ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？ その３

[匿名はん]

仲町台から徒歩9分の346戸の港北ニュータウンの大規模マンションです。
購入検討者の方、情報交換しましょう。

【前スレッド】
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8610/
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？　その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8525/


物件データ
所在地：神奈川県横浜市都筑区仲町台3-12-9
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 徒歩9分
当初価格：4800万円台-8100万円台予定
改定価格：3600万円台-5500万円台予定
間取：3LDK・4LDK
面積：97.07平米-110.57平米

[441: 匿名さん]

マンションズ読んだ
確かに価格がいびつだった

[442: 契約済みさん]

部屋を押さえるにあたって申込金を払わなくていいっておかしくないですか？
他の人が現金もって買いにこられて売られても、おさえてただけの人は文句言えないですよね？
だって契約成立してないんだし。
よそで同じような件で問題になってました、押さえただけで安心してる方は危険ですよ。
こんだけ安い安いって有名になってて物件価格の１割持って誰か買いにきたら現金ほしいデベさんは売っちゃうかも？

[443: 匿名さん]

いや、多分その場合は押さえてる人に対して「今すぐ契約意思のある客が居るがどうするか？この時点で契約を決められないなら、その客に売りますが」という意思確認があるのではないでしょうかね。
無断で売ってしまう事がないだけであって、いつまでも押さえが利くという訳では無いと思いますよ。

[444: 日本綜合地所営業マン]

押さえるのは１週間程度が限度です。
その間に契約してもらいます。契約時には１００万円の手付金が必要です。

なので、無料でお部屋を押さえてもらってもかまいませんよ。

営業マンより。

[445: 日本綜合地所営業マン]

今一番安い部屋は３４５０万円の部屋です。ガーデンの西５Fの部屋です。
間取りが若干よくないのと、部屋が狭いです。
南向きですので日当りは良いのですが、１時過ぎからは日当たりが悪くなってきます。

営業マンより。

[446: 入居予定さん]

もちろん、申し込みだけなんか、そんなに甘くありません。
私の場合、頭金は１００万でしたが、１週間以内にすぐ契約。昼間はＭＲが混んでるから
夜にしてくれと、説明聞いて、捺印を終わったのが２３時でしたよ。

そろそろキャンセル待ちがいいでしょうね。
今週末は、頭金とハンコ、身分証明を持って、申し込み＆ローン審査に行ける体制で
のぞめばいかがでしょう？

もしかしたら、正月早々に契約してキャンセル物件などが舞い込んでくるかもしれないし。
今は、キャッシュかローンに通る客が一番でしょう。

[447: 匿名さん]

営業マンさん

待っていました！
新春の申込者のキャンセルは、そろそろ出てきますか。
キャンセル待ちはどのようにすればよいのでしょう。

[448: 匿名さん]

営業マンさん、

グランデ棟はいくらでしょうか？

[449: 匿名さん]

営業マンさん、

レジデンス棟はいくらでしょうか？

[450: 購入検討中さん]

日本綜合地所営業マンって、本物か？

回答が結構、丁寧でリアルだから、意外と本物だったりして。
正直、ここで営業したほうが、集客効果が高いんじゃない。

営業マンにお聞きしたいのは、他にまだ部屋をウラに隠していないか、ということ。
最後の最後に、間取りや条件がいいのが出てきたりしないよね。

[451: 購入検討中さん]

営業マンさん、

グランデ棟は何戸残っていますか？
あと、キャンセルが出そうなのは、何戸ぐらいありますか？

[452: 匿名さん]

営業マンさん、

無駄にばら撒いたギフトカードはいくらでしょうか？

[453: 匿名さん]

営業マンより。
ってつければ俺でも営業マンになれる(笑)

これだから今だにオレオレ詐欺に引っかかるヤツがいるんだな。
情報は直接聞きに行きなよ。
ココで聞いて実際と違ったら叩くんだろ？
流され過ぎ。

[454: 競合物件企業さん]

>452

ぷらいすれす。

[455: 匿名さん]

454
模範解答(笑)

[456: 日本綜合地所営業マン]

グランデ6Fにキャンセルでましたよ。
横長のリビングで上層階なので条件良い方と思います。
３９００万円代です。

[457: 購入希望]

グランデ6Fって何平米の部屋ですか？

[458: 社宅住まいさん]

本当にキャンセルなんでしょうか？

[459: 匿名さん]

トウサンはいつだろかー
社員もこんなところに書き込みしてないで仕事探しな
って簡単にはみつからないだろうけどね

[460: 日本綜合地所営業マン]

F4のお部屋ですから96.76平米になりますね。
先着順でご案内させていただきます。

営業マンより。