グレーシアスクエア綱島

[購入検討中さん]

建物売主　相鉄不動産、土地売主　東京電力のマンション、東急東横線綱島駅までフラットな徒歩で１３分、オール電化マンション。デザイン、設計も凝っており、かなりよさそう。予定価格はいくらくらいでしょうか？


所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東4-1038(地番)
交通：東急東横線「綱島」 徒歩13分

[162: 契約済みさん]

サウスレジデンスは売れているんですかねえ？

[163: 契約済みさん]

先日ＭＲに行きましたが、サウスもそこそこのペースのようです。
イースト・ウエストと同レベル　とはいかないようです。

[164: 契約済みさん]

近くを通る用事があり現地を見てきました。
シートで中は見えませんが足場（？）は最上階の方までできているようですね！

どんな外観なのか、早くお目見えしてほしいです。

[165: 契約済みさん]

まあ早く引越ししたいですよ。
今家具屋まわってるんですがイイあっても買えないのが辛いですわ。

[166: 契約済みさん]

サウスレジデンスはぼちぼち順調なんですね。
最近はMRに足を運んでなかったので、気になってました。
(やっぱり早く完売して欲しいですから・・・)

でもこの掲示板。最近は契約済の皆さんばかりの書き込み
で契約前の購入検討中の方が少ないような。。

名前は自由につけれるので、なんともいえませんが。。

[167: 契約済みさん]

なかなか現地まで行けないのですがどなたか画像があればお願いします。

[168: 匿名はん]

ここ、土地売主が東電でオール電化。

電気代特別に安かったりしないのかな？

オール電化ってすごいいいと思うのにあまり響いてこない。

ＰＲがへたなのかな？

地球温暖化、ＣＯ２排出量なんて言葉が毎日、メディアをにぎわしているのに
オール電化やエコキュートという言葉はあまり聞かない。

ほんとは環境によくないのかな？？？

[169: 購入検討中さん]

こんばんわ。
最近MRを見て（とても遅いのですが・・・）、だいぶ気になっています。
価格等考えると近隣に比べるとお安い感がありますよね。
でも、私が見た限りだと南棟はまだだいぶありましたが、西東ともにもう残り少なく選ぶ余地がないような。。。
私的には西の2階（北側しか残ってません）が好きなのですが、やはりルネさんの影響を直に受けてしまいそうですか？
東の2階もエホバさんのまん前しかありませんでした。ここもエホバさんの影響を受けてしまいそうで。
あとは高層階ですかね〜。
どの部屋が良いかなどアドバイスがありましたら教えてもらえると助かります！

[170: 契約済みさん]

２階がバルコニー広くていいですよ。

[171: 契約済みさん]

それでいて、３階以上は普通（約２ｍ）のバルコニーのため、日差しが入る事ですね。もし、３階以上も同じバルコニー広さならリビングには日差しが入らない可能性高いですから。。

[172: 購入検討中さん]

＞170さん

やっぱり2階はバルコニーが1番の売りですもんね。
最上階よりはお手ごろですしね。

＞171さん

日差しのことは西を選んだら朝日はまず無理だしってことは覚悟しなきゃいけないですけど、バルコニーが広いのも実は気になるポイントでした。
やっぱり3階と同じ広さのバルコニーではないと日差しの入り方は違いますよね。

悩みます。。。

[173: 近所をよく知る人]

このマンション、近い将来かなり便利になるかも。
綱島街道沿いの松下の工場が売却されて、ショッピングセンターかマンションが建つという噂が・・・

[174: マンション探しの地元民]

↑普通に考えて噂されているS社の大型ショッピングセンターは、可能性低いでしょ。
中途半端に近いトレッサからの距離を考えると出店に踏み切らないよ。
売却があるとしたら、マンションでしょ。
商業施設なら、家電屋とか環境悪化のドンキホーテ・パチンコ屋がシェアして建つことも
考えられる。

[175: 匿名さん]

ユニーもかなり近いしね

[176: 契約済みさん]

綱島・日吉間は東急線では最長らしいのでそのうち駅できるんじゃないの。
西日吉駅とか。

[177: tantan]

みなさんこんばんわ、tantanです。

久しぶり、今年初めての投稿になります、今年はいよいよ「引き渡し」
→「入居」となる年、契約済のみなさん今後も情報交換よろしくお願い
いたします。

今日、第二期の抽選だったようですね。
久しぶりに午前中に販売所を訪問しましたが、東西はほぼ埋まったよう
ですね。
南もそこそこの評判とのこと、順調に売れてくれればいいと思います。

