グレーシアスクエア綱島

[購入検討中さん]

建物売主　相鉄不動産、土地売主　東京電力のマンション、東急東横線綱島駅までフラットな徒歩で１３分、オール電化マンション。デザイン、設計も凝っており、かなりよさそう。予定価格はいくらくらいでしょうか？


所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東4-1038(地番)
交通：東急東横線「綱島」 徒歩13分

[162: 契約済みさん]

サウスレジデンスは売れているんですかねえ？

[163: 契約済みさん]

先日ＭＲに行きましたが、サウスもそこそこのペースのようです。
イースト・ウエストと同レベル　とはいかないようです。

[164: 契約済みさん]

近くを通る用事があり現地を見てきました。
シートで中は見えませんが足場（？）は最上階の方までできているようですね！

どんな外観なのか、早くお目見えしてほしいです。

[165: 契約済みさん]

まあ早く引越ししたいですよ。
今家具屋まわってるんですがイイあっても買えないのが辛いですわ。

[166: 契約済みさん]

サウスレジデンスはぼちぼち順調なんですね。
最近はMRに足を運んでなかったので、気になってました。
(やっぱり早く完売して欲しいですから・・・)

でもこの掲示板。最近は契約済の皆さんばかりの書き込み
で契約前の購入検討中の方が少ないような。。

名前は自由につけれるので、なんともいえませんが。。

[167: 契約済みさん]

なかなか現地まで行けないのですがどなたか画像があればお願いします。

[168: 匿名はん]

ここ、土地売主が東電でオール電化。

電気代特別に安かったりしないのかな？

オール電化ってすごいいいと思うのにあまり響いてこない。

ＰＲがへたなのかな？

地球温暖化、ＣＯ２排出量なんて言葉が毎日、メディアをにぎわしているのに
オール電化やエコキュートという言葉はあまり聞かない。

ほんとは環境によくないのかな？？？

[169: 購入検討中さん]

こんばんわ。
最近MRを見て（とても遅いのですが・・・）、だいぶ気になっています。
価格等考えると近隣に比べるとお安い感がありますよね。
でも、私が見た限りだと南棟はまだだいぶありましたが、西東ともにもう残り少なく選ぶ余地がないような。。。
私的には西の2階（北側しか残ってません）が好きなのですが、やはりルネさんの影響を直に受けてしまいそうですか？
東の2階もエホバさんのまん前しかありませんでした。ここもエホバさんの影響を受けてしまいそうで。
あとは高層階ですかね〜。
どの部屋が良いかなどアドバイスがありましたら教えてもらえると助かります！

[170: 契約済みさん]

２階がバルコニー広くていいですよ。

[171: 契約済みさん]

それでいて、３階以上は普通（約２ｍ）のバルコニーのため、日差しが入る事ですね。もし、３階以上も同じバルコニー広さならリビングには日差しが入らない可能性高いですから。。

[172: 購入検討中さん]

＞170さん

やっぱり2階はバルコニーが1番の売りですもんね。
最上階よりはお手ごろですしね。

＞171さん

日差しのことは西を選んだら朝日はまず無理だしってことは覚悟しなきゃいけないですけど、バルコニーが広いのも実は気になるポイントでした。
やっぱり3階と同じ広さのバルコニーではないと日差しの入り方は違いますよね。

悩みます。。。

[173: 近所をよく知る人]

このマンション、近い将来かなり便利になるかも。
綱島街道沿いの松下の工場が売却されて、ショッピングセンターかマンションが建つという噂が・・・

[174: マンション探しの地元民]

↑普通に考えて噂されているS社の大型ショッピングセンターは、可能性低いでしょ。
中途半端に近いトレッサからの距離を考えると出店に踏み切らないよ。
売却があるとしたら、マンションでしょ。
商業施設なら、家電屋とか環境悪化のドンキホーテ・パチンコ屋がシェアして建つことも
考えられる。

[175: 匿名さん]

ユニーもかなり近いしね

[176: 契約済みさん]

綱島・日吉間は東急線では最長らしいのでそのうち駅できるんじゃないの。
西日吉駅とか。

[177: tantan]

