アールブラン綱島

[ご近所さん]

野村に比べたらお買い得です！

物件名：アールブラン綱島

所在地：神奈川県横浜市港北区樽町2丁目696番他（地名地番）
交通：東急東横線「綱島」駅徒歩6分
総戸数：73戸
間取り：2LDK+S・3LDK
専有面積：66.18㎡～80.64m2
予定販売価格帯：3,700万円台～5,200万円台（100万円単位）

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/tsunashima/index.html
売主：モリモト
施工会社：北野建設
管理会社：モリモトクオリティ

[41: 匿名]

車の出入りが難しそうですね。ラブホ横は駐車場にして、少しは気を遣った配棟になってますね。最近のモリモトは立地をデザインと価格で誤魔化して売り切っちゃいますが、ここも早いでしょうね。

[42: 匿名さん]

モリモトってどんな会社なんですか？

[43: 匿名さん]

再生中です。。。

[44: 匿名]

すぐ横に創価学会の施設があるようですが、こちらはどんな用途で使われている施設なのでしょうか？

[45: 匿名]

即完売といってる方は、プラウドがすぐ売れたから？
樽町って中古も沢山で全然綱島東とは比べ物にならないよ

[46: 匿名さん]

↑ここは樽町というより、綱島駅の橋横でしょう
綱島東と全く同じ感覚だと思いますが

[47: 近隣住民]

残念ながら綱島西＞綱島東＞樽町 の順番なんですよね
橋こえただけで何でそこまで悪いと思われるのか不思議。綱島が大倉山と雰囲気が異なるのはわかりますが…

[48: 匿名さん]

また昔のこりかたまった古い定説をもちこむおじいさんの登場ですか？
この定説が検討者を間違った考えに誘導させるんだなー

[49: 匿名さん]

自分のことですか～。

[50: 匿名さん]

綱島にかぎらず、駅までに道のりに大きな橋があるのは、
たいがいマイナスポイントになるよ。
川を渡るのは、雨風・日差しが強いし、心理的にも遠く感じる。
強風＆雨だと橋渡るだけでビショビショになるよ。
車は渋滞しやすいから、台風時などの車の送り迎え・バスも当てにならない。

樽町は、更に工業地帯＆ホテル点在で環境面でのマイナスが目立つ。
とはいえ、駅6分だからどうかね？？
樽町自体のマイナス影響は少ないかもね。

それより、ホテルがね・・
まだ、需要あるの？
新横浜にホテル街があるのだから、綱島エリアのホテルは、もう潰れてもいいと思うんだけどね。

>>44
学会員さんの集会所だと思いますよ。
たまにわんさか人が集まってます。

[51: 匿名さん]

>>45

検討者の振りをして、せっせとヨイショ投稿する。モリモトの常套手段ってこと。

[52: 匿名さん]

近くの大御所のことを意識し過ぎだな（笑）
無駄な努力ですから。。。
地道に頑張ろうではないか！

[53: 匿名さん]

樽街だろうがどうでもいい。
徒歩6分、欲しい･･･

でも、綱島東徒歩13分所有M売れないと買えない。悲しい･･･

[54: 匿名]

ここのマンションが即売という方は、まったく知識がない、マンション探しはじめの方じゃないでしょうか？

それか東の物件が即売予想できなくて悔しい方でしょう。

でも恐ろしいくらいに樽町と東の差はあるのが現実。

[55: 匿名さん]

裏の道路が結構狭いですね。車がすれ違うのも大変そう。引越しのトラックは入れるのかな？

[56: 匿名さん]

今日、１８時くらいに綱島駅から歩いて現地へ行ってきました。
２軒並んでたラブホのうち、１軒がなくなってその跡地に建つんですね。

大綱橋を渡るとはいえ、この設備・値段・綱島駅徒歩６分という距離は大変魅力です。
８ｃｍヒールの女の足で歩いても、実際に７分かかるかどうかというくらいでしたし。


気になった点としては。。。

①マンション前の道路事情
　　車を持つ人にはちょっと難しい立地かな？と思いました。
　　他の方も書かれていましたが、エントランス・駐車場へのスロープが配置されている土手は
　　一方通行のため、綱島街道から大綱橋を渡って左折・・・というルートはとれません。

　　また、南側の道路は細い上、綱島街道から左折して入ろうとすると
　　ラブホへの道案内看板が道の真ん中に建っているため、車の進入はムリでした。
　　なので、南側の道は周辺住民の徒歩・自転車通路くらいにしかならなそうです。


②日当たり・視界の抜け
　　バルコニーとなる南側は３階建てのマンション・東急の戸建分譲（区画整理中）・駐車場なので、
　　４階以上であれば視界の抜け・日当たりはかなり良くなると思います。

　　１階の専用庭がどれくらい奥行きがあるかによって、
　　１～３階の部屋の日当たりは大きくかわりそうですね。

③隣のラブホ
　　外観が、いかにも！って感じの古い建物なので、
　　誰が見てもラブホとわかり、正直なところ個人的には抵抗あります。
　　駅からの距離・設備充実・価格でを重視して、最後は部屋から直接見えなければヨシ！と妥協するか悩みます。


長文・乱文になり、申し訳ありません。。。

[57: 匿名さん]

親族や友人を招いたときにどう反応されるか？というのも悩みますね。

[58: 匿名]

そこに泊まってもらう

[59: 匿名]

近隣に住んでる者です。


駅から大綱橋を渡って川添いの道は細いですが一通ではありません。


まぁ僕は１度も曲がった事ないくらい細いですが･･･

[60: 匿名さん]

>>54
そうだけど東横線駅徒歩6分圏なんて
少々難があっててもあるていど安ければ瞬間蒸発してしまうのも現実。