ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？ その３

[匿名はん]

仲町台から徒歩9分の346戸の港北ニュータウンの大規模マンションです。
購入検討者の方、情報交換しましょう。

【前スレッド】
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8610/
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？　その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8525/


物件データ
所在地：神奈川県横浜市都筑区仲町台3-12-9
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 徒歩9分
当初価格：4800万円台-8100万円台予定
改定価格：3600万円台-5500万円台予定
間取：3LDK・4LDK
面積：97.07平米-110.57平米

[629: 匿名さん]

叩き売りすれば売れるということがわかった。

[630: 特命さん]

キャンセル待ちしたら？ローンキャンセル発生の可能性は高いでしょ。あと、この時期こそ転勤に伴うキャンセルもある。先の手付金の分、値引きも期待できる。要は、営業マンとの関係強化ですな。

[631: 匿名さん]

住民版で残戸１７と出てましたが、まだそれだけ残ってるんですか？案内うけた部屋は全然少なかった。。

[632: 匿名さん]

他のニュータウン物件より割安感がでて活発ですね。仲町台ということを考えれば適正なのか。
納得感はあるにせよ初期購入者は日綜との価格交渉をすべきですね。なんせ値引きじゃなく値下げなんだから。少しでも戻ってくれば家具にも家電にも返済にもまわせるし。日綜の体力の問題はありますが大手では対応してくれてますし。

[633: 匿名さん]

大手じゃないから
ムリムリ。

っていうか批判コメントに
散々「高くても素敵なマンションだからいいの〜」的な
コメントを書いてたやつは
今更「金もどせ〜」なんて恥ずかしくていえね〜だろ。

結局このマンションは貧乏人の背伸びが多いのか？

実際、価格交渉なんかできたら
早くここに書き込んでくれ〜

まだ１７戸も残ってるとは。

[634: マンコミュファンさん]

↑偉そうに。自分は何様だ。

[635: 匿名さん]

>634
あなたは？

[636: 匿名さん]

＞６３３

どうしてそこまで言うの？　それともそんなに言われるのにはここのマンションは問題あるのかな？

[637: 匿名さん]

＞636

問題があるからこんなに荒れてるんじゃん！

って釣りか！？

[638: 匿名さん]

べつに釣ってないけど…
そんなに問題ありなんだ…
たとえば？？？

[639: 匿名さん]

633
借家が偉そうに(笑)

[640: 匿名さん]

＞６３３

おまえこそ相当貧乏だろｗ　なんたって口調が貧困層を物語ってるよ！　口だけは立派だねぇ。

[641: ビギナーさん]

戸数を考えると残り17はこのご時世としてはいい方では。
割り引きしてでも、早く完売して、販売費用の削減と現金を
確保した方がいいですね。
それが購入済みの人のためにもなります。
日総さん自体がなくなれば、資産価値も減少するし、
倒産した会社の物件に済んでいるという恥ずかしい
自体にも陥らなくてすみます。
購入済みの人は、割引で買った人も、暖かく迎え
いれてはどうですか。

[642: 買い換え検討中]

はい,はい,はい
喧嘩はそこまで！！^^

幼稚な言い争いより
ここの物件の価値は適正なのかどうか
教えてくれ〜

[643: 匿名さん]

正直なところレジデンスは仕様等から考えるに適正かむしろお得かも。
ガーデンは東側、グランデは上層階は適正かと。あとはゴミです。もちろん今の価格でね。

[644: 買い換え検討中]

3600万円台というのはどこ？
5500万円台というのはどこ？

[645: 匿名さん]

普通にお得ですよ。周りの中古価格と比べてご覧。
ほとんど変わらないっす。

これがお得じゃないと思うんだったら高い中古でも買っておけば？

[646: 匿名さん]

なんかもうどうしようもないほど住民層が低下してるな　末期症状だな

[647: 匿名さん]

いつの間にか、完売間近なんですねぇ。すごいな。

[648: 匿名さん]

646
検討しないアンタが書き込む事も低レベルってことだよ(笑)

[649: 匿名さん]

645
そんな書き込みするからデベ営業って言われるんだよ。
頭悪い？

[650: 匿名さん]

647
こんだけ値下げすればねぇ…

648
あんたもデベ営業って言われるよ。頭悪い？

[651: 匿名さん]

650
誰と勘違いしているんだ？(笑)
まぁ、アンタよりは賢いと思うけど。

[652: 匿名さん]

↑と、全力買いしてしまったウマシカが申しております。

[653: 匿名さん]

652
大丈夫か？(笑)
俺は近隣の戸建て住まいだ(笑)
誰と勘違いしているんだ？

[654: 匿名さん]

俺はピッコロ大魔王様だ〜〜〜〜！

[655: 匿名さん]

≫652
ウケる(笑)
誰かに翻弄されてるし(笑)

[656: 匿名さん]

俺はチンコロ大魔王様だ〜〜〜〜！

激安ガーデン申込み済み、朝は噴水の音で癒されます。
追加値引きは、チビリとも貰えませんでしたが。

[657: 匿名さん]

