アールブラン綱島

[ご近所さん]

野村に比べたらお買い得です！

物件名：アールブラン綱島

所在地：神奈川県横浜市港北区樽町2丁目696番他（地名地番）
交通：東急東横線「綱島」駅徒歩6分
総戸数：73戸
間取り：2LDK+S・3LDK
専有面積：66.18㎡～80.64m2
予定販売価格帯：3,700万円台～5,200万円台（100万円単位）

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/tsunashima/index.html
売主：モリモト
施工会社：北野建設
管理会社：モリモトクオリティ

[861: 匿名さん]

>>858
来年1月から旅館業法届出のラブホは運営を続けることが
厳しくなる（風営法規制強化）ようなので、おそらく撤退が濃厚だと思われるとのこと。

[862: 匿名]

週末抽選日だったんですね。
土曜行ったときは残り２戸っていってましたよ。

[863: 匿名さん]

公式HPも間取り図が２つしか見られないようになっていて、あと２戸っぽい雰囲気ですね。

[864: 匿名]

ラスト１戸！

[865: 匿名]

マジか
相変わらず早いな

[866: ビギナーさん]

最上階ですかね？

[867: 匿名]

１階のAgタイプです。
モデルルームと同じ間取りの。

[868: 匿名さん]

？？？
公式ＨＰでは、Ｄタイプの最上階の間取りも掲載されているけど。

トップページにも「最上階住戸／モデルルームタイプ住戸」となっているから、
まだ２戸残っているのでは？

[869: 匿名]

>No.868さん

たぶん、更新されてないだけだと思います。

土曜行ったときに営業の方が仰ってましたから、確かですよ！

[870: 匿名]

HPの情報は遅れてる。
よくあることだ。

[871: 物件比較中さん]

＞８６７さん

８６６です。
情報ありがとうございますm(..)m

あと1戸かぁ。。。　
綱島・日吉エリアはマンション供給が多いのでもう少し遅くなると思ったんですが、
なんだかんだ言って早かったですね。

[872: 匿名さん]

安ければ綱島でもラブホ横でも売れるということなんでしょうかね。
私は教育重視派なので、絶対に買わないですけどね。

[873: 匿名さん]

872さんも、お疲れ様でした。

[874: 匿名さん]

ラブホは無くなっちゃうみたいだから、教育上も何の問題も無いと思うけど。

[875: サラリーマンさん]

873、ナイスコメント！
まじ、ウケた！

[876: 匿名]

ラブホがなくなってすごく嬉しいです。資産価値大幅アップですね。
ラブホのことを納得した上で契約したのですが、やっぱり気になって最近は少し後悔してました。ラブホの横って嫌ですよね。

[877: 匿名]

ラブホなくなるの？

[878: 匿名さん]

なくなりませんよ。

[879: 匿名]

ラブホが嫌なら綱島地区は住めないじゃん。今からでもキャンセルしたら。

[880: 匿名]

法律の改正で営業できなくなるから、なくなるんですよね。

[881: 匿名さん]

営業できなくなるわけではないと思いますが。
今回のホテルがなくなるという話はホテルが隣にあることが心のどこかで引っかかったまま契約してしまった方の願望がひとり歩きしているだけではないかと思います。
私は別にホテルがあってもその欠点を上回るだけの魅力のある物件だと思いますよ。

[882: 匿名さん]

>>881
営業できなくなりますよ。というか、ラブホ届出で無い旅館業法届け出の
ラブホテルがほとんどなので来年1月に向けてかなりのラブホが撤退するとか。

[883: 匿名さん]

北海道警察の記事ですが、参考に。
http://www.police.pref.hokkaido.lg.jp/info/seian/fuueihou/ryokan.html

簡単に言うと、「旅館」と国に登録をしていて、今まで本当に「旅館」の所と「ラブホテル」の所が両方あった。
しかし、来年からは「ラブホテル」と登録しないと、営業が出来なくなる。

勿論、ラブホテルとして認可を受ければ、営業は続けられます。
但し、様々な規制がある。例えば、商業地域以外では営業不可等。

飲食業の登録でキャバクラを営業しちゃＮＧってのと同じだよね。

[884: 近所をよく知る人]

ラブホだろうが旅館だろうがいいじゃないか。
隣のラブホはラブホとして届け出るか旅館として届け出るかで、営業は続けるのだよ。

問題は、デリバリー主体の商売をしてる輩が近所をうろつくことだろう。
当然ながら彼らは用心棒さんと繋がりがあるからラブホ周りは治安が良くないって事だ。
健全なる青少年諸君が利用しているだけなら、何ら問題ない施設なのだよ。
民間人には危害を加えないから心配するこたないがね。
最近のモリモト物件は仕様が抜群にいいから購入した人々は堂々と自信もって住めばよい。

[885: 匿名さん]

>>884
旅館として届けてる場合、ラブホテル届出をする時にさまざまな改装や届出を
しないといけないので、それらの改装や現状ラブホとして備えてる設備の変更を
考えるとラブホ届出での営業は非現実的な場合が多い。