みなさんこんばんわ、tantanです。

久しぶり、今年初めての投稿になります、今年はいよいよ「引き渡し」
→「入居」となる年、契約済のみなさん今後も情報交換よろしくお願い
いたします。

今日、第二期の抽選だったようですね。
久しぶりに午前中に販売所を訪問しましたが、東西はほぼ埋まったよう
ですね。
南もそこそこの評判とのこと、順調に売れてくれればいいと思います。

No173さん＞
　その噂は、ちょっと微妙な感じがしますね〜。
　横浜地区の松下、色々な動きがあるのは確かですが綱島の今後はどう
　なるんでしょうね？。

さて、今年に入って、ちょっとさぼっておりました現地写真の公開、本
日現地で撮影してきたものをアップいたしました。

高さにしてどうでしょう、５階まで進んでいる感じでしょうか・・。
２階部分以上が、完全にブルーシートに覆われているので、以前ほど外
から工事の進捗を見る楽しさは薄らいでいる印象です。
ただ、間取りタイプの看板が掲げられたので、購入した部屋が南北方向で
どの辺りかわかりやすくなってます。
よろしければ下記URLよりご覧ください。

　☆☆現地写真を公開しています☆☆
　http://gallery.mac.com/tantan_n

それでは、また。

[178: 契約済みさん]

オプション会は５月だそうですね。多分何も頼まないと思いますが。

[179: 契約済み子さん]

他の不動産屋さんから聞きましたが、
近所の大きな黒猫さんの撤退が決まっているらしいです。

マンションなのか商業施設なのか、建設されるのが楽しみです。

駅までの道のりがどんどん明るくなってくれたら良いですね。

[180: 契約済みさん]

＞１７９さん

それは初耳です！何ができるんでしょうね〜。
ちなみに黒猫さんはどの辺りにあるんですか？

[181: 契約済み子さん]

>180さんへ。

南棟沿いの道を鶴見川方向へ進むと、左側にありますよ！

具体的な時期などはわかりませんが、
黒猫さんの撤退と土地の売却は決まっていると伺いました。

何ができるのでしょうね。

個人的には、街が明るくなるような、
綱島が活気づく建物だと嬉しいですけど…。

[182: 匿名さん]

シネコンがいいですね。レイトショー観て歩いて帰れるのが希望ですよ。

[183: 周辺住民さん]

あんな所にシネコンなんてできるワケねーよ。
よく考えて物言え。

[184: 契約済みさん]

駐車場アンケートが送られてきましたね♪
機械式下段の倍率が低いといいのですが。。(笑)

[185: 匿名さん]

シネコンが
　できたらいいな
　　つなしまに

[186: tantan]

みなさんこんにちわ。

No.184 by 契約済みさん＞
　昨日帰宅したら、駐車場のアンケート届いており、早速記入し今朝投函
　いたしました。私は、平置き希望です。

　駐車場、実際どの程度の方が希望されてるのでしょうね？。
　１００％埋まるのでしょうか？。

　ちなみに、私のマンションも全個数分の駐車場は無く、入居時は満杯で
　したが、ここ数年は常に数台の空きが有る状況です。

[187: 契約済み子さん]

>182さん。185さん。

確かに、綱島に古くからあった映画館も閉館しちゃいましたね。

綱島東地区の都市開発が進むよう、心から願っています。
街灯も増やして欲しいです。

グレーシアさんのモデルルーム近くに
綱島東地区都市開発計画本部みたいなプレハブがありますが、
活動しているのかな…。

どんどん住みやすい土地になって欲しいです。

[188: tantan]

みなさんこんばんわ。

本日、現地で写真撮影しアップいたしました。
　http://gallery.mac.com/tantan_n

撮影時間は午後４時頃。
西棟の陽当たりが確認できると思います。


No.187 by 契約済み子さん＞
　そうですね、住みやすい街になって欲しいと自分も
　思います。

　東口の再開発の話は、頓挫している状況で難しいみたいで
　すよ。
　古くからの街故の、しがらみというかなんというか・・。
　なかなか難しいみたいですよ。


　☆☆現地写真を公開しています☆☆
　http://gallery.mac.com/tantan_n


では、また。

[189: 購入検討中さん]

