ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？ その３

[匿名はん]

仲町台から徒歩9分の346戸の港北ニュータウンの大規模マンションです。
購入検討者の方、情報交換しましょう。

【前スレッド】
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8610/
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？　その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8525/


物件データ
所在地：神奈川県横浜市都筑区仲町台3-12-9
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 徒歩9分
当初価格：4800万円台-8100万円台予定
改定価格：3600万円台-5500万円台予定
間取：3LDK・4LDK
面積：97.07平米-110.57平米

[423: 匿名さん]

４２１
みなとみらいに住めば？


みなとみらい、数年前の物件で4000万のものが今は5500万で売り出してますね。
投機用物件としては魅力はありますが、別に金持ちが住むところでもなんでもないし・・・
「みなとみらい」と「金持ち」を連結させているところが貧乏くさい

[424: 匿名さん]

↑この人、他人のレスに対する読解力なさすぎ。
曲解力はありそうですけどねー

[425: 匿名さん]

ここを見る度に、平和で静かなマンションであってほしいと願うのは私だけじゃないですょね？購入された住民の方々だけの掲示板作ってもらえなぃかなぁ？

[426: 匿名さん]

今日会社終わったら速攻でＭＲ向かわなきゃ・・・

[427: 匿名さん]

今日の新聞広告にヴェレーナが出てました。82平米3600万〜がまた掲載してありました。まだあるのでしょうか？

[428: ご近所さん]

広告に出すために一番安い目玉部屋は残してあるんだと思います。
一番最後まで置いておくそうです、すぐに売れる確信があるからでしょうね
何度もMRに行ってて担当の人が決まってるならお願いするのもいいかも？
抽選とかにするかもしれませんし。
今日行ってみましたが残りほんとに僅かでした
検討中でも部屋を押さえる人が多いと思うので、今月末くらいには買わなかったとこが出てくるでしょうね。
しかし、買う気ない人とかわかるだろうになんで部屋押さえるんだろね、営業は、、、
購入意欲いっぱいでしたが、最近のスレの荒れ方をみてたら嫌になりました。
いい部屋も残ってないし他を検討します。

[429: 購入希望]

428さん

今日モデルルームに行ったとのことですが、3000万台ってありましたか？

[430: 匿名さん]

ここの住民は年収年収ばかりですね。値下げした部屋を買われた方は影でその事を言われ続けるんでしょう。その中にも良識を持った方は多数いらっしゃるでしょうに。
定価で買われて不満ばかり言う方は先見の明がなかっただけかと。それより管理組合で良い生活がおくれる様にまとめていった方が良いのでは？と言いますか、それしかないかと。

[431: ご近所さん]

４２９さん、
私が聞いた中では３千万台はなかったです。

[432: 物件比較中さん]

年収のことばかりを問題にしてるわけでなく、年収の低い人に非常識なひとが多い傾向にあるから、そこを言っているのでしょう。
よく職業蔑視といいますが、トラックの運転手などをしてる人に乱暴な人が多かったりするとか。
中には真面目な人もいると思いますけどね。
だから安い物件しか買えないということよりも安くなったからといって群がるように集まってくるような浅ましい所が嫌だと思う人も定価購入者にいるでしょう。
実際、安くなってからここも相当に荒れたと思いませんか。

[433: 購入検討中さん]

担当営業から残りの部屋はほとんど無くなりました。と聞きました。
実際に契約せずに、部屋を押さえている人は居るのでしょうか？
手付金など無くても、とりあえず押さえておく事って可能なんでしょうか？

もし、検討中でとりあえず押さえてある部屋があるのであれば、
キャンセルが出たり、ローン審査が通らないといったキャンセル部屋が出るという
ことですよね？

[434: 匿名さん]

契約者も契約時の価格見直ししますといわれたら「お願いします」というでしょうね
それとも住民のレベルが下がるからうちは下げなくて結構ですとくるのか？

[435: 住人]

430
値下げしてから購入した人がいうにことかいて先見の明ですか…あなたはリーマンの破綻を予見してたとでも？もしそうだったら値下げに群がらなくてもいい年収レベルがあってもおかしくないと思いますが。買いたくても手がでないからどうしようもなかったところに景気悪化で値下げがあっただけでしょ？あほらしい。そのあたりのカンチガイがレベル低いんですよ。

[436: 購入希望]

431さん

情報ありがとうございました。

[437: 匿名さん]

さぁ〜最近契約したうちどのくらいがローン審査落ちるんだろ？楽しみ〜

[438: 匿名さん]

>>435
リーマン破綻の前に、既に不動産企業の株価はボロボロでしたよ。
少なくとも１年半前の建築基準法改正の時に、今の状況を想像できた人は
少なからずいるでしょうね。

ここを定価で買ってしまった人は、たぶん不勉強＆自己責任だったと思いますけど。
今週の神奈川版マンションズでも、仲町台だけ周辺地域より相場が
異常に上がってるいびつな現象が特集されていましたし。

[439: 匿名さん]

銀行審査も厳しくなってるというからね。

[440: 契約済みさん]

433さん

契約になると手付金が必要ですが、申し込みは無料です。


現地のモデルルーム部屋など、最後残った数戸は抽選にすると聞きました。

まだチャンスはあると思うので、もしよかったら営業の方に聞いてみてください。

[441: 匿名さん]

マンションズ読んだ
確かに価格がいびつだった

[442: 契約済みさん]

部屋を押さえるにあたって申込金を払わなくていいっておかしくないですか？
他の人が現金もって買いにこられて売られても、おさえてただけの人は文句言えないですよね？
だって契約成立してないんだし。
よそで同じような件で問題になってました、押さえただけで安心してる方は危険ですよ。
こんだけ安い安いって有名になってて物件価格の１割持って誰か買いにきたら現金ほしいデベさんは売っちゃうかも？