デュオヒルズ椿森 〜購入者用〜

[契約済みさん]

公式URL：http://www.tsubakimori.com/
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス


デュオヒルズ椿森での豊かな生活の為の情報や意見交換を和やかに行いましょう。

購入者、住民専用となります。
契約者以外の方の書き込みは削除対象となりますのでご遠慮ください。

[2: 契約済みさん]

みなさーん！宅配BOXがいっぱいですよー(>_<)

[3: 匿名たん]

購入者用があったのですね
先週18日に一階に入居いたしました。皆様宜しくお願い致します。

[4: 入居済みさん]

こちらこそよろしくお願いします。
ＨＰには完売って書いてありましたが、まだ引っ越されてない方
多いみたいですね。

１階はお庭があってうらやましいです。

[5: 入居者]

年末から2階に住んでる者です。 よろしくお願いします！

一階の方は二階の生活音とか大丈夫ですか？

子供が結構騒ぐので迷惑かけてないかと心配しています。

[6: 匿名たん]

4さん
庭は、まだ冬なのでなにもしていないですが、暖かくなったから何か植えてみたいと思います～
5さん
僕らの住んでいる場所からは、二階の音は全くと言って良いほどしないですよ～

[7: 匿名さん]

4さん
先日、ありさんの引越し社さんに聞いたら、ほとんど引越しは終了しているそうです。にしては、静かですよね。直床だから心配していたけど、大丈夫そうですね。

そうなると、あとは、皆さんがおっしゃっているように、玄関の段差気になりますよね。ここは、バリアフリーで、車椅子もOKって言われたんだけどなあ。どあやエレベータのサイズはOKでも段差があるんじゃね。

[8: 匿名]

マンションの自治会みたいのってどうなってるんですかね？

そういうので決めればいいのに。

[9: 入居済みさん]

たしかに。理事会ができたら提案してみましょう。
ところで理事会っていつごろ決めるんでしょうか？

引越しが皆さん済んでるのであれば、アリさんの緑のシートとってほしいですね。

[10: 入居済み住民さん]

確か三月？くらいに管理組合の会合する、とか話されてたような気がします。

お金のかかることだからうまくまとまるかわかりませんが、子育てにも老後にもバリアフリーはありがたいのでそんなにもめない…かな？

[11: 入居済み]

今日 書類を整理してたら マンションのパンフレット出てきました。『子供やお年寄りや障害者の方の為にバリアフリーになっている』 とうたっていましたし、完成前のイメージはしっかりバリアフリーになってました…

[12: 入居済み住民さん]

うーん、イメージでそうなってた、ということは何か事情があってスロープつけられなかったのでしょうか…
もし事情があったのなら、組合で決議しても同じことですよね。
どういう背景があったのか気になります。

[13: 匿名さん]

もし、パンフレットにバリアフリーとうたっていて、完成前のイメージがバリアフリーになっているなら、ディベロッパーさんにスロープってつけてもらえないのかな？　ところで、バリアフリーを世間ではどのように定義しているのでしょうかね。

[14: 匿名]

ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰの定義って難しいですよね。人によっては玄関の段差もﾊﾞﾘｱになるだろうし…
ただ、ちとﾏﾝｼｮﾝに入るまでの段階でﾊﾞﾘｱが多過ぎますよね。車イスでの生活になったらと考えたら。一人じゃ玄関まで行き着かないです…。
ｴﾝﾄﾗﾝｽの素敵なｿﾌｧ、二個もいらないから無償でｽﾛｰﾌﾟくらいつけてくれたらなぁなんて

[15: 入居済みさん]

このマンションの一階のごみ集積場の状況を見てとても残念です。
決められた収集日に出していないし、
不燃ごみなどの出し方もきちんとできていないので、
そのまま収集されずにずーっと残ったままです。

収集されずに残ったあのゴミの山は誰が片付けるのでしょうね。
マナーを守れない一部の人のために、気持ちよく生活できないのは嫌です。

同じマンションの入居者に、ゴミを普通に出せない人がいるのかと思うと
とても残念です。

[16: 入居済みさん]

たしか、ここは、ゴミ出しはいつでも24時間OKだったはす。

とはいえ、ビン缶の収集用のパレットは前日にしか設置されていないので、前日に出してますし、燃えるゴミも、当日の朝出しています。すると、ゴミが雪崩をおこしていますね。

今後、管理組合でルールを決めたり、棚を設置したりなどして、ひとつづつ解決していくことになるのでしょうか？

[17: 匿名]