近くにゴーストマンション呼ばわりされてるマンションあるしね。
その二の舞にはならないようにしてほしいですね。

[190: 購入検討中さん]

ゴーストってどのマンションですか？！
まさか本当にでるんじゃないですよね？

[191: 周辺住民さん]

ゴーストって三丁目の新幹線の線路沿いのマンションのことかな。
完成後に販売していたけど、未だに誰も入居していないはず・・・。
夜、マンション沿いの道路を通るとマンションは真っ暗だし。

[192: 匿名さん]

すみふのパークスクエア綱島も完成したらゴーストマンション呼ばわりされそうなくらいスレが盛り下がってますね。どうみても「シャア専用」カラーだし・・・友人は「消防署？」と言ってました。

綱島でスレが盛り上がってるのはここだけのような気がします。主観ですが・・・
早く、水色のシートが外れた全貌が見たいです。

[193: 契約済みさん]

ここはそのうち完売でしょうね

[194: 購入検討中さん]

なるほどでるんではなかったのですね（汗）
でも三丁目の新幹線沿いのマンションはなぜだれも住んでないのですかね？
不思議です。
パークスクエアにはかなり勘違い物件だと私もきいております。
グレーシアの相鉄さんは最近勢いのある物件も多いですし期待はしているのですが
駅からの距離が本物件は少しあるのでかなり迷ってます。
今後の地価が下がる可能性含めて不安もありますし。。。
どうなんでしょうね。

[195: 契約済みさん]

＞１９４さん

確かに距離は多少ありますが、その分大通り沿いよりは静かだと思いますよ。
資産価値にしても東横ブランドはやはり強みになるのでは・・と思っております！

この間モデルにお邪魔してきましたが、かなり売れ行き良いようでほっとしました。
東は完売ですし西と南合わせても残り十数戸ぐらいでした。
５月のオプション会が持ちどおしいですね〜！

[196: 匿名さん]

あーそんなに売れたんだ。良かった、良かった。

[197: 購入検討中さん]

１９５さん＞１９４です。ありがとうございます。参考にさせて頂きますね。

[198: tantan]

みなさんこんにちわtantanです。

春のいい陽気ですね。

No.192さん＞
　自分も、早くブルーシートが外され全貌が見れるの楽しみしています。

No.195さん＞
　順調に売れているんですね。よかったよかった。
　オプション会、自分も楽しみにしています。オプションって決まった
　んですかね？

今日、大綱橋近くの桜が開きました。
まだまだ咲き始めですが、桜の写真、ここにアップましたのでよろしけ
ればご覧ください。
　http://gallery.mac.com/tantan_n#100191

現地写真も昨日更新いたしました。
が、ブルーシートに覆われているので、とくに代わり映えしませんが・・

　☆☆現地写真を公開しています☆☆
　http://gallery.mac.com/tantan_n

それでは！

[199: 契約済みさん]

グレーシアスクエアを契約したのですが、
綱島上町徒歩10分くらいの場所に三菱地所のマンション
建設予定地の看板をみてとても気になっています。
価格はだいたいいくらくらいになるのでしょうか？
高いのでしょうか？

[200: 契約済みさん]

三菱だから高いと思われます。

[201: 匿名さん]

しかも綱島の西側ですよね。ここの近くの赤いマンションくらいではないでしょうか。

[202: 購入検討中]

綱島から、いわゆる徒歩圏（樽町は除きましょう）でこの物件より安い単価の新築マンションはまず出ないと思いますよ。
場所や環境に納得できるのであれば、ここの東西棟で良い位置の部屋を買えた方は時期に恵まれたと思いますが。
悔しい…

[203: 契約済みさん]

ここのマンションは売れていないといわれている
マンション市場の中、健闘しているほうだと思います。
はやく完売してほしいですね。

[204: 買った奴]

今何戸くらい残っているんですかねえ？

[205: 購入検討中さん]

