ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？ その３

[匿名はん]

仲町台から徒歩9分の346戸の港北ニュータウンの大規模マンションです。
購入検討者の方、情報交換しましょう。

【前スレッド】
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8610/
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？　その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8525/


物件データ
所在地：神奈川県横浜市都筑区仲町台3-12-9
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 徒歩9分
当初価格：4800万円台-8100万円台予定
改定価格：3600万円台-5500万円台予定
間取：3LDK・4LDK
面積：97.07平米-110.57平米

[123: 匿名さん]

みんな承知で買うんだから、外野がどうこう言うもんじゃない。
値引き前の部屋はそれでも買える方が買ったし、今値引きされた部屋が安かったら買うか？と言ったら買わないだろうし。
別に裏切られたなんてこれっぽっちも思わない。

[124: 匿名さん]

３４００万円の部屋気になるなぁ。
ちなみにガーデンの何階ですか？

[125: 入居済み住民さん]

300世帯を超す大型マンション、同じ棟でも人気間取りやメリットある階の物件は完売が早かったです(入居開始早々に埋まった立て列もありましたし)　
今安くされている部屋は当初の値段では納得できないものだったのでは
実際私も間取りを見てスルーしました
ただ現在の価格ではかなり魅力だと思います　
　あと入ってからの生活を心配されている方もいらっしゃるようですが
すれ違い時にご挨拶したりと気持ち良く過ごしています
確かにすでに入居されている住民の方も様々な世帯層がみられます　
高級車もかなり停まっていますね　
　300世帯を超すとひとつの町内のようなものです　世の中には高級住宅地もありますが
大抵の地域は様々な世帯、バックグラウンドの方の集まりです
最低限のマナーを持ち、マンション価値を保っていこうと思われる方であれば問題ないと思います

[126: 匿名さん]

値引き前に物件価格の8割ローン組んで買ってる人は既に不良債権になるのですか？

[127: 匿名さん]

この物件に限らず、このチャンスの時にどこも買えないかわいそうな人がおばかな書き込みしてますね・・・　皆でスルーしましょう。

[128: 匿名さん]

３４５０万の部屋はガーデンの最も西の部屋ですね。５階と７階の部屋が空いています。
グランデ棟が西にあるので１時すぎには日があたらなくなってしまいますね。
ほとんど東向きと考えていいのではないでしょうか。

[129: 匿名さん]

駐車場見てみましたけど、高級車はそんなに無いですよ。ほとんど普及価格帯の車でした。
たしかに１台ベンツありましたけど、機械式駐車場にあるのが滑稽でした。

[130: 住民]

高級車かなり停まってますよ。偽情報はやめようね

[131: 匿名さん]

いや、ほんとに高級車ってベンツ１台くらいでしたよ。
見られると分かりますが、普及帯の車ばっかりでしたけど、高級車ってどの車の事を言われてるんでしょうか。
駐車場見られました？

[132: 匿名さん]

私も見ましたけど、９割は普及価格帯っぽかったですね。
それより、土日だったからかもしれませんが、あまり駐車場が埋まってなかったような、、、
修繕費が心配ですね。

[133: 匿名さん]

>129
ベンツが機械式駐車場にあると、なぜ滑稽なんですか？

[134: 匿名さん]

ベンツが一台しか見なかったとは見学の方でしょうか？
すでに住民は普通に生活していますから出掛けていたりとしますからね
住んでいて色々な時間帯に駐車場を利用しますが、高級車は結構みかけますよ
どの車種を基準に言うかはそれぞれかもしれませんが、車好きの私から言わせると
1000万超えの車だけでも一台でありませんからね　　
　だからと言って別に車で層を区分しているわけではありません　家族構成によって使いやすい車種があると思いますし、車にお金をかけない人もいますしね

[135: 入居済み住民さん]

ベンツで高級車か否かを話するほうが滑稽ですね。
うちは世帯年収1500万ですが、車所有しておりません。共働きだと車所有しない人多いと思います。ここはファミリーが多いので、ファミリー向け車が多いと思います。
ただ、値引き後も高値の物件はありますので、それを契約できる人がこれからじゃんじゃん入居予定でしょうね。

[136: 住民]

私が見た限りですがベンツEクラスやSクラス、BMW7シリーズや6シリーズといった一般的に高級外車と言われる車もけっこうありますよ

[137: 匿名さん]

千里タワー柱自壊の竹中と日ソウのコラボレーション

[138: 周辺住民さん]

色んな意味でデベもこの物件も有名になってしまいましたね。

近所では「ああ。あそこのマンションね・・・。」って言う会話がけっこう聞かれます。

[139: 匿名さん]

結構ファミリー向けの車も多いのでそう思われるのでしょうね。
高級外車などもありますが少数派ですよ。

[140: 入居済み住民さん]

１３８
へぇ
　色んな意味　って言ってるところからして周辺住民でないですね。

[141: 匿名さん]

はやくも中流と下層階級の分離がはじまったか。。。下層はひがみ、中流は下層を蔑み。上流はこの中にはいないようだが。

[142: 匿名さん]

138
周辺住民？
余計なお世話。検討しないならいちいちレスしなくていいのに。
ここに来る暇あったら家庭内サービスしてあげな。

[143: 匿名さん]

