シティタワー横濱 No.3

[住人]

450を超えましたので、No.3を作成しました。

シティタワー横濱
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40465/

シティタワー横濱No.2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38954/

所在地：神奈川県横浜市中区日本大通36
交通：みなとみらい線「日本大通り」駅徒歩3分
　　　　JR根岸線「関内」駅徒歩7分
　　　　横浜市営地下鉄「関内」駅徒歩8分

[2: 匿名さん]

傘の使い方（入館時）、新聞受けの取り扱い方、玄関前の内廊下にモノを置かないなど、マンション利用マニュアルに追加し、徹底すればいいと思いますよ。もちろん、その徹底は、管理組合から委託されている「管理人さん」の仕事になるでしょう。そのためには、管理人さんの仕事の内容（TOR）もちゃんと決めておかなきゃいけませんね。

>>450さん


割れ窓理論、勉強になりました。

[3: No,2 450 です]

NYのジュリアーニ市長がこの理論を検証・実施して犯罪数を激減させたことは有名です。
すべては私たちの心がけ次第ですよね。
頑張ってまいりましょう。

ところで昨日から窓の清掃していますよね。
１Fエレベーターホールに掲示がありますが、あれみっともないと思いませんか？
EVHには「清掃のお知らせを掲示しました」のみ掲示し（本当はそれすら嫌ですが）詳細はメールボックスの掲示板に張ればいいのに。。。。
１Fはマンションの顔、そこに思いっきり図面コピーが直張り。

ああいったことを続けると、皆さん掲示板を読まなくなります。
（これも割れ窓理論？）
管理人さんにももう少し配慮が欲しいです。

[4: 匿名さん]

ルール守ろうよ!!!

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【重要】 スレ移動依頼ルールの変更について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/move/

・入居済み物件、または販売が完全に終了したスレッド：

　新しくスレ立ては行わず、ミクル住民板に準備しますのでご依頼またはご自身
でmikle.jpに
　スレ立てをお願い致します。
------------------------------------------------------

[5: 匿名さん]

>>04
そうですね。
今後の掲示板のあり方も検討中であり、ミクルにしてよいかわかりませんので、それまでの暫定措置として利用しましょう。

[6: 匿名さん]

>> 05さん

ミクル住民版はdokomoで登録するってなってますね。暫定使用は、賛成です。

[7: 匿名]

新参者です。賃貸の共用部分のカーペットの
汚れが著しく悪臭が漂う場合、ネコのおしっこ臭い・・・
清掃・取替えなど
どこの懐から支払われるの？？？
エレベーター内の汚物処理は？

[8: 匿名さん]

共用部分にはみ出しているベビーカーに＊＊をかけていいですか？
不幸の＊＊です

[9: 匿名さん]

4月1日、民団の一斉入居敢行
賃貸は従業員で
分譲7割強は関係者で
＊＊＊＊〜

[10: 匿名さん]

呪われるのって刺激的かも

[11: 匿名さん]

各階の共用部分を毎日何度か見回っているのでしょうか
ちゃんと違反を指摘する管理人を雇うべきです

[12: 匿名さん]

何でミクルに行かないの？
いつまでわがままいうの？

[13: 匿名さん]

>>08〜10
もっと大人になりましょう。
>>12
ですから「暫定」です。

[14: 匿名さん]

11さん
管理人さんは常時１名しかいませんので、時間内はフロントに
いなければいけません。もし見回りの必要があれば別に雇う必要が
あると思います。何か違反している方がいれば見つけた方が管理人さんに
報告をすれば良いのではないでしょうか。

[15: 匿名さん]

>>14さん

時間内にフロントにいないときもよく見かけます。「ただ今巡回中」の三角錐のポストが置いてあります。どこを巡回しているのでしょうか？何を巡回しているのでしょうか？

[16: 匿名さん]

交代の時間をダブらせることで見回りをお願いしませんか
これからどこにいくらかかるのか
数字がでてくれば無駄をカットして必要な部分に
まわすことはいくらでもできます
管理会社はいい顔しないでしょうが