例えば、古紙は縛る、燃えるゴミ・燃えないゴミは市指定袋で出す、ということが守られてなかったことがありました。市の規定をよく読んでゴミを出してもらいたいです。

[18: 契約済み]

そう言えば入居したての頃、包丁が剥き出しで捨ててあってびっくりしました。我が家は共働きで休みも不規則なので24時間ｺﾞﾐだしであってもらいたいです。そのためには基本的なﾏﾅｰは個々が守っていかなくてはですよね。
ただ…あのｺﾞﾐ捨て場、使い勝手悪いですよね。雪崩を起こしてしまうのも無理ない気がします。棚をもうけるなりしてもらいたいですね。

[19: 入居済み]

ゴミの捨て方については、酷過ぎると 家も話していました。
どうして自分達のマンションなのにあんな捨て方を…
夏場にはどうなるんだろう？！と恐怖でいっぱいです。
以前住んでいた場所は分別がとても厳しくて、納豆のパックも洗ってプラで出していました。千葉市は分別があまり厳しくないのにもかかわらず、どうしてこんな簡単な事が守れないのか疑問に思います。
朝会社にいくついでにゴミを出しています。一分、二分だけでも早く家を出れば24時間でなくても対応できるはずです。我が家は当日朝にしかゴミは出しません！皆でそう決められたらな～と思っています。

あと お気付きの方もいらっしゃるかもしれませんが、先日は玄関内にタバコの吸い殻が落ちていました。
なぜなんだろう？と悲しい気持ちになりました…

[20: 匿名]

当日朝に出すのが一番いいんだろうとは思いますが、うちはお互いに夜勤があるので当日の朝に出せないことがあります。だからこそ、皆さんにご迷惑おかけしないように分別はちゃんとしていますよ。
タバコの吸殻気付きませんでしたが、悲しいですね。

[21: 住民]

みんながちゃんとﾏﾅｰを守って棄てれば24時間ｺﾞﾐだしOKだって問題ないのでは？
共働きも多そうだし今さら当日しかｺﾞﾐが出せないと困る人もいるんじゃないかなぁ。

[22: 入居済みさん]

２１さんに賛成です！うちも主人は仕事の時間が不規則だし、私も夜勤があるのでどうしても朝に
ゴミがだせない日もあります。
皆さんが快適にゴミ出しできるように理事会ができたらルールを作りましょう。
分別は当たり前ですけどね。

タバコの吸殻はひどいですね。玄関前って建物内のことですか？
私が見つけたら注意しちゃいますね。

[23: 住民さん]

確かに当日朝のゴミだしが一番クリーンな感じがしますが、仕事的に無理な方々もいます。
というより マナーの守れない一部の住民に対して24時間じゃないルールにするなんて…悔しいです。
簡単な事です。ただ分別をちゃんとすれば良いだけの事。子供でも教えればできます。
僕も吸い殻見ました。方開きドアの内側ですよね？非常に腹立ちました。見つけたらただじゃおかないです！そんな人が一人でもいると喫煙者の方全員を「この人なのかな？」とへんな目で見そうになります。マナーを守れない困った人間一人いるだけで皆が不愉快な気持ちになります。

[24: 住人]

あたしも同意見です!!ちゃんと分別しているのに一部の人のせいで今さら当日朝だけOKでは腹立たしいですよね。
生涯住むかもしれない我が家。住人同士でもめたくはないのでちゃんと話し合いましょ。

吸殻に関しては人間性疑っちゃうところありますが…。いやいや、故意じゃないと信じましょ。

[25: 入居済みさん]

確かに、指定のゴミ袋に入れていない人とかいますね。でも、大多数の方はちゃんと気を使っていますよね。だから回収日の朝になって急にごみが増えているのでしょう。ルールを守らない人達って、当日のあさのみゴミだしOKにしても、別のゴミの日に生ゴミおいていったりしますよ。だから24時間をNGにしても同じことでしょう。理事会とかで対策考えねばですね。

そういえば、ちょっと前まで気になっていたのは、お寿司らしき出前の入れ物が玄関にずっと置いてあった。いつの間にかなくなっていたけど。

[26: 入居済み住民さん]

私も朝のみにされてしまうと困る住人の一人です。
大きいゴミが沢山出て早く捨てたい時や、旅行などで家を空けてしまう時など、共働きでなくともいつでもゴミ出しOKだと助かる！という方は多いと思います。

できるだけ生ゴミは前日夜から朝まで(家を空けるなどの事情もありえるので、できるだけ、をつけました)
分別は当たり前(千葉市はそれ程細かくないので、結局はゴミ袋にきちんといれるということ)
雪崩になりやすいので気をつける

