アールブラン綱島

[ご近所さん]

野村に比べたらお買い得です！

物件名：アールブラン綱島

所在地：神奈川県横浜市港北区樽町2丁目696番他（地名地番）
交通：東急東横線「綱島」駅徒歩6分
総戸数：73戸
間取り：2LDK+S・3LDK
専有面積：66.18㎡～80.64m2
予定販売価格帯：3,700万円台～5,200万円台（100万円単位）

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/tsunashima/index.html
売主：モリモト
施工会社：北野建設
管理会社：モリモトクオリティ

[732: 匿名さん]

大和ハウス見てからでも決められるかな？

[733: 匿名さん]

プレミスト綱島のＭＲオープン前に、先着販売始まるんじゃない？

[734: 匿名さん]

プレミスト綱島のＭＲオープン前に、完売になるよ。
11月初旬に抽選販売が有ると思うので、１１月中旬には完売になるんじゃないかな。

[735: 匿名さん]

先着販売？抽選販売？

[736: 匿名さん]

先着販売はすでに進んでますよ。
なので住民板があるのです。
残るは抽選だけでしょ。

[737: 匿名]

なんだかんだ、他デベに批判され、ネガキャンされても完売か

やるなモリモト

[738: 匿名]

最初からこうなるのは予測出来たよね。住友、日吉本町、ハウス、デイパ辺りの暇人がただ荒らしてたのが良くわかる結果だね。みなさん、冷静に考えたら売れないわけないでしょ。東横線六分、全戸南、単価210なんて中古でもあるわけないでしょ。

[739: 匿名さん]

川が臭いのが気にならなければだけどね・・・

[740: 匿名さん]

やっぱ駅近は強いね。

グランドメゾン大倉山テラスもプラウド綱島リバーフロントも早く完売したみたいだし。
それを考えると738さんの通り、売れ行きが良くて当然ですね。
3700万円の物件は、抽選との事ですが、結構な倍率になるのでは？一番小さい部屋でも66平米でしょう？
東横線六分、南向き、の条件でこの価格は中古より安いのでは？

739さんは、長谷工かナイスの営業さんかな？鶴見川の土手を何回も散歩してますが、川の嫌な匂いを感じたこと
は一度も有りません。
ひとの所のネガキャンしている暇が有ったら、自社の物件の完売を頑張ってください。

[741: 匿名さん]

↑鼻の効きは個人差があるから注意。自分では臭くないと思っていても、子供が臭いと感じたり、客人が臭いと感じることがある。それと風向きと気温の関係もある。陽気な日に家族全員で匂いの確認をすべきだと思う。

[742: 匿名]

近くにすんでますけど匂いしませんよ。
あそこは、いい場所だと思いますよ。
なんと言っても駅近は強い。
みんな買うとしたらそうでしょう。

道狭いけどね。

安いのに設備仕様がすごい。

[743: 匿名さん]

匂いは慣れるから、外部から突然、来た人の意見を聞いたほうがいいと思いますよ。

[744: 匿名]

そこまで深刻に考えなくてはいけないほどの匂いか？

[745: 匿名さん]

川沿いに住んでいます。

川沿いに越して15年、
においは季節により臭いですよ。
春は花見のゴミがひどいし（外国人）
夏は花火で夜は3時頃までうるさいし（少年少女）
秋はバーベキューで臭いし（ファミリー）
トイレが無いから、花見の人もバーベキューの人も
小便してるし、
環境はあんまり良いとは思わないです。

駅近であの値段が、最大にして唯一の売りでしょう。
優先順位が駅近が1番なら本当にいい物件だと思います。

[746: 匿名さん]

ちがうちがう、上流からときどき排出される汚染液体の匂いでしょう。。。工場かなんかわからんが？
ただ時々だからね。まっいいか。そんなこと
745の言う通り、マンションに寝に帰ってくるだけなら、お買い得かもね？共稼ぎはいいと思いますよ。
家族持ちは覚悟必要だよね。

[748: 契約済みさん]

うちはDINKSということもあり（？）購入しました。
フラット6分に思い切り魅力を感じているので。

川自体の匂いについては、年中川にいて匂いをチェックするわけにも行かないので、割り切り
ですね。あと想像力で決めちゃいました。
（一応、真夏の暑い盛りにがんばって数時間川べりに滞在していた時はまったく匂いはしな
かったのもありますが。。。）

私なりの根拠の無い想像（都合のよい解釈）・・・

　・匂いが強くなりそうなのは気温が高い夏場
　・窓を開けて通気をしたくなるのも蒸し暑い夏場が多い
　・夏は南風が吹く傾向にある
　・アールブラン綱島は川の南側に立地
　　→アールブランから川の方に風が吹く傾向にある。ということは匂いがくる率も低くなる。
　・反対に冬場は来た風が吹くので川からの風が吹くことが多い。ただ、冬は窓を閉めてることが
　　多いのであまり気にしない。
　・そもそも、下水処理能力をはじめとした汚水処理能力は日本は世界に誇る技術を持っているので
　　それ自体気にしない。

自分で書いておきながらいうのもなんですが、はっきりいって書き込むのを躊躇うような稚拙な
書き込みですが、決めちゃったので前向きになりまくっています（笑）。　参考にならない、
ネタに近い書き込みでスミマセン。

洪水のリスクは腹くくるしかないですね。治水事業の成果に期待です。


ちなみに今日現地を見に行きましたがだいぶ工事が進んでいましたね。
基礎を作っていく段階に進んでいるようです。完成が楽しみです。

契約済みの方をはじめ、今後入居される方々、末永くよろしくお願いします。＾＾

[749: 匿名さん]

抽選日っていつですか？
確か、１１月上旬の予定だったと思うのですが・・・

公式ＨＰは、１１月３・６・７日も事前案内会開催ってなっているので、
その翌週あたりでしょうか。

[750: 匿名]

そうそう、自分の価値観で決めて頂いて

[751: 匿名]

最近、完売が近くなったらあきらめて、ネガキャン書き込まなくなったな。
単なる営業妨害だったな。なさけねぇな

力の無いデベ営業。
お客様対応で自信がない。

[752: 匿名さん]

まあ、そんなにあわてることは無いな。