ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？ その３

[匿名はん]

仲町台から徒歩9分の346戸の港北ニュータウンの大規模マンションです。
購入検討者の方、情報交換しましょう。

【前スレッド】
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8610/
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？　その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8525/


物件データ
所在地：神奈川県横浜市都筑区仲町台3-12-9
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 徒歩9分
当初価格：4800万円台-8100万円台予定
改定価格：3600万円台-5500万円台予定
間取：3LDK・4LDK
面積：97.07平米-110.57平米

[741: 購入検討中さん]

2戸は先着で、8戸は抽選なんですね。

抽選の状態で、値引き交渉ってできるんでしょうか？


また週末も来場数も多そうだし、抽選だと値引きの余地なしの気が・・・

[742: 匿名さん]

>>741

抽選っていうのは
ディベの作戦ですよ。
「今３組この部屋はご希望の方がいます」
な〜んていくらでも言えるでしょ。

売約してないのに売約済みの花をボードに
つけるのと同じ。

価格下げて殺到したとこで
抽選っていうのもあるけど
どうでしょうかね。

抽選は値引きなしで提示価格です。
（抽選の意味がないからね）

今の価格で買うと言っても
この部屋は抽選ですので・・・
という感じで検討者の心理を煽る手法をきっととります。
次第に「欲しい」という気持ちにさせるんですね〜。

もう既にあなたは購入意欲満々で冷静さを失っているので
おそらく買うでしょう。

[743: 匿名さん]

レジデンスで３ＬＤＫ 下層階はあるかしら…高そう

[744: 匿名さん]

>>743
こういう書き込みもするんだぁ。
色々考えてますね。

[745: 購入検討中さん]

742さん
　
ご丁寧にありがとうございます。

確かに抽選だと買いたい気持ちにはなると思いますが、
価格は交渉できないので、結局これ以上は安くならないのかと・・・

この抽選物件以上に、残っているってことですか？

[746: 匿名さん]

>>745

私はディベではないのでわかりません。

しかし、個人的には
価格改定を公にしているので
この物件にこれ以上の値引きを望むのは
相当な力が必要かと思います。
欲しいと思う時に買うのが買い時って不動産屋は言いますが
ある意味当たっていると思います。

契約後の新しい在庫住戸が出てきたとしても
運と思います。
また、価格がさらに下がるのも運です。

[747: 匿名さん]

しかしさぁ、批判されるの承知で書くんだけど、ちょっと前まで
壁の素材が安いの使ってるだの、そもそもこのマンションの
デザインが悪趣味だのみんな言ってたと思うんだけど、
大幅値引きされりゃ、デペが潰れそうだろうが
なんだろうが”そんなの関係ねぇー”ってことなの？

なんかみんな急に買う気満々になっちゃったね。。。

[748: 匿名さん]

ビンボーな人たちだからしょうがないんじゃない？
高くて買えない時は文句たらたら、手が届くようになったら目の色変えて買いにはしる。所詮文句いいながらもここに住みたくて仕方ないんだよ。私はレジデンスの高層階購入済みだから、欲しいものを安くならないと買えない方々がこのスレ荒らしてたんだと思いながら見てます。今週末がおそらく最後。さらに値引き期待のビンボーさんは多分買えないんでしょうね。まぁそんな人に買ってもらっても迷惑だから、今の価格で買える人頑張ってください。

[749: 匿名さん]

しかしそれにしても3月が近づいてきたぞ。
さてこの後の作戦はどうするのかな？

[750: 匿名さん]

735、738
市場の原理しらないのー？おば○さん。

[751: 匿名さん]

なかには日綜の状況や残り戸数を考えながら、冷静にみてから買う人もいるでしょうね。お金があるなしに関わらず同じものを安く手に入れることには変わらない。人を貧乏呼ばわりしてもその人が同じものを安く手に入れることができるのは実力か運か、いずれにしても高値掴みさんにはどちらもなかった訳だ。
というと希望の間取りと内装は初期購入者のメリットとかいわれんだろうが、はっきり今の価格なら何百万もかけてリフォームして豪華な家電、家具を揃えてひょっとしたら車も買い換えられる。ローンも安いし金利も低い。
誰にも読めなかったし気持ちはわかるが値下げ組の勝ちだ。
私は入居済み他物件に決めましたが25％引きまででした。待てればここの100平米買えたな。

[752: 匿名さん]

》747
激しく同意
でもこれだけ盛りあがるということは、そういう事に目をつぶってもお得感がでたということですね。

[753: 匿名さん]

＞私は入居済み他物件に決めましたが25％引きまででした。待てればここの100平米買えたな。

入居済みの物件に決めたって・・・
入居してた人を追い出したんでしょうか。

[754: 購入検討中さん]

753は大丈夫？

[755: 匿名さん]

753は大丈夫じゃないでしょ。

[756: 匿名さん]

７５３のような小学生も書き込むんですね。
さらし者。

[757: 匿名さん]

753ではありませんが、753のどこがおかしいのか分かりませんが？

[758: 匿名さん]

751が腹いせにマルチレスしてるだけだよ

[759: 匿名さん]