202です。
要は場所と価格ですからね。あとは希少性ですか。
東横線は私鉄で唯一、都心から離れる＝不動産相場が下がる、とはいかない沿線だと思います。横浜という都市が控えてますから。利便性は個々の行動範囲によるとしても、イメージは良いですね。田舎者の私はそう感じます。
これから購入できるマンション出るかなぁ。
ちなみにあと20戸前後とＭＲの人から聞きました。

[206: 買った奴]

まだ結構ありますね。

[207: 契約済みさん]

日曜に見てきました。
東は完売
西は残り１棟
南は半分残ってましたよ。

[208: 契約済みさん]

南も半分まできましたか！！
西の残りはどのタイプでしたか？

[209: 購入検討中さん]

ここの物件に関心があります。
南が残っているというのは、広さを考慮しても割高と考える人が多い
ということなのでしょうか。
お得感というのは人それぞれとは思いますが、売れ残りの理由が気に
なってます。
みなさまのご意見を伺えるといいなと思い、書き込みをしてみました。
よろしくおねがいいたします。

[210: 匿名さん]

恐らく南側は価格が4000万円台後半？だと思うので
そうするとパークスクエアの一番安いところとの争いになってきそうだから、
まだ様子見している人もいるのではないでしょうか。

また、南側はバス通りに面している、というのもあるかもしれません。
それでも、パークスクエアのそばの綱島街道に比べれば交通量は遥かに少ないとは思いますが。

[211: 買った奴]

同じ値段でもグレーシア選びますよ。すみふのは赤いし東横と綱街でうるさそうだし駅からの距離もたいして変わらないですよ。

[212: 匿名さん]

すみふのほうは駅まで綱街沿いに歩く人が多いと思いますけどえんえん排ガス浴びながら歩いてると気分悪くなります。今がそうなので。
という理由でグレーシアを検討してます。

[213: 契約済み子さん]

当初、南棟の部屋を検討していましたが、
間取りの作り方と価格が気に入ったので東棟にしました。

既に東棟が完売、西棟も残り１戸なのは凄いですね！！！

南棟でも他の近隣物件に比べたら、価格は優しいと思います。

南棟が残っているのは、物件内での価格差でしょうか…。
これも時間の問題で、完売してしまうのではないでしょうか。

許容範囲の個人差はあると思いますが、
南棟は日当たりも良さそうですし、
向かい側の賃貸マンションもそこまで気にならないし、
良いと思います。

バス通りに面してますが、便数も多くないようですし、
あまり気にならないと思いますよ。

１本駅寄りの道の方が、車通りが多いように思います。

[214: tantan]

みなさんこんにちわ。

No.207さん＞
　そうですか、南棟も半分まで売れましたか。
　もうちょい、ですかね、完売までは。
　
No.210さん＞
　すみふの物件と比較対象になるのかな？と、個人的には思います。
　同価格帯で比較すると、専有面積はグレーシアの方が圧倒的に広い。
　グレーシアの最高価格で買えるすみふさんの部屋は、せいぜい７０平米が
　いいところだし、装備ではグレーシアが勝っている部分もあるし。
　それに、すみふさんの物件は、既に５０００万円以下は残ってないみたい
　ですし。

No.209さん＞
　上記のような理由で、私自身は決して割高だとは思いません。
　グレーシア周辺の物件と比べても同様。価格は安いと思いますよ。
　日当たりもバッチリですしね。
　あとは何を優先的な基準で選ぶか・・・ですね。


　☆☆現地写真を公開しています☆☆
　http://gallery.mac.com/tantan_n

それでは。

[215: 契約すみ]

なんだかんだで最強東横線徒歩圏内の物件ですからね。契約してホント良かったと思っています。

[216: 入居予定さん]

5月のオプション会、待ち遠しくて今からワクワクしちゃいます。

皆さんはオプション何を検討されていますか？うちはガラスフィルムとフロアコーティングを考えてるんですけど皆さんはどうでしょうか？

[217: 匿名はん]

そもそも販社さんは、東西を売ってから南という販売戦略でしたよね。
売り出した頃は、南棟の営業はしてない感じを受けました。
気に入ったなら、売るけどそれより東西を売りたいって感じでしてよね。
まぁ、南は、最悪価格調整さえすれば売れ残ることはないという見込みでしょうね。
東西については、疑心暗鬼な部分があったのでは？

