アールブラン綱島

[ご近所さん]

野村に比べたらお買い得です！

物件名：アールブラン綱島

所在地：神奈川県横浜市港北区樽町2丁目696番他（地名地番）
交通：東急東横線「綱島」駅徒歩6分
総戸数：73戸
間取り：2LDK+S・3LDK
専有面積：66.18㎡～80.64m2
予定販売価格帯：3,700万円台～5,200万円台（100万円単位）

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/tsunashima/index.html
売主：モリモト
施工会社：北野建設
管理会社：モリモトクオリティ

[672: 匿名]

大倉山の三井計画は？

[673: 匿名さん]

玄関は天然石でしたね。
こげ茶のカラーセレクトだと、赤みがある
石だったので、シミが目立たなくなるのかも。
モデルルームの感じでは、廊下も玄関と同じ石であるように見えたので天然石でしょうね。

うちは、カラーセレクトの雰囲気を確認するためだけにモデルルーム行きました。パンフレットじゃよくわかりませんでしたから。

[674: 匿名さん]

ラブホ経営会社がどこだか本当に知ってるの？
よく調べた方がいいよ。

[675: 契約済みさん]

ラブホ経営会社は、木村商事でしょ。
http://www.ksg-honsya.com/index.html


綱島近辺で、飲食店・不動産・パチンコ・ホテル等なんでもやっているよね。

[676: 契約済みさん]

652=667さん、大理石の件、ありがとうございます。

酸に弱いのは聞いたことありますが、
猫を飼うので、嘔吐しちゃった時にすぐ処理できないとやっぱり厳しいのですね。。。

日中は仕事でいないので、やっぱり無難にフローリングにしようかな。

[677: 匿名さん]

ここでも、ホテルの事ばっか書かれてるし、
川挟んで反対側に出来るプラウドの掲示板にも
窓開ければ、目の前ホテルって書かれてた。

あのホテル無くならないかな。

[678: 匿名]

あのラブホは綱島や大倉山じゃあ知らない人はいない、怒られ、叱られ成長する。のスローガンの会社がやっているラブホです
この辺りの地場の有力者が経営です
まず無くならないと思って買えばいいと思います
無くなったらラッキーくらいでないと

[679: 匿名]

ラブホより、ゲリラ豪雨や台風による水害が心配
ハザードマップだと3メール浸水地区だし
ないとは言いきれない。
一応抽選では申し込みます。安いので。
買った人はどう考えて購入したか知りたいです。
そんときはそんときって感じですか？

[680: 匿名]

ちなみに近くのデニーズ前のラブホも、フードワンの後ろのラブホもみんな同じ会社の系列です

まず無くならないでしょう

[681: 匿名]

じゃあ、アールブラン綱島の前もラブホだったのだが、そこも同じ系列じゃん
なくなってるじゃん
どう説明するの？

[682: 匿名]

なくなることを前提に買う人はいないでしょう。
678さんの言う通り、なくなればラッキー程度に思っていないと。
両親や友人を呼びづらいですが、安いから仕方ない。。

[683: 匿名]

元々のラブホって別の会社でなかったでしたっけ？
いづれにせよ、無くならないと思って買わないと！
安いから仕方ないし

[684: 契約済みさん]

>No.679 さん
1階はさすがに不安だったので検討対象から外しました。
まあ、150年に1回発生しうる程度の洪水ですからさほど気にはしてませんでしたが。

ラブホテルについては、夜はキラキラしてるので若干弱りましたが、
バルコニーから見えないし、お城みたいな風貌でも無いのでまあいいかなと。
駅近・設備もそれなり・東横急行停止駅・南向き・新駅開通予定・交通量が多い道路沿いではない（ちょっと奥）、
といった所を見て、コストパフォーマンスが高いと判断しました。

どちらかといえば、樽中の学区である事のほうが気になっており、私立かなぁ、と思ってる次第。
そろそろ住民板立てますか。

[685: 匿名]

そろそろ完売だから、住民版たてた方がいいね

[686: 匿名さん]

１階はどうするのだろう？

[687: 匿名]

立てよう立てよう！

[688: 匿名]

樽中は評判悪いの？

[689: 匿名]

悪いねー 近隣と比べられるからイメージかな？

[690: ご近所さん]

683さんの言うとおりですね。

マンション建設地にあったラブホは、別系列の会社が経営していました。

[691: 匿名]

スレ立てに賛成です

[692: 匿名さん]

あのラブホって何年前からあるの？

[693: 特命]

築28年です

[694: 匿名]

心配　グッバイ

[695: 匿名]

オッパイ

[696: 匿名さん]

こんなの見つけました。

少し褒めすぎな気がしますが・・・他のモリモト物件を含め売れているのは事実の様です。

http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/22th/times/news350.htm

[697: 匿名さん]

築２８年・・もっとハデにするとか無いよね？

[698: 匿名]