たぶん隣のラブホはそれで営業を辞めて売却の方向になったのだと思う。

[886: 匿名さん]

すぐ近くにパークスクエアのようなステキな物件があるのに、どうしてラブホの隣の物件に目がいくのか、理解できませんね。
綱島周辺の物件をもう一度、検討してみたらいいとおもいますよ。

[887: 匿名さん]

何かラブホが無くなると困るような書き込みが目立つから
変だなと思ったらパークスクエアの営業かよ

ここ買う人はパークスクエアみたいな人から金むしり取ろうとする
マンションは最初から検討対象外だと思うけど
それに、もうほぼ完売だからネガるならプラウドの方にしたら？
もうやってるかもしれないが

[888: 匿名さん]

そんな単純では無いな・・・

[889: 匿名]

ラブホの心配してた方、なくなるみたいでよかったですね(^^)

[890: 匿名]

パークスクウェアは３年たってまだ販売中。
アールブランはもうすぐ完売。
すみふ営業大変だな

[891: 匿名さん]

＞886

パークスクエアがステキという、あなたの神経が理解できません。
電車の音がうるさく、一年中、窓を閉めなければならない物件なのに。

[892: 匿名]

排気ガスと騒音が好きな人もいるってことですよ。

[893: 匿名さん]

あと１つ売り切ってこの板Closeしよう！

[894: 匿名さん]

ラブホはなくなる保証はないので、なくなってから喜びましょう。

[895: 近所をよく知る人]

ラブホは儲かるので簡単にはなくならないです。あの手この手で商売続けるでしょう。
もしや隣は10年前ごろ殺人のあったHotelでしょうか。記憶違いならどなたか訂正を。

[896: 匿名]

ラブホの周りには闇社会と繋がりがある人がうろついているんですか？
ますます不安になってしまいました。早くなくなればいいですね。

[897: 匿名]

>895
近所をよく知っているのでしょう？
でしたら、殺人事件のこともよくご存知なのでは？

[898: 匿名さん]

残念ながら20年前のうわさ話です。しかも殺人事件ではない。
過去の書き込みでも無視されてましたね。

[899: サラリーマンさん]

となりのラブホテルは｢残念ながら撤退しません
K商事本社に確認しました。

[900: 匿名さん]

ネガが必至過ぎて、面白い。

[901: 匿名さん]

899のサラリーマンさんは、他者の営業さん？

もっと違うところにエネルギーを使えば良いのにね。

[902: 匿名さん]

あのラブホは本当に撤退しないよ。
営業やめないといけない理由はありませんから。
深夜のタクシー乗ってもラブホ横って言えば寝ててもバッチリ到着するから便利じゃないか。
ラブホ毛嫌いするなよ。

[903: 匿名]

おまえ、頭悪いな
誉め殺しのつもりなんだろうな

[904: 匿名さん]

樽町でしかもラブホの隣ですかぁ。

[905: 入居済み住民さん]

私は十分納得して買ったのでホテルがなくなってもなくならなくても
どちらでも構いません。
ここは非常に良い物件だと自信を持っていますから。

[906: 匿名さん]

強がりのようにも聞こえますが

[907: 匿名さん]

線路横ならラブホ横の方が良いんじゃない？

イメージ的には悪いが実害は無いでしょ！
線路横はストレスで眠れないよ。窓も開けられないし。

[908: 匿名さん]

905

入居済み住民って…。
他スレでも暇な書き込みしてるんだね。

[909: ビギナーさん]

おそらくホテル関連のネガレスはお仕事に疲れ果てた（はたまたもともとの性格なのか）方々が
書き込んでいるんだろうなと勝手に想像していますが。。。

用地が商業地域や工業地域である限りいろいろな設備が建つわけで。。。
今たっていなくてもホテルだったり、もっと別の、建ってほしくない建物が建つことも考えられる
わけで。。。それは同様の用地にある別の物件でも同じことが言えるわけで。。。
こうしたエリアの物件を契約した方々はその辺を理解していることでしょう。
言うまでも無く何が建つかの不安を避けたいなら、宅地しか建ててはいけないエリアに住むのが無難ですが利便性を重視した方が購入されたと思いますし。。
ですから、ラブホができた・無くなった程度で一喜一憂する契約者の方はあまりいないんじゃないかなと。。　まぁ、無くなったらラッキーと思ってる人は結構いるでしょうけど。

ネガレスにしてももっとためになるのは無いかなぁ。。。

いろんなコメントを見るのが楽しみにしてるので、もしも業者さんがネガレスするなら
できればプロフェッショナルな観点からのコメントをお願いします。。
ビギナーにはためになりますので。

無駄なつぶやきでスペース使ってすみませんm(..)m

[910: 匿名さん]

教えて下さい。
モリモトは最近アールブランブランドで出してますが、
クレッセントブランドとの違いって何かあるのでしょうか？

アールブランの仕様はかなり洗練されてるようなので、
上級ブランドの位置付けだとか。
それともブランド名を変えただけとか。