アールブラン綱島

[ご近所さん]

野村に比べたらお買い得です！

物件名：アールブラン綱島

所在地：神奈川県横浜市港北区樽町2丁目696番他（地名地番）
交通：東急東横線「綱島」駅徒歩6分
総戸数：73戸
間取り：2LDK+S・3LDK
専有面積：66.18㎡～80.64m2
予定販売価格帯：3,700万円台～5,200万円台（100万円単位）

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/tsunashima/index.html
売主：モリモト
施工会社：北野建設
管理会社：モリモトクオリティ

[591: 匿名さん]

低レベルな発言ですね。

くだらない。

[592: 匿名]

しかしフラットのSはちゃんとつくんだろうか

設計性能評価も未だに取得予定だし事前審査も銀行がはやいのでそっちを出してくださいとすすめられるし。

[593: 匿名さん]

一番最初のスケジュールの人が昨日が契約会で、
これから設計変更とかのオーダー・オプションをつめていくんでしょ。

設計性能評価書は各部屋ごとに取得するんだから、
それらが全部終わってから申請なんじゃない？

[594: 匿名さん]

どこを設計変更するのだろう・・土手より高く？

[595: 匿名]

個別対応となると手摺りだけつけてバリアフリーでS取る感じと。

少なくとも基礎構造で省エネルギーとれば個別の対策は必要ないのにそこで取れないのは残念だね。

[596: 匿名]

>>588
何となく同じマンションには住みたくないな。契約したの？

[597: 匿名さん]

↑いっそ２人で住んじゃえば解決？

[598: 匿名さん]

設計住宅性能評価って販売前に取得して提示してくれないと意味ないよ。契約後に評価取得して結果は
オール１でしたなんてことになっても、後には戻れない。

[599: 匿名さん]

>>592

売る側としては契約を取っちゃえばそれでOKなんだろうね。銀行の審査がOKで、フラットがNGだったら悲惨。

[600: 匿名さん]

あわてちゃダメだね。

[601: 匿名さん]

モリモトってあわてて契約させようとするよね。何故なんだろう。じっくりと検討されるとぼろが出ちゃう
のかな。

[602: 匿名さん]

財閥系のようにマイペースとはいかないでしょ。

[603: 匿名さん]

某すみふみたいに完成在庫になってまでもマイペースって訳にはいかないだろうけど、フライング販売までして
売り急ぐってなんか裏がありそう。

[604: 匿名さん]

アフターサービスや清掃などの管理はどうなんでしょうかね？

[605: 匿名]

リヴェールの隣ね　ムフ

[606: 匿名さん]

またフライング販売の話か？あなたどうせ買わないんだから、別に良いじゃん。どういう形で販売しても。買えた事で喜んでいる人もいるわけだし。あなた何か恨みでもあるの？

[607: 匿名さん]

モリモト物件に住んでますが、管理上の問題はないですね。
特に不満は無しです。
管理はモリモトクオリティです。
ホテルの隣って話題がありますが、きらびやかな感じでもないので、
それほど気になりませんでした。

[608: 匿名]

買えない奴の妬みや僻みをイチイチ相手にしないで、やりとりを楽しむくらいしないと
そうムキになるなよ

[609: 匿名さん]

パトロールとサクラ投稿。相変わらずだね。

[610: 匿名]

狭いね

[611: 匿名さん]

今日見学に行きました。
関西の出身なので、綱島周辺を知らずに行きました。
その中での所見を・・・

駅周辺ですが、ちょっとしたものは全て揃っていて完璧に近いでしょう。
マンション周辺は、何か空き地（駐車場）が多く、土建関係も多く感じられ、ちょっと・・。
マンションの間取りは特徴がなし。唯一ルーフバルコニーぐらい。
でもみんなが言うラブホテルや隣の11階建のマンションが気になる。
価格はいい値段だと感じました。（将来の新駅や副都心線を考えると将来も◎かと）
買うなら4階以上でないと不満が残るのですが、残りがないみたいでした。

欲しいけども、間取りが・・・で悩んでおります。

[612: 匿名]

現地に行ったのですが、綱島街道の騒音が気になりました。
部屋の中に入れば気にならないレベルなのでしょうか？

[613: 匿名]

↑　ペアガラスにするといいよ。

[614: 匿名さん]

↑　もともとペアガラスの物件だよ

横の１１階建てのマンションがあるから、
音はそこまで気にならないんじゃないかな。

騒音を気にするのであれば、綱島西の方の中古を狙った方がいいんじゃない？

[615: 匿名]

買わない、買えない人の掃き溜め掲示板。
登場人物はどの掲示板にも顔出してる同じやつ。
こちらもそれを見て楽しんでるんだけどね。

[616: 匿名]

