アールブラン綱島

[ご近所さん]

野村に比べたらお買い得です！

物件名：アールブラン綱島

所在地：神奈川県横浜市港北区樽町2丁目696番他（地名地番）
交通：東急東横線「綱島」駅徒歩6分
総戸数：73戸
間取り：2LDK+S・3LDK
専有面積：66.18㎡～80.64m2
予定販売価格帯：3,700万円台～5,200万円台（100万円単位）

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/tsunashima/index.html
売主：モリモト
施工会社：北野建設
管理会社：モリモトクオリティ

[561: 地元不動産業者さん]

大倉山駅近gmのがいいよ

[562: 匿名さん]

営業マンじゃないっつーの
なんかあると営業マンってやめましょうよ。営業だろうとなかろうと情報はシェアしましょうよ（笑）

[563: 匿名さん]

>561

グランメゾンは既に完売だっちゅうの！

検討出来ないじゃん（笑）

っていうか、ホントに地元不動産業者なの！？
アンテナ低すぎ！！（笑）

[564: 匿名さん]

あと半年で日吉本町3丁目の超１等地に３LDK　4500万円で売るよって・・・不審者のタレコミがありました

信じていいものやらガセネタなのか？

デベさんは東芝不動産　　　安すぎですよね　本当だったら、またここと客層、被りますね
５社競合ですね

[565: 匿名]

パークスクエア綱島なんて結構面白いぜ！
マンションをワインで例えちゃってるよ。
ユーモアがあるよね。

[566: 匿名さん]

562さん

情報共有してんじゃん。あんたも日吉本町行ってみなよ。周辺偏差値って言われるからさ(笑)

あとあなたが見てる物件を伝えたら、ボロクソに言ってくるからさ。

という事で情報共有終了。

[567: 匿名さん]

モリモトVS住友VS三井VS野村VS東芝

綱島日吉でこんなに購入者にとって、選択の自由が得られたのは、初めてではないでしょうか？
購入者天国ですな

いま、綱島日吉がアツイかもしれませんな

モリモト　　駅近
住友　　ヴィンテージ
三井　　バランス
野村　　信頼
東芝　　偏差値

どうやらこれが特徴でしょうよ

[568: 匿名]

綱島から東京寄りの東横線徒歩圏で4000万で新築マンションでは最安値のレベル。
今後これより安く東横線徒歩圏の新築マンションを買うことはできない。
東横線にこだわらなければ、なんでもオッケー！

[569: 匿名さん]

ＯＫ牧場！

[570: 匿名さん]

4000万は１階だ、5階あたりは4500~5200

[571: 匿名さん]

半地下ね・・

[572: 購入予定さん]

ちなみに一階、二階に関してだけど抽選住戸以外は、ほとんど要望入ってましたよ。正確な情報はモデルルームに行って確認してみては。この掲示板ばかり信用すると、確実に出遅れますよ。販売再開後のモリモト物件全て同じ状況だったみたいだし。掲示板がネガだらけ→行ってみたら部屋がない的な。まあこんなこと教えてあげても、検討者なんてここにはいないか。

[574: 匿名]

ネガ書いてる人はモデルルームにはいかないよ。

[575: 匿名さん]

地底人になるのは嫌です。

[576: 匿名]

地下鉄乗るの一切やめなさい。

[577: 物件比較中さん]

色々悪口を書いている特定の方々もいますが、私は
ほぼモデルルームを見学して３週間位様々な形で検討しましたが、やっぱり東横線で駅が近い物件は
値段が追いつきそうにありません。

隣駅で新幹線沿いや高圧伝線・駅から遠いなどの物件、本線からずれてグリーンラインや南武線、川崎駅方面まで場所を妥協しても値段はココと同じくらい。

ホテルなどなどいくつか残念な部分はありますが、私たちには手頃な価格で東横線本線に魅力を感じております。
抽選は10月下旬位～11月とききましたので参加してみようと思います。

[578: 匿名]

そいや、鶴見川にいたアザラシのタマちゃんどうなった？

[579: 匿名さん]

そんなのいたね！

[580: 匿名さん]

>577
抽選は多くが１～２階住戸だから、本当に検討しているのだったら、ＭＲの予約をとってすぐに行くべき。
今ならまだ、第２期の先着順住戸には要望書出せると思うよ。

前に書いていた人もいたけど、抽選住戸以外のお手頃な部屋は
けっこう埋まっていってるし。

この週末で、先着順住戸の半分・・・３０戸以上は埋まったんじゃないかな？

[581: 匿名]

