アールブラン綱島

[ご近所さん]

野村に比べたらお買い得です！

物件名：アールブラン綱島

所在地：神奈川県横浜市港北区樽町2丁目696番他（地名地番）
交通：東急東横線「綱島」駅徒歩6分
総戸数：73戸
間取り：2LDK+S・3LDK
専有面積：66.18㎡～80.64m2
予定販売価格帯：3,700万円台～5,200万円台（100万円単位）

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/tsunashima/index.html
売主：モリモト
施工会社：北野建設
管理会社：モリモトクオリティ

[222: 匿名さん]

216さん

住友買ったら良いじゃん(笑)

今のマンションはどこもきちんと作ってるに決まってるでしょ。

ホントうけるね、この人。

あの混み具合なら間違いなく売れるでしょ。

多分モリモトさんも、住友なんて全く意識してないね。住友の話したら、流されましたからね。

[223: 匿名さん]

モリモトにも相手にされない住友。残念。

[224: 匿名さん]

自分たちで意識してる・・・

[225: 匿名さん]

先方は相手にしていないでしょうね・・。
物が違うので競合はしないでしょ。

[226: 匿名さん]

立地は間違いなくこちらが上のような気がしますね。

[227: 匿名さん]

しかしあの橋、真夏や冬、台風の時とか渡るのきつそうだよな。。

[228: 匿名さん]

他のモリモト物件に住んでいるものですが、あまりにもアンチが適当な事ばかり書いているので読んでて腹がたちます。
私はモリモトが民事再生になる前にある物件を契約して、モリモトに「もし解約を希望されるなら手付金は全額お返し致します。もし販売再開されましたら、今のお部屋を優先的にご案内させていただきます」
といわれましたが、その物件をとても気に入っていたので契約解除をせず販売再開を待ちました。
そして民事再生が認められ販売再開したので優先的に再契約していただけたというわけです。
他の物件でも抽選にならずに契約されていたお部屋は、私と同じように民事再生前に契約や申込みをされていた方が
優先的に購入できただけで、誰かがおっしゃるフライング販売とは違うと思います。
アフターサービスにしてもよくやってくれていますし、もし倒産しても建設会社が引き継いでもらえるので安心しています。

モリモトスレにはアンチも多いですが、私のようにモリモトデザインのファンもいるので、あとは自己責任でいい住まいと縁があればいいですね。
以上、おせっかいですが失礼しました。

[229: 匿名]

全くその通りです。
なんで、人のこと、批判ばかり書くのでしょうね。

モリモトマンションは本当にいいよ

アンチは他のスレに行ってくれ

[230: 匿名さん]

モリモトマンションのファンの気持ちも分かるけど、倒産した事実と、そうした場合、ゼネコンにアフターの義務が無いので不安が残るのも又事実ですね。

[231: 匿名]

そこん心配するやからは、こなくていい


批判しにわざわざ来なくていいだろ

[232: 匿名さん]

227さん

台風って、どこもきついだろ(笑)

色々次々に考えるよね。他社営業マン、本当にうざいね。

[233: マンコミュファンさん]

なんとなくモリモト営業ＶＳ他社営業の２チャンネルみたいな会話が続いてますね。

本当の一般の人はほとんどいないんじゃないかと思えるのは私だけ？

[234: 購入検討中さん]

説明聞きにいけば分かるけど
広告に書いてあるのは抽選の物件の事を指してるって言ってたよ。
だからチラシに書いてある金額と間取りの部屋がフライングで押さえられることはないと。
それ以外の部屋については会員向けの優先案内という位置付けだから
余れば当然合わせて売りに出すけど基本的に先着順なんだとさ。

モリモトが今回初見学でも、資料請求してたり予約が早かった人は会員扱いされてるかもしれんけどね。

[235: 匿名]

２３１です。

モリモト営業じゃないから。

[236: 物件比較中さん]

さっき、モデルルームの前通りましたが、すげーいっぱい人いたよ。
ナンダカンダやっぱ人気あるんだね。

[237: 匿名]

営業マンでしょ(笑)

[238: 匿名さん]

今モデルルームから帰って来ましたが、18時からの会は満席でしたよ。

[239: 匿名さん]

>>234

その物件会員を対象に優先販売するってのが駄目って、不動産鳥公正取引協議会の違反事例にある。

[240: 匿名さん]

友の会会員優先販売って、よくあるみたいですね。
でも優先的に買うと怒られちゃうな^_^;

[241: 匿名さん]

物件広告前から加入してる友の会会員を対象とした優先販売は認められてる。物件会員を対象にした
優先販売はあなただけ特別にとかいって売る側が客を選ぶこともできる、検討者にとっては公平では
ないやり方。まあ、破綻デベだから背に腹を変えられないんだろうね。良い子は気をつけてね。

[242: 匿名さん]

あっ、ちなみに認められてる友の会会員を対象とした優先販売を行った場合、優先販売を行った旨
広告に表示する義務がある。そんなことどこにも書いてないよね、モリモトの広告には。

[243: 匿名さん]

論破されるのに仕掛けるって、ここの営業って学習機能無いな。

[244: 匿名さん]

