ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？ その３

[匿名はん]

仲町台から徒歩9分の346戸の港北ニュータウンの大規模マンションです。
購入検討者の方、情報交換しましょう。

【前スレッド】
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8610/
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？　その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8525/


物件データ
所在地：神奈川県横浜市都筑区仲町台3-12-9
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 徒歩9分
当初価格：4800万円台-8100万円台予定
改定価格：3600万円台-5500万円台予定
間取：3LDK・4LDK
面積：97.07平米-110.57平米

[281: 匿名さん]

今週末で完売かな？
最後はあっというまでしたね。

[282: 匿名さん]

今週中が勝負ですね。
自分好みの部屋が残ってるかどうかは微妙ですが（汗）

[283: 匿名さん]

今後このデベが今回の経験を活かし


高値で販売、値引きでお得感を出す

この売り方になったりして
高値で売れたらラッキーみたいな感じで。

[284: 匿名さん]

それだとデベは損ですよ。
ちょっとづつギリギリ売れるってのが一番儲かるわけで。

今回は、銀行など出資者の要望があって在庫整理してるんでしょうね。仕方なくやってるんだと思いますよ。
港北ニュータウンが終わったら、次の物件、終わったら次の物件と、、、
このデベの在庫をどんどん減らしていってるのでしょう。

経営状態が悪いってのも、買うほうから見たら良い事もあるわけです。

[285: ご近所さん]

３５００万以上なら変な人はこないと思うって？４０００万だから大丈夫？
もうその時点で感覚がズレてる。
ここを定価で買った人達、特に竹中仕様を選んだ人は６０００万以上を払える年収ですよ？
レベルの差ありすぎでしょ？
まるでヴィスタシアのような低レベルな住民が増えると思うとホントがっかりしますよ。
もう値引きやめてほしい！

[286: 匿名さん]

大丈夫ですよ。４０００万円以上払える人って十分レベル高いですよ。
少なくともがっかりするような人は住まないでしょうね。って、これは煽りってヤツなんですか？（笑）

ちなみに竹中仕様って、、、なんか普通でしたよ。
性能評価書だって最低レベル、、、、
竹中仕様で選ぶ理由は見当たりませんでした。

[287: 匿名さん]

マンション購入は運です。
6000万で買った方は運が悪いというより
時代を読めなかった方かと思います。
他人の言うことを鵜呑みにした結果です。
6000万が民度が高いと思ったら大間違いかと。

「竹中仕様」というブランドだけに目のいく方ですから
仕方がないですね。

昨年夏に買い替え目的でMRに行きましたが
・二重床二重天井でないことと
・広すぎることで上階に子供がいる場合、走り回って騒音が出ると予測
・オープンエアの法的問題
・エントランスの設計がやりすぎ（子供・主婦の溜まり場）
・駅9分でこの価格は不満（実際歩いてみました）

こんな理由で検討から除外しました。

最初は営業マンはかなり必死でしたが
建築の専門職と知って引くのが早かったかな。
なぜだろう？
何も構造上の指摘はしていないのに・・・

[288: 匿名さん]

以前 二重床二重天井施工のマンションにいましたが、それでも子供の走り回る音は普通に聞こえましたね。実際あまり変わらないそうですよ。

それにしても、エントランスで主婦のたまり場になるかしらね・・・

[289: 買い換え検討中]

二重床二重天井＝騒音とは書いてないみないだよ。
広いから子供の運動会が頻繁に行われるから
騒音が出ると言ってるんじゃない。

確かに・・・・

この手のマンションは
最上階だけが幸せ満喫かもね。
あとはどこの階も運次第。


入居時はみなさん知らないもの同士。
今はきっと静かなものでしょう。
半年経てばわかります。
おしゃべり大好きですからね〜

[290: 匿名さん]

エントランスでたまり場になるようなことがあれば、即クレーム入れます。

[291: 匿名さん]