No173さん＞
　その噂は、ちょっと微妙な感じがしますね〜。
　横浜地区の松下、色々な動きがあるのは確かですが綱島の今後はどう
　なるんでしょうね？。

さて、今年に入って、ちょっとさぼっておりました現地写真の公開、本
日現地で撮影してきたものをアップいたしました。

高さにしてどうでしょう、５階まで進んでいる感じでしょうか・・。
２階部分以上が、完全にブルーシートに覆われているので、以前ほど外
から工事の進捗を見る楽しさは薄らいでいる印象です。
ただ、間取りタイプの看板が掲げられたので、購入した部屋が南北方向で
どの辺りかわかりやすくなってます。
よろしければ下記URLよりご覧ください。

　☆☆現地写真を公開しています☆☆
　http://gallery.mac.com/tantan_n

それでは、また。

[178: 契約済みさん]

オプション会は５月だそうですね。多分何も頼まないと思いますが。

[179: 契約済み子さん]

他の不動産屋さんから聞きましたが、
近所の大きな黒猫さんの撤退が決まっているらしいです。

マンションなのか商業施設なのか、建設されるのが楽しみです。

駅までの道のりがどんどん明るくなってくれたら良いですね。

[180: 契約済みさん]

＞１７９さん

それは初耳です！何ができるんでしょうね〜。
ちなみに黒猫さんはどの辺りにあるんですか？

[181: 契約済み子さん]

>180さんへ。

南棟沿いの道を鶴見川方向へ進むと、左側にありますよ！

具体的な時期などはわかりませんが、
黒猫さんの撤退と土地の売却は決まっていると伺いました。

何ができるのでしょうね。

個人的には、街が明るくなるような、
綱島が活気づく建物だと嬉しいですけど…。

[182: 匿名さん]

シネコンがいいですね。レイトショー観て歩いて帰れるのが希望ですよ。

[183: 周辺住民さん]

あんな所にシネコンなんてできるワケねーよ。
よく考えて物言え。

[184: 契約済みさん]

駐車場アンケートが送られてきましたね♪
機械式下段の倍率が低いといいのですが。。(笑)

[185: 匿名さん]

シネコンが
　できたらいいな
　　つなしまに

[186: tantan]

みなさんこんにちわ。

No.184 by 契約済みさん＞
　昨日帰宅したら、駐車場のアンケート届いており、早速記入し今朝投函
　いたしました。私は、平置き希望です。

　駐車場、実際どの程度の方が希望されてるのでしょうね？。
　１００％埋まるのでしょうか？。

　ちなみに、私のマンションも全個数分の駐車場は無く、入居時は満杯で
　したが、ここ数年は常に数台の空きが有る状況です。

[187: 契約済み子さん]

>182さん。185さん。

確かに、綱島に古くからあった映画館も閉館しちゃいましたね。

綱島東地区の都市開発が進むよう、心から願っています。
街灯も増やして欲しいです。

グレーシアさんのモデルルーム近くに
綱島東地区都市開発計画本部みたいなプレハブがありますが、
活動しているのかな…。

どんどん住みやすい土地になって欲しいです。

[188: tantan]

みなさんこんばんわ。

本日、現地で写真撮影しアップいたしました。
　http://gallery.mac.com/tantan_n

撮影時間は午後４時頃。
西棟の陽当たりが確認できると思います。


No.187 by 契約済み子さん＞
　そうですね、住みやすい街になって欲しいと自分も
　思います。

　東口の再開発の話は、頓挫している状況で難しいみたいで
　すよ。
　古くからの街故の、しがらみというかなんというか・・。
　なかなか難しいみたいですよ。


　☆☆現地写真を公開しています☆☆
　http://gallery.mac.com/tantan_n


では、また。

[189: 購入検討中さん]

近くにゴーストマンション呼ばわりされてるマンションあるしね。
その二の舞にはならないようにしてほしいですね。

[190: 購入検討中さん]

ゴーストってどのマンションですか？！
まさか本当にでるんじゃないですよね？

[191: 周辺住民さん]

ゴーストって三丁目の新幹線の線路沿いのマンションのことかな。
完成後に販売していたけど、未だに誰も入居していないはず・・・。
夜、マンション沿いの道路を通るとマンションは真っ暗だし。

[192: 匿名さん]

すみふのパークスクエア綱島も完成したらゴーストマンション呼ばわりされそうなくらいスレが盛り下がってますね。どうみても「シャア専用」カラーだし・・・友人は「消防署？」と言ってました。

綱島でスレが盛り上がってるのはここだけのような気がします。主観ですが・・・
早く、水色のシートが外れた全貌が見たいです。

[193: 契約済みさん]