[218: 購入検討中さん]

２０９です。
みなさんご意見ありがとうございます。

今までのご意見を拝見する限り、支払い能力があるかは別として（ってこれが一番重要ですが）、明確なネガティブ要素はないように感じました。
私もこの物件は売れ残りイメージの心配以外は好印象に感じていましたので、若干背伸び感はありますが、前向きに南棟も検討してみたいと思います。

引き続きこちらは拝見したいと思っておりますが、取り急ぎご意見いただいた方にお礼申し上げます。ありがとうございました。

[219: 契約済みさん]

ほんとオプション会楽しみですよね。
うちはバルコニーのタイルをオプションで頼むか、
ホームセンターで買ってきて自分たちで
やってしまうか迷っています。

[220: tantan]

みなさんこんにちわ。

No.217さん＞
　自分はですね、東西から売れたのは、戦略ではなくニーズがそ
　うさせたと思っているんです。
　この物件の売りであり、他の物件との差別化のポイントは、ワ
　イドスパンや空中廊下を取り入れた東西で、価格設定もいい。
　そういうポイントに魅力を感じた方から契約が進んでいったの
　ではないかと想像しています。
　って、こう思ってる自分は、まんまと戦略にはまったってこと
　かな？（笑）
　ただ、南向きでない故に、なにか魅力的な要素を盛り込まない
　と東西は厳しかったとも思いますけどね。
　
No.219さん＞
　うちはベランダのタイル、自分でやることに決めています。
　オプションの価格に比べ、DIYの方が圧倒的に安くできそうです
　し、色やテクスチャ、配置を自分で考えるのも楽しいですから。
　先日、タイルのカタログをもらってきて、あれこれ考えてます。

　☆☆現地写真を公開しています☆☆
　http://gallery.mac.com/tantan_n

[221: 匿名さん]

ここの検討者・購入者は、やたらと
パークスクエアを引き合いに出して、
「グレーシアのほうがすぐれてる」
「むこうはダメだ」
って一生懸命だけど、
そのパークスクエアの掲示板では
グレーシアのことはあまり話題にのぼっていない。

なんだか、日本と隣国の「片思い」関係みたいだね。
むこうは日本のことが気になって気になって仕方がないのに、
一方の日本にとっては、それほどの存在でもない。

[222: 匿名はん]

いま、すみふの板見てきた。グレーシアの購入報告を他物件の板に
投稿するのもどうかと思いましたけど・・
すみふの掲示板閑散としてるし、そもそも需要が薄いのではないでしょうか？
５０００万超えの予算でさがす人は、武蔵小杉のマンションが比較対象になるんでしょうね。
すみふは、そもそもネームバリューで売るマンションでしょうし・・
三井・すみふ・三菱・東建・野村でないとという購買層には、ここは比較対象になりませんね。
ネームバリューにはお金を出せない人向きの庶民マンションですから。
ブランドマンションへの憧れももちろんあるけど、私は、実を選びましたよ。

[223: 物件比較中さん]

車買うのに、ベンツとカローラ比較する人は居ないですからね。

[224: 購入検討中さん]

２２１は業者もしくはすみふ購入者なのでしょうか。
近くにある物件を比較するのは当たり前な気が。。。

[225: 契約済みさん]

No.216さん＞

　私もフロアコーティングを検討しています。OP会は、やはり相場より高いモノなんでしょうか？
　他を自分で申し込む方が安く済むと思いますが、良い業者さんとめぐり合えるかが・・。
　
　他には、食洗機と琉球畳を検討してます！

[226: 買った奴]

私は一切ＯＰは買わない予定です。でもカタログとか見せられるとなびきそう。

[227: 契約済みさん]

オプションとはどういった物があるのでしょうか？
私はなにもきかされていないのでもしご存知の方いましたら詳しく教えて頂けますでしょうか。
宜しくお願い致します。

[228: tantan]

