ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？ その３

[匿名はん]

仲町台から徒歩9分の346戸の港北ニュータウンの大規模マンションです。
購入検討者の方、情報交換しましょう。

【前スレッド】
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8610/
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？　その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8525/


物件データ
所在地：神奈川県横浜市都筑区仲町台3-12-9
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 徒歩9分
当初価格：4800万円台-8100万円台予定
改定価格：3600万円台-5500万円台予定
間取：3LDK・4LDK
面積：97.07平米-110.57平米

[921: 匿名さん]

嘘、もう完売（→全契約）になったの？
ローン審査待ちの客もいるし、まだでしょ。

[922: 匿名さん]

このマンションの完売情報が他でもちらほら。
あくまでも、申込みか契約ベースかとは思うが....

[923: 匿名さん]

こんだけ安けりゃ売れるでしょうね
もう横浜、川崎市内の価格じゃなく田舎の豪華マンション的な感じですね。
初期購入者から相当な利鞘を得てるでしょうからわかりませんが、やはり見た目の派手さで元値が見えなくなっている。
それにしてもこの価格でローン審査落ちるって、どんだけ無理やり契約させてんだ？

[924: 匿名さん]

↑？
落ちてたら無理矢理契約できね〜だろ

[925: 匿名さん]

横浜、川崎だってピンきりがあるだろ。

[926: 匿名さん]

924は賃貸さんかな？
デベの契約とローンの本契約(一般的に金消)は違うだろうよ？

[927: 匿名さん]

川崎もまだまだ田舎だと思うけど？

[928: 匿名さん]

でも横浜、川崎の「きり」物件=田舎の豪華マンション

[929: 匿名さん]

「でも」って。

どうしても田舎って言いたいみたいね〜 都会かぶれさんｗ

で、どうしてこちらの掲示板にいらっしゃるの？

[930: 匿名さん]

田舎じゃないよ
田舎の豪華マンションっていってるじゃん
そして都会かぶれなんかじゃないよ
中原区生まれ港北区育ち
確かにこの辺はちっちいころは日本の原風景のようだったけど

[931: 匿名さん]

「田舎じゃないよ 田舎の豪華マンションっていってるじゃん」


↑
もしかしてオ○カさん？

[932: 匿名さん]

930
イタイ子だねぇ

[933: 匿名さん]

もうそういうの止めにしませんか？
小学生じゃあるまいし。

[934: 匿名さん]

小学生かもよ？

[935: 物件比較中さん]

3千万台〜6千万円台で現場見せてもらえず

完成物件で初の経験でした。

土・日は、大混雑で応募者殺到 ! よって抽選ですと。

本当ですか?

一番、高い価格を提示された方が当選するのでしょうか？

[936: 匿名さん]

デベも人間だから、提示価格より五百万ぐらい高く買うよって言えば、部屋選ばせてもらえて、抽選を仕込んでくれるよ！
ここで散々値下げを囃し立ててたヤツラは金ないからそんな交渉できないと思うし。
結局最後は金ある人が優遇される世の中だって…残念だけどね。
どうしても欲しかったらやってみたら。
レジデンスはかなり住み心地いいよ！
もし今から買うんだったら、私ならそうして欲しい部屋Getしますね

[937: 匿名さん]

↑値下げしてかった人？

[938: 匿名さん]

私はハッキリ「一番高い値段を提示された方に。。。」と言われました。
とりあえず、若干上乗せしておきましたが、こんなんで当選するんでしょうかね。
営業も最後は言葉を濁すし。

[939: 匿名さん]

少し問題ある販売ではと思います。
ここってオークション形式で販売するのですか？
新築販売でやっていいんですかね？
何か法律にふれるとかないのですか。
素朴な疑問でした。

[940: 匿名さん]

そんな事言ったらどこでもやるマンションの『青田売り』だって疑問に思うだろ。
てか、抽選なんてどこでもやっているだろ(笑)

[941: 匿名さん]

↑何の法律？何が抵触するの？
上乗せできないからって難癖つける暇あったら、年収あげて提示額アップしたら？

[942: 匿名さん]

11月頃だと、中も見せて貰えて（※行きませんでしたが）、値引き値引き合戦だったのに
今は、抽選販売やってるんだぁ〜。
ちなみにそのとき提示された額は、通常見せている価格から最大1300万円引きでした（笑）

