アールブラン綱島

[ご近所さん]

野村に比べたらお買い得です！

物件名：アールブラン綱島

所在地：神奈川県横浜市港北区樽町2丁目696番他（地名地番）
交通：東急東横線「綱島」駅徒歩6分
総戸数：73戸
間取り：2LDK+S・3LDK
専有面積：66.18㎡～80.64m2
予定販売価格帯：3,700万円台～5,200万円台（100万円単位）

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/tsunashima/index.html
売主：モリモト
施工会社：北野建設
管理会社：モリモトクオリティ

[141: 周辺住民さん]

近くの賃貸に住んでいて、こちらの物件を検討しています。

139さん＞
残念ながら、なくなる予定は特に噂でも聞かないです。


140さん＞
事前説明会では、予定価格表というタイトルの資料は頂きましたが、
具体的な価格は一切書かれていなかったです。

「次期販売住戸」と書かれた部屋が抽選用住戸となり、
ＨＰに記載されている平米数＆価格のお部屋と営業さんが言っていました。

前のレスで価格を書かれている方達は、
ＨＰの記載内容と、抽選用住戸の平米数を見比べて見当をつけているのかと思います。

ちなみに抽選用住戸は、下記になりますのでご参考まで。

Ａタイプ（80.25㎡）　　１階（庭付きＡｇタイプ）と３階のお部屋
Ｂ１タイプ（70.00㎡）　２階のお部屋
Ｃタイプ（72.24㎡）　　４階のお部屋
Ｄタイプ（75.04㎡）　　３階のお部屋
Ｅタイプ（70.00㎡）　　２階のお部屋
Ｆ１タイプ（66.18㎡）　２階のお部屋
Ｇタイプ（68.35㎡）　　１階（庭付きＧｇタイプ）のお部屋
Ｆ２タイプ（66.18㎡）　１階（庭付きＦ２ｇタイプ）のお部屋
Ｈタイプ（70.39㎡）　　３階のお部屋

[142: 購入検討中さん]

プレ価格表ってあったよ。
正式じゃないと言って、持ち帰らせてくれなかったけど。
印象悪いと思って出すのやめたのかな。

[143: 匿名]

周辺住民さん
お返事ありがとうございます。
ラブホテルが4軒あっても住めば気にならないですか？
駅近物件だけに惜しくて。

[144: 購入検討中さん]

プレ価格表があったのですか？
私は２８日の事前説明会へ行きましたが、
141さん同様に「アールブラン綱島　予定価格表」というタイトル資料のみ渡されました。
そこには価格が書かれていなかったんです。

足元見られて、「コイツには買えないだろう」と思われたのかなぁ。


もし覚えていらっしゃったら、Ｂタイプの４階以上の値段を教えて頂けないでしょうか。
お願い致します。

[145: 匿名さん]

モリモトは裏でフライング販売するのがお得意。抽選住戸ってのは広告を出した手前、形式的に登録抽選
方式で販売するやらせ。

[146: 匿名さん]

モラルの無い販売をするデベの物件って、住民もモラルの無い人が集まるみたい。入居後、管理規約を
守らないって掲示板が良くにぎわってたりする。

[147: 匿名]

>146
他のマンションスレでも同じ内容のこと書いたね

[148: 匿名さん]

>>147

監視中の営業かな。事実だから反論できないの。

[149: 匿名]

完売だな

[150: 匿名さん]

完敗？

[151: 購入検討中]

昨日申し込み行かれた方いますか？もうどのくらい埋まったんでしょ。

[152: 匿名さん]

モリモトって表に出して販売するのは少ないからね。それで完売しないと、本当に完敗。

[153: 購入検討中さん]

すでに7軒決まったと言われました。
みなさんどのあたり狙いですか？
うちはＢタイプかな。今週末で申し込みする人たくさんいるのかなあ。希望を出したら次は契約でしょ？余りにも早い展開で決断を迷ってしまいます。

[154: 匿名さん]

お得意の掟破り販売だね。検討する時間を与えないで契約させちゃうって販売スタイル。

販売を開始するまでの間は、契約または予約の受付並びに申込順位の確保には応じられません。予めご了承下さい。

守らないんならこんなこと書かなきゃいいのに。

[155: 匿名]

今、綱島で買うなら普通は住友買うでしょ!!
なんでラブホ隣のここなのか？

[156: 購入検討中さん]

昨日だけで７軒契約ですか。

うちはＢ２で購入検討中ですが、希望階は予算オーバー。
融資実行時の金利ＵＰリスクを考えると、背伸びはできないし。

ホント、もう少し検討する期間が欲しいです。

[157: 匿名さん]

急ぐよう煽る書き込みがでてきたね。これもモリモト板の特徴。おもしろっ。

[158: 購入検討中さん]

>>155
あっち買える人は武蔵小杉位でも検討できる人たちだし普通は選ばないね。

[159: 購入検討中さん]

7軒は昨日ではないです。いま迄で契約があった件数だそうです。

[160: 匿名さん]

>155

住友って《綱島のフェラーリ》って言われてるあれですね？

[161: 購入検討中さん]