[17: 匿名さん]

明日は総会ですね。
いろいろ、実りある話ができるといいですね。

[18: 匿名さん]

管理人の業務には建物内の巡回も含まれますよ。
詳細は、明日の総会の冊子にも書かれています。
巡回＝ただ見て回るだけ　じゃ困っちゃいますがね。

今ちょうど桜が満開ですね〜。

[19: 匿名さん]

>>16さん

今までの経験で言うと、管理会社は、自ら無駄をカットし、必要な部分に回すというような（一般の企業では普通の）発想はないと思います。これは、グループ企業の定年退職者対策などグループ内の都合が優先しているためです。ですから、割れ窓理論ではないですが、住民が積極的に管理会社にアドバイスしていかなきゃならないと思います。誰でも、度量のない組織や人ほど、「いい顔」はしません。相手の態度や反応にあわせていると、すぐ、「他の窓（マンションの管理）もまもなく全て壊されるだろう」ってなことに成りかねませんネ。こちらが何も対応しないとグレシャム財務官の言うように「悪貨は良貨をすぐ駆逐して」しまうのは、世の常ですから。　(^-~)

[20: 匿名]

マイナス思考が多いのに驚いています。自分の“城”は自分で作る。
他人は・・・ではなく、自分は・・・。
快適なマンションライフは誰が作る？

[21: 匿名さん]

そうですね。ポジティブ思考だけでなく、実行が必要ですね。

[22: 匿名さん]

犬の鳴き声が聞こえてきます
正直、気になりだしている今日この頃です

[23: 匿名]

犬がうるさい。猫がウザイ。老人が・・・乳母車がどうの・・・
夢を語ってくれる人いませんか？

[24: 匿名さん]

早速１Fの掲示板に共有部への私物の放置禁止についての注意が貼ってありました。
どなかたか管理の方に伝えていただいたのでしょうか？
それともココをお読みになって貼って下さった・・・？？
さぁ　これからは住民が試される側です。

乳母車って懐かしい表現ですね。

[25: 匿名さん]

犬を散歩させてる男性はいらっしゃいますね

[26: 匿名さん]

私は犬を抱いた女性は見たことがあります。
それ以外は猫もなし。

[27: 匿名さん]

総会って禁煙ですよね

[28: 匿名さん]

開港記念会館が歴史的建造物ですから。

[29: 匿名さん]

明日の総会、私は参加できないけど楽しみです
きっと変な人とかいるんだろうな
主人の報告を楽しみにしてます〜

[30: 匿名さん]

私も参加できませんが、結果を教えてくださいネ。

[31: 匿名さん]

私は休暇をとって参戦します（笑）
どんな人がいるのか、楽しみですね。
しっかり、報告させていただきます。

[32: 匿名さん]

ペットの散歩帰りに、歩かせたまま自転車用のエレベーターを
使う人がいますね。見ている人はちゃんと見ていますよ。

[33: 匿名さん]

マナーに関しては、心の持ち方が大切ですね。
挨拶はすごく多くなってきたと思いますし、ロビー内に落ちているゴミを拾ってる人もいました。
素敵な人もたくさんいる中で、ちょっとした事で掲示板に書かれているようなことが起こるのは本当に残念なことですね。
＞＞３１さん
参加できない賃貸’ｓなので情報をたのしみに待ってます（＾ｏ＾）／

[34: 匿名さん]

皆さん　今日の総会はいかがでしたか？私は少し毒気にあたったようで。
多数の議決権を持った担当者は、総会中メールで忙しそうでした。ちょっと不安。

理事に選ばれた皆さん　よろしくお願いいたします。

[35: 匿名さん]

今日の総会は仕事で参加できませんでした。残念。
どんな感じだったか、報告を聞かせていただければと思います。
34さん、そんなに強烈でしたか（笑）

[36: ３４]

感じ方はそれぞれだと思いますが、他の方のご意見求む！
それより、初回の総会だったのに委任状多すぎ。
それが最大の不安。

[37: 匿名さん]

