アールブラン綱島

[ご近所さん]

野村に比べたらお買い得です！

物件名：アールブラン綱島

所在地：神奈川県横浜市港北区樽町2丁目696番他（地名地番）
交通：東急東横線「綱島」駅徒歩6分
総戸数：73戸
間取り：2LDK+S・3LDK
専有面積：66.18㎡～80.64m2
予定販売価格帯：3,700万円台～5,200万円台（100万円単位）

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/tsunashima/index.html
売主：モリモト
施工会社：北野建設
管理会社：モリモトクオリティ

[899: サラリーマンさん]

となりのラブホテルは｢残念ながら撤退しません
K商事本社に確認しました。

[900: 匿名さん]

ネガが必至過ぎて、面白い。

[901: 匿名さん]

899のサラリーマンさんは、他者の営業さん？

もっと違うところにエネルギーを使えば良いのにね。

[902: 匿名さん]

あのラブホは本当に撤退しないよ。
営業やめないといけない理由はありませんから。
深夜のタクシー乗ってもラブホ横って言えば寝ててもバッチリ到着するから便利じゃないか。
ラブホ毛嫌いするなよ。

[903: 匿名]

おまえ、頭悪いな
誉め殺しのつもりなんだろうな

[904: 匿名さん]

樽町でしかもラブホの隣ですかぁ。

[905: 入居済み住民さん]

私は十分納得して買ったのでホテルがなくなってもなくならなくても
どちらでも構いません。
ここは非常に良い物件だと自信を持っていますから。

[906: 匿名さん]

強がりのようにも聞こえますが

[907: 匿名さん]

線路横ならラブホ横の方が良いんじゃない？

イメージ的には悪いが実害は無いでしょ！
線路横はストレスで眠れないよ。窓も開けられないし。

[908: 匿名さん]

905

入居済み住民って…。
他スレでも暇な書き込みしてるんだね。

[909: ビギナーさん]

おそらくホテル関連のネガレスはお仕事に疲れ果てた（はたまたもともとの性格なのか）方々が
書き込んでいるんだろうなと勝手に想像していますが。。。

用地が商業地域や工業地域である限りいろいろな設備が建つわけで。。。
今たっていなくてもホテルだったり、もっと別の、建ってほしくない建物が建つことも考えられる
わけで。。。それは同様の用地にある別の物件でも同じことが言えるわけで。。。
こうしたエリアの物件を契約した方々はその辺を理解していることでしょう。
言うまでも無く何が建つかの不安を避けたいなら、宅地しか建ててはいけないエリアに住むのが無難ですが利便性を重視した方が購入されたと思いますし。。
ですから、ラブホができた・無くなった程度で一喜一憂する契約者の方はあまりいないんじゃないかなと。。　まぁ、無くなったらラッキーと思ってる人は結構いるでしょうけど。

ネガレスにしてももっとためになるのは無いかなぁ。。。

いろんなコメントを見るのが楽しみにしてるので、もしも業者さんがネガレスするなら
できればプロフェッショナルな観点からのコメントをお願いします。。
ビギナーにはためになりますので。

無駄なつぶやきでスペース使ってすみませんm(..)m

[910: 匿名さん]

教えて下さい。
モリモトは最近アールブランブランドで出してますが、
クレッセントブランドとの違いって何かあるのでしょうか？

アールブランの仕様はかなり洗練されてるようなので、
上級ブランドの位置付けだとか。
それともブランド名を変えただけとか。

[911: 匿名さん]

>>910
モリモトはアールブラン・クレッセント・ピアース・ディアナコートと
規模によってブランドを使い分けている。

倒産後はその辺の基準が変わったので、倒産前よりは全体的にグレードは落ちてるらしいけど。

[912: 匿名さん]

911さん　回答ありがとうございます。
単なる規模の違いなのですね。
ピアース・ディアナコートのブランドは知りませんでした。

[913: 匿名さん]

規模の違いだけじゃないよ。

例えばディアナは、
由緒のある土地・高級地区でしか作らなく、低層でデザイン性が高く、高仕様で
作られるといったモリモトの中で一番高級ブランドとして販売される。

といった風に規模でなくてブランドの地位が違うから、上級ブランドになるとその分高くなる。
この1年でモリモトが売ってるものはブランドとか関係なく価格が相当適当でわかりづらいのだけど、今後はきっちり価格にもブランド別に反映されてくるでしょうね。
なのでここ1年で販売されたモリモト物件は上級ものを買うとさらにお得だったのでしょう。

ただし、ここも十分割安でいい物件なのでブランドなんて全くどうでもいいかと思いますが・・。

[914: 匿名さん]

公式ＨＰのＴＯＰが「お問合せ受付中」になりましたね。

間取りページもなくなり、物件概要からも販売個数の欄が消えて。

そろそろ、完売御礼になるのかな？

[915: 匿名]

そうだろ

笹塚も

早いな

[916: 匿名さん]

モリモトは民事再生して復活直後ぐらいの値付けの安さが衝撃的だった。
その頃の物件はほぼ瞬殺されてたし。その後に分譲された物件はそこまで安く無いけど
それでも、その地域の他の物件と比べたら十分安い。

綱島も住友が坪300で売ろうとしてた時期と比べると、モリモトのせいだけじゃないだろうけど
完全に相場が崩壊しちゃったね。プラウドですら相当安いみたいだから。

[917: 匿名さん]

住友の300は別格な気もしますが。

プラウドはここより駅から遠くても、線路沿い幹線道路沿いでも、同じ価格で来ましたね。安いとはいえ、やはりブランド価格がのってる。

[918: 匿名]

プラウドは価格は同じくらいだけど造りは2ランクくらい落ちるみたいですね。野村がなぜあの仕様で売るのかがわかりません。