ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？ その３

[匿名はん]

仲町台から徒歩9分の346戸の港北ニュータウンの大規模マンションです。
購入検討者の方、情報交換しましょう。

【前スレッド】
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8610/
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？　その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8525/


物件データ
所在地：神奈川県横浜市都筑区仲町台3-12-9
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 徒歩9分
当初価格：4800万円台-8100万円台予定
改定価格：3600万円台-5500万円台予定
間取：3LDK・4LDK
面積：97.07平米-110.57平米

[261: ２２１]

どうでしょうねぇ。
私は４０００万円以上のマンションなら、変な人こないと思いますけどね。
にぎやかな場所でなく、ちょっと地味な仲町台ですよ（笑）
ギリギリ４０００万円出せる人が選ぶ場所じゃあないですよ（笑）

投資目的みたいな人は湾岸のタワーマンション買うんじゃないかなぁ。
仲町台は既にできあがった街だし、今後発展するとは思えないので投資目的の人が買うにはもっと安くならないとダメだろうしね。

これ以上安くならずに、今週末で売り切れてもらえればいいな〜〜〜。
こんな静かな街が好きな人が住んでもらえればいいです。

[262: 匿名さん]

このデベの売りでもあるバルコニーはメンテナンスとかいろいろ大変らしいです
と過去デベに勤めていた知人から聞きました
値段も安いし逆に不安ですよね

私は千葉県在住で来月横浜に引っ越しますが千葉県内にもこのデベのマンションはいくつかありますが売れ残りが多いです
まぁここはまだ駅から徒歩圏内なので売れるかもしれませんが

[263: 銀行関係者さん]

先日、モデルルームをはじめて訪問してきました。
建物は非常に魅力的なものの、やはり都心に出るのに不便で、地元で働く人向けの物件ですね。
とはいえ、値段と部屋の広さは非常に魅力で、納得感のある内容ですね。
この掲示板でも書いてあるように、会社の信用力が最もマイナスな点というのは非常に残念です。
例え万が一の事があっても、株と違い物件の価値がゼロになる事はありませんし、コストパフォーマンスの良さで考えたら、買いかと思います。あとは、アフターフォローの管理会社の質の問題ですが、それを除いても値段が私には魅力的に映りました。

[264: 匿名さん]

いろいろ、とか、らしい、とか、曖昧な表現はやめましょう(笑)

[265: 物件比較中さん]

ここは住民とのトラブルはないのかな？

このデベ物件はそれを一番気にしてしまいます。


このスレを上から読んでいると、先に購入した人は可愛そうですね。
後からまさかこんな叩き売りをされるとは。

ちなみに先に購入した人は再契約でお金が一部返金とかはあったのでしょうか？

[266: ２２１]

西端ガーデンの２２１です。

私も都内通勤です。確かに都内への通勤は不便なんですけどね。
実は、都心への便を考えて他の物件も探しましたが微妙なのしかないんですよ。

車が多すぎて窓が開けられない物件、駅からの道が危なそうな物件など、、、、。確かに５０００万以上出せるなら無い事もないんですが、それでもそれなりです。

ずっと住む場所と考えるならここがいいな〜と思い決めました。

＃何回も出て来てすみません。ここを検討してる人が掲示板荒らしにまどわされないようにと思って。。。

[267: 匿名さん]

私は港北の物件でしたが購入寸前で断固として止められたんです
あいまいな表現で申し訳ないがダイレクトなことは逆に購入者に失礼なので検討者に対してです
要は値段相応ということです

[268: 匿名さん]

意味がよくわからないのですが。

[269: 匿名さん]

>>265
ここのデベロッパーは大分前から、危険だとずっと言われてきたのだし
自己責任な気もしますけどね。

しかもかなり売れ残っていて、値下げについても容易に想像できるような状態でしたから。

[270: 匿名さん]

ん、港北の物件ってのはこけのこと？

誰に止められたの？

[271: 匿名さん]

「ヴェレーナ港北ニュータウン」のスレに書き込んでるのに

＞私は港北の物件でしたが購入寸前で断固として止められたんです

はおかしいですよね。

まさかデベ版と間違えて書き込んだんじゃ？それとも港北NTの他物件って意味？

[272: 匿名さん]

ちょっと前に港北区内にあった物件だよ

[273: 契約済みさん]

あと残戸はどのくらいなんだろう。

選択肢の少ない中から部屋を選んだだけに、今後、沸いてくるキャンセル住戸が
気になる。もっと条件が良いものが出てきたり。
充分安いから納得はしているんだけど、気になるね。

[274: 匿名さん]

今週末はいよいよ、第２期クライマックスステージですね。　

新春のプレミアムステージに出た、プレミアム価格に続き、クライマックスな価格に
期待します。更に、ヴェレーナ港北販売史上の最安値が登場するのか?!