韓国人が何人か住んでますね
賃貸の方たちのようですが日本語を理解できるのでしょうか

[38: 匿名さん]

部屋を寮として使ってるようです

[39: 匿名さん]

横浜だし外国人が住んでいても問題ないでしょう
ちゃんとした身元があればですが

[40: 匿名さん]

法人が借りてる部屋なんてあるの？

[41: 匿名さん]

玄関のドアから外はすべて共用スペースです

[42: 匿名さん]

エレベータ内に養生がされていたとき、ハングルの落書きがあったのに気づいた方もいらっしゃるでしょうか。
まだお目にかかったことはありませんが、そういう人たちです。

[43: 匿名さん]

パチンコ関係者

[44: 匿名さん]

>>39
建前論者の正義漢さん、その内泣き言わないでネッｗ

[45: 匿名さん]

朝鮮マフィアの大物と＊＊＊の幹部が
エレベーターに先に乗る乗らないで撃ち合ったりして

[46: 匿名さん]

今日は雨だったね。どこへも遊びにいけなかったのかい？
さびしいのはわかるけど、もちょっとマシに休み使いなよ。

[47: 匿名さん]

荒れてますね・・・
最近

[48: 匿名さん]

早く掲示板移動させましょう・・・

[49: 匿名さん]

大丈夫。もう来なくなるよ。

[50: 匿名さん]

この掲示板、管理人さんも見ているのでしょうか。共有部私物禁止の張り紙は
良かったです。些細なことでも気が付くことは意見としてどんどん書き込み
ましょう。「傘たてか新聞受けか」の議論も良かったと思います。何故内廊下
に傘を置くのが良くないのかを理解した人もおられるでしょう。この掲示板は
役に立っていると思います。礼儀知らずや下品なアラシは徹底して無視すれ
ばよいことです。

[51: 匿名さん]

白ネコが駐車場の上にいます
以前、スレありましたが飼い猫なのでしょうか

[52: 匿名さん]

荒らされるような掲示板なんだし、荒らす人はそれ位の人です。
やはり別のサイトに早く移管しなくてはイカン。

いずれにしても今は暫定措置です。
この掲示板のルールに則って移動しなければいけませんね。
そのあたりは総会では触れなかったのでしょうか？？

[53: 匿名さん]

↑ヒトゴトだね。
　自分は総会出てないの？
　掲示板に書いて他人まかせじゃ進歩ないんじゃない？
　ちなみに、内廊下の私物の件は、
　私は直接管理人に言いましたよ。
　声に出して言わなきゃなにも変わらない。

[54: 匿名さん]

＞＞53さん、私も同感です。
改善してほしい点は、直接管理人さんに伝えない限り
変わりません。そんな大変な事ではないと思うのですが...
以前表の看板が汚れていたので、清掃の依頼をした所、
翌日にはちゃんと綺麗になっていました。
一つ一つ気がついた事を伝えて改善していけば皆が気持ちよく
生活できるマンションになると思います。

[55: 匿名さん]

確かに、管理人さんも完璧ではないので、こちらから言わないと
気がつかない事もありますよね。私も気づいた事は伝える様に心がけます。

[56: ５２です]

＞＞５３さん
総会は出たくても出られないのですよ、賃貸者は。
所有者と賃貸者の関係を崩したくはないので、そのあたりの事情をご理解いただければと。

もちろん、気になったことは管理人さんに伝えますよ。
掲示板の件は以前のスレで総会の後にどうとか・・・ってあったからどうなったのか知りたかっただけです。

あくまで所有している方があらゆる面で主導になりますし、賃貸者も良い雰囲気の環境に住みたいのは皆さん一緒なので準じた行動・言動をしていくと思いますよ。

強いて言えば、最初の総会で出席者が少なかったというレポートを受けて少し残念な気がしました。

[57: 匿名さん]

所有者とか賃貸者とかの区別は、必要ないと思います。「居住者」としては、同一範疇で考えれば、いいと思いますよ。以前、エレベータで韓国人の子供と一緒になりましたが、国籍、職業や住居形態（所有／賃貸）で区別するのは、よくありませんネ。これは、居住者自身のマインドの問題だと思います。