安物買いの人生失いにならないようにしないと。
どこやらのマンションみたいに騒ぎになるよ。

[292: 買い換え検討中]

どこどこ？
教えて〜〜

[293: 買い換え検討中]

エントランスつて
ソファーがあるとこでしょ？
溜まり場いけないの？
ソファーは飾り？？

[294: 匿名さん]

＞２９１
ヤンキー＆○翼さんご用達の、あのヴ○○タ○○みたいな？

[295: 匿名さん]

あーなると、オワリ。

[296: 買い換え検討中]

住民版みて理解できました。
すごいですね。

[297: 匿名さん]

ソファーがあるからといって、何もエントランスで溜まる必要ないでしょう。
良識を持って欲しい。

[298: 匿名さん]

午前中に西端８階の部屋を見学されてた方をたまたま見かけました。
○ンキーちっくな感じで、はぁ…というのが正直なキモチ。安くなるとやっぱり購入層が変わるのかぁとデベに怒りを感じます。上場企業勤務が条件とかあればいいのに。単なる愚痴です。。

[299: 匿名さん]

わかります。
物件で層はかわりますよね。
正直嫌だな・・・●ンキーなんて。

[300: 買い換え検討中]

服装で差別してますね〜
上場企業がそんなにえらいんか？？？
収入はその方のほうがあるかもよ。
はっきり言って、あなたのような考え方がこのマンションの品を
落としてる。

[301: 匿名さん]

うちの子エントランスのソファーでジャンプして
遊ばせよ〜と^^

[302: 匿名さん]

＞服装で差別してますね〜
＞上場企業がそんなにえらいんか？？？
＞収入はその方のほうがあるかもよ。

よく読んでごらんよ。収入を問題にしてないでしょ。
上場企業なら少なくとも、"いかにも"ヤンキーは採用しないだろって事だよ。

すぐ収入の話題に敏感になるなんてよっぽど困ってますね。

[303: 入居予定さん]

揚げ足〜＾＾
おたくの旦那さんの休日の服装は
どうせ
ツンツルテンのジーンズと古臭いセーターでしょ。

やんキーの服装と似たようなものでしょ^^

[304: 物件比較中さん]

302はどうやら西の8Fみたいだ。
なんだかんだ言って
西か。

[305: 匿名さん]

ツンツルテン・・・

その表現で育ちがわかりますね。

303は、汚いくらいにホコリと毛玉がついたユニクロのフリースと、「ツンツルテン」＊＊のおズボンですか。

[306: 匿名さん]

298です。
すみません。愚痴が煽りみたいになっちゃって。
私は購買層を乱したデベに怒りを感じてるだけで、ここを支払える能力があり、買われる人はたとえ○ンキーでもしょうがないと思ってます。私もここの一部屋を購入した一住人にすぎないので。棟がガーデンでも西でもないのでそれがせめての救いかと。

[307: 匿名さん]

そうですね。購買層を乱したデベには怒りを感じます。

そういう私もガーデンや西なら買わなかったし、そういう意味では差別してるかも。

[308: 匿名さん]

っていうか
306も307も
思い込みでしょ。
いいかげんにしなよ。
誰に販売しようがあなた方には関係のないこと。
いやなら自分たちで売れ残ってる所を
買い占めれば。

あ〜
小さい、小さい

[309: 匿名さん]

308
「品格」を保つ というのは非常に大切なことですよ。

どんなところへにも飛び込んでいける貴方はある意味楽でいいですね。

[310: 匿名さん]

私、最上階なので何も心配せずに生活しております。
309さんのように他人の目ばかり気にする下らない人生送っておりませんので。

[311: 匿名さん]

くだらないコメントしてるアナタのほうがよっぽど下らない人生おくってますなぁ〜〜
ここの最上階の人はこういう人か。
付き合いしないようにしようっと。

[312: 匿名さん]

わたしも。。。

[313: ご近所さん]

ここも、どこやらとレベルはたいして変わらない。セコい住民がいる。しかし、やがては悪貨は良貨を駆逐する、

[314: 匿名さん]

「人の目を気にする下らない人生」だって！
書き込みだけで人生否定されちゃったよ〜
すごい人が住んでるんだねここ。
いやだな。

[315: 匿名さん]

ここは、○翼とか、政治結社とか、ヤンキー車は止まっていないですか?