まぁ色んな売り方があるんだとは思いますが、とりあえずは倒産してしまって今までのお客さんを始め、色んな人に迷惑をかけたのは事実なのだから、やっぱり不公平とか売り方が良く分からないとかって人達に対して、ごめんなさいとか有難うを含めてちゃんとした対応をして欲しいっていうか、しろ！！！って感じだね。

[245: 住民]

ルール違反と騒ぐ君が出没するマンションはことごとく完売するね！
ある意味、座敷童みたいなものかな(⌒▽⌒)

[246: 匿名さん]

あらっ、もう住民がいるの。成りすましなんてモラルが低いこと。

[247: 匿名さん]

まあ、こういう売り方してるんだから、売ったら最後ってこと。

[248: 匿名さん]

3連続でお疲れ様です。

正直、優先だろうと抽選だろうと自分が買えればいいです。
検討の判断材料にも入りません。

自身の妥協点に見合い、価格相応であるかが一番の判断材料かな。
私の予算では、完璧なマンションなんか買えないしね。

妥協点は、川沿い、橋、ホテル横ですね。
好材料は、東横線駅徒歩6分、比較的静か、予算内、転売・賃貸が容易そう

綱島は昔～～みたいなのも、野村マンション板で理解したので。
その他の良悪問わず、判断材料があれば知りたいです。

[249: 匿名さん]

3連続
２４１～２４３ね
テレビ見ながら、投稿したら遅くなってしまった。。

[250: 匿名さん]

こういう自分だけよければって人が隣人になるってこと。だから隣人トラブルのリスクが高い。

[251: 匿名さん]

>>250
抽選でも、普通、自分が当たれって願うでしょ。
他人第一の方は、在庫マンションを買えばいいんじゃない。
あなたのロジックだと在庫マンションは、
さぞかし秩序が保たれたマンションなんでしょうね。

[252: 匿名さん]

公平な抽選と掟破りの優先を同列にするとは。まあ、こんなことしてるくらいだから抽選も公平じゃないって
ことなのかな。

[253: 匿名さん]

>>252
検討者からしたら、買えるor買えないが、
最重要だと思うんだが・・
業者さんの意見だなということがよくわかります。
抽選の作為は、財閥系だろうと、どこでもやるって
聞いたことありますが・・
逆に作為しないところ、ご存知なんですか？

[254: 匿名さん]

自供しちゃったね。モリモトは操作してるんだ。

[255: 匿名さん]

今決めてくれるならあなただけに特別にとやって、十分な検討期間を与えずに契約させちゃう。
ってことを知らずに、ぬか喜びってことにならないようにね。

[256: 匿名さん]

営業マンだと勝手に思い込んでるんですね。
めでたい。
まぁ、自分は、前向きな検討者なので、ポジティブな書き込みになりますけどね。

[257: 匿名]

優先販売してることに、やたらとこだわる人って何なんだろう？

[258: マンコミュファンさん]

彼はマンションおたくのお子ちゃまかな?
あまり○○○がよろしくないようで…
真剣に相手をするより、からかうととても面白い奴だよ♫

[259: 匿名さん]

他にネタが無いから、盛り上げてあげてるんだよ。

[260: 匿名さん]

ポジ君って、ネタ無いの。防戦一方ジャン。

[261: 匿名さん]

虫食い状態になっちゃうのかな。

[262: 匿名]

買いたいのに買えない！
ルールが不当だ！
と抗議してみたら？

いっそのこと競売にしてもらえ！

[263: 購入検討中さん]

フライング販売もだけどここってかなり前ではあるけど、前のワールドって建物の時に殺人事件有ったよね。
そう言うのって客から聞かれないと言わなくて良いんだっけ？

[264: 匿名]

で、今実際どのくらい契約されてるのか具体的に一切かきこまれていないのだが。

悪い印象つけといて、自分はきっちりゲットしようという、情報工作か？

[265: 匿名さん]

こうやってしょうもないスレの応酬してる間にも
ドンドン決まっていってるでしょ。

ほっといてもここは間違いなく早期完売でしょ。
駅チカで、この仕様で、この価格でしょ？

強豪デベさん見苦しい抵抗はやめなさいな。
それより自分のとこ真剣に営業した方がよいよ。

でホントに欲しいヒトはこ板で愚痴愚痴いってないで、早くモデルルームいって自分の目で確かめた方がよろしいかと。

モリモト他物件購入者より

[266: 匿名さん]

ホント業者ばっかだな、ここ。

プラウドしかり、モリモトしかり、売れる物件は仕方ないのかね。

[267: 匿名]

しかし、他デベの攻撃、疲れるな

そんなに邪魔したいんだ

マジ検討してると、ウザイ

自社物件に自信無いんだな

レベルも低いわ

[268: 匿名さん]

モリモトの物件板ってサクラ投稿ばかり。販売が終了すると書き込みがぴたっと止まるのがその証拠。検討者
だったら、契約したあとも入居まで書き込みが普通続くよね。

[269: 匿名さん]

268
で？
何が言いたいの？
あなたは何がしたいの？

[270: 匿名さん]

販売方法の問題を指摘されるとすぐ、ライバルデベの攻撃だと被害者ずらするのもワンパだね。ライバル
といっても、すみふは同じことやってる同類だから、他者を批判なんてできない。

[271: 匿名さん]

検討者のコミュニティである掲示板に営業がしゃしゃり出てくるのは止めてってこと。