ここはそのうち完売でしょうね

[194: 購入検討中さん]

なるほどでるんではなかったのですね（汗）
でも三丁目の新幹線沿いのマンションはなぜだれも住んでないのですかね？
不思議です。
パークスクエアにはかなり勘違い物件だと私もきいております。
グレーシアの相鉄さんは最近勢いのある物件も多いですし期待はしているのですが
駅からの距離が本物件は少しあるのでかなり迷ってます。
今後の地価が下がる可能性含めて不安もありますし。。。
どうなんでしょうね。

[195: 契約済みさん]

＞１９４さん

確かに距離は多少ありますが、その分大通り沿いよりは静かだと思いますよ。
資産価値にしても東横ブランドはやはり強みになるのでは・・と思っております！

この間モデルにお邪魔してきましたが、かなり売れ行き良いようでほっとしました。
東は完売ですし西と南合わせても残り十数戸ぐらいでした。
５月のオプション会が持ちどおしいですね〜！

[196: 匿名さん]

あーそんなに売れたんだ。良かった、良かった。

[197: 購入検討中さん]

１９５さん＞１９４です。ありがとうございます。参考にさせて頂きますね。

[198: tantan]

みなさんこんにちわtantanです。

春のいい陽気ですね。

No.192さん＞
　自分も、早くブルーシートが外され全貌が見れるの楽しみしています。

No.195さん＞
　順調に売れているんですね。よかったよかった。
　オプション会、自分も楽しみにしています。オプションって決まった
　んですかね？

今日、大綱橋近くの桜が開きました。
まだまだ咲き始めですが、桜の写真、ここにアップましたのでよろしけ
ればご覧ください。
　http://gallery.mac.com/tantan_n#100191

現地写真も昨日更新いたしました。
が、ブルーシートに覆われているので、とくに代わり映えしませんが・・

　☆☆現地写真を公開しています☆☆
　http://gallery.mac.com/tantan_n

それでは！

[199: 契約済みさん]

グレーシアスクエアを契約したのですが、
綱島上町徒歩10分くらいの場所に三菱地所のマンション
建設予定地の看板をみてとても気になっています。
価格はだいたいいくらくらいになるのでしょうか？
高いのでしょうか？

[200: 契約済みさん]

三菱だから高いと思われます。

[201: 匿名さん]

しかも綱島の西側ですよね。ここの近くの赤いマンションくらいではないでしょうか。

[202: 購入検討中]

綱島から、いわゆる徒歩圏（樽町は除きましょう）でこの物件より安い単価の新築マンションはまず出ないと思いますよ。
場所や環境に納得できるのであれば、ここの東西棟で良い位置の部屋を買えた方は時期に恵まれたと思いますが。
悔しい…

[203: 契約済みさん]

ここのマンションは売れていないといわれている
マンション市場の中、健闘しているほうだと思います。
はやく完売してほしいですね。

[204: 買った奴]

今何戸くらい残っているんですかねえ？

[205: 購入検討中さん]

202です。
要は場所と価格ですからね。あとは希少性ですか。
東横線は私鉄で唯一、都心から離れる＝不動産相場が下がる、とはいかない沿線だと思います。横浜という都市が控えてますから。利便性は個々の行動範囲によるとしても、イメージは良いですね。田舎者の私はそう感じます。
これから購入できるマンション出るかなぁ。
ちなみにあと20戸前後とＭＲの人から聞きました。

[206: 買った奴]

まだ結構ありますね。

[207: 契約済みさん]

日曜に見てきました。
東は完売
西は残り１棟
南は半分残ってましたよ。

[208: 契約済みさん]

南も半分まできましたか！！
西の残りはどのタイプでしたか？

[209: 購入検討中さん]

ここの物件に関心があります。
南が残っているというのは、広さを考慮しても割高と考える人が多い
ということなのでしょうか。
お得感というのは人それぞれとは思いますが、売れ残りの理由が気に
なってます。
みなさまのご意見を伺えるといいなと思い、書き込みをしてみました。
よろしくおねがいいたします。

[210: 匿名さん]

恐らく南側は価格が4000万円台後半？だと思うので
そうするとパークスクエアの一番安いところとの争いになってきそうだから、
まだ様子見している人もいるのではないでしょうか。

また、南側はバス通りに面している、というのもあるかもしれません。
それでも、パークスクエアのそばの綱島街道に比べれば交通量は遥かに少ないとは思いますが。

[211: 買った奴]

同じ値段でもグレーシア選びますよ。すみふのは赤いし東横と綱街でうるさそうだし駅からの距離もたいして変わらないですよ。