[58: 匿名さん]

ところで、以前掲示板の移行についてお願いした者です。
提案をしてくださる方がいらっしゃったようですが、その後さっぱり。
総会後も特に集まるといった雰囲気にもならず。。。。

区分所有者／貸借人に関係なく、このマンションについて気づいたことを
書き込める掲示板は、今後も必要です。
私が出来ればいいのですが、知識不足です。どうぞ力を貸してくださいませ。

[59: 匿名Xさん]

まず、居住者専用の掲示板を確保するには、１．匿名にするか半匿名にするか、２．居住者だと言う証明をどう確認するか、という課題が残ります。１については、どうしても匿名の場合、当サイトの「販売済物件用住民版（ミクルeマンション）」があり、ケータイでの登録が必要ですが、登録すれば誰でも書き込みができるようです。半匿名とは、SNSのMixi(ミクシィ)利用です。２．居住者の確認は、管理人さんか住友フドーサンの営業経由なら可能かも知れません。彼らもマンション運営については、責任がありますから、当然、この掲示板は読まれていることですし、協力は可能だと思いますが。さて、どうしましょう。

[60: 58です]

匿名Xさん　早速ありがとうございます。

1．ミクルを覗いてみましたが、使い勝手が悪そうです。
　 また、Mixiは、他の方がドコモでないと登録できないとありました。
2．居住者確認については、個人情報保護法の関係もあり、彼らの協力を得ることは難しいと思われます。

上記以外で、このマンションの住人だけが読める（書き込める）掲示板ってないですかね〜。
他のマンションの事例をご存知ありませんか？

[61: 58です]

すみません。MixiのHPを読みました。
普通のPCアドレスでOKなんですね。

サンプルとして、どんな掲示板か内容を見たいのですが、招待されないと覗けない。。。
多くの人が使っているなら大丈夫なのかな？
匿名Xさんは、使われた経験ありますか？

[62: 匿名Xさん]

>>58さん

Mixiについては、シティタワー横濱No.2掲示板の435さんも言われていたように、個人がある程度推定できるサイトになっています。このサイトは、個人の日記が主体で、興味のあるコミュニティに参加し、自分のネットワークを広げてゆくという感じです。友人の招待がないと参加できませんので、この掲示板に時折参加（?）されている、「板荒氏」は、参加できないでしょうね。そのため、気持ちよく、情報交換がなされているようです。ただ、一度招待されると、どの「コミュニティ」にも参加できるので、情報は、居住者だけのものとはなりません。ただ、参加者はそれなりに節度をもたれている方々のようです。ですから、２の個人確認が取れない限り、この掲示板を使うかしかなさそうですね。前にも書きましたが、スミトモが当初開設していた、当マンション専用のHPを再開設してもらい、その中に、掲示板を設置するのも一つの方法かと思われますが。

[63: 管理人]

シティタワー横濱の皆様
この度はマンションのご購入おめでとうございます。

新しいマンションでの生活が始まったこと、これから始まることに心躍らせて
おられることと思います。
入居者コミュニティがその一助となりますこと願っております。

さて、eマンションを購入検討時からご利用頂いた方も多くいらっしゃるかと
思いますが、販売終了後または入居開始後のマンションは、不適切な利用者を排除できます
新システム(登録制)へと移行して頂き、より安心して情報交換を行って頂け
ればと考えております。登録制を望まれる方が多かったための措置です。

荒らせない仕組み（特許申請中）を取り入れた新しい掲示板へ今後は
アクセスして頂けますようよろしくお願いします。

http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=831&disp=1

購入を検討されるという目的の方のご利用も可能として頂きたく思います。
検討されておられる方のご質問にも回答をお願い致します。

引き続き上記の掲示板にて良いコミュニティを築いていって下さいませ。
※当スレッドは様子をみて閉鎖させて頂きます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ｅマンション管理人　福井直樹

[64: 管理人]