ルールといってもそんなに厳しいものは必要ないと思いたいです…
しばりすぎると苦しむのは自分、になりかねません。
そもそも二十四時間OKなのはここは室内なのでカラスなどに荒らされる心配もないからだと思いますし。

[27: 入居済みさん]

私も、朝だけのゴミだしにされるのは困ります。そもそも24時間ゴミだしOKだから、ディスポーザーがなくてもここでいいかなと考えたので。話しが違うって感じです。

思うに、ゴミが山のように積まれているから、ちょっとぐらいルールを守らなくてもいいやって思う人もいるのではないですか？　棚をつけたりしてきちんとゴミをまとめられるようにしておけば、随分良くなると思います。そう期待してます・・・・・

[28: 入居者]

あのｺﾞﾐｽﾃｰｼｮﾝっていまいち管理されてない感じですよね。今まで千葉市の分譲マンションに住んでいましたが住人が言わなくてももっと管理人さんがこまめに整理してくれてましたよ。あっ、もちろん分別が出来てないって言うのは論外ですが。
ちなみにﾋﾞﾝｶﾞﾝ用のｶｺﾞはローテーションで置いていってくれたのでいつでも出せましたし、そのおかげで綺麗でした。ﾍﾟｯﾄﾎﾞﾄﾙ用のﾈｯﾄやﾋﾞﾝｶﾞﾝ用のﾈｯﾄはどうしたら置いてくれるのでしょうか。

[29: 匿名]

間違えました。ﾋﾞﾝｶﾞﾝはｶｺﾞでした。

[30: 入居済みさん]

ゴミ置き場をもっと整理しやすくして、管理人さんにももう少しこまめに整理してもらって、常にきれいな状態にしておけば、皆さんルール守らない人も減るんではないですか？

一度しかお会いしていないので、思い違いかもしれませんが、こちらの管理人さんって、ここが初めての仕事ではないかとの印象を受けました。慣れてらっしゃらないのかもしれません。

そういえば、他のマンションで、フージャーズリビングサービスの対応があまりよくなかったので、２年目以降は他の管理会社と契約したマンションがあるって聞きましたけど。

[31: 匿名たん]

今可燃物ゴミを出しに行ったのですが、また指定袋では無く、黄色いスーパー袋で出してあるゴミが一つありました。毎回同じ人なんでしょうかね…

[32: 匿名]

こないだは スーツケース置いてありましたよね。本当に腹がたちます。粗大ゴミなのに 本人は何ゴミのつもりで出してるんでしょうか…犯人を見つけ注意したいです。

[33: 匿名]

千葉市は分別楽な方なのに…。。

話題は変わりますが、フローリングすぐ凹みませんか？我が家は気づかぬ間に折り畳み式の椅子の足でﾎﾞｺﾎﾞｺになっちゃっていました(涙)
こんなにすぐに凹んでしまうとは…悲しい

[34: 入居済みさん]

私も見ましたスーツケース。自治体によってのきまりが違うので多少は仕方ないと思っていましたが、これはちょっとね。しかも数日間置いてありますよね。決めつけちゃいけないと思いますが、ルール守ってないの一件ぐらいじゃないかな。他の人が守っているので目立ちますよね。

床のフローリングは確かにやわいですよね。我が家は、すべての家具の裏にフェルト張りましたが、生活していくうえでついものを落としたりしちゃいますよね。うちも結構キズがついています。子供がいると、仕方ないかなとあきらめていますけど。コーティングは費用的に無理だったので。

床のコーティングなさったかたいらっしゃいますか？ やっぱりキズとかつきにくいですか？

[35: 匿名たん]

ウチは床のコーティングしました。してない方の床を拝見していないので何とも言えませんが、やはり傷はつきにくいと思います。
ただウチの場合は床が白なので、落ちてる髪の毛がやたら目立ちます

[36: 住人さん]

33です
髪の毛や埃、目立ちますよね！さっき掃除機かけたはずなのに…って(笑)
うちも全面ｺｰﾃｨﾝｸﾞしました。そうゆうわけなのか！？傷はあまり出来ないですね。うちは傷よりも凹みです。音を抑えるためのｸｯｼｮﾝ加工だから仕方ないんですよね。歩いた時のﾌﾜﾌﾜ感も気に入っているんですが…
ｸｯｼｮﾝﾌﾛｱがこんなに凹んでしまうのは想定外でした。ものを落とさないように気を付けます。

[37: 入居済みさん]

うちはコーティングしていません。気になるのは、皆さんがおっしゃるようにキズよりへこみです。とはいえ、上の方の音がほとんど聞こえないので、そういった意味ではクッションフロアでよかったのかなと思っています。

