ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？ その３

[匿名はん]

仲町台から徒歩9分の346戸の港北ニュータウンの大規模マンションです。
購入検討者の方、情報交換しましょう。

【前スレッド】
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8610/
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？　その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8525/


物件データ
所在地：神奈川県横浜市都筑区仲町台3-12-9
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 徒歩9分
当初価格：4800万円台-8100万円台予定
改定価格：3600万円台-5500万円台予定
間取：3LDK・4LDK
面積：97.07平米-110.57平米

[581: 入居済み住民さん]

入居済みのものです。
空き部屋が沢山あるのはやはりさびしいので
早く完売してほしいと思っております。

579さん8千万どころか、1億超えのお部屋も何部屋かありましたよ。
1期で何部屋か売れてましたけど。

私も今から考えると、かなり高い金額で買ったとはおもいますが
自分の希望の部屋を、好きなカラーで購入できたので
金額的には損はしたかもしれませんが、別に悔しいとか
そんな気持ちはないですよ。
買える値段で、気に入ったから購入したわけですし。
ぎりぎり払える価格を無理して買うくらいなら、購入してないですよ。

[582: 匿名さん]

ってことは、余裕で１億とか８０００万を購入する層と、ギリギリで３５００万とかを購入する層がいるわけですね。


>580　そんなのあたりまえじゃん！
ここが話題になってるのは売主の危うさと、下げるにも程があるでしょ？っていうくらいの大幅な値下げを大々的に数多くおこなってるからだよ。

[583: 匿名さん]

以前、管理組合の理事長やったけど、異なる階層が同居するのは本当に難しかった。
どうしても意見が分かれてしまって。
そういう時って下の階層が勝っちゃうんだよね。
結局、上の階層の人から見るとスラム化とは言わないけど、そんな風に見えてしまって、
出て行くことになってしまった。

[584: 匿名さん]

無駄な造りで金かけすぎて
ど〜しても値引き出来ないんじゃないですか。

資産価値に直接反映するならまだしも
意味の無い造作が多すぎる。

時代を読めない設計だから
未だに完売できずに
こんなことになっちゃうんだよ。

モリモトと同じだな。
見た目のデザイン先行で中身な〜んにもない。

[585: 匿名さん]

不動産危機＋売主都合でお安くなってるんだよね。
まぁ、今はどこも危ないし（一部財閥は別）、安くしてますよね。。。
ここだけ叩かれるのはわけわかりません。

[586: 匿名さん]

572の「高額物件じゃない」とのことですが、あなたが契約したところが高額の部屋じゃなかっただけじゃないですかね・・・
レジデンスは安くなってもそれなりの価格ですよ。
572さんはリビングが狭い物件ということだったので、ガーデンの82平米くらいでしょうか。
そこは安くなる前も確かに高額物件じゃないですよ。一番安いです。

[587: 匿名さん]

一億かぁ
千代田区や文京区、港区あたりでもかなりの広さがかえるなぁ
横浜でも駅近に居住用と投資用で2戸買えるな

[588: 匿名さん]

５８４
アナタの頭の中にもな〜んにもないっ

[589: 匿名さん]

５８８さん
マケルナ。ガンバレ

[590: ゼネコン勤務]

財閥系だろうとそうでなかろうと構造自体の差はそんなにありません。もちろん少しずつのこだわりが重なり大きな差となるケースも少なくありませんが。問題はいたずらにデザインにお金をかけたり、過剰なまでの共用設備がマンションの実際の価値を見えにくくしていることです。これだけの大規模物件で共用設備がおおがかりだ修繕や維持費がかなりかかりますし、管理費や修繕積立金は当初と変わらないでしょうから、値段につられるのも危険です。

[591: 匿名さん]

タワーマンションなんて・・・間取り悪いのに修繕と管理費すっごい高いですよね。
それに駐車場もバカ高い。
でも大規模修繕費もそれなりに取られるでしょう。

考え方は人それぞれ。

[592: デザイン関係]

ようするに
区分所有者が常に使うものであれば
値段の反映は許せるが、
たまにしか使用しなかったり
ここみたいに、森の一部伐採や
スロープ造ったり、木の手入れ代などなど
直接関係のないインフラ代がかかっていると
分かっている人間は疑問の思ってしまうんでしょうね。

普通の人はおそらく
現地みて舞い上がって契約しちゃうんですよね。

[593: 入居済み住民さん]

でもおかげさまのこのご時勢でお安く手に入ったんですから、小さいことは言いっこなしってことでよろしいのでは。

そういえば、タワーマンションブームの際高値でタワー押さえてしまった知人は、ローンと積み立て費&管理費でひーひー言ってます。
いまやタワーも珍しくなくなり、、投機物件にもならなくなってきているしおまけにこのご時勢。手放すにも手放せない現状があるようです。

タイミングよく御手ごろで購入でき、文句はいいません。
ちゃんと共有スペースも使ってます。充実したマンションライフですよ。

[594: 匿名さん]

593さんは元値での購入者ですか？

[595: 入居済み住民さん]

593です
いいえ、値引き後の購入ですよ。
文章読んでわかりませんか？

[596: 匿名さん]

595
あ〜！　だから元値購入者達の気持ちも全く考えないノー天気なコメントをするんだね！

[597: 入居済み住民さん]

能天気なコメントしましたか？
元値購入者の方は、お好きな階数・間取り変更を選ばれて、それはそれでお得だったと思いますよ。日当たりや階数・間取りは非常に大切ですからね。

あなたがどうこう言うことじゃないですよね。

[598: 匿名さん]

>能天気なコメントしましたか？

やっぱり・・・

[599: 匿名さん]

598
買うつもりがないなら、いちいちこの板でレスしなきゃいいじゃん。
596で構ってもらいたそうなレスするからたたかれるんだよ。

[600: 周辺住民さん]

祈！完売？
祝！完売？