757
もう他の物件に入居済みってこと

[760: 匿名さん]

いや、751は文章センスがないというか変なんでしょ。
たぶんそれで大丈夫か？ってことでは。
例えば
>ローンも安いし金利も低い。
とか
>私は入居済み他物件に決めましたが25％引きまででした。
とか

なんだかわからん

[761: 匿名さん]

確かに751は所々、日本語になっていないな。

[762: 匿名さん]

７５１は
パソコン覚えたての定年じじいか
生意気な小学生か

どちらかだな

[763: 住まいに詳しい人]

そうかな、７５１が言ってることはある意味正しいと思うな。
お金があったって安く買えるんなら皆そっちを選ぶでしょう？
安く買えるのも運と実力なんだと思うよ。
ここの大幅値引きはウン千万単位だったらしいし、確かに車も買い替えられる。
安く買ったからって貧乏呼ばわりされることもないと思う、ちゃんとマナーを守ればね
守れないと、やっぱり安物買いの住民だから、、、なんて言われるだろうけどさ。

[764: 匿名さん]

大幅値引きがウン千万？ なんかこの人も適当なヤツだね…

[765: 匿名さん]

763
だから〜、意味を汲んで考えれば分かるけど、文章がおかしいって言ってるんだよ…。
俺等が言ってること分かる？

[766: 匿名さん]

762は＊＊野郎かしょんべん小僧のどちらかだな。

[767: 契約済みさん]

引っ越しいつにしようか悩んでます。
2月28日は日がいいそうな。
この1ヶ月半で買った人が集中するのでは？
運送屋さんの車が夜遅く並ぶのでしょうか？

[768: 匿名さん]

もう買う気満々！

明日１０時に予約しちまった。１０分以内で部屋押さえる予定。

みんな価格交渉とかしてる間に俺は部屋を押さえる。

[769: 匿名さん]

ここでいいならどうぞ

[770: 匿名さん]

まぁ、俺もここを気に入ってるんだけどね。

[771: 契約済みさん]

契約して満足してます。

[772: 匿名さん]

絶対買ったら損すると思うんだけどなぁ。

[773: 契約済みさん]

契約済なんです。
損する理由を教えて下さい。

[774: 匿名さん]

安くなる前まではボロクソ言ってて今は殺到なのが笑える。

[775: 匿名さん]

損はしないでしょ。
５年くらい住んで売ったら高く売れるんじゃない？
とりあえず５年維持できる体力なければ損になるかもしれないね。

[776: 契約済みさん]

契約して満足しています。

[777: 周辺住民さん]

最近、仲町台から電車乗る人、降りる人がとても多い。

やはり住むにはいいとこと思う人が多い証拠。

[778: 匿名さん]

仲町台の魅力を教えて頂けないでしょうか？

[779: 匿名さん]

落ち着いた雰囲気でいいですよ。
派手さはないです。
なんか、普通の町だな〜〜って印象なんですけど、だんだん上品に思えて来ます。
１時間も歩き回ったらいいと思いますよ。

[780: 匿名さん]

のどか
静か
自然が豊か
落ち着きがある
こんなところかな？
住む場所によっては、電柱がない、という利点もあるかな？

ちなみにこの物件からIKEAまで歩いていけるよね。

[781: 751]

こんなに批判というか意見をもらえるのは光栄ですね
日本語たりないのかどうはわかりませんが、入居済みさんと来月実行さんとは少なくとも0.5％ちかく金利が違うし、入居済みさんとこれから入居さんとは価格も違うし利率も違うから毎月の返済も違うってこと。自分の購入物件のことにふれたのは、さすがにここの値下げ、値引きにはかないませんという意味で、入居さんに悪いからわざとわかりにくい表現にしたのにね・・・そこまでいわれると高値掴みには御愁傷様というだけかな

[782: 匿名さん]

ここは初期購入に比べ半値ちかくで入居する人もいるってことた
今の価格で購入すれば資産価値はあるかも

[783: 匿名さん]

>初期購入に比べ半値ちかくで

それは無いよ。いいとこ３割。
今、第一期と新春明けの料金表を見比べてま〜す。

[784: 購入検討中さん]

今日でいよいよ完売か。

これからＭＲに行って、申込みをしてきます。

[785: 匿名さん]

今日からまた値下げですよね。
３割値下げはかなりうれしいです。

よし、今度こそ勝負！今日は決断力が試されますね。

[786: 入居済み住民さん]

お好みのお部屋が有れば、いーけどね。

[787: 匿名さん]

ずーっと１年くらい前からネガレスしつづけて、売れ残りを安く買おうと思ってたけど、買いそびれた。。。。
俺ってタイミングわりぃ。。。

[788: 購入経験者さん]

吟じます。

ヴェレーナ羨ましくてーーーーぇ、

文句云ってるふうだけどーーーーぉ、

実際は買えないィ。

有ると思います。

以上　吟次郎

[789: 匿名さん]

頑張ったんだろうけど、面白くはないね。

でも、ここ欲しい！！！

[790: 購入検討中さん]

もうデべの言い値でいいので、今から買い行きます！