グレーシアステイツ いずみ野

[あくわっこ]

駅前3分。最多3800万円予定。低層住専、三階建て。
・・・どうかしら？
てかここ、前何だったっけ？がけ？原っぱ？田んぼ？・・・湿地・・・だった気も・・・？
でも、良いなぁ、と思ってるんですが・・・
気になってる人いますか？
マイナーすぎて誰も食いつかない気もしますが、立ち上げて見ますね・・・

所在地：神奈川県横浜市泉区和泉町6219-1他（地番）
交通：相模鉄道いずみ野線「いずみ野」駅から徒歩3分

[265: 匿名さん]

>>265

>自由な情報交換ができないと
>かえってデベの思う壷になりはしませんか？


確かにそうだけど、だからって「ここの掲示板で自由に発言する」って結論にはならないでしょ。安直すぎる。ここはデベだって見てるんだからさ。

住民同士が情報交換するなら、直接会ってやればいいんだよ。

[266: 匿名さん]

醜態でもなんでもさらせばいいんだよ。それを含めて情報なのよ。

[267: 入居済み住民さん]

寝耳に水のあの事件が起きて、、、皆さん冷静に情報交換しているな、と思っていたのですが
なんだか穏やかじゃなくなってきましたね。

私もあまり詳しい情報を明るみにしないほうが良いと考えています。。
でも新築MSで入居２〜３ヶ月、右も左も分からない状況でこの掲示板は参考になることが多いです。

それはさておき、退去に心が決まっているかたもいらっしゃるようですが
我が家はこのマンションにあわせて全部家具を新調しました。。
沢山夢を持って新居にやってきたのに本当に残念です。

この先残るのか・退去するのか、どちらにしても相当な決断力が必要になりますね。。。

住民同士で話し合ったり、結束して交渉に挑む事態になることと思います。
頑張りましょう！

[268: 入居済み住民さん]

あの〜、
２６１（２５４さん）さんの文面を見ると私には２５４さんと２５６さんが
同じ方に思えるのですが、これは私の気のせいですか？
「お気を悪く〜〜」は２５６さんが打ったものですよね。
それなのに、２５４さんが打ったように書き込んでいますね。？？？
２５６さんは２５４さんの意見に賛同されたのですよね？
間違っていたらごめんなさいですが、もしそうであれば、他人を装っての
レスは醜くないかい？

さて、私としては２５５さんの意見に賛成です。
ネットから得た情報は個人で良し悪しを判断すれば、有効な情報源に
なると思います。
ただし、あくまでも「ネットから得られた情報」の範疇です。

ところで、住民説明会から２週間以上経過しまし、相鉄さんから議事録の
訂正版が配布されましたが、読み直して気になる点が出てきました。
「管理組合を通して〜〜」というワードがやたらと出てきますが、管理
組合って機能しているのでしょうか？
それとも連絡が無いのは我が家だけ？

[269: 匿名さん]

ネット歴の深い浅いは、何を基準に判断するのですか。
子供のけんかのような事はめましょうよ。
ちなみに私はモデムを使ってのパソコン通信のころからネット歴ですが、
それより昔の社内ＬＡＮを使っている先輩からは「お前のネット歴は、
まだヒヨコ」と呼ばれています。

それから、もう少し住民のグロさを出したほうがいいんじゃない。
デベにつけ込まれるだけだよ。
それとも、住民同士で集会とか開催しているのかな。

[270: 入居者の知人]