土曜日からさらに値下げしてるから、今日行かないと売り切れちゃうよ。早く行かないとー。

[144: ご近所さん]

商品券はまだもらえますか？？

[145: 匿名さん]

今日までだけど、予約いっぱいでもらえないかもね。
来週もやるかもねー。

[146: 匿名さん]

うーん、なんか切羽詰っている様子がありありだねー。
バナナ以上の叩き売り状態か。

しかしアフターサービスこりゃ期待できないね

[147: 匿名さん]

一匹乞食が紛れ込んでるな。

[148: 匿名さん]

値下げは数カ月前とかわりないですね ただ、ガーデンやグランデの日当たり悪い部屋のみがいくらか安くなってるくらいで。 どなたかがた４０％引と言っていたけど嘘です

[149: 匿名さん]

＊＊＊がわんさかやってきて金持ち気取り。

定価購入者との確執が次の問題だね。

[150: 匿名さん]

４０％ではなく、２割強安くなってると営業の方からお聞きしましたよ。
４６００万の部屋が３４００万まで下がっていました。ちなみにガーデンの西側の部屋です。

[151: 匿名さん]

ガーデン棟とグランデ棟が大幅値引きの対象みたいですね。
大幅といっても1000万ちょっと引きでしょうか・・・

[152: 匿名さん]

大幅値下げの新聞はよくみますが、実際にあるのですね(苦笑)

マンションズ等には値引き価格で掲載されていますよね？ いいのですかね、これは？


デベは元値で買った人からクレームはこないのですかね？

[153: 匿名さん]

もともとぼったくり価格だから、適正水準なっただけかもね。

[154: 匿名さん]

レジデンス棟は仕様がいいですね！

[155: 匿名さん]

今日で完売近くいくかと思ったのですが、ちょっと売れ残ったようですね。
来週はまた安くしてきますかね。楽しみです。

[156: 匿名さん]

ここのデベは資金集めにどんどん追い込まれていくから今月末から来月辺りの値引き額が楽しみですね。

[157: 匿名さん]

さすがに１月末までは残らないでしょう。
今週でほとんど売れたでしょうから、来週で完売間近？程度までいくんじゃないかなぁ。
来週値下げしたら決めなくては！

[158: 匿名さん]

連休は仕事だったので、いけませんでした。
この３日でとれくらい決まったのでしょうか？
現金決済なら、もっと値引きできそうですか？

[159: 匿名さん]

残り少なくなってきましたね。
今日MR行ったら希望の部屋は押さえられてました。
日当りの悪いガーデンなんて選びたくないしねぇ。

[160: 購入検討中さん]

皆さん、どの辺の部屋を狙われてるんでしょうか？

[161: 匿名さん]

現金で払うと割引されるもんですか？あんま、関係ないような気がしますけどね。

[162: 匿名さん]

８０平米の部屋狙ってます、、、貧乏ってほどではないですが普通の会社員なので。
ガーデンの西は目玉住戸だったのですかね。日当りのために東よりのガーデンの下層階がいいな〜〜。
噴水の音を聞きながらオープンリビングでくつろぎたいです。

[163: 購入検討中さん]

残り少なくなってきたみたいな書き込みがありますが、どこからの情報でしょうか？
まさか
営業マンの受け売りって訳じゃないですよね？

[164: 購入検討中さん]

この連休用事があってMR行けませんでしたが、最西目玉物件以外でガーデン棟はまだ空いてそうでしたか？

[165: 匿名さん]

選べる部屋、超少なくなってましたよ。
グランデ／ガーデンはほとんど残りなかったです。
欲しい部屋が無かったので、今回はスルーしようと思いますけど、
来週安くなるのなら来週あたりが勝負の日になるのでは？

[166: 匿名さん]

ガーデンだと３LDKはもうないかも。４LDKの部屋は残ってましたよ。
グランデだと２F、６Fが空いてるようでしたよ。

[167: 匿名さん]

目玉物件、やっぱり評価低いんですか？
ちょっと狙ってるんですが。（キャンセル待ち）

[168: 購入検討中さん]

今日、初めてＭＲに行ってきました。
第二期の時の料金表を渡され、空き部屋に○を付けていくのですが、ガーデンとグランデで
●戸前後でしょうか。
正直、「えっ、これだけ？」という印象です。

日綜の営業の方に、こちらの買う気は伝わっていたと思うので、部屋を隠していることは
無いと思いますが。充分に安いので、申し込む予定です。
狙った部屋は伏せておきます（笑）

[169: 購入検討中さん]

え〜、野暮な事言わずに教えてくださいよ。

[170: 購入検討中さん]

＞ガーデンだと３LDKはもうないかも。４LDKの部屋は残ってましたよ。
＞グランデだと２F、６Fが空いてるようでしたよ。

ガーデンには4LDKはありませんが・・・？

[171: 購入検討中さん]

目玉部屋以外で3000万円台ってあるんでしょうか？

[172: 匿名さん]

グランデにも目玉として３６００万円代あったはずですが、もう申し込み済みみたいですね。
ガーデンの目玉部屋３４００万円代はまだ残ってましたよ。