仲町台から徒歩9分の346戸の港北ニュータウンの大規模マンションです。
購入検討者の方、情報交換しましょう。
【前スレッド】
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8610/
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？ その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8525/
物件データ
所在地：神奈川県横浜市都筑区仲町台3-12-9
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 徒歩9分
当初価格：4800万円台-8100万円台予定
改定価格：3600万円台-5500万円台予定
間取：3LDK・4LDK
面積：97.07平米-110.57平米
[スレ作成日時]2009-01-04 23:27:00
現在の物件
ヴェレーナ港北ニュータウン
- 所在地：神奈川県横浜市都筑区仲町台3-12-9(地番)
- 交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 徒歩9分
- 間取：3LDK
- 専有面積：100.37m2-108.87m2
- 販売戸数/総戸数： / 346戸(他管理員室1戸、他8戸)
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？ その３
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901:
匿名さん
[2009-01-25 16:57:00]
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902:
匿名さん
[2009-01-25 16:58:00]
いや898はネカマだよ。
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903:
匿名さん
[2009-01-25 17:00:00]
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904:
購入検討中さん
[2009-01-25 17:05:00]
>899
確かに賃貸のニーズは高まってくるわよ。 分譲を購入したくても買えない人が増えるから。 だけど、平均所得は下がるのよ。 それに伴って賃貸料も下がるわね。 月額20万で貸すとか言ってる人が居るけど、 賃貸料ってのは周辺の相場で決まるのよ。 既にこっちの方も崩壊してるわよ。 誰が、仲町台徒歩9分４ＬＤＫを20万で借りるって？ お目出度い人が多いわねー。（笑） |
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905:
匿名さん
[2009-01-25 18:26:00]
ついに完売で大バーゲンセールは終了ですか!?
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906:
匿名さん
[2009-01-25 18:36:00]
完売した？
まあどうせ、まだ出てくるよ。 |
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907:
匿名さん
[2009-01-25 18:56:00]
ローンキャンセル住戸が、ちらほら出てきてますよ。
ローン審査がかなり厳しくなってますからね。 あとは、転勤などが理由で余儀なくキャンセルになったものとかね。 後者なら、他人が払った頭金の分、値切れるかなぁ。 |
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908:
匿名さん
[2009-01-25 19:05:00]
えっ？
普通、ローンが下りなくてキャンセルになった場合は頭金は返ってくるんじゃないんですか？ 国交省のガイドラインでもそうなってたのでは？ 本当なら、かなりショックです。 |
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909:
匿名さん
[2009-01-25 19:08:00]
908
ちゃんと契約内容確認しな ふつーは提携銀行に限りローン特約でチャラになる。 |
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910:
匿名さん
[2009-01-25 19:15:00]
９０９さんの言うとおり。
手付金が返ってくるのは、日綜の提携金融機関のローン審査が全滅した場合。 それ以外、自己都合は基本的に手付金が返ってくる見込みは無し。 だから、契約時は万一のことに備え、１００万以下にするのが良しかと。 |
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911:
購入検討中さん
[2009-01-25 19:43:00]
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912:
匿名さん
[2009-01-25 19:48:00]
この程度の金額で借金するのも理解できないし、ローン断られるってどんだけ貧乏だよ ありえないね
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913:
匿名さん
[2009-01-25 19:48:00]
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914:
匿名さん
[2009-01-25 20:12:00]
このデベは何と言っても、東証一部上場企業。
契約後、万一のことがあったとしても、引渡し手続きを進めていくでしょう。 そちらの方が、銀行など債権者にとってもメリットがあることですから。 事実、モリモトも元気に広告やら営業をしています。 |
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915:
匿名さん
[2009-01-25 20:22:00]
確かにもう完成してますしね。
やっぱアフターの問題だけですかね？ |
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916:
匿名さん
[2009-01-25 20:31:00]
辛口コメントのマンション管理士、村上氏もこのマンションの造りをそれなり評価してるから、
そんなに心配はしていません。 http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200809/article_8.html あくまでも、ご参考まで。 |
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917:
契約済みさん
[2009-01-25 20:33:00]
俺もそのブログを参考にしました。
ちなみに、村上さんは２回、立ち会っていますよ。 さすが、大規模マンション。 http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200809/article_9.html |
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918:
匿名さん
[2009-01-25 20:45:00]
村上さんが戸塚の辺りで絶賛してたマンションが六会コンクリートの件が発覚してずいぶん叩かれてたみたいですよ。
1年後とか2年後とかもっと先の事なんて何がおこるか分からないからこそのアフターサービスなんじゃないですか？ |
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919:
匿名さん
[2009-01-25 21:27:00]
流石に、村上さんでもコンクリの中身までは判らんでしょう。
天下のＴＮ工務店が、そんな粗悪コンクリは使わんでしょうし。 |
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920:
匿名さん
[2009-01-25 21:54:00]
もう完売したんだから、このスレ終わりでしょう。スレ主さんよろしくー！
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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まあまあ、確かに不況はこれからだね、ちょっと前に買った人より
少し安く買えたからって・・・、これから確かにもっと安くなるよ
まだまだ、デベの淘汰も始まったばかりだからね。
でも、まあ、得したと思うのは良いではないか、でなきゃやってられないよ