アールブラン綱島

[ご近所さん]

野村に比べたらお買い得です！

物件名：アールブラン綱島

所在地：神奈川県横浜市港北区樽町2丁目696番他（地名地番）
交通：東急東横線「綱島」駅徒歩6分
総戸数：73戸
間取り：2LDK+S・3LDK
専有面積：66.18㎡～80.64m2
予定販売価格帯：3,700万円台～5,200万円台（100万円単位）

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/tsunashima/index.html
売主：モリモト
施工会社：北野建設
管理会社：モリモトクオリティ

[501: 匿名さん]

今日ＭＲへ行かれた方はいらっしゃいますか？

申し込み状況がわかったら、教えて頂けないでしょうか。

[502: 匿名]

そうですね。
知りたいですね。
設備と価格の安さは魅力です。

２週間前で３分の一に申し込みあったみたい。
今週の土日で半分行くのかな。

[503: 匿名さん]

設備は普通だったよ。

[505: 匿名さん]

内装は関西のタ〇ラのものらしい

[506: 匿名さん]

まあね、トイレはタンクレス風ですね。

[507: 匿名さん]

このあたり、本当ですか？

ttp://www.geocities.jp/s70lm/machibbs/kana/1092130342.html#R266

[508: 匿名]

>>495
東急建設は太っ腹ですね。
戸建てエリアからマンション側に車が通り抜けできる道があっても、戸建てエリアからは、どこにも抜けられないのに。
むしろ道があることで、家の前を関係ない車が通るデメリットしかないような気がします。

[509: 匿名さん]

マンションの南側に戸建てエリアとは別に大きな空き地がありますが、ここは何か計画されているのでしょうか？
結構広いのでマンションが建たないか不安です。

[510: 物件比較中さん]

やはりイロイロ不安の多い立地ですね。。
昨日、夕方過ぎ頃に駅→建設予定地周辺を
改めて散策しました。以下、正直な感想。

・昨日のような豪雨の際にはやはり橋を歩くのは
　かなり不快でした。横風もありずぶ濡れです。

・ご近所の宗教法人さんは、常に会員の方が見張り
　で立っているのでしょうか？スーツ姿で通行人に
　睨みを利かせてお立ちになってました。かなり
　不気味でした。。。ヤ◯ザの事務所みたい・・・。

・マンション裏のT-plats？へ行き交うガラの悪い
　ガキンチョがかなりウザイです。奇声を発して
　道一杯歩いてました。
　あんなのが毎日周りをウロつかれたら・・・

・真横のラブホのネオンはやはり夜キツいですね。
　あのネオンは視覚的にかなり堪えます。

・樽町地区って夜になるとかなり暗〜いんですね。
　ココ東横沿線だよね！？ってくらいダークサイド
　な印象でした。やはり橋を渡ると全然印象が違い
　ますね。。お店とかもあまり無いし。

他にもイロイロ厳しい部分があり、、チョット無理
した。。。あの環境でもOKな人は良いと思いますが。。
昼間だけでなく夜の状況確認も必要だと感じました。

建物や設備は標準以上みたいなので、名残惜しいです
が、私には縁が無かったのでしょう。

後は、パナ前のプラウド発売まで我慢なのかぁ（泣）　

[511: 匿名さん]

なるほど価格はそれなりの理由があるんですね。

[512: 匿名さん]

具体的だな。

[513: 匿名さん]

>510へ耳よりの情報よん
プラウドの近くにパークホームズもあるよ（笑）
もう外観がみられますよ（笑）

[514: 匿名]

>>510の表現は少し極端だが、概ね内容は同意。
検討者は夜の雰囲気も見ておいて方がいいですよ。

[515: 匿名]

＞510 あれがダークサイドって??あんなのゲーセンのある場所ならよくある光景。樽町だからって話じゃないでしょ
夜中でもボーリング場の通りをサラリーマン達や女性も普通に歩いてるよ。綱島の駅前やヨーカ堂の辺りにもあーいう少年達は出没してるのでプラウドに期待するのも…
あの少年達を怖いと感じるなら綱島自体に向いてないので田都や港北NTで探した方が無難じゃない。

[516: 物件比較中さん]

このくらいやれば結構買いたくなくなる？笑

[517: 周辺住民さん]

東横線の中でもかなり評価の低い綱島駅の住民でさえ、橋を渡った樽町エリアはかなり下に見てますよ。
この評価が将来的に高くなるとは余程のことがない限り思えません。

[518: にとり]

