ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？ その３

[匿名はん]

仲町台から徒歩9分の346戸の港北ニュータウンの大規模マンションです。
購入検討者の方、情報交換しましょう。

【前スレッド】
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8610/
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？　その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8525/


物件データ
所在地：神奈川県横浜市都筑区仲町台3-12-9
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 徒歩9分
当初価格：4800万円台-8100万円台予定
改定価格：3600万円台-5500万円台予定
間取：3LDK・4LDK
面積：97.07平米-110.57平米

[669: 購入検討中さん]

マンションズ1月20日号にヴェレーナ港北・1月下旬販売開始予定の予告広告が載っていました。

残り少ないと案内されたばかりなのに、まだとって置いたお部屋があるということ？？

[670: 買い換え検討中]

>668

幼稚な発想だな。
金＝人柄とでも思ってんのか。

[671: 入居済み住民さん]

663さんの言うことは一理ありかも
　当初からの住民からすれば今安くされている部屋の場所はレジデンス・グランデ・ガーテン共
　大体分かりますよね
　どうしても安く買った＝安くでしか買えない人と思っちゃうかも

[672: 購入済み]

667さん、671さん
663です。コメントありがとうございました。本当に購入された方々かどうかも分からないので、余計な書き込みをしてしまったかもと心配してました。
早く完売して、この掲示板がなくなれば、住民版でゆっくりと意見交換ができそうなので、まずは日綜さんに頑張ってもらいましょう。

[673: 買い換え検討中]

>671
買うのは自由だろ。
あんたにいくらで購入したとか
報告しないといけないのか？
時代を読めなかった衝動買いの人より
頭がいいのさ。
逆に後ろ指さしてやるよ。

や〜いや〜い
高値つかみ！

[674: 契約済みさん]

673さん、もうそろそろおやめになった方がいいですよ。

私も値下げ後に購入したものですが、その前に購入した方のお気持ちを考えると
こちらも心が痛みます。

日綜の事情でこの様に価格に差が出てしまったのは事実ですが、
皆さんがおっしゃるように価値あるマンションにしていきたい気持ちは同じです。


673さんの発言は
これから入居する者としても、とても不愉快です。

どうか発言をお控えください。

[675: 匿名さん]

安く売ると673みたいなくずな人間が寄って来ちゃうからこまりもんですね。

[676: 匿名さん]

670によれば　金＝人柄　ではないそうですが。

[677: ご近所さん]

お金＝人柄ではないですが、収入が少ない方にマナーが悪い人が多い傾向にあるというのは事実でしょう。
清貧の方もいればお金にまみれて汚い人もいますからはっきり２分は出来ません。

しかし、最近のMR来場者はどう見ても？所得層が多かったです。
それに伴って、ここも荒れてきました。

[678: 入居済み住民さん]

完売直前。このスレも３まできたけどそろそろ打ち止め、その４はないでしょう。日綜も年度末に向けて試練の時。すべてが末期状態なのだから、このスレも荒れて当然。麻生内閣といっしょ。終焉を迎え僕はこのスレその１からの付き合いなので少し寂しいかな。それでも今はしっかりここの住民です。しかも第１期購入者。値下げは残念だったけどそれは市場原理。仲町台の発展と不動産バブルの再度の到来を楽しみにしつつ、毎日楽しく過ごしています。

[679: 匿名さん]

あなたは立派な人だな。掃き溜めに鶴を見たよ。がんばって。

[680: 匿名さん]

673は心が貧しいのです。
皆さん許してあげて。

[681: 入居済み住民さん]

ほんと673のような人がいるから完売間近で購入する人はどうかと言われるのでは
　きっとこの物件を知った当初はとても手が出ず、でもその時はここが悪いあそこが悪い
　と難点つけてあくまで買えないことを認めなかったタイプ
　その時の妬みを引きずって今は下劣な表現しかできない可哀そうな人ですね
　完成間近で購入される方の中には良識ある人もいるはず　このような部類の人がどうか
　他にいませんように
　完売間近→下劣な表現しかできない書き込みが目立つように→値下げ後に買う人？→低所得者
　と思われがち

[682: ご近所さん]

ほんとですね、
当初は手が出なかったんでしょう。
ほとんどの人が南向きを欲しがるし、向かいの建物から見られたくはない
そうなるとレジデンスを希望すると思います。
高かったですからね、無理だったんでしょうね。
うちも指差されるんですかね、高値つかみって。

[683: 匿名さん]

↑↑↑

おいおい、以前「ご近所さん」で書き込みしたまま、今度はレジデンス初期購入者のフリで書き込みしようとしたんだろうけど、名前変えるの忘れてるぞ！

皆さん、お分かりとは思いますが、こういう成り済ましが居りますので・・・・

ホント○鹿

[684: 匿名さん]

↑最低やね

[685: 匿名さん]

激安で買っちゃった俺は勝ち組！！！

[686: 匿名さん]

ん？どれが最低なの？

[687: 匿名さん]

レジデンスも激安ですな（笑）
よ〜〜し、パパ買っちゃうよ〜〜〜〜。

[688: 匿名さん]

まぁ685は買ってないな。

[689: 匿名さん]

激安レジデンス買った俺は勝ち組！！！！！

[690: 匿名さん]

いや、俺の予想によると685は絶対買ってる。

[691: 購入検討中さん]