建てなおすってことかい？

[699: ご近所さん]

近所は手ごろなファミレスしかないし、
おしゃれなカフェやレストランになれば
随分繁盛するだろうに。

[700: 匿名さん]

ありえない・・・

[701: 匿名さん]

>700

何に対して「ありえない」なの？

ラブホを立て直すこと？
それとも、おしゃれなカフェやレストランになれば随分繁盛するだろうってこと？

[702: 匿名さん]

ラブホの横のマンションを買うこと。

[703: 匿名]

リヴェール様に失礼ですよ。その発言

[704: 匿名さん]

昨日、申し込みました！

皆様は、ジャパニーズルームはどうされますか？
フローリングにするか、ジャパニーズスタイルにするか悩んでます…。

[705: 匿名さん]

フローリングかな。

[706: 匿名さん]

うちは、ジャパニーズスタイルで検討中です。

どなたかが住民版立ててくれましたね。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96279/

[707: 匿名さん]

おしゃれなカフェやレストランになれば随分繁盛するだろうってこと？ じゃないのかい。

[708: 匿名]

俺だったらジャパニーズスタイルだな


いいよ
あれ

[709: 匿名さん]

自分の好みとしてはジャパニーズスタイル＆廊下も大理石だけど、
猫がいるから爪とぎで畳ボロボロ＆毛玉を吐くので大理石はシミだらけになりそう。。。

[710: 匿名さん]

新綱島駅の住民説明会が10月初旬（？）にあったようですが、
どなたか情報を持っている方いらっしゃいますでしょうか？
（駅の建設場所等）

数ヶ月前に聞いた噂だと（情報ソースがはっきりしていなくてすみません）、
東綱島の打ちっぱなし付近にできるということらしいのですが
どうなんでしょう。。。

[711: 匿名]

ここの広告が毎週入るのですがあたかも河川敷側にバルコニーがある風のイメージですよね。

[712: 購入検討中さん]

>>710

こちらにすべての資料がありますよ。
http://www.city.yokohama.lg.jp/kenchiku/kikaku/cityplan/setumei/100927...

駅自体は温泉の裏あたりですかね。

[713: 購入検討中さん]

>712さん

710です。
情報まことにありがとうございます。

マンションからだと東横線の綱島駅とほぼ同じような距離にできるんですね。

あの周辺の坪単価を考慮すると価格的には普通よりも少し高いレベルかなぁと感じていますが、
駅徒歩6分の利便性と専有部分の内装や仕様が気に入ったので購入を決めました。

[714: いつか買いたいさん]

最近、掲示板の更新がぴたりととまりましたね。。。
販売がだいぶ進んで、デベさん関連の書き込みでも減ったのでしょうかね～。

まだ買えるのかな？

[715: 匿名]

建つ前のマンションよく買えますね・・
あんな川沿い・・
モデルルーム見に行くとすっげー欲しくなるのはわかるけど

[716: いつか買いたいさん]

>715

714です。
新築マンションの場合、大体が建つ前のマンションの様な気がしますが。。。＾＾；
私は新品が好きなので、できる前に買うのもまったく気になりません。

あと、当然ご存知だとは思いますが、建った後の物件だと内部がどうなってるか確認するのは
相当費用がかかりますし。。。（現実的にかなり困難）　新築の場合、建設工程も部分的ですが
確認できますから基礎や躯体が見えなくなる前に概観だけでも確認できるという意味で
建設前の新築購入もいいものだと思いますよ～。
　※躯体さえしっかりしていれば、構造欠陥等の致命的なものの多くは避けられますからね。

ちなみに川沿いは懸念される方も多いでしょうね。洪水、または悪臭のリスクよりもフラットアクセス
をとる人もいるでしょう。人それぞれの価値観ですね。

以上、なんとなくレスしちゃいました。

[717: 匿名さん]

ここ悪臭するの？

[718: 匿名]

完成前だと実物は見れないけど、
カラーセレクトが出来たりするからその点良いよ。

[719: 匿名さん]

715,717はデベの営業さんのネガ書き込みでしょう。
気にしなくて良いですよ。

ここが販売好調で、妬みでしょう。

716の通り、マンションは完成前に完売されるのが一般的です。
完成済でも、完売されて無いマンションは、購入者がマンションの価格に見合ってない
と思ったマンションです。（＝駅から遠いいのに高いとか）
綱島付近でも、完成済でも完売で無いマンションも有りますが・・・

ここを購入する人は、周辺環境は十分承知の上だと思います。
もちろん、駅からのフラットアクセス、駅近、モリモトの設備の良さも十分に知ってると思います。

メリット、デメリット、価格を天秤にかけ、良いと思ったら買う。それだけでしょう・・・

[720: 匿名]

この物件ももうすぐ完売かよ

なんなんだ

[721: 匿名さん]

まだ残ってるから大丈夫だよ。