ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？ その３

[匿名はん]

仲町台から徒歩9分の346戸の港北ニュータウンの大規模マンションです。
購入検討者の方、情報交換しましょう。

【前スレッド】
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8610/
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？　その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8525/


物件データ
所在地：神奈川県横浜市都筑区仲町台3-12-9
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 徒歩9分
当初価格：4800万円台-8100万円台予定
改定価格：3600万円台-5500万円台予定
間取：3LDK・4LDK
面積：97.07平米-110.57平米

[363: 匿名さん]

↑同感
値下げして盛り上がってるけど100平米でこの値段って普通じゃないよね
川崎、横浜、鎌倉、藤沢以外の県内の10分物件、都内じゃないね。千葉ならマイナーな野田や印西、我孫子あたりでもないな。
それでも利益が少しでもあるというなら元が安いということです。
それに書き込みのなかに明らかに営業っぽい扇動カキコあるし

[364: 匿名さん]

利益なんか出るわけないよ。
とにかく期末までは必要なのは契約者との約束とか世間的な信用じゃ無くって、金融機関からの命令を実行するためにキャッシュ！キャッシュ！キャッシュ！キャッシュ！だけだよ。
契約者とか世間から何を言われてもいいから頑張れよー！日本綜合地所！

[365: 入居済み住民さん]

レジデンス棟いいですよ〜
ビューもいいし騒音もなし！
南向きで日当たりいいです。部屋の仕様も申し分なくて、落ち着いた気分で生活できます。

グランデはどうかわかりませんが、ガーデンのお部屋には一度見学に行きましたが、確かに噴水の音が癒してくれる雰囲気でした。
ただ、今実際レジデンスに住んでみると分かる事は、ガーデンのバルコニーが丸見えということです。洗