マンション住民の皆さんが安心してご利用頂けることを目的として
新しく開発しました掲示板システムも広告料での運営のため無料ですし、
システム運営・掲示板管理も引き続きｅマンションが行いますので
是非ともお気軽にご利用頂ければと思っております。

閲覧は非登録でも可能。登録時もメールアドレスなどの個人情報は不要で
匿名性も維持できる仕組みを採用しております。

●登録制に伴うログインIDの取得について●

新システム上で投稿を行う場合はログインIDが必要となります。
ログインID取得方法につきましては、以下のURLを参考にしてください。
http://mikle.jp/how_to_use.html


●携帯電話をお持ちでない方のログインID取得について●

テスト運用時のご要望を元に、携帯電話以外の登録方法としまして、
往復はがきにてログインIDを取得することも可能とさせて頂きました。
詳しくはこちら→ http://www.e-mansion.co.jp/oufukuhagaki.html

●新しいID登録システムについて●

最後に「携帯電話」によるID登録について説明させて頂きます。

携帯電話によるID登録の際、送信される情報は携帯電話製造番号
(携帯電話番号ではありません)のみ。入力項目はログインID,PASSの2項目

この作業によって携帯電話番号が登録されることはありません。

不適切な投稿を行えないようIDを複数登録させないことが目的なのです。
入居者を装って複数のマンションへ投稿しても管理側ですぐ不正が判明します。

以上、皆様のご理解の上、特許申請中の新しいサービスでお楽しみ下さいませ。
ご協力よろしくお願いします。

[65: 匿名さん]

[66: 匿名さん]

タダより高いものはない
広告料で運営しているって誰かがそれに引っかかればOKということでしょう
どちらにしてもうさん臭すぎ・・・
ここで荒らしている人もその関係者じゃないの？

[67: 匿名さん]

出会い系サイトと同様
他のサイトへ誘い出すサクラが混じるのもしょうがないですね
アドレスを集めて利用したいのが見え見え

[68: 匿名さん]

いきなり何号室と聞いてくる変態オヤジに遭遇しました

[69: 匿名さん]

掲示板の管理人さんがミクルに新しい板を開設してくれたので、そこいきましょうか。
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=831&disp=1

どちらにせよ、早く決めないと行き場を失っちゃうよ。
でもってマンションは荒れ放題。

[70: 匿名さん]

>>69さん

とりあえず、新しい板の検討のために、65さんのサイトに登録してみよっかなー。

[71: 匿名さん]

>>68さん
何時ごろのことなんですか？場所は？
どう答えました？

[72: 匿名さん]

タダほど高いものはない・・・
地上げ屋みたいなもんだ
さんざん荒らしといて無料のサイトがあるのでこっちへどうぞ〜

[73: 匿名さん]

酒臭いオヤジとエレベーターが一緒になると吐き気がする

[74: 匿名さん]

エレベーター内の防犯カメラは録画式ではないので
ちゃんと見ていてくれないと意味はないです

[75: 匿名さん]

最近、エレベーターが臭くないですか？

[76: 匿名さん]

↑階段を使いましょう

[77: 匿名さん]

>>75
　臭いとは感じませんが、床が汚いと思います。よそのマンションは
もっときれいなような気がするのですが。
>>74
　それは私も疑問に思っていましたが、本当に録画機能がないなら追加
していただきたく思います。

[78: 匿名さん]

防犯カメラといっても
普通はただのモニター機能しかありません
何か事件がないと録画機能を追加したりしないのが通例でしょう
テープの管理はたいへんな手間でしょうからね

[79: 匿名さん]

ミクルは携帯の情報を通じて不特定多数に情報が漏れる恐れが十分あるよ。
以前このようなことを書いたら、
何も言わずに管理人に削除されたので要注意！

【個人情報を取っていませんので100％ありませんが。。　管理人】

[80: 匿名さん]

http://www.mapion.co.jp/c/f?uc=4&grp=aiu&pg=1&ino=BA201306...