この書込みおかしくないですか？
申込開始は6日からのはずですが。。。まだ契約してる人がいるわけないと思うのですが。

[162: 匿名さん]

モリモトはフライング販売を常習してるから不思議ではないよ。まあ、そういう売り方をしてるって
ことも判断材料の一つ。

[163: 匿名さん]

破綻デベだから何でもあり。

[164: 匿名さん]

7戸（約１割）って苦戦だね。某物件では販売開始までに半分以上販売しちゃってたんだけど。

[165: ご近所さん]

苦戦？？
どう転んでみても、ここが苦戦するようには思えない。
抽選倍率下げるのに必死？？
野村の即日完売まではいかないかもしれないけど、
1，2ヶ月で完売してもおかしくない物件だと思うよ。

[166: 匿名さん]

モリモトの売り方知らないんだね。登録抽選は一部を形式的に行うだけで、来た順に売り始めちゃうんだよ。

野村とか大手はちゃんとルールに乗っ取った販売してる。まあ、大手でも例外はあるけど。

[167: 購入検討中さん]

スミマセン、実際は契約でなくて、ただの要望みたいでした。。。

[168: 匿名さん]

要望した時点で、事実上の予約扱いをする。火消ししようなんて無駄。周知の事実だよ。

[169: 購入検討中さん]

モデルルームオープンして、まだ、1週間で
7件の要望入っても苦戦なのですか？
通常は、ＭＲオープン1週間内で半数が売れるってことなら、
モリモトってそんなに人気マンションを販売してるのか。
今週の今日・明日で何件要望書が入ることやら・・
確かに気持ち煽られるなぁ。
大手ならＭＲオープンして、普通は1ヶ月以上は、集客を図るよね。
即販売だもんなぁ。

[170: 匿名]

物件いらない人は、要望書どうのこうの言わなくていいから。
下げようとしなくてはいいから。
はては綱島フェラーリ一派か。

欲しい人は無理やりじゃなくて、自分の意思で要望しつんでしょ。

[171: 匿名さん]

真っ赤なフェラーリが好きな人はフェラーリ買えばいいべ
普通の国産車好きな人は国産車買えばいいべ
ただそれだけでねの？んだべ？

[172: 匿名さん]

営業が必死なのが面白がられてるだけ。

[173: 匿名さん]

アールブラン新百合ヶ丘のスレで暴れてるモリモトアンチの人だよ
このスレにもいるんだね

[174: 匿名さん]

>>173

モリモトの対策担当かな。

[175: 匿名]

ここが綱島のフェラーリですか？。ここが最高級マンションと言いたいのかね？ここは、○産のティアラ位なもんだと思います。

[176: 匿名さん]

車比喩うざいなぁ。
住友で荒らしてたやつでしょ。

[177: 匿名さん]

フェラーリの意味知らないってことは、綱島物件の検討者じゃないってことだね。ヒントは『赤』だよ。

[178: 匿名さん]

モリモト物件購入者です。

本気で検討されている方は、
他のモリモト物件のスレの流れを見れば、
流れがわかりますので参考に。

ほんと板の流れが一緒です。
販売方法へのクレームに営業云々の指摘・・・。

私含めて演者はおそらく一緒です　笑。

実際、同じように荒れた（競合が荒れさせた）物件すべて早期完売です。
ほんとに欲しい方は、惑わされず賢明な判断をされてほうがよいかと思います。

[179: 匿名さん]

>>178

古老を演じてたのはあなた？

[180: 匿名さん]

古老です、それでは老婆心で一石
市場原理ではアールブランがよろし
建物ではパークスクエアがよろし
環境ではパークホームズがよろし
おそまつでした

[181: 匿名さん]

>>180

おふざけは止めようね。パクるならちゃんと研究したら。

[182: 匿名]

１７１です。
俺はモリモトじゃないから。
営業でもないぜよ。


１７８さん
全くその通りですね。

[183: 匿名さん]

>178

賢明な人は倒産売主のマンションなんか買わんよ。

[184: 匿名さん]

マンションは立地と建物、契約直後に倒産しようがしまいが、なんら資産価値は影響なし
瑕疵保証はあるしね、もっと勉強したほうがよろしくってよ

[185: 匿名さん]

瑕疵担保責任は瑕疵担保責任履行法があるけど、アフターサービスはあくまでサービスだから、売主が
破綻したら最悪なしだよ。あと、系列の管理会社が連鎖倒産ってこともあり得る。勉強が足りなかったね。

[186: 匿名さん]

ホントホント。
>184は、もっともっと勉強しなきゃダメだよ。

[187: 匿名さん]

現状、また潰れそうってわけでもないんだから、
新興デベと同じ位置づけでいいんじゃない？
財閥以外のデベなんか、
どこが倒産してもおかしくない情勢です。
不安な人は、割高でも財閥大手で買えばよいだけ。

[188: 匿名さん]

ああいえばこういう。パターンがどっかの板と一緒だね。

[189: 匿名]

普通はそうでしょう。安かろう………は買わないと思います。

[190: 匿名さん]

モリモトも本当に良い土地は倒産したときに債務返済のために処分させられちゃったから、残ったのはこんなラブホ横とかの三流の土地だけだよね。