ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？ その３

[匿名はん]

仲町台から徒歩9分の346戸の港北ニュータウンの大規模マンションです。
購入検討者の方、情報交換しましょう。

【前スレッド】
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8610/
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？　その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8525/


物件データ
所在地：神奈川県横浜市都筑区仲町台3-12-9
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 徒歩9分
当初価格：4800万円台-8100万円台予定
改定価格：3600万円台-5500万円台予定
間取：3LDK・4LDK
面積：97.07平米-110.57平米

[829: 匿名さん]

ほんとに行った人かな？
電話で聞いただけでは値下げ金額は提示されませんよ。
MRにいくと値下げ価格を提示されます。ちなみにちょっとオマケも。オマケの内容は自分でご確認ください。（ひょっとしたら申し込みした後にしか出してないかも。）

[830: 匿名さん]

レジデンスが四千万以下ってやっぱガセネタかぁ。やっぱビンボーガーデンしかないかぁ…

[831: 匿名さん]

ガーデンってそんなによくないですか？

[832: 匿名さん]

日綜さん、これ以上貧困層集めるのホントにやめて。今日もオレンジのリュック背負った鼻水小僧が二人で植え込み蹴散らして遊んでたよ。これからこういう層が増えるかと思うと悲しい気分だ。
値引きに狂喜乱舞してる輩とはエレベーター一緒になっただけでも吐き気がする。

[833: 匿名さん]

ガーデン全部じゃないよ！東側はそれなりに日当たりいいし。問題は売れ残った西側激安ガーデンはヤバイ。購入層も含め

[834: 匿名さん]

ガーデン良いと思うよ。日当りもまぁまぁだし、最も静かですしね。
ただ、グランデのせいで西日が入らない。夏は良いだろうね。

今回レジデンスも凄く安くなったのでレジデンスを検討してもいいかもね。開放感はレジデンスのほうが上だと思う。
グランデは何も良い所が見いだせないですけどね。

[835: 匿名さん]

レジデンス棟の上の方ってまだ残ってたぁ？情報もとむ！残ってろー！

[836: 匿名さん]

西側激安ガーデンって、１月頭位にはもう売り切れてたと思うけど。
売れ残ったのは東側の下層階じゃなかったっけ？

ちなみに東側でも、グランデのせいで西日は入って来ない。かなり東のほうでも１４時には日が入らなかったと思う。
ガーデン東側が良いのは眺望。西のほうだと、ちょっと窮屈感があるからね。東のほうなら、東向きのほうの眺望が抜けてるから開放感が若干あるかんじかな。

日当りだったらレジデンスかな。

同じくグランデには良さを感じませんでした。

[837: 匿名さん]

なんかここ派遣村みたいになってきたな。。。

[838: 匿名さん]

え？どういう意味？

派遣ムラって日比谷でしょ。ここはニュータウンよ。

[839: 匿名さん]

837
同感。１月に入って金ないヤツラがグダ巻きながら集まってきてる。

[840: 匿名さん]

まあ行くだけで5000円もらえるんだもんね。
金無い奴らは大喜びだよ。

[841: 匿名さん]

アンケート書いただけで、話を聞かなくても5000円くれるの？

[842: 匿名さん]

カップルで行ってアンケートを記入すれば商品券とか食事券で5000円分貰えるってマンションズに書いてあるよ！
別に話聞いたりしなきゃダメなんて書いてないから誰でも貰えるって事でしょ。

[843: 匿名さん]

いくらなんでも冷やかしならわかるでしょ

[844: 匿名はん]

冷やかしも何も・・ただ5000円もらいたいだけのやつなんてたくさん集まってるよ。
当然売り主はその冷やかし連中をサクラのバイトがわりに上手く利用してるだけでしょ！
みんなが欲しがってるって勝手に勘違いして勝手に煽られて買っていく。広告宣伝の一貫と考えれば安いものだよね。あれだけ全国ニュースで取り上げられた内定取り消しも、社名を売るための宣伝になったと考えたら、ここの売り主はかなりの宣伝上手だよね！？

[845: 匿名さん]

ボロクソに批判したって、たかが掲示板。
違法行為や犯罪まではできないんだから、大したことはない。
買ってしまえばこっちのもの。

[846: 匿名さん]

845意味不明だね。
何が言いたいの？

[847: 匿名さん]

846
変な批判に惑わされず買いたきゃ買えって事

[848: 匿名さん]

844
いいヨミしてるね(笑)

[849: 匿名さん]

5000円ばら撒いたり営業手法に批判が多いＮＳですが、これだけ毎週、なんかしら集客を
集めることは、スゴイ！と感心しています。

対照として、近隣に獅子のマンションがあるけど、ＭＲは閑散としてますからね。
もともと、獅子のマンション狙いでしたが、こちらのマンションを申込んでしまいました。

ＭＲでの商談は、まさに、競りに参加したが如く、少々、衝動的になってしまったかな（笑）

[850: 匿名さん]

ＴＶから批判から株価まで巻き込んで、サブプライムローン問題を利用した全く新しい広告手法かも！？　企画担当だか代理店だかは頭いいね！！

[851: 匿名さん]