こんな会社が入っているんですね。
結構オフィス利用も多いのでしょうか

[81: 匿名さん]

管理人さん　変わったみたいですね。

[82: 匿名さん]

まだ書き込めるのかな？

[83: 匿名さん]

改正法で１０００までOKになりました。

[84: 匿名さん]

[85: 匿名さん]

ミクルにアクセスしましたが、当物件のスレはありませんでした。
削除されたのでしょうか？

[86: 匿名さん]

誰も行かないので結局開設されなかったみたい。
いろんなことが言える掲示板があればいいのにね。
ところでマンションの向い、何が出来るんだろう？

[87: 匿名さん]

ここって賃貸が多いタワーマンションでしたか？

[90: 匿名さん]

それで？
蚊も多い気がするのは我が家だけでしょうか？

[91: 匿名さん]

こんな遅い時間なのに外でガンガン音楽やってますね。。。許可を得てやっているんでしょうかね？ 週末の昼間も音楽うるさいし・・・観光地だから我慢すべきなのかもしれませんがこのうるささは想定外でした（窓はしっかり閉めてますけど）。皆さんはいかがですか？

[92: 匿名さん]

まぁ郊外の住宅地ではないので仕方ないですね。あまり気になるようでしたら
http://www.iibouon.jp/
こういうところありますよ。

[93: 匿名さん]

>>91

音の源は、ZAIM Cafeですよね？
音楽うるさいですよ。窓を閉めていても、低重音が響きます。
わたし、苦情の電話を入れようかと思っています。

[94: 匿名さん]

えぇー、今に始まったことではないのに
それはちょっと……。

なぜにここに住まう？

[95: 匿名さん]

山下町本町通りの地区計画素案についての説明会が、
14日に開かれたようですが、ご存じでしたか？
市のＨＰに質疑応答が掲載されています。http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/dcond/toshin/kannai/pdf/gijiyousi...
ドームシアター跡地に、
75メートル（このマンションとほぼ同じ高さ）の高さの建物が2棟も建てば、
このマンション（屋上）からのベイブリッチ側の素晴らしい眺望は、
かなり損なわれてしまいそうですね。
この計画案については、12月14日に公聴会があるそうで、
29日までに公述の申告をすれば、そこで意見を言えるようです。
案を見る限り、地域活性化につながる施設を建設するのに、
75メートル（新県民ホール部分は50メートルで、アンテナ部分は110メートル）の高さが、
絶対に必要というようには思えず・・・。
もし同様にお考えになられる方がいらっしゃいましたら、
是非、この計画（特に高さ）に反対意見・疑問等の声を
上げていただければと思います。

[96: 匿名さん]

眺望に魅力を感じて住んでる人がどれくらいいるの？
いわゆる「横浜」中心部に住むことに魅力を感じているのでしょう。

必要か否かはわからんけど、
別に建ってもいいんじゃない？

[97: 匿名さん]

↑　そんな事言ってる場合じゃないですよ。計画を見ると
２０階以上の高層階からでもベイブリッジはほぼ見えなく
なります。資産価値の下落は免れないでしょう。

[98: 匿名さん]

海辺のマンションならいざ知らず、
ただの橋が見えるの見えないの…。

住み始めれば資産価値なんて普通に下落するしねぇ。

話は変わって今朝の朝日にあったが、
地元住民が反対している件について
「商業地区」に住んで「日照権」の主張はおかしいとあった。
ま、そんなもんでしょ。

[99: 匿名さん]

ベイブリッジが見えなくなるのは残念ですが、あの施設が充実していたら、
それはそれでいいのではないかと・・・
ここに住んでいる以上、仕方のないことだと思います。
「商業施設」に成城石井やクィーンズ伊勢丹なんて入っらないかな？
無理ですよね？

[100: 匿名さん]

このマンション、15階から下は、所詮というか、どうせというかベイブリッジなんか見えないし。横浜の中心なんていっても不便なだけだね。だから10階から下は賃貸なんだね(笑)　特に海側は寒いだけだね。そろそろストーブ出さなきゃね(笑)。２０階が売りに出てるけど7900万だって!!!果たしていくらで売れるやら・・・。