ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？ その３

[匿名はん]

仲町台から徒歩9分の346戸の港北ニュータウンの大規模マンションです。
購入検討者の方、情報交換しましょう。

【前スレッド】
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8610/
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？　その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8525/


物件データ
所在地：神奈川県横浜市都筑区仲町台3-12-9
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 徒歩9分
当初価格：4800万円台-8100万円台予定
改定価格：3600万円台-5500万円台予定
間取：3LDK・4LDK
面積：97.07平米-110.57平米

[485: 匿名さん]

483営業マンさん

押さえられてる部屋に本日案内がバンバン入ってましたよ。
あなたの方がニセモノですか？

[486: 匿名さん]

案内はできないよ。部屋みせるくらいはできるけど。
順番は守ってるんじゃないかな。

[487: 匿名さん]

だから営業はこんなところで油売ってないでちゃんと営業したら？
検討しているひともいるだろうけど偽営業、偽契約者、偽検討者も多そうだし・・・
問い合わせあった人や過去にMRに来た人に対してさぁ
そもそも売れ残っている原因はそんなところにもあるかもしれないよ
環境も物件もデベも営業も価格も文句なしだったらもう完売でしょ

[488: 匿名さん]

まぁ、そうは言っても残りほとんど無いわけだが、、、

[489: 匿名さん]

487
んなとこないだろ(笑)
あげてみ。

[490: 匿名さん]

１。天井高が２４０cmしか無い。
２。豪華すぎる。
３。静かすぎる。
４。日当たりが良すぎる。
５。安すぎる。

[492: 匿名さん]

>489
環境も物件もデベも営業も価格も文句なしだった（というならば）もう・・・でした
日本語の恐ろしさを痛感しました。読み返すとあきらかに言葉足らずですね。
>490
同感ですが240cmって低いのでしょうか？
私が来月入居する川崎の物件も240（窓は230だったかな？）です。
100平米と広い物件だからなんでしょうかね？
うちは86平米ですがそんなに圧迫感はありませんでした。

[496: 匿名さん]

初めて拝見しましたけど、面白いですね。最初の方はとても為になるお話でしたのに、後半は酷いですね。荒らしは置いておいて、こちらでいう上流層の方々までもが人様の年収の金額まであげつらえてこの掲示板はとても悲しい状況のようですね。
世帯年収10000万弱でも良識がありとても真面目な方もいれば、元麻布の８億の物件にお住まいの方でも傲慢で協調性のないどうしようもない方もいらっしゃいます。
半額でしか買えない人と一緒のマンションに住みたくないとか、低収入＝低レベルとか、その発想自体が低レベルで世界が狭いですね。

結局は話し合い、高め合いみんなでいいマンションにしていかなければならないのですから、年収がどうであれ、人間性のレベルが高い方に住んで頂きたいです。
そう思ってらっしゃる方が大半だと思いますが(笑) これから購入される方が不安になるのではないかと思い思わず投稿しました。
いい方に来て貰って早く完売してほしいです。

[497: 匿名さん]

↑年収10000万円弱の中に良識ある真面目な人、元麻布の８億豪邸に傲慢で協調性がない人？
もっともらしいこと書く前に日本語勉強してきたら？一億弱の年収者と８億豪邸居住者の比較って意味わからん。

[498: 匿名さん]

そもそも、そんな高級物件じゃないと思うんだけど、、、、
なんか、高級物件に仕立て上げて、金持ちvs庶民ってのを演出してる人がいるの？

ここは、ニュータウンですよ。。。

[499: 匿名さん]

天井高が２４０cmってのは、ここ以外だと長谷工物件でしか見た事がない。（昔はよくあったけどね）
長谷工が作ると、上階にいけばいくほど天井が低くなる。圧迫感でいっぱい。

「オープンエアバルコニーって開放感あるんだろうな〜」って思って現地の部屋をみるとがっかりするかも。
「なんか、部屋が広いはずなのに窮屈かも」って思ったら、きっと天井が低いから。

みなさん、窮屈さは感じませんでした？

[500: 日綜マンション住民さん]

他の日綜マンション住民です。
日綜物件の売れ行きが気になり、こちらも拝見しております。

オープンエアバルコニーあり、100平米の部屋に住んでいます。
うちも、天井はMAXで240、下り天井は210です。(長谷工ではありません。)
しかし、狭いとか圧迫感とかは感じません。
心配していた、ファン付き照明もつけられ、快適にすごしています。
部屋の圧迫感を決めるのは、天井高もありますが、やはり空間ではないでしょうか。
こちらの物件と比較して、今のところに決めましたが、決め手は間取りと沿線です。
100平米あるのにリビングが狭い…。(うちは21畳あります。)
ビッグウォークインクローゼットは魅力ですが、リビングの広さがもう少しあればすごく広くて解放感があると思います。

以前から荒らしが多い掲示板で非常に残念ですが、売れ行きもいいようで今後に期待しています。

[501: 匿名さん]

こんにちは。他物件ですが購入おめでとうございます。

たしかに、同じ２４０cmの物件だと、リビングが広いほうが広く感じるって当たりまえですよね。
同じくらいの部屋の広さで天井高が違う場合には、高いほうが広く感じるって話です。

それにしても長谷工じゃないのに２４０って他にあるんですね。２４０ってのはニッソウが決めているんでしょうか？

[502: 入居済みさん]

もういいよ、天井高の話は・・細かいの〜

[503: 匿名さん]

>>496

世帯年収1億の人はこんなとこ買わないだろ(笑)なんの比較かさっぱり分からん(笑)

[504: 匿名さん]

２４０cmってやっぱり低いですよね（笑）
セマッ苦しくて、私も対象から外しました。ほんと病気になりそう。
かなり安くなってるので１週間迷ったんですけどね。

微妙に贅沢な空間な感じがしなくて。。。

[505: 匿名さん]

３割引で２０００万円安くなるって言っても元々の７０００万とかが高すぎただけだよね。
今回の利益だけ優先の考え方がお客さんには受け入れられなかった現実が、日綜も良い勉強になったんじゃない。是非何とか期末を乗り切って来期に活かして欲しいよね。

[506: 匿名さん]

今更ながら質問です。
ＨＰに壁の事は記載が有るのですが、床と天井の構造とかスラブの厚さの記載が無いのですが、この物件は二重床・二重天井ですか？　あとスラブの厚さはいくつですか？

[507: 匿名さん]

行って聞けばいい。
パンフレットくらいもらえるでしょう。

[508: 匿名さん]

二重床ですが、二重天井じゃないです。
スラブ厚は２００mmですよ。

設備にお金かけたぶん、コストダウンが建物にきてますねー。