みなさんこんばんわ。

No.227さん＞
　私が知っているのはオプション品は、エアコン（６畳用）、食洗
　機、玄関姿見、バルコニータイル、電子コンベック、調光照明ス
　イッチ、換気扇フィルター、飛散防止フィルム、です。
　これだけってことは無いようなので、申し込むかどうかは別にし
　て全容が楽しみです。

　☆☆現地写真を公開しています☆☆
　http://gallery.mac.com/tantan_n

[229: 契約済みさん]

向かいにできるドラックストアは
どこのかわかりますか？
入居するころにはできてると思うですが、
食料品も売ってるようなドラックストアがいいですね。

[230: とくさん]

マツキヨでしょ。

[231: tantan]

みなさんこんばんわ。

向かいのドラッグストア、マツキヨですか？
自分はウエルシアって聞きました。

　☆☆現地写真を公開しています☆☆
　http://gallery.mac.com/tantan_n

[232: 匿名さん]

当初予定通りであればウエルシアだと思いますね。
No.82の方の書き込みにもありました。

[233: 入居予定さん]

オプションはあとカーテンとフロアコーティングと窓のフィルムがあったと思いますよ。
その他にもあると思うんで問い合わせてみたらいいじゃないでしょうか？

[234: 周辺住民さん]

近くの松下や黒猫さんが撤退する話は、代表的な「綱島都市伝説」ですよ。
綱島に住んで１０年近くですが、そのころから話がありました。

特に黒猫さんは去年改築して配達業から子会社の引っ越し専門業に変わったわけですから
そうそう１年や２年で完全撤退するわけないと思います。

ちなみに東横線の綱島→日吉間が長いのは、現在のパークスクエアの場所に戦前「北綱島駅」があり
その後廃止され、松下に土地が売られたのです。

ですから、パークスクエアが建設された今となっては新しい駅は土地の場所も何もありえない話ですね。

[235: 買った奴]

なんだ、新駅の可能性はゼロなんですね。残念。駅ができれば完璧な物件だったのに。

[236: 匿名さん]

グリーンラインに日吉本町駅ができたので、なおさら北綱島駅の復活はほぼないと見たほうがよいでしょうね。

ようやく日吉まで来たそのグリーンラインが鶴見まで延びるとかいう計画が横浜市の計画にあるようですが、実行に移されれば、綱島東駅などという妄想に近い希望？も持てるかもしれませんね・・・

横浜市の計画上においては比較的優先度が高いはずですが、グリーンライン開通までも相当な期間を要したので、この延伸の着手がいつになるか、あるいは実効性も、まだ予断を許さない状況です。

[237: 買った奴]

グリーンラインの駅でもできればいいですね。鶴見まで伸びたときどの辺通るんだろ？近くだったらいいなあ。

[239: 契約済みさん]

＞２３８さん２２５です。

ご親切にありがとうございます！！さっそく拝見しました〜わかりやすいHPですね！
検討してみたいと思います☆
それにしてもOP会の案内はまだですかね〜？

待ち遠しいです・・

[240: 契約済子さん]

フロアコーティングって必要なのでしょうか？？

どなたか詳しい方いらしたら教えてください。

[241: 買った奴]

なんかアンケートが来ました。¥１０００くれるみたいなのですぐ返送しました。

[242: 契約済みさん]

OP会の案内が来ましたね〜
割引きになってるもののやはり高い感じがするのは自分だけでしょうか？

[243: ご近所さん]

今日、ついにブルーシートがほぼとれましたよ。
いよいよ完成が近いみたいですね！

[244: tantan]

みなさんこんばんわ。

No.241さん、No.242さん＞
　契約者向けの新たなイベント含め、諸々案内が来始めてますね。
　みなさん、イベントに行かれるのでしょか？。
　ＯＰ会の案内はまだ目にしてません（帰宅したら届いているか？）が、
　楽しみです。

No.243さん＞
　そうですか！いよいよブルーシートがとれましたか！
　これでまた、撮影する楽しみができました。
　明日にでも現地に撮影に行きます！

　☆☆現地写真を公開しています☆☆
　http://gallery.mac.com/tantan_n

[245: tantan]

