アールブラン綱島

[ご近所さん]

野村に比べたらお買い得です！

物件名：アールブラン綱島

所在地：神奈川県横浜市港北区樽町2丁目696番他（地名地番）
交通：東急東横線「綱島」駅徒歩6分
総戸数：73戸
間取り：2LDK+S・3LDK
専有面積：66.18㎡～80.64m2
予定販売価格帯：3,700万円台～5,200万円台（100万円単位）

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/tsunashima/index.html
売主：モリモト
施工会社：北野建設
管理会社：モリモトクオリティ

[661: 匿名さん]

またしてもこれまでと同じ流れか････。

[662: 契約済みさん]

今の時点であそこのゴミについては気になりますね。
駐輪場ができて、多少は改善するといいんですが。

[663: 匿名さん]

まあ、ラブホが気にならない人が住むマンションですから、マンション前にゴミや自転車が散乱していても気にならないのでは(笑)

[664: 匿名]

おまえ、ひどい、言いようだな
マンション契約した方にも失礼だろうが



さて、ここのマンションも残りわずかになったようでですね。
残り何戸かご存知の方いらっしゃいますか？

[665: 匿名]

来訪者の為の駐輪所、駐車場、身障者のための駐車場はあるのかなぁ？

[666: 老婆心 3世]

フローリングは白いと日に焼けます。私の今のマンションのリビングがそうです。
南向きだと照射時間が長いので日焼けしやすい。
その対策はカーペットをひくことかな。

ただフローリングが白いと合わせやすいです。
緑のソファーも合うし、赤も合います。

後、大理石ですが、水滴などは染み込まず、蒸発する他ないので、輪染みになります。
乾燥モップでこまめにすればよいです。
もともと大理石はいつもピカピカでこそ美しいので、曇ったりしてるといまいちです。
古いお墓などをイメージしてみては。

もともと大理石は細かな凸凹があり、そこに汚れが入るので、
最初にコーティングとかをしっかりされるときれいな状態が続くかと思います。
これはフローリングにも言えますよね。

さようなら

[667: 契約済みさん]

652です。

①大理石について
　　天然大理石について、聞いてきました。人工大理石より高級感が有るそうです。
　　但し、人工大理石の方が管理が楽だそうです。アールブランは天然？人工？
　　気をつける点は下記です。
　　・酸に弱い：お酢、子供の嘔吐、ペットの嘔吐等は直ぐに掃除をする必要あり。しみになる
　　・水に弱い：玄関先に植木鉢等はやめた方が良いそうです。しみになる。
　　・それ程硬くない：爪と同じ硬さだそうです。光沢がある大理石の場合、靴の裏に砂が付いていると
　　　　　　　　　　　削れるそうです。→光沢が無くなる。
　　　　　　　　　　　（サッカーや野球をやっている子供がいる場合は注意だそうです）
　　　※自分でもインターネットで調べましたが、大きく間違ったことは言ってないと思います。

　　　ここも参考になると思います。
　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15504/

②駐輪場について
　　土手の手前です。（土手とマンションの間です）
　　たぶんトイレは出来ないと思いますが。
　　メリットとしては街灯がつくので、マンションの前の道が少し明るくなると思います。
　　あと、土手への道が舗装されるようです。有る程度、雑草もカットしてくれると思います。

③残り何戸
　　第一期の販売戸数：３３戸（完売）
　　第二期の販売戸数：３０戸（私の予想では半分位は契約済）
　　第三期の販売戸数：１０戸（１１月に抽選）

　　営業さんの話では、かなり順調に売れているようです。第二期は１０月には完売する様です。
　　第三期の抽選はそれなりの倍率になると思います。３７００万円の物件等も有りますし。（私の予想）

最後にホテルの件ですが、気にならない人はいないと思いますが、デメリットを含めても、このマンション
に価値がある思っている方の方が多いようです。コストパフォーマンスも高いと思いますよ。
ホテルの経営は、飲食店やドレッシング製造、マンション経営を行っている地場の企業です。有る意味、素性が
知れているので、安心でした。

[668: 匿名]

マンションと土手の間には道があったかと思いますが、駐輪場は土手側ですか？そんなスペースありましたっけ？

[669: 匿名さん]

ほほぉ、素性の知れたラブホ経営会社ですか。
よろしゅうございましたな。

[670: 匿名さん]

なんか、危険な関係を好む10代、20代前半の恋愛みたいです
どうしてそんなに魅かれるのでしょうか？
もっと全体的にみてよい物件があるのに・・・と思ってしまいます

[671: 匿名]

完売間近の物件にネガするのは…
モリモトの価格設定が絶妙で購買欲をそそられるんだと思うよ
東横線で4300万以内、ファミリー物件、かつ駅近物件があるなら逆に教えてくださいよ

[672: 匿名]

大倉山の三井計画は？

[673: 匿名さん]

玄関は天然石でしたね。
こげ茶のカラーセレクトだと、赤みがある
石だったので、シミが目立たなくなるのかも。
モデルルームの感じでは、廊下も玄関と同じ石であるように見えたので天然石でしょうね。

うちは、カラーセレクトの雰囲気を確認するためだけにモデルルーム行きました。パンフレットじゃよくわかりませんでしたから。

[674: 匿名さん]

ラブホ経営会社がどこだか本当に知ってるの？
よく調べた方がいいよ。

[675: 契約済みさん]

ラブホ経営会社は、木村商事でしょ。
http://www.ksg-honsya.com/index.html


綱島近辺で、飲食店・不動産・パチンコ・ホテル等なんでもやっているよね。

[676: 契約済みさん]

652=667さん、大理石の件、ありがとうございます。

酸に弱いのは聞いたことありますが、
猫を飼うので、嘔吐しちゃった時にすぐ処理できないとやっぱり厳しいのですね。。。

日中は仕事でいないので、やっぱり無難にフローリングにしようかな。

[677: 匿名さん]

ここでも、ホテルの事ばっか書かれてるし、
川挟んで反対側に出来るプラウドの掲示板にも
窓開ければ、目の前ホテルって書かれてた。

あのホテル無くならないかな。

[678: 匿名]

あのラブホは綱島や大倉山じゃあ知らない人はいない、怒られ、叱られ成長する。のスローガンの会社がやっているラブホです
この辺りの地場の有力者が経営です
まず無くならないと思って買えばいいと思います
無くなったらラッキーくらいでないと

[679: 匿名]

ラブホより、ゲリラ豪雨や台風による水害が心配
ハザードマップだと3メール浸水地区だし
ないとは言いきれない。
一応抽選では申し込みます。安いので。
買った人はどう考えて購入したか知りたいです。
そんときはそんときって感じですか？

[680: 匿名]

ちなみに近くのデニーズ前のラブホも、フードワンの後ろのラブホもみんな同じ会社の系列です

まず無くならないでしょう