このマンションのコンクリート問題は、住民の方々だけの問題ではないと思います。
構造上も用途上もマンション建設の経緯にも特殊性があります。
既存、遊水池上に建てられている点です。
単なる小規模な調整池でなく、地域の治水と係わる遊水池上に建てられ、維持管理はマンション側、住民の負担ということです。
既存の遊水池が付近の河川の治水工事が整ったので、民間に払い下げられ、埋め立てられたのではなく、現行の遊水池の機能を果たすように設計されているからです。
とりわけ、重要な基礎部分では、人工地盤と関連した構造です。
半端な構造計算では、都市計画法上も建築許可など、下りる代物ではありません。
ましては、遊歩道や公園、運動場といった、公共的要素の目的でなく、民間の共同住宅の用途です。
それは、短期的な構造計算では、現在、主要構造部が倒壊していない所をみると、耐力が保たれていることになります。
しかし、構造計算では、長期的な構造上の耐力が要求されます。
ところが、今回のコンクリートは、前例のない材料を使用して計算不能です。
しかも、不具合、不良現象が発生し、不具合は、現在進行中です。
もし、国交省が補修だけすれば良いとか、住民に不利益となる最終結論を出すようなことがあれば、地域や近隣にも影響がありますし、相鉄と住民の交渉も、こじれて、問題化するようなことになれば、民事的な解決だけで収まらないと思います。
国としても、土地の有効利用、溶融スラグの有効利用とこれからの方針に暗雲が立ち込めているにいるに違いありません。
まずは、住民の団結は勿論のこと、広く地域や世論に協力を求めることも大切だと思います。

[271: 匿名はん]

>>258で
＞メリットばかりを強調しておられますが、情報は一度出回ると二度と取り戻せません。
六会コンクリート問題を無かった事にしたいのですね。
良く判ります。

しかし>>243のとおり名指しでこのマンションが報道されております。
無かった事には出来ないのが現実です。
このマンション名で検索してもポップアウトが多発した事だけが判り、
どの様に是正改善されたか不明のままです。
売り主や建築主にとっては無かった事にすることのメリットは大きいでしょう。
住民に対する保障もおざなりで済ませる事も出来ますから。

住民の人にとってはどうなのですかね。
このままでは欠陥マンションと云うレッテルを貼られたままです。
当然、資産価値は下がったままです。

話題にされたくないのは一部の住民と売り主で、
全国的に注目されてると云う事を忘れない方が良いと思いますよ。

[272: 購入経験者さん]

デベの思う壺とか書いている方がおられますが、
そんなに酷いデベではないと思いますよ。
別のグレーシアに住むものとして、一言
申し上げたいと思います。

[273: 入居済み住民さん]

>>271さん
「釣り」に引っかかる、という事になるのかもしれませんが、あまりに無知をさらけ出しているので……（苦笑）。


>六会コンクリート問題を無かった事にしたいのですね。
>良く判ります。


コンクリ問題に直面しているのは他でも無い、我々住民です。無かった事にできない、現実を誰よりも直接、眼にしているのです。「良く判ります」などと、いわれる筋合いはありません。


>しかし>>243のとおり名指しでこのマンションが報道されております。
>無かった事には出来ないのが現実です。


「名指し」ですか？　どこに正確なマンションの名称が書いてあったのでしょう？　「いずみの共同住宅」がこのマンションの事を指しているのは、分かる人には一目瞭然でしょうが。


>話題にされたくないのは一部の住民と売り主で、
>全国的に注目されてると云う事を忘れない方が良いと思いますよ。


偽装コンクリート問題が全国的に注目されるのは、有り難い事です。テレビでも特集されるそうですし。ただ、別にこのマンションが「全国的に注目されている」ワケではないですよね。何でしたら、あなたの周りの人に、「今話題の、偽装コンクリ使われているマンションの名前知ってる？」と訊いてみて下さい。

270さんにもレスになってしまうのですが、個人的には、相鉄はそれなりに活動してくれていると感じています。問題は相鉄側より住民側ですね。管理組合の理事会は開かれているようですが、情報があまり伝わってきません。とにかく、住民以外の方々はここの掲示板上でも、それ以外でも、「騒げ！」「周りに助けを求めろ！」と仰る方が多いです。その意見に対し、私は反対です。専門知識を持たない相手に対して助けを求めても、それはあくまで「参考意見」に留まりますし、無用に騒げば、既に落ちてしまった資産価値に留まらず、住んでいる住人の評判も落としてしまう結果になりかねないからです。