株の世界では単純な話、半年前に高値で掴んだ奴はアフォだってことよ。
希望の部屋が手に入ったと自分を納得させてるんだろーが、いざ売る時になれば全く関係ねー。
査定は、部屋の広さと直近の売買実績のみよ。
マンションってのは、売る時を考えて買わなきゃな。
ただ、いま喜んで買い漁ってる奴も数年後にアフォと云われる可能性は多分にあるな。
どう考えても、今後地価は下がるし、原材料費も落ちる。
黙ってたって、安いマンションがドンドン市場に売り出されるわけだ。
要するに、ここはアフォ同志が罵り合ってるだけと感じるのは俺だけか？

[692: 匿名さん]

ここって株なの？

[693: 匿名さん]

いーや、投資用に買ってるヤツばっかりだと思い込んでるだけだろ。
頭弱い人なんじゃない？

俺は居住用に買う。

[694: 匿名さん]

No.691

あたかも外野的に書き込みしてるけど「 by 購入検討中さん　」って・・・・
買いたいんですね。

[695: 匿名さん]

まあ、買っても買わなくてもいいんじゃないか？
ここももう終わりだろ。

[696: 匿名さん]

地価が下がってる（景気の悪い）儲けにくい時期に不動産屋はリスクとってまでマンション作らないよ。

[697: 匿名さん]

>>691

意見には同感する部分はあるが
原材料が安くても土地は永遠ではないからなぁ。
仲町台の価値はどうかということですね。
マンションは立地だけでは価値が決まらない時代が
そこまできてるってことでいいんかな？
不動産はピンポイントでの価値が今注目されてきているから
その部類にここが入るかどうかってことだな。

買い手が決める市場は当分終わらないな。

[698: 匿名さん]

まぁ695の方が終わってるだろ(笑)

[699: 匿名さん]

ここは熱いねぇ
マンションは株じゃないけど居住用としてもここの売り出し価格は地価にも比例していない高値だったからね。価値は現在の価格が妥当でしょうね。一生居住するといってもマンション買い換えする人は多いし、環境の変化で貸したり売らなくてはいけなかったりはあるわけだから、そういう意味での資産性は重要ですね。それに日綜が危ないことはこの数ヶ月のことではなかった訳ですしね。
しかし大人気ない煽りあいは収入とかレベルとか関係なく住民の人間性の問題を感じます。

[700: 匿名さん]

699
本当に購入者がレスしていると思っているの？

[701: 匿名さん]

俺も買おうかな。
５年くらいして売却すれば利益でそうな感じ。

[702: 匿名さん]

６９８
つまんねえ

[703: 匿名さん]

702
んで？
物足りねぇレスすんなよ。

[704: 購入検討中さん]

どうも、思考レベルの弱い奴が多いな。
売り時を考えてマンションを買うのが、「投資」だってか？
それじゃー聴くが、マンション買ったら一生そこに住むのか？
何時か、自分の住む部屋を売る時が来るんだぞ。
だから予め、売り時を考えて買うべきだと云ってるんだよ。
その意味で半年前に高値で掴んだ奴は、可哀想だがカモだったってことよ。
同じ部屋が格安で手に入ったんだろ？
人生で一番大切なのは、いかに自分がカモにならないかって事だ。
お前らも、もう少し上手に生きろや。
それと、俺は間違っても此処の購入を検討してるわけじゃねーぜ。

[705: 匿名さん]

↑↑↑


だ・か・ら、何だかんだ言っても「 by 購入検討中さん　」って・・・・
買いたいんですね。

[706: 匿名さん]

704(笑)
自分の文章とハンネが支離滅裂な事に気付け。

[707: 匿名さん]

７０４…文章力がしょぼくて残念！

[708: 匿名さん]

でも、もうすぐ完売ですね。
もう欲しい部屋が無いのでネガレスする気にもなれませんが。

[709: 匿名さん]

俺も居住用に買った。

投資用にこんな物件買う発想はなかったわ。
投資用ならもっと小さい部屋のほうがいいよ。

[710: 匿名さん]

いよいよ完売！カンパーイ（笑）

[711: 匿名さん]

とうとう、プレミアムステージですね！！！
４割引狙うぜ！

[712: 匿名さん]

さぁとうとう売り物が無くなってしまいました。

これからは資金が無くなるばかり・・・

いつか来るその日まで精一杯生きてください。

[713: 匿名さん]

売るものがなくなったら逆に金が入って来るんだよ。
会計分かってる？

この会社が今やるべきなのは、在庫をとりあえず売り払って現金化する事なのよ。
売れないと潰れる。

今は売れてるから大丈夫。

[714: 匿名さん]

712
恥ずかしい。

[715: 匿名さん]

>それじゃー聴くが、マンション買ったら一生そこに住むのか？
>何時か、自分の住む部屋を売る時が来るんだぞ。


一生住む人だっているでしょうに。なにを断定しているの？
ここのデベのマンションにはそもそも一生住まないかもしれないけどね。笑

もうすぐ買うことができなくなるし。

[716: 匿名さん]

>>713

ははは〜大笑いだね。

もう売れない在庫ばっかだよ。

土地を仕入れる金もないから新しい在庫もないしね。

あとは人件費が会社の金を食いづぶすだけだから時間の問題だね。

[717: 匿名さん]

残念ながら、売れまくってますよ。
このデベロッパーは大安売りをやっているんです。

売れなきゃもっと安くする。で、現金確保。

マンションって安くすりゃ売れるんですよ。
安くできなくて我慢してると会社潰れるんです。

[718: 匿名さん]

人件費が食いつぶすって、、、どんだけ会計知らないんだよ。
で、人件費は年間いくら？
で、ここの在庫の額はいくら？

人件費がすっげー安い事が分かるようになれば、あんたもちょっとは出世するかもね。