　クライマックス【climax】
　最高潮〈に達する〉　絶頂　頂点　頂上　極点

日綜さん、極みの価格をお願いします。

[275: 匿名さん]

＞ヴェレーナ港北販売史上の最安値が登場するのか?!

出てくるに決まってるだろ。ガーデン棟の西端かグランデ棟のお墓アリーナを目玉設定して
公表３４００万台、ウラは３３００万台と個人的に予想してます。

[276: 匿名さん]

もっと値下げ期待してるよ…三千万台しか買えない人にはきてほしくない！ 一体年収レベルおいくらの方々？素朴な疑問…

[277: 申込予定さん]

とうとう今週末の値下げで終わりですか。
３週連続の値下げですね。
３６００万円台→３４００万円台と続いたので、次は３２００万円台なのでは？

８２平米の部屋は売り切れたのなら、お墓ビュー９０平米が目玉で出て来る？？？

期待ですね！

[278: 匿名さん]

レジデンス棟しか残ってないんじゃないかな。。。
はぁ、、、乗り遅れた。

[279: 匿名さん]

安売王マンションついに完売目指せるのですね

[280: 匿名さん]

完売してくれなきゃ困るよ。
売れ残りが一番困る、、、、

[281: 匿名さん]

今週末で完売かな？
最後はあっというまでしたね。

[282: 匿名さん]

今週中が勝負ですね。
自分好みの部屋が残ってるかどうかは微妙ですが（汗）

[283: 匿名さん]

今後このデベが今回の経験を活かし


高値で販売、値引きでお得感を出す

この売り方になったりして
高値で売れたらラッキーみたいな感じで。

[284: 匿名さん]

それだとデベは損ですよ。
ちょっとづつギリギリ売れるってのが一番儲かるわけで。

今回は、銀行など出資者の要望があって在庫整理してるんでしょうね。仕方なくやってるんだと思いますよ。
港北ニュータウンが終わったら、次の物件、終わったら次の物件と、、、
このデベの在庫をどんどん減らしていってるのでしょう。

経営状態が悪いってのも、買うほうから見たら良い事もあるわけです。

[285: ご近所さん]

３５００万以上なら変な人はこないと思うって？４０００万だから大丈夫？
もうその時点で感覚がズレてる。
ここを定価で買った人達、特に竹中仕様を選んだ人は６０００万以上を払える年収ですよ？
レベルの差ありすぎでしょ？
まるでヴィスタシアのような低レベルな住民が増えると思うとホントがっかりしますよ。
もう値引きやめてほしい！

[286: 匿名さん]

大丈夫ですよ。４０００万円以上払える人って十分レベル高いですよ。
少なくともがっかりするような人は住まないでしょうね。って、これは煽りってヤツなんですか？（笑）

ちなみに竹中仕様って、、、なんか普通でしたよ。
性能評価書だって最低レベル、、、、
竹中仕様で選ぶ理由は見当たりませんでした。

[287: 匿名さん]

マンション購入は運です。
6000万で買った方は運が悪いというより
時代を読めなかった方かと思います。
他人の言うことを鵜呑みにした結果です。
6000万が民度が高いと思ったら大間違いかと。

「竹中仕様」というブランドだけに目のいく方ですから
仕方がないですね。

昨年夏に買い替え目的でMRに行きましたが
・二重床二重天井でないことと
・広すぎることで上階に子供がいる場合、走り回って騒音が出ると予測
・オープンエアの法的問題
・エントランスの設計がやりすぎ（子供・主婦の溜まり場）
・駅9分でこの価格は不満（実際歩いてみました）

こんな理由で検討から除外しました。

最初は営業マンはかなり必死でしたが
建築の専門職と知って引くのが早かったかな。
なぜだろう？
何も構造上の指摘はしていないのに・・・

[288: 匿名さん]

