アールブラン綱島

[ご近所さん]

野村に比べたらお買い得です！

物件名：アールブラン綱島

所在地：神奈川県横浜市港北区樽町2丁目696番他（地名地番）
交通：東急東横線「綱島」駅徒歩6分
総戸数：73戸
間取り：2LDK+S・3LDK
専有面積：66.18㎡～80.64m2
予定販売価格帯：3,700万円台～5,200万円台（100万円単位）

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/tsunashima/index.html
売主：モリモト
施工会社：北野建設
管理会社：モリモトクオリティ

[121: 匿名さん]

確かにそんなに安くは無いだろうと思っていたけど
水害リスクのある箇所の価格帯を中心価格帯とはやってくれるね
川沿いで１階半地下とか舐めすぎｗｗｗｗｗｗｗ

[122: 匿名さん]

ちなみに土地代の債権圧縮して安くしたって上に書いてあるけど、
買って竣工前に売主が破綻したら買った人の債権が圧縮されるか放棄されちゃうの？

[123: 匿名さん]

>120
>121

東横線徒歩物件だよ！

これで高いって言うんなら、バス便買っとけば？

[124: 匿名さん]

貴方が買えばぁ

[125: 匿名さん]

>>122

債権が発生するのは手付金だけ。それに一定条件を満たす手付金は保全義務があるから最悪の場合でも戻って
くる。

[126: 匿名さん]

ここも含まれるけど数年前にデベの破綻が相次いだとき、着工した物件は資金回収をするため引渡に持ち込
むってケースがほとんどだった。この場合、売主が破綻ってことで傷物になったことを理由に引渡しを拒む
ことはできない。

[127: 匿名]

蒲田、完売だって。

ここもすぐだろうなぁ。
設備は綱島が断然いいしな

[128: 匿名さん]

121さん

あなた水害リスクって、どんな意図で言ってるんですか？

舐めすぎとか、言葉遣い気を付けたらどうですか？

どうせ、業者じゃないのかな(笑)大御所とか(笑)

真剣に検討してるのに不愉快な書き込みです。

[129: 匿名さん]

高かろうが安かろうが、所詮倒産デベマンションだろ。

[130: 匿名さん]

128さん＞

真剣に検討しているなら港北区のハザードマップを確認していますよね？

このへん、鶴見川が氾濫した際には３．０ｍは水に浸かります。
１階は道路面から１ｍ弱下がっているんだから、２階までは水浸しですよ。

鶴見川が氾濫しなくても、大雨時に道路が冠水して通れなくなるポイントが
すぐ近くの綱島街道に２箇所ありますし。
（大綱橋のたもとと、次の交差点のところね）

121さんは、そのことを水害リスクと言っているんじゃないでしょうか。

確かに、「舐めすぎ」等の言葉遣いは私もどうかと思いますが。

[131: 匿名さん]

ハザードマップ勿論確認しましたよ。浸水地域も含めて見てます。ただそれを言うなら、綱島の駅近くは全体がダメですよね。

[132: 匿名]

倒産デベマンションが嫌なら、住友とか長谷工とかナイス行って下さい(笑)

[133: 匿名さん]

>128さん

121ではありませんが、あなたこそ真剣に考えてないのでは？

あんな小さな土手越えれば川の場所。
浸水危険エリアだってちょっと調べれば出てきますよ。
あなたの安易な書き込みこそ不愉快です。

[134: ご近所さん]

鶴見に25年くらい住んでたけど、鶴見川の氾濫は一度も経験したことないや。
昔は氾濫が多くて、改善されたんだよね、確か（小学校の時、先生がそういっていた覚えが…）
それでももちろんリスクはあるんでしょうけど、神経質になるほどじゃないんじゃないかと。

[135: 匿名さん]

>128=131？
「水害リスクって、どんな意図で言ってるんですか？ 」と聞く人が
「ハザードマップ勿論確認しましたよ。浸水地域も含めて見てます。」とならないから同一人物ではないですよね？



昔の綱島は有名な浸水地帯。
今はそれよりはマシになったけど、３ｍ浸水が予想されているかなりの危険地帯であるという認識はないと。
大抵地下には機械室が入るから、そこやられるとマンション全体が大損害。
数年前の横浜駅の川の氾濫、私の会社は休日出勤して土嚢積んで大変だったらしいです。

私は安いしラブホは気にならないけど、
雨の日も雪の日も強風の橋渡るストレスと、大雨の度に川を気にする生活は…。。

[136: 匿名]

すったの、はげだのって、ごちゃごちゃ言ってる。
リスクを考え止める人は止めればいい。
リスクを考え買う人は買えばいい。

お互い自分はこう考えてます、でいいべや。

人のことはいいの。

[137: 匿名]

感情を逆撫でる様な言葉遣いをする輩は、真剣に検討している者では無いでしょう。
これは閲覧者の反応を楽しみたいとかいった人達や、マンションでは無くこの板に何らかの興味を持っているだけの人です。
（ネガレスからも何か気づかせてもらえる事もありますが、嫌味な言葉は無視です）

注意を促すといった気持ちがあるなら、「ＸＸＸＸな問題があると思うので私は検討から外しました。」といった表現で済むことです。

[138: 申込予定さん]

橋を渡るまでにラブホテルが2軒あるのが気になりますが
（夜はライトアップで更に目立つかと思います）
東横線沿線でお得なので申し込み予定です。
こちらの学区の小学校中学校はどういった感じでしょうか？
ご存知の方教えてください。

[139: 匿名]

周りにラブホテルが４軒ありますが
なくなる予定のものはあるのでしょうか？

[140: 匿名さん]

事前案内会行って来た方教えて下さい！
最上階のルーフバルコニー付のプランはおいくら位でしたか？
また、Ｃタイプの4階は4000万台後半位でしょうか？