↑と近隣のことを上から目線で言う住民のいる綱島のレベルはやはり？？？いろいろあってもお値段以上だと思うがなあ。

[519: 匿名さん]

>518
って事はニトリですか？

[520: 匿名]

いや、こうやって酒の肴にもされるからナトリかな（(笑)。

[521: 匿名]

すごい人気らしい。
先週すでに来場者２００名越えたって。
パンフレットもらったがやっぱ価格と設備。
申し込み予定だけど即売になっちゃう。

[522: 匿名]

ネガには騙されないようにね

[523: 匿名さん]

見てきましたけど、設備はいいと思えません。二流三流のメーカーのものが使ってる。
ラブホもあって、資産価値維持が難しい。

[524: 匿名]

今日歩いてみたけど、マンションからラウンド１までの間は、閑静な住宅で、えんぴつみたいな３Fのちゃちいものでなく立派なお家が並んでたよ。
そんなに夜が物騒でというイメージはなかったかな。

[525: 匿名さん]

ネガではありません。
見にきたら、分かると思う。

[526: 匿名さん]

土手の下でよく見えません。

[527: 匿名さん]

ネガってる輩はどこを狙ってる？

[529: 匿名さん]

土手下・ラブ横・長屋プラン・・・

[530: 匿名]

設備はそれなりのメーカー使ってるから大丈夫だそうです。

ワイドな間取りが無いか。
ワイド好きなんだけどな

[531: 匿名]

>509に関して何かご存じの方、いらっしゃいますか？

[532: 匿名さん]

マンションだという話です。
どう立てるのか等は不明なので、手前側に位置する部屋は値段を下げてるのだそうです。

[533: 匿名さん]

ニトリじゃないのか・・。

[534: 匿名さん]

建つとしたら、同じような高さのマンションが建つと思うよ。

[535: 匿名さん]

ニトリって昔ラウンドワン隣にテナントではいってたけど撤退しちゃったし、
わざわざ新規店舗出しなおすのは考え難いね。

[536: 匿名さん]

今日行って来たけど、夜の時間満席でしたよ。設備仕様は、武蔵小杉辺りより、はっきり言って良かったけど、既出の二流、三流の仕様とはどのあたりがそうなのでしょうか？ちなみに、パークスクエア綱島やパークホームズ日吉本町と比べてもこちらの方がグレード高いと思います。

[537: 匿名さん]

>535さん　　なぜニトリか？少しもどって読むとわかりますよ。

[538: 匿名]

この板は買わない人の横やりが多いね。
それか、ちゃめっけな樽町住民の方が多いのかな。

建設反対の旗がたってるわけでもないのにね。

いろんなモデルルームいったけど、仕様の良さはわからないけど、
生活がしやすいように細かな配慮があるとは思ったけどな。
あっ、これは便利！って思うのはいくつかあったよ。

エコポイント３０万円分で何買おうかなー♪

[543: 匿名さん]

仕様は悪くないが、使って物がしょぼい

[544: 匿名さん]

長屋式がイヤ。

[545: 匿名さん]

このご時世、長屋式のマンションの方が多いからな。
日吉三井ほど、グレード悪くないのが、せめてもの救い。

新たに出てくる綱島街道沿い野村も住友と同じ立地環境だから、微妙だし、
綱島はこれっていう出物がないね。

[546: 匿名さん]

綱島街道沿いの野村って、パナの体育館跡地ですよね？

綱島街道＋東横線のサンドイッチ＆長谷工が施工。
しかも、駅から道は平坦だが歩道はせまくガタガタ。

あそここそ、プラウドだからといって買う気はしないなぁ。

[547: 物件比較中さん]

高いとかなら新羽のマンションもあったけどな・・
あっちは場所的にどうなんだろう

[548: 物件比較中さん]

新羽いくならこのあたりの中古の方がましかと。
だからといってそんなに安いわけではありませんが。

築4年でココと同じくらいの価格してましたね。。。

[549: 匿名]

新羽はガラが悪い

[550: 匿名]

ここ近辺で比べると、財閥のひとつは共用庭付きベランダは１０畳、もうひとつは慶応日吉ブランド、モリモトの売りはなんなんでしょうかね？　駅からの距離も近いしいいとは思うんだけどこれといったインパクトがなく仕様も普通かな。名前はちょっとかっこいいとは思う。他と比べて優れている売りを教えてください。