全然つまんない。
くだらないやつばっかり。

マンションの話がいい

[617: 匿名さん]

＞616

じゃぁ、まずはあなたが話題提供を！

[618: 匿名]

ペアガラスって防音効果あるんですか？

[619: 匿名]

614に聞いてみれば？よく知ってるみたいだし。

うるさいに決まったるよ。横に１１階建てマンションあってもね。

これも６１４に聞いてみな？よく知っているみたいだし。

[621: 購入検討中さん]

ここのマンションは最高。
隣にLOVEHOTELがあるので
妻と喧嘩した時はデリヘル嬢を呼びつけて
遊べるのが最大の魅力。
また愛人との密会も最高にしやすい

ここを購入する人は愛人を持つことのできる富裕層
そして社会的に人生を成功させた者のみが購入をする物件。
貧乏人はセンターフォー〇やザハウ〇やデイパー〇を買えばいい。

[622: 匿名さん]

家の購入を検討する年齢とは思えない・・・くだらない書き込みが多すぎる。

[623: 匿名]

本当だな

嫌み言ってんだろ

[624: 匿名さん]

どうせ他社の巧妙なネガレスでしょ　

[625: 匿名]

ペアガラスに防音効果はない

[626: 匿名]

坪なんぼかいな？

[627: 匿名]

６２１は大人じゃないでしょ。子供は書き込みしないの（笑）

[628: 匿名さん]

そいじゃ、営業さんの巧妙なポジでしょ

[629: 匿名]

じゃあ部屋の中でもうるさいってことですね。
土手前の道に、結構信号待ちの車が止まっているのも嫌な感じです。ちょうどマンションの前あたりで。これは時間帯によるのかな。

[630: 匿名さん]

ホテルは防音・・・

[631: 匿名]

洗濯物を外に干すと排気ガス等で真っ黒になりそう。まぁ室内に干せばいいか。布団も乾燥機だな

[632: プロファイリング]

昨今、若者の平均年収は、20代前半で259万、20代後半で350万あたりで推移しているのをみると、
飲みにもいけず、車も持てず、旅行にもいけずと、普段から生活は切り詰められた状態でなので、
新築のマンションなど購入するなどは夢また夢。

華やかな生活像をイメージした結果、あのような稚拙な文章になったんだと思う。

富裕層と貧困層に二極化に拍車がかかり、その格差はますます開いていき、逆転現象はまずないでしょう。
私はかくかくしかじかこうだから、このマンションを買いません（本当は到底買えません）などマイナス要素の発言をするくらいでしか抑圧された生活環境から自分の優位性を保つことができないとも考えられます。

こんな状況は、誰に言われなくても皆さんが一番ご存じの事だと思いますが・・・

駅近がマンションの売りでもあるのに、騒音がどうだとか、排ガスがどうだとかという議論は稚拙だと思います。
人が集まれば音もします。当然のことだと思います。
そうでなければ、田舎に大きな戸建でも買って住めばいいだけの話です。
そもそもクリーンな環境に拘りたいのであれば、いっそのこと首都圏には住まないほうがよほどおりこうさんだと思います。

ペアガラスについて・・・
中に真空が2枚の板ガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。
ご存知のように真空は音を伝えません。従ってガラス間が真空になったペアガラスを使えば音の件は解決しますが
コインシデンス効果（一種の共鳴現象）を考慮に入れなくてはなりません
勿論周りのアルミサッシのアルミ部分から伝わってくる音も考慮に入れなくてはなりません。
一般に重たいものほど音は伝わりにくくなります。

ペアガラスは南側のバルコニー部分のみ採用され、北側はペアガラスではないと思うので、北側に音が回り込むことを考えたら音の問題は顕在化します。土手の方の騒音はうるさい可能性が出てきます。
たとえば駐輪場での子供たちの会話などとか。

[633: 匿名さん]

632さんは学校の先生、大学教授でしょ？？

[634: 匿名さん]

１、新興国の台頭により逆転現象の機会はある
２、極端に田舎にいかなくても港北区で充分な環境はある
３、内側に樹脂窓を後付けすれば騒音、結露は解決、安価である

[635: 匿名]

632さんは契約しちゃった人ですよ。

[636: 匿名]

20代後半が350万？
いつのまに…？
400万切る時代なの？職種によるか？

[637: 匿名]

ここ、もう残り少ない。

なんだかんだ言っても、他デベの妨害受けても、いいマンションは完売。

良かった、申し込んで。

みんな仲良くしてね。

[638: 匿名さん]

>>632
富裕層はラブホ横のマンションは買わないと思いますよ(笑)

[639: 匿名]

20代後半が350だったら、
世の中のマンションはもっと安いよ。

[640: 匿名]

>634 じゃあお前買えばいいじゃん