656
はいはい。
んで、次は？

[658: 匿名さん]

激安で買えた俺は勝ち組！！！！

[659: 匿名さん]

みなさん
だんだん壊れてきたぁ〜

[660: 匿名さん]

在庫が無いんじゃ、検討もできないよ。。。
購入決定早すぎるよ。ついていけない。値下げまってたのに。

[661: 匿名さん]

激安ガーデンいいなーーー。

[662: 匿名さん]

俺は最後の１戸を激安で買う！！！！！！！

[663: 購入済み]

皆さん、ご自身か買われたマンションを自ら激安と囃し立てて、何の得があるのでしょう？これから住むマンションなのですから、価値を高めていきたいとは思わないんですか？
住人の多くはそう願っているはずです。残念ですがここで激安と喜んでいるような方々が購入された部屋は棟やおおよその部屋場所が想定できます。
入居後にご自身含めご家族もまわりの住人から後ろ指をさされないよう思慮ある発言をお願いします。
個人的には購入価格は時期や部屋によりバラつきがあって当然と思っていますので、あとは購入者の意識やモラルの問題ですよ。

[664: 匿名さん]

>>633
>入居後にご自身含めご家族もまわりの住人から後ろ指をさされないよう思慮ある
>発言をお願いします。

脅しか？？

[665: 匿名さん]

＞633
あなたも痛いです

[666: 匿名さん]

安売王マンションなのだからしかたない。柱の竹中とここのデベですから

[667: 匿名さん]

663さん。
私はこちらの物件を一時検討していた者ですが、ココで激安激安と騒いでいる人、激安物件を購入したと言っている人はただ単にこの物件の品格を下げたいと思っている煽りか荒しの人だと思いますよ。
こういう住民層がいるんだと思わせたくて。

なので本気で捕らえなくても良いと思います。
自分が自信を持って購入した物件の価値を下げる(自分の価値も下げる)様な発言をして喜んでいる人はいないでしょうし。

[668: 匿名さん]

しかし住人に大きな階層の隔たりができてしまったのは事実だよ。
例えば同じ家族構成で、年収１５００万円の世帯と５００万円の世帯が意見を合わせて共存していくことは、考えるほどは易くはない。

[669: 購入検討中さん]

マンションズ1月20日号にヴェレーナ港北・1月下旬販売開始予定の予告広告が載っていました。

残り少ないと案内されたばかりなのに、まだとって置いたお部屋があるということ？？

[670: 買い換え検討中]

>668

幼稚な発想だな。
金＝人柄とでも思ってんのか。

[671: 入居済み住民さん]

663さんの言うことは一理ありかも
　当初からの住民からすれば今安くされている部屋の場所はレジデンス・グランデ・ガーテン共
　大体分かりますよね
　どうしても安く買った＝安くでしか買えない人と思っちゃうかも

[672: 購入済み]

667さん、671さん
663です。コメントありがとうございました。本当に購入された方々かどうかも分からないので、余計な書き込みをしてしまったかもと心配してました。
早く完売して、この掲示板がなくなれば、住民版でゆっくりと意見交換ができそうなので、まずは日綜さんに頑張ってもらいましょう。

[673: 買い換え検討中]

>671
買うのは自由だろ。
あんたにいくらで購入したとか
報告しないといけないのか？
時代を読めなかった衝動買いの人より
頭がいいのさ。
逆に後ろ指さしてやるよ。

や〜いや〜い
高値つかみ！

[674: 契約済みさん]

673さん、もうそろそろおやめになった方がいいですよ。

私も値下げ後に購入したものですが、その前に購入した方のお気持ちを考えると
こちらも心が痛みます。

日綜の事情でこの様に価格に差が出てしまったのは事実ですが、
皆さんがおっしゃるように価値あるマンションにしていきたい気持ちは同じです。


673さんの発言は
これから入居する者としても、とても不愉快です。

どうか発言をお控えください。

[675: 匿名さん]

安く売ると673みたいなくずな人間が寄って来ちゃうからこまりもんですね。

[676: 匿名さん]

670によれば　金＝人柄　ではないそうですが。

[677: ご近所さん]

お金＝人柄ではないですが、収入が少ない方にマナーが悪い人が多い傾向にあるというのは事実でしょう。
清貧の方もいればお金にまみれて汚い人もいますからはっきり２分は出来ません。

しかし、最近のMR来場者はどう見ても？所得層が多かったです。
それに伴って、ここも荒れてきました。

[678: 入居済み住民さん]

完売直前。このスレも３まできたけどそろそろ打ち止め、その４はないでしょう。日綜も年度末に向けて試練の時。すべてが末期状態なのだから、このスレも荒れて当然。麻生内閣といっしょ。終焉を迎え僕はこのスレその１からの付き合いなので少し寂しいかな。それでも今はしっかりここの住民です。しかも第１期購入者。値下げは残念だったけどそれは市場原理。仲町台の発展と不動産バブルの再度の到来を楽しみにしつつ、毎日楽しく過ごしています。