以前 二重床二重天井施工のマンションにいましたが、それでも子供の走り回る音は普通に聞こえましたね。実際あまり変わらないそうですよ。

それにしても、エントランスで主婦のたまり場になるかしらね・・・

[289: 買い換え検討中]

二重床二重天井＝騒音とは書いてないみないだよ。
広いから子供の運動会が頻繁に行われるから
騒音が出ると言ってるんじゃない。

確かに・・・・

この手のマンションは
最上階だけが幸せ満喫かもね。
あとはどこの階も運次第。


入居時はみなさん知らないもの同士。
今はきっと静かなものでしょう。
半年経てばわかります。
おしゃべり大好きですからね〜

[290: 匿名さん]

エントランスでたまり場になるようなことがあれば、即クレーム入れます。

[291: 匿名さん]

安物買いの人生失いにならないようにしないと。
どこやらのマンションみたいに騒ぎになるよ。

[292: 買い換え検討中]

どこどこ？
教えて〜〜

[293: 買い換え検討中]

エントランスつて
ソファーがあるとこでしょ？
溜まり場いけないの？
ソファーは飾り？？

[294: 匿名さん]

＞２９１
ヤンキー＆○翼さんご用達の、あのヴ○○タ○○みたいな？

[295: 匿名さん]

あーなると、オワリ。

[296: 買い換え検討中]

住民版みて理解できました。
すごいですね。

[297: 匿名さん]

ソファーがあるからといって、何もエントランスで溜まる必要ないでしょう。
良識を持って欲しい。

[298: 匿名さん]

午前中に西端８階の部屋を見学されてた方をたまたま見かけました。
○ンキーちっくな感じで、はぁ…というのが正直なキモチ。安くなるとやっぱり購入層が変わるのかぁとデベに怒りを感じます。上場企業勤務が条件とかあればいいのに。単なる愚痴です。。

[299: 匿名さん]

わかります。
物件で層はかわりますよね。
正直嫌だな・・・●ンキーなんて。

[300: 買い換え検討中]

服装で差別してますね〜
上場企業がそんなにえらいんか？？？
収入はその方のほうがあるかもよ。
はっきり言って、あなたのような考え方がこのマンションの品を
落としてる。

[301: 匿名さん]

うちの子エントランスのソファーでジャンプして
遊ばせよ〜と^^

[302: 匿名さん]

＞服装で差別してますね〜
＞上場企業がそんなにえらいんか？？？
＞収入はその方のほうがあるかもよ。

よく読んでごらんよ。収入を問題にしてないでしょ。
上場企業なら少なくとも、"いかにも"ヤンキーは採用しないだろって事だよ。

すぐ収入の話題に敏感になるなんてよっぽど困ってますね。

[303: 入居予定さん]

揚げ足〜＾＾
おたくの旦那さんの休日の服装は
どうせ
ツンツルテンのジーンズと古臭いセーターでしょ。

やんキーの服装と似たようなものでしょ^^

[304: 物件比較中さん]

302はどうやら西の8Fみたいだ。
なんだかんだ言って
西か。

[305: 匿名さん]

ツンツルテン・・・

その表現で育ちがわかりますね。

303は、汚いくらいにホコリと毛玉がついたユニクロのフリースと、「ツンツルテン」＊＊のおズボンですか。

[306: 匿名さん]

298です。
すみません。愚痴が煽りみたいになっちゃって。
私は購買層を乱したデベに怒りを感じてるだけで、ここを支払える能力があり、買われる人はたとえ○ンキーでもしょうがないと思ってます。私もここの一部屋を購入した一住人にすぎないので。棟がガーデンでも西でもないのでそれがせめての救いかと。

[307: 匿名さん]

そうですね。購買層を乱したデベには怒りを感じます。

そういう私もガーデンや西なら買わなかったし、そういう意味では差別してるかも。

[308: 匿名さん]

っていうか
306も307も
思い込みでしょ。
いいかげんにしなよ。
誰に販売しようがあなた方には関係のないこと。
いやなら自分たちで売れ残ってる所を
買い占めれば。

あ〜
小さい、小さい

[309: 匿名さん]

308
「品格」を保つ というのは非常に大切なことですよ。

どんなところへにも飛び込んでいける貴方はある意味楽でいいですね。

[310: 匿名さん]

私、最上階なので何も心配せずに生活しております。
309さんのように他人の目ばかり気にする下らない人生送っておりませんので。