アールブラン綱島

[ご近所さん]

野村に比べたらお買い得です！

物件名：アールブラン綱島

所在地：神奈川県横浜市港北区樽町2丁目696番他（地名地番）
交通：東急東横線「綱島」駅徒歩6分
総戸数：73戸
間取り：2LDK+S・3LDK
専有面積：66.18㎡～80.64m2
予定販売価格帯：3,700万円台～5,200万円台（100万円単位）

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/tsunashima/index.html
売主：モリモト
施工会社：北野建設
管理会社：モリモトクオリティ

[632: プロファイリング]

昨今、若者の平均年収は、20代前半で259万、20代後半で350万あたりで推移しているのをみると、
飲みにもいけず、車も持てず、旅行にもいけずと、普段から生活は切り詰められた状態でなので、
新築のマンションなど購入するなどは夢また夢。

華やかな生活像をイメージした結果、あのような稚拙な文章になったんだと思う。

富裕層と貧困層に二極化に拍車がかかり、その格差はますます開いていき、逆転現象はまずないでしょう。
私はかくかくしかじかこうだから、このマンションを買いません（本当は到底買えません）などマイナス要素の発言をするくらいでしか抑圧された生活環境から自分の優位性を保つことができないとも考えられます。

こんな状況は、誰に言われなくても皆さんが一番ご存じの事だと思いますが・・・

駅近がマンションの売りでもあるのに、騒音がどうだとか、排ガスがどうだとかという議論は稚拙だと思います。
人が集まれば音もします。当然のことだと思います。
そうでなければ、田舎に大きな戸建でも買って住めばいいだけの話です。
そもそもクリーンな環境に拘りたいのであれば、いっそのこと首都圏には住まないほうがよほどおりこうさんだと思います。

ペアガラスについて・・・
中に真空が2枚の板ガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。
ご存知のように真空は音を伝えません。従ってガラス間が真空になったペアガラスを使えば音の件は解決しますが
コインシデンス効果（一種の共鳴現象）を考慮に入れなくてはなりません
勿論周りのアルミサッシのアルミ部分から伝わってくる音も考慮に入れなくてはなりません。
一般に重たいものほど音は伝わりにくくなります。

ペアガラスは南側のバルコニー部分のみ採用され、北側はペアガラスではないと思うので、北側に音が回り込むことを考えたら音の問題は顕在化します。土手の方の騒音はうるさい可能性が出てきます。
たとえば駐輪場での子供たちの会話などとか。

[633: 匿名さん]

632さんは学校の先生、大学教授でしょ？？

[634: 匿名さん]

１、新興国の台頭により逆転現象の機会はある
２、極端に田舎にいかなくても港北区で充分な環境はある
３、内側に樹脂窓を後付けすれば騒音、結露は解決、安価である

[635: 匿名]

632さんは契約しちゃった人ですよ。

[636: 匿名]

20代後半が350万？
いつのまに…？
400万切る時代なの？職種によるか？

[637: 匿名]

ここ、もう残り少ない。

なんだかんだ言っても、他デベの妨害受けても、いいマンションは完売。

良かった、申し込んで。

みんな仲良くしてね。

[638: 匿名さん]

>>632
富裕層はラブホ横のマンションは買わないと思いますよ(笑)

[639: 匿名]

20代後半が350だったら、
世の中のマンションはもっと安いよ。

[640: 匿名]

>634 じゃあお前買えばいいじゃん

[641: 匿名]

>636 お前もっと勉強しろ。厚生労働省のHPみろ

[642: 匿名さん]

>640
もう売りきれまじかですって

[643: 契約済みさん]

ほぼほぼ埋まってきましたね。
11月上旬の第一期販売で抽選となるところへの入居者が決まれば、完売でおしまいかな。
他の営業さんたちも、こんな検討板に時間を割かずにすむ。

最近、ネガレスにも切れがないです。懸念点はガンガン書いて欲しいです。

そうそう、音についてですが、遮音性を目的としたペアガラスではないので、
そちらについては期待しない方がいいですよ。って言われました。室内の温度保持やら、結露防止とかが目的。
もしや、他の営業さんは防音だって言ってるのかな？
現地にいった感じでは、そもそも音について気になるものでもないと思いましたが。

[644: 匿名さん]

この物件は、北側の居室もペアガラスと営業サンから聞きましたが。。。

ペアガラスではないと言われた方もいるのでしょうか？

[645: 購入者]

私もペアガラスについては線路沿いでもないので防音に対してナーバスになってなかったので、そんなに注意してませんでしたが、北側にもあるんですね。それは嬉しい。

皆さんカラーオーダーはしましたか？
白か茶色で悩んでます。

[646: 匿名さん]

悩みますねー、カラーセレクト。
うちはベージュかこげ茶で悩んでます。（具体的なカラー名は忘れましたが）

白は、モデルルームのセンス抜群のおしゃれ家具があってのものと思い、
なんとなく私どものセンスでは、安っぽくなってしまう気がして見送りました。
せっかくなので白にしたい、という思いはありましたが・・・。
そんなわけで、無難な色に落ち着きそうです。

また、IKEAに白いフローリングの部屋がモデルとしてあったので見てみたら、
汚れて悲惨な感じになってたのも一因です。将来もこの白が保てるのか不安で。。

ペアガラスについては、モデルルームのベッドルーム（北側想定）にて
ペアガラスの説明を受けた気がするので、北側もペアガラスだと思ってます。

[647: 匿名さん]

白やこげ茶に冒険したいけど。

白・・・モデルルームで使用してるので、それがステキに思えるけど
やっぱり、将来的にキズ＆汚れが心配。

こげ茶・・・キズ＆汚れが一番目立たなくで良さそうだけど、
部屋が重く狭く感じたり、合わせる家具も難しそうに感じたしないか。

うーん、悩みますね。

[648: 匿名]

白は家具は合わせやすいですが、髪の毛など黒い物が目立ちますよね。
こげ茶はインテリアにセンスが必要ですね。
黒い物が目立たない代わりにキズや埃が目立ちますね。

悩みます。

[649: 契約済みさん]

キッチン吊戸棚有り無しについては妻とイロイロ考えた結果、リビングの開放感を取って、付けないことに。
その代わりに食器棚を購入予定（オプション以外）。　って、普通は買うんでしょうけどね。

廊下をフローリングにするか、大理石にするかは、
大理石は汚れが取れにくく管理が難しいとの評判があったため、フローリングに。
オシャレ感はダウンですが、長くすむことを考えると仕方なし。

後は色だけ。。家具屋でイメージを膨らませる休日です。

こげ茶もいいと思うんですよねぇ。
壁紙はほぼ白なので、床の色の濃さで適度な落ち着きがあってもよいかと。

[650: 匿名さん]

何だかんだ言って、モリモト圧勝だな。契約出来たみなさん、良かったですね。これから宜しくです。まだの人は先着順も残り僅かみたいなので、急がれてみては。

[651: 匿名さん]

名前が古臭くてダサい。