ところで、壁のことですが、内覧会のときに、「石膏ボードだから重いものを壁にかけられない」と釘をさされ、カーテン業者さんがカーテンの房かけを取り付けてくれるときにも同じこと言われました。
なので、コマンドタブぐらいしか使っていませんが、皆さんは、壁になにかかけたいとき（時計とか、絵とか）どうしてます？

[38: 匿名]

石膏ﾎﾞｰﾄﾞって穴開けられないんですか。恥ずかしながら壁については無知でした。うちは普通に画ビョウやﾌｯｸで時計をかけてます。そのうち壁掛けﾀｲﾌﾟの棚でもつけようと検討していました。じゃぁやめておいた方がいいのかな。

[39: マンション住民さん]

うちは時計も絵も飾ってますよ。本当はコンクリートの壁に飾りたかったんですが、
ドリルで穴とかあけたくなかったので、ボードの壁に飾りました。
あまり太い釘を一本とかだとグラグラになって穴が大きくなるって業者さんに聞いたので
細い釘を３本つかって取り付けるフックを買いました。
千葉そごうの中にあるロフトの絵画売り場の店員さんにきけばわかると思いますよ。

わかりにくくてすいません。。。

[40: 入居予定さん]

38さん、確か、石膏ボードでもOKな棚が、無印良品で売っていました。たしか、重量に関しても記載があったと思います。
39さん、内覧会のときに、新築なので2～3年はコンクリートに直接穴を開けないようにしたほうが良いと言っていました。完全に乾く前だとひびが入るそうです。でも、エアコン取り付け業者がバルコニーにホースのカバーを付けるときに穴あけてました。今のところ特にひびは入っているようには見えません。
新築って気をつかいますよね。

[41: マンション住民さん]

前にもどなたかの書き込みをみたのですが、私が住んでいる階にまだ空き部屋があります。

公式ホームページをみたら完売御礼って書いてありました。なぜなんでしょう。

購入はしたけどまだ引っ越されてないってことなのでしょうか。

[42: 住民]

なんか 一階も空いてませんか？

[43: サラリーマンさん]

まだ引っ越してませんから

[44: 入居予定さん]

うちもまだですよ！
引っ越しが待ち遠しいです。

[45: 匿名]

購入してすぐに入居されない方もいらっしゃるんですね。

[46: 入居済みさん]

まだの方もいらっしゃるのですね。
ゴミのことでいろいろ書いてあったけど、私がお会いしたことがある方たちは、みんな感じの良い肩ばかりでしたよ。
お待ちしています。

[47: 匿名]

まだの方もいらっしゃるんですね。
年代は様々なようですが本当に会う方会う方いい人ばかりです。なかなか快適ライフですよ。

[48: 匿名]

皆さん暮らしはどうですか？
我が家も環境は快適ライフです。周りの方々も良い人ばかり。
ただ、家の中は不具合？手抜き？雑？新人がやった？という個所が多いと思います。知り合いの大工も、ここは雑だな～と指摘してきました。人間がやる事だからしょうがないのでしょうか…と。

[49: マンション住民さん]

私もだんなも鈍感なのか、家の不具合など感じたことがありません。
たとえばどんな点が手抜きと感じたのですか？
参考に聞きたいです！

[50: 入居済みさん]

48さん。　
私もあんまり不具合を感じていません。　暖房のせいで部屋が乾燥してきたので、クロスの継ぎ目が見えてきたりしている箇所があったりするのは気が付いていますが。
49さんと同じくチェックポイントを知りたいです。恥ずかしながら、内覧会のときもチェックしろって言われてもどうしてよいか良くわからなかったほうなので。よろしくお願いします!　確か半年点検があるはずなので、そのときの参考にしたいです。

[51: 匿名]

48です。うちも内覧会の時は何も気がつかずに全てスルーしてました。
そうですね、乾燥でクロス継ぎ目はしょうがないにしても、クロスの切り方？切れ端が斜めにカットされていたり、ギザギザしていたり。乾燥？とは思えないくらい隙間があったり。
あとは床もフカフカなのはしょうがないにしても、ベコっと踏むたびに音がなる個所があります。和室も襖の木の切り方？鉛筆の跡が残ってるし、その跡に対しては斜めに切ってあるので。この鉛筆の跡の先はどういう事なのか疑問です。
全て生活してから 乾燥などでそうなったのか、もとからなのか謎です。
内覧会の時に沢山指摘された方いらっしゃいますよね？その方のお宅はそのような事は一切無いのでしょうか？