御意見を頂いている方には、感謝しています。

[274: 入居済み住民さん]

>>272
私も今までのところはここのデベに対してまあまあ好印象ではありますが、
実際はどうなのか、本当は酷いのかどうかが、今まさにためされているのだと思います。
非常時にこそ本当の姿が現れるのではないか。
他のグレーシアの住民の方、あるいはこれから相鉄物件の購入をお考えの方、
ここの成り行きを注視なさってください。

[275: 匿名さん]

>>274
建築がストップしているマンションってどのくらいあるの？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3080/res/158-177

相鉄不動産
建築中または建築済のマンション３物件（うち1物件は共同事業）
大変な事になってきましたね。

[276: 入居済み住民さん]

掲示板を余計に騒がしくしてしまいました、すみません。254です。
No.261の書き込みは勘違いされてのようなので、自作自演ではありません。

3ヶ月補修も終了し、本来ならこのマンションでの生活を良くする為の議論を
もっと建設的にしたいところなのですが、こんな事になって本当に残念です。
気にしないようにしていてもどこか心にひっかかりますよね…

でも、毎日ふさぎこんでいる訳でもなく、家族でケンカが絶えない訳でもなく、
普通に暮らしているのです。マンション自体も別にボロボロになっている訳
ではありませんし、相鉄不動産からは調査について具体的な提案もありました。

なのに、何も知らない輩に「お前の所のボロマンションの話がWebに載ってるぞ」
とか「毎日ボロボロの壁面見てため息ついてるんだろー」といった書き込みを
されて、ハラ立った！というのが正直な心情なのです。

住民同士での内輪もめを招きたいとか、重大な欠陥を隠したいとか深い意図が
あった訳ではありません。また、同じ住民とはいえ、立場も考えもそれぞれ
違っている事も重々承知しております。

結果的に"荒らし"と同レベルの書き込みになってしまい、申し訳ありませんでした。

[277: 匿名さん]

>非常時にこそ本当の姿が現れるのではないか。
対応策によっては信頼回復のPRになるのに。

[278: いずみっこ]

あくわっこさん
　元は、遊水地でした。
　というか、地下は今でも遊水地です。

[279: 入居済み住民さん]

>>276さん
お気になさる必要はないと思います。
意図されたことと違う結果を招来してしまわれたようですが、入居者であれば、あなたの
善意を疑う人はいないと思います。
またそれ以外のやり取りも、入居者だったら、悪意はないと思っています。

私は解約を決意しつつありますが、あなたのような方となら楽しくやっていけそうだった
のに残念です。
つくづく、六会コンクリが憎いです。

[280: 匿名さん]

瑕疵担保責任は
デベにあります

[281: 入居済み住民さん]

>>280
ええ、もちろん。それは言わずもがなです。そこはドライに行かないと。

[282: 匿名はん]

>>273さん、>>271です。
＞あまりに無知をさらけ出しているので……（苦笑）。
釣られちゃいますけど、無知って何に対して無知なんでしょうか。

＞あなたの周りの人に、、、（略）
詭弁だね。
MSを購入したい人や業界の人や関係する人は全国的に注目しております。
ちなみに私は現在有るMSの理事会の役員ををやっております。

＞専門知識を持たない相手に対して助けを求めても、（略）
この掲示板を見れば専門家の意見も多く見られます。
あなたが見抜けないだけだと思いますよ。

＞管理組合の理事会は開かれているようですが、（略）
初めて役員を任命されたのに大事件です。
実際は些細な事でも住民に伝達するのが一番ですが、
余裕の無いのは当たり前です。

あなたは自主的に理事会に協力しようとは思わないのでしょうか。←これ重要

>>277さんの
＞対応策によっては信頼回復のPRになるのに。
これも大切な事です。

[283: 匿名さん]

ＮＨＫの番組「特報首都圏」のディレクターからアンケート調査の依頼が来ていましたね。
８月下旬〜９月上旬放送予定。

[284: 入居済み住民さん]

↑　名前を間違えました。「入居済み住民」です。