ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？ その３

[匿名はん]

仲町台から徒歩9分の346戸の港北ニュータウンの大規模マンションです。
購入検討者の方、情報交換しましょう。

【前スレッド】
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8610/
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？　その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8525/


物件データ
所在地：神奈川県横浜市都筑区仲町台3-12-9
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 徒歩9分
当初価格：4800万円台-8100万円台予定
改定価格：3600万円台-5500万円台予定
間取：3LDK・4LDK
面積：97.07平米-110.57平米

[729: デベにお勤めさん]

720さん
かわいそうな日綜さんのかわいそうな営業さんをあんまり追い込まないでやって下さいまし。

[730: 匿名さん]

利益度外視してたたき売りして現金化する・・・。
しかも物件の良し悪しなど関係なく。
企業がバンザイする前の最後の資金繰りに見えますね。
うまく資金が回ればいいですが。
このご時勢、体力勝負ですから。

大丈夫かどうかは別にして今現在苦しいことはわかりますね。

よってこの物件、今は様子見が一番かと。

[731: 購入経験者さん]

みなさん日綜のスレに移動！
ここは物件版だしね

[732: 匿名さん]

ここの物件が一番たたき売りしてるみたいだからいいんじゃない？

[733: 匿名さん]

元値が高過ぎただけでしょ
初期購入者は生活にかなりの余裕のある人たちなんでしょうね
まわりに比べても明らかに高いのに

[734: 匿名さん]

もう完売間際。しかも、土日からプレミアムステージ！！！
さらに値引きが始まります！！！

皆さん、MR予約はしましたか？
今週末が最後の勝負です！！！！

[735: 匿名さん]

今週末、レジデンスを激安で買うのは俺だ（笑）

[736: 匿名さん]

値下げはこれで最後？

[737: 匿名さん]

やっと買い時が来たという事か。
ここからは時間との勝負。誰よりも部屋を先に押さえる事が重要。

[738: 匿名さん]

１００平米超の部屋、残ってますねーー！！
激安で１００平米がゲットできるチャンス到来。

[739: 匿名さん]

なんとなく住宅ローン審査落ちもかなり出そうだな。

[740: 匿名さん]

すでに出てますよ。
大手でも今は審査厳しいですから。
特に自動車関連。
先日、知り合いが通らなかったようです。
（ここの物件ではありませんが）

しかし竣工して売れ残ってると
なんだか買う気が失せる。
ここでなくても沢山あるから検討者は
対象物件をぶつけていきましょう。
ディベもアフォーじゃないので
値引き交渉は心理戦で勝ち取れよ。

入居後、だれかに聞かれても
「値引きはあまりしてくれなかった」とでも言ってけ。

間違ってもマンション内で値引き自慢するなよ。

[741: 購入検討中さん]

2戸は先着で、8戸は抽選なんですね。

抽選の状態で、値引き交渉ってできるんでしょうか？


また週末も来場数も多そうだし、抽選だと値引きの余地なしの気が・・・

[742: 匿名さん]

>>741

抽選っていうのは
ディベの作戦ですよ。
「今３組この部屋はご希望の方がいます」
な〜んていくらでも言えるでしょ。

売約してないのに売約済みの花をボードに
つけるのと同じ。

価格下げて殺到したとこで
抽選っていうのもあるけど
どうでしょうかね。

抽選は値引きなしで提示価格です。
（抽選の意味がないからね）

今の価格で買うと言っても
この部屋は抽選ですので・・・
という感じで検討者の心理を煽る手法をきっととります。
次第に「欲しい」という気持ちにさせるんですね〜。

もう既にあなたは購入意欲満々で冷静さを失っているので
おそらく買うでしょう。

[743: 匿名さん]

レジデンスで３ＬＤＫ 下層階はあるかしら…高そう

[744: 匿名さん]

>>743
こういう書き込みもするんだぁ。
色々考えてますね。

[745: 購入検討中さん]

742さん
　
ご丁寧にありがとうございます。

確かに抽選だと買いたい気持ちにはなると思いますが、
価格は交渉できないので、結局これ以上は安くならないのかと・・・

この抽選物件以上に、残っているってことですか？

[746: 匿名さん]

>>745

私はディベではないのでわかりません。

しかし、個人的には
価格改定を公にしているので
この物件にこれ以上の値引きを望むのは
相当な力が必要かと思います。
欲しいと思う時に買うのが買い時って不動産屋は言いますが
ある意味当たっていると思います。

契約後の新しい在庫住戸が出てきたとしても
運と思います。
また、価格がさらに下がるのも運です。

[747: 匿名さん]

しかしさぁ、批判されるの承知で書くんだけど、ちょっと前まで
壁の素材が安いの使ってるだの、そもそもこのマンションの
デザインが悪趣味だのみんな言ってたと思うんだけど、
大幅値引きされりゃ、デペが潰れそうだろうが
なんだろうが”そんなの関係ねぇー”ってことなの？

なんかみんな急に買う気満々になっちゃったね。。。

[748: 匿名さん]

ビンボーな人たちだからしょうがないんじゃない？
高くて買えない時は文句たらたら、手が届くようになったら目の色変えて買いにはしる。所詮文句いいながらもここに住みたくて仕方ないんだよ。私はレジデンスの高層階購入済みだから、欲しいものを安くならないと買えない方々がこのスレ荒らしてたんだと思いながら見てます。今週末がおそらく最後。さらに値引き期待のビンボーさんは多分買えないんでしょうね。まぁそんな人に買ってもらっても迷惑だから、今の価格で買える人頑張ってください。