みなさんこんにちわ。

昨日、現地に行ってまいました。
私が行った時、丁度西棟南側のブルーシートを撤去している
ところで、完全に西棟が姿を見せるまで見てました。
なんだろ、”いよいよだな〜”っていう実感とうか、一種感慨
めいた気持ちが湧いてきました。

写真、アップしてありますのでよろしければご覧ください。

それと隣のドラッグストアの工事も始まりましたね。
入居するまでには営業を始めるのでしょうか。

それでは。

　☆☆現地写真を公開しています☆☆
　http://gallery.mac.com/tantan_n

[246: 匿名はん]

ＯＰ会の案内が届きましたね〜。私も価格が若干高いかなと感じましたが、
相場がよくわかりませんので、実際のところどうなんでしょうかね〜。
見てると欲しくなるものばかりで迷ってしまいます。

こちらのカキコミを見て、現地に行ってきました！！
そのときは、西側だけしか見れませんでしたが、白を基調とした外観が
ＣＧや写真より、すごくよかったです。ほんと、いよいよって感じですね。

[247: 買った奴]

本日現地視察に行って参りました。

確かにイイですねえ。早く全部のシートが取れるのが楽しみです。で早く中に入りたい！

[248: 近所をよく知る人]

気になったので。確かにホワイトカラーがきれいで近所のマンションとは違う感じがしました。そしてバルコニーが軽い感じでカッコよく感じます。

[249: 契約済みさん]

いやーいってきましたよ。
確かにきれいですよね。ホワイトホワイトで。最高です。
はやく自分の部屋みたいです。
ただ以外と白タイルの部分少なく、白ぬりの壁が中心のホワイトホワイトだったので汚れていくのがきになる。。。
まあ汚れて行くのはあたりまえで仕方ないですが。
白に汚れって目立ちますよね。。。

[250: ビギナーさん]

最近　物件探しを始めましたものです。
先日MRに行ったのですが、あいにくの雨で・・・
現地も廻ったのですが日当たりがどうなのか？
どなたか教えてください。
西側を申し込みたいと思っているものです。

[251: 入居予定さん]

>250さん
西側は、隣のマンションの影響を受けるかもしれませんね。
MRで日影図（だったかな）を見せてもらうと日照時間の参考になると思いますよ！


明日ひさびさにMRと現地を見てこようかと思います〜。
ブルーシートが取れているとのことなので楽しみです。

[252: ビギナーさん]

>251さん
ありがとうございます。

今日は良い天気だったので、車で一周廻ってきました。
昼からでしたが、日当たりは良かったです。
夕方は早めに日陰になるようですね。

MRには行ってませんが、今月中の申し込みまで
もう少し検討します。

[253: 契約済み]

ビギナーさん、納得いく選択ができると良いですね。

ちなみに私は迷いましたが西棟を購入しました。
今の賃貸も前のマンションと対面ですが、住めば都とはよく言ったもので、気にならなくなりました。お互い様ですしね。
日当たりは、マンションですしそこまで気にしていません。。
外観も分かり現時点では購入して良かったと感じています。

[254: 契約済みさん]

今日行ってきましたよ〜
東側からの画像です！白いっ！

[255: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。確かに白いですよね〜。
でも、これから柱部分やバルコニー部分にタイルが
入ってくるのではないでしょうか？
その組み合わせがまたどうなるか楽しみです。

[256: 契約済みさん]

契約済んだ方、管理規約お読みになりましたか？？
今日、主人に言われて渋々パラパラと見ていたら、結構細かくてびっくりしてます！！
（分譲マンションは、初めてなので・・）

北側階段の使用禁止は、ちょっとショックでした＞＜
石油ストーブ、土台付き物干し台も禁止みたいなので、勿体ないけど処分しなきゃ。
バルコニーには、プランター以外、何も置いちゃいけないって感じなんですね。。
ルールなので仕方がないですが、
改めて分譲マンションって、結構大変なんだなぁと思っちゃいました〜

[257: tantan]