こういうのが中に入り込むと、あとあと大変。

大規模な物件は、エントランスの内側の治安がなにより大切です。

[316: 匿名さん]

あのぉー

水を差すようですが、そもそも紛糾の原因は下記書き込みからですよね？

＞午前中に西端８階の部屋を見学されてた方をたまたま見かけました。

申し込みが入ってる部屋なのに見学者が居たってのおかしくないですか？
今更ですが目撃情報自体の信憑性がどうかとおもいまして・・・

[317: 匿名さん]

検討板なんだから、本当に購入者がレスしてるかすら疑問だよ。
最上階に住んでいます、なんて自分から言うか？

[318: 匿名さん]

316さん
残念ながら私も今日午前中にガーデン西側８階に見学者らしき人を拝見しましたよ。同じ人かわかりませんが、若めのご婦人が小さなお子様を抱いてバルコニーから中庭をみてらっしゃいました。
その方が申し込み者本人様かもしれませんが。私には若いご家族がほほえましそうでした。

[319: 匿名さん]

という事は、本契約されていない限りは（申し込み段階では）見学可能という事ですね。

[320: 匿名さん]

↑あたりまえ

[321: 匿名さん]

＞残念ながら私も今日午前中にガーデン西側８階に見学者らしき人を拝見しましたよ。同じ人かわか＞りませんが、若めのご婦人が小さなお子様を抱いてバルコニーから中庭をみてらっしゃいました。

同じ人かわかりませんがって・・・・

ヤ○キーなら一目でわかるでしょ？

[322: 匿名さん]

私もその方々と思われる子連れの夫婦をＭＲで二回見ました。二回目は10日の昼間、ＭＲの駐車場の場所がわからないと裏のガードマンに怒ってました。端から見ても怖かった。
ダンナは短髪、奥様は頭のてっぺんがモッコリと上げてた人です。
皆さんと一致してますか？

[323: 匿名さん]

いくらなんでもそういう人はほんと勘弁です。

[324: 匿名さん]

ダンナがモッコリしているのは目撃しました。

[325: 匿名さん]

ドンキホーテとかによくいる頭の悪そうなヤンキーとかまじ勘弁。

[326: 匿名さん]

ヤンキー＆＊＊＊収容所

[327: 匿名さん]

なんだか荒れてますね。
売れては困る人がいるんでしょうか？
これ以上引き延ばしても値引額は変わらないと思うんですけどね。（笑）

買う買わないは別にして、欲しい部屋はとりあえず押さえておいたほうがいいですよ。
今度の土日も人が多いでしょうからね。

こんな静かでいいマンション他にないと思いますよ。
天井高が低すぎるのでちょっと狭く見えちゃうかもしれないですけど（笑）

見学する方は、ぜひ屋上の庭からの景色もごらんくださいね。
グランデ下層階の布団ビューとは違った景色が楽しめます（笑）
すごく気持ちいいですよ。

押さえるだけなら無料。契約時に１００万円必要ですので、買う場合には申込金のご準備を。

[328: 匿名さん]

いつの間にやら、高い部屋しか残ってないのですね。。。。
結構気に入ってたのですが、結局見送る事になりそう。

[329: 匿名さん]

そりゃ港北ニュータウンで売れ残りがいっぱいあるからココだけが売れちゃ困るわけよ。

[330: 匿名さん]

これからご近所さんになるかもしれない方へ平気でこんなコメントできる契約者の気持ちが知れん
よっぽど常識がないように感じますが
高値掴みの人もいるだろうけど値段も安いしそんなものかな・・・