批判的な方々…、それを逆に上手く利用して、広告塔にする！！
良くも悪くも知ってもらわなければ、買う買わないなんて考えないもんね！
素晴らしい！！
ネガレス人間もある意味使われたって事か(笑)

[852: 匿名さん]

そりゃ、この板、ネガレスだって集客には貢献しているでしょ。

常に、神奈川県の新築マンション検討板で上位キープでしたから、他のマンションを
検討していた人も、この活気に満ちた板を見て、５０００円に釣られて、購入に至った
人も可能性はあるはずだ。

ネガレス煽りも、ＮＳの新マーケティング手法なのか（＾＾）
ちなみに、この広告手法は無料（タダ）ですからね。

[853: 周辺住民さん]

なんか言いながら、完売までに「その４」板に至るのでは？！

[854: 匿名さん]

これでもし内定取り消し学生も仕込みだったりしたら・・・・・宣伝大賞決定だね！

[855: 匿名さん]

近隣の獅子マンションなんて未だにその１…。
獅子の方がネガレス無しで人気かと思ったが、スレ見たらガラガラらしい…。

[856: 匿名さん]

確かに…ネガレスを更に煽って、また批判人間がレスして、上位スレッドに持ち上げ知ってもらう…。
逆手にとる手法は、ある意味カケだが、上手くいってしまったな。

[857: 匿名さん]

週末のゴールデンタイム２０時台も上位キープ！

こうやって、２１時台も上げておきました（笑）

[858: 匿名さん]

レジデンスで１１０平米はおいくらになってましたか？

[859: 買いたいけど買えない人]

レジデンス棟を５千万なら購入しようと連絡を入れたところ、なぜか急に価格が急騰して、諦めました。売れ行きが良すぎて、価格調整か？それにしても、急に１千万以上もあがった価格を提示されれば、買う気も萎えてしまいました。場所や、設備が非常に気に入ったので残念です。

[860: 匿名さん]

>>858

答えてくれる親切な人はいるのかな？
このスレに張り付いている人たちは『くれくれさん』には冷たいよ。
カセネタも多いし・・・・。MR行けばすぐ分かるよ。

[861: 購入検討中さん]

＞８５９さん

ね、値段が急騰？？？そんなことが、あるんですか？
広告の最高値５５００万は、まさにレジ棟のそれですかね？

[862: 購入検討中さん]

毎週、価格調整が図られているのか？？？

確かに、ＮＭ営業マンと別れて、再スタートした新春価格は大幅ダウン。
１月中旬は、新春の呼び水があおって、ＭＲがパンク状態になるほど飛ぶような売れ行きに。
１月下旬から、やっぱり安すぎたから、上げて価格調整ということか。

[863: 匿名さん]

859
自分の買いたい部屋の申し込みを少しでも減らしたいという気持ちはわかるが、ここまで嘘つくと、犯罪だぞ！
価格が急騰するわけねーだろッ！騙されるヤツもそれまでだけど（笑）

[864: 匿名さん]

広告の5500万は　レジデンスの最低値じゃないですかね？

[865: 買いたいけど買えない人]

８５９です。

もう、買う気はありませんが、１月上旬ごろに購入された方が、一番ラッキーだったのではないのでしょうか。

レジ棟で４千万台もありましたが、先日提示の価格は地上階でも５千万台後半、上層階は６千万円台に復活。私には、結局、縁のない物件だったのでしょう。手が届きそうだった時期があったので、残念でなりません。ＭＲで即決していたら、契約者になれていたはずなのに (T.T)

[866: 匿名さん]

レジ棟4千万台も地上階だったしね

[867: 匿名さん]

値上げ本当です。
さっき営業に電話で言われました。

[868: 匿名さん]

ここまで来ると863すらココの会社に貢献してると思われる(笑)

[869: 匿名さん]

863
あなたが情報不足です。
はずかしいですね！

[870: 購入済さん]

ざぁんねんでした。
俺は一番特したぜ!!

[871: 入居予定さん]

値上げは本当だったんですね。営業と会うことがあり
最近の売れ行きなど聞きましたが、グランデを下げて
レジデンスを上げたっていってました。
１月は脅威の売れ行きだったが現在ローン審査が厳しく、
キャンセルが出てきて残り20数戸（数日前の話なので、
今はもっと減っているのかどうか？）って言ってましたが。
今日も購入した部屋を見に行きましたが現地見学の人達に
３時間くらいの滞在で６組くらい会いました。

[872: 匿名さん]

そんな売り方って公取違反じゃないですかね。

[873: 匿名さん]

872
何が？

[874: 匿名さん]

値段が毎日かわるんだぁ
すげっ

[875: 匿名さん]

一喜一憂。
思うつぼ。

[876: 匿名さん]

未販売住戸の価格設定は売主が自由に設定できるが、一旦売り出した住戸の価格を上げることはできないでしょう。
価格表が何種類も公に出回ってたら違法の可能性があるが、そんな間抜けなことはさすがにしてないでしょう。あくまで個別交渉ってことでね。

[877: 匿名さん]

また上がるならみなとみらい中古も射程圏内になり武蔵小杉も十分だ。

[878: 購入済さん]

オレが一番得した！