてないからミストサウナやタンクレストイレ仕様じゃないし。　

ただ平置き駐車場のみにしたのは正解です。管理費に組み込まれるでしょうけど、周りのほうが安いのが出きて機械式だと出ちゃう人が多いし。　修繕が大変だし。　容積率からこうしたのかな・・・駐輪場はもう少しほしかったなぁ。子供の分は部屋まで上げるという事なんだな。

駅徒歩５分、スーパーも学校も近いし、職場もわりと近い。今住んでるところに極近だし。　ただ一番小さい部屋でも70じゃ大きすぎるんだよなぁ・・・　プラン変更有とあるので60弱の2Ｌ作ってポチイ・・・

[74: 匿名さん]

志村城山の高価格設定で失敗し、パサージュでプラウドにしては激安価格を提示したので、今更価格を上げることはないでしょう。
しかも施工はあの長谷工ですから。

[75: 匿名]

板橋は都内でも安いですからね

[76: 匿名]

＞６４さん、６５さん
最近は蹴破れる部分が埋め込まれた壁になってるのがほとんどです。
ここはそうじゃなく、コンクリート部分が全くないので
一昔前のマンションっぽい感じでチープな感じになりそうです。
他のマンションのパンフと見比べるとよくわかりますよ。

[77: 匿名さん]

No.76 さん

プラウドっぽくないそのような仕様も含めて、パサージュ並みの価格が期待できますね。

[78: 匿名]

いや、結構高かったです。

[79: 匿名]

いくらですか？

[80: 匿名さん]

他のプラウド見てきた人にとっては安く「感じる」。
場所柄や仕様からしたらちょっと高め？かもしれないけど
プラウドで3000万円台はありえないでしょ。
（パサージュの3000万円台は安くしすぎたと営業も言ってた）

もっと都心を考えていた家庭にとっては十分予算範囲内なので
場所や仕様を考えてもお買い徳感がある価格設定だと思うな。

いつも強気な住友とかと比べて野村の値付けはすごいと思うよ。