↑営業？どういう立場のひとか、真剣な購入希望者ではないね。

[582: 匿名さん]

モデルルーム行ったけど、
ほぼ半分申し込み済みで、
お手頃な、中間の階層(４階５階あたり)はほとんど残ってなかったよ。

[583: 購入検討中さん]

今真剣に考えているのですが、ローンについて詳しい方教えてください。
フラット３５Sと変動金利０．９％と中長期での借り入れの場合どちらを
選ぶのでしょうか＞

[584: 匿名さん]

どのローンを選択するかは、
その人の方針・家族構成・年齢・年収で変わるんだから
ＦＰにきちんと相談するのがよいのでは？

もしくはローンのスレに投稿しろよ。
スレ違いだから。

[585: 匿名]

中層階の坪単価ってどれぐらいなのでしょうか？

[586: 匿名さん]

>>581

モリモトはネットでの営業を常習としてるよ。

[587: 匿名さん]

585>
215前後だったと。

正確な値段はＭＲで確認して。

[588: 389]

お見合い行ったけど、またダメだった〜
このマンション買ったらいいことありますかね？

[589: 匿名さん]

>588

仮に次のお見合い成功！→自宅へ招待→綱島駅から
自宅へ向かう→向かう先にラブホ？→勘違いされて
自宅手前でフラれる（逃げられる）。。。
→毎回この繰り返し（笑）

自宅に招待する際は、真横にラブホあるけど勘違い
しないでね！ってイチイチ説明しなきゃいけない
のが面倒だよね（笑）

[590: 匿名]

↑高校生のような事を言うのはよしなさい。

[591: 匿名さん]

低レベルな発言ですね。

くだらない。

[592: 匿名]

しかしフラットのSはちゃんとつくんだろうか

設計性能評価も未だに取得予定だし事前審査も銀行がはやいのでそっちを出してくださいとすすめられるし。

[593: 匿名さん]

一番最初のスケジュールの人が昨日が契約会で、
これから設計変更とかのオーダー・オプションをつめていくんでしょ。

設計性能評価書は各部屋ごとに取得するんだから、
それらが全部終わってから申請なんじゃない？

[594: 匿名さん]

どこを設計変更するのだろう・・土手より高く？

[595: 匿名]

個別対応となると手摺りだけつけてバリアフリーでS取る感じと。

少なくとも基礎構造で省エネルギーとれば個別の対策は必要ないのにそこで取れないのは残念だね。

[596: 匿名]

>>588
何となく同じマンションには住みたくないな。契約したの？

[597: 匿名さん]

↑いっそ２人で住んじゃえば解決？

[598: 匿名さん]

設計住宅性能評価って販売前に取得して提示してくれないと意味ないよ。契約後に評価取得して結果は
オール１でしたなんてことになっても、後には戻れない。

[599: 匿名さん]

>>592

売る側としては契約を取っちゃえばそれでOKなんだろうね。銀行の審査がOKで、フラットがNGだったら悲惨。

[600: 匿名さん]

あわてちゃダメだね。

[601: 匿名さん]

モリモトってあわてて契約させようとするよね。何故なんだろう。じっくりと検討されるとぼろが出ちゃう
のかな。

[602: 匿名さん]

財閥系のようにマイペースとはいかないでしょ。

[603: 匿名さん]

某すみふみたいに完成在庫になってまでもマイペースって訳にはいかないだろうけど、フライング販売までして
売り急ぐってなんか裏がありそう。

[604: 匿名さん]

アフターサービスや清掃などの管理はどうなんでしょうかね？

[605: 匿名]

リヴェールの隣ね　ムフ

[606: 匿名さん]

またフライング販売の話か？あなたどうせ買わないんだから、別に良いじゃん。どういう形で販売しても。買えた事で喜んでいる人もいるわけだし。あなた何か恨みでもあるの？

[607: 匿名さん]

モリモト物件に住んでますが、管理上の問題はないですね。
特に不満は無しです。
管理はモリモトクオリティです。
ホテルの隣って話題がありますが、きらびやかな感じでもないので、
それほど気になりませんでした。

[608: 匿名]

買えない奴の妬みや僻みをイチイチ相手にしないで、やりとりを楽しむくらいしないと
そうムキになるなよ

[609: 匿名さん]

パトロールとサクラ投稿。相変わらずだね。

[610: 匿名]

狭いね