人を選んで販売しているようですね。

[943: 匿名さん]

398さん
残念ですが、当たりませんね。営業に聞いたところ、過去同じような場合は、アベレージ600万ぐらい値段が上がるそうです。部屋によって違うから、高い部屋は1000万とか平気であがるんでしょうね。

[944: 匿名さん]

すみません。938さんでした。

[945: 匿名さん]

あらららら、バーゲンセールは終わったのか？

あの赤札大幅値引はなんでやったのだろうか。


赤札時期に契約された方はラッキーでしたね！

[946: 匿名さん]

バーゲンセールの終わりと共に、貧困層が離れて、１番喜んでるのは高値掴みの人達だろうね

[947: 匿名さん]

ここのところ、新築情報が少ないということは、既存物件の販売を最優先に
しているというところでしょうかね？
デベは基本的に自転車操業なので、こういった不況の際には、建築数を減らして
確実に販売する路線で進めるでしょう。

2008年の過剰供給分を2009年に減らして、そこから再プランニングという
方針が見えてきたので、出来る限り高く売る方向に路線転換し始めた、という
ことでしょうね。

こりゃ、そろそろ日本の景気も底打ちし始めたかな？

[948: 匿名さん]

高い金額を提示した人が当選するなら、”抽選”という表現は間違いになりますね。
それならわざわざ抽選会を開催する必要もないでしょう。
抽選なら公平にして頂きたいものです。

[949: 匿名さん]

>>926
よっぽど変なことするか怪しい素性じゃなきゃ仮審査で通って本審査で落ちることはないよ。
926はよっぽど怪しかったんだね

[950: 匿名さん]

>948
その通り。

やつらの作戦にはまってるな。
ここだけの作り話だったりして。

[951: 匿名さん]

いつも１０位以内のこのスレも、タマが無くなれば順位下落....
横浜のマンションでいつもネタを提供してくれていただけに寂しいですね。

[952: 匿名さん]

そんなの完売すりゃ検討できないんだから下がるに決まってんだろ(笑)
普通過ぎる

[953: 匿名さん]

そっと、しといてくれよ！

思い出に耽ってんだよ。激安ガーデンから見た噴水の思い出をさ。

[954: 匿名さん]

↑
ローン審査落ちたんですか？思い出にひたってるなんて（笑）

[955: 匿名さん]

俺が激安ガーデンに住む事になりました。
みなさん、よろしく！

[956: 匿名さん]

↑まっ、冗談はそれ位にして。

[957: 匿名さん]

俺は激安レジデンスだぜーーー！
日当たり最高！

[958: 匿名さん]

レジデンスの激安はないのに。。

[959: 匿名さん]

957
購入者じゃないのもろバレ。まだ買えない低所得者が掲示板うろついてるよ。。

[960: 匿名さん]

ここのデベも購入者を馬鹿にしすぎだな
抽選じゃなくて入札だろ？
まっいずれにせよ広さ以外は何にもいいとこない物件

[961: 匿名さん]

ほらみろ。
抽選という名のオークションじゃね〜か！
都合が悪くなると
他の話題をする書き込みディベ。

[962: 匿名さん]

↑はいはい。
他のデベまで紛れ込んできたか

[963: 匿名さん]

欲しくても時期見誤って買えなくなったヤツラや、ここが売れすぎて、お客をごっそり持ってかれた周辺物件のデベやら敵が多いから、日綜さんも大変だね。
でも気にいった部屋を買えた我々購入者は応援してますよ！
しかもこの時期に完売まで持っていく営業力はすごい！まわりからは安くしただけとか、現金必要だからと叩かれてるが、それでも売り切った事実は評価されるし、結果他物件は在庫が減ってないのが事実。
住民のこと考えたら、いつまでも空室が多いより、埋まっていた方がいいに決まってる。厳しい状況だけどがんばれ！

[964: 買い換え検討中]

物凄い前向き書き込みワロタ

[965: 匿名さん]

↑検討しないスレに忍び込みワロタ

[966: 匿名さん]

レジデンスもかなり安くなってましたよ。
私も激安で購入いたしました。

[967: 匿名さん]

レジデンスは激安にはなってないですね〜

[968: 匿名さん]

そんなに売れたんだったら内定者雇ってやれよ。

[969: ビギナーさん]

昨日・今日と株価上がってるねえ。

[970: 匿名さん]

大サービスも完了か