みなさんこんにちわ。

No.256さん＞
　管理規約、まだしっかり目を通してません。
　管理規約にしろ重要事項説明にしろ、以前住んでいたマンションの倍
　の厚みがます。文字も小さいし・・・。でも、ちゃんと読まないといけま
　せんね。
　ベランダは、どうなんでしょ外観的に配慮をということなのでしょうか？
　今住んでいるマンションも、見た目を損ねるということで布団を干しちゃ
　いけないルールになってます。

No.254さん＞
　東側の写真拝見いたしました。着々と、完成に近づいてますよね。

　今日、雨が上がってから私も現地に行ってきました。
　西棟、東棟はベランダの手すりにガラスが入り、南棟のブルーシート
　もほぼ外れてました。
　２階ベランダ周り、駐車場と、早く完成した姿が見たいな〜。　

　ということで、本日の画像追加いたしました。よろしければご覧ください。

　☆☆現地写真を公開しています☆☆
　http://gallery.mac.com/tantan_n

[258: 契約済みさん]

まだ気になるところをパラパラと見ただけですが．．．

石油ストーブは今のマンションでも使えませんが、床暖房に期待したいと思います。
ベランダの布団干しについては外観の配慮もあると思いますが、違う掲示板には
階下のお宅へのほこり等の落下について書いてありましたよ。

喫煙をしないものにとってバルコニーでの喫煙の禁止についてしっかりと明記されて
いたので安心しました。洗濯物等には臭いが付くし、窓を開けていれば部屋の中にまで
臭ってくるので。

入居までには管理規約をしっかり見てないといけませんよね。

[259: 物件比較中さん]

ＭＲも見学し以前から気になっている物件でした。

この掲示板でブルーシートが取れた情報を知り現地に行ってみましたが、
ちょっとビックリ・・・。

全体的に白タイルの使用が少な過ぎる印象を受けました。
サウスレジデンスの東側側面なんて一切使用されていないんですね・・・。
工事の足場が撤去されているという事はこれ以上外装の施工は無いのでしょうか？

直床やタイル使用量の少なさなど、周辺物件に比べ、価格が多少安めの理由が分かったような・・・。


う〜〜ん、悩みどころです。

[260: tantan]

No.256by 契約済みさん＞
　＞土台付き物干し台も禁止
　　「禁止事項」に物干しのこと記載されてましたね。
　　現物がどのような物かわかりませんが、私は「設置のためベランダに加工が必要
　　な物干しは禁止」といった主旨と解釈いたしましたが。いかがでしょうか？。

No.258by 契約済みさん＞
　＞階下のお宅へのほこり等の落下
　　私もその書き込み読んだことがあります。気になる方は気になるのでしょうね。
　　個人的には、ちゃんと太陽の光で布団を干したいと思うんですよね。

No.259 by 物件比較中さん＞
　　南棟東側外壁、確かに「吹きつけ」でしたね。
　＞これ以上外装の施工は無いのでしょうか？
　　２階ベランダ周り、１階駐車場の外装はこれから施工でしょう。
　　これらの部分、パンフレットを見る限りタイル貼りになるみたいですよ。
　＞価格が多少安めの理由
　　まあ、当然それなりの理由はあると思いますよ。でも、その条件の中、納得して
　　選べればいいと思ってます。自分にとってはコストパフォーマンス◎です。

　☆☆現地写真を公開しています　→　http://gallery.mac.com/tantan_n☆☆

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＞tantanさん
基礎の設置って書いてあったので、土台のことかと思ったのですがどうなんでしょうね？

＞２６８さん
バルコニーの喫煙についても曖昧な表現ですよね。私は、禁止ではなくて
近隣に配慮しなさいと読み取りましたけど、どうなんでしょうね？？
確かにせっかくの洗濯物がたばこの匂いがしたら、許せないですよね！
主人の友人が来たときは、バルコニー外に向かってとも思ってたんですけど・・
う〜〜ん。。

迷惑をかけないという表現は、難しいですね。騒音（子供）・ペットについても人によって迷惑の度合いが変わってしまいますね。

日本語って難しいなぁ。管理規約とにらめっこしちゃいましたよ〜
規約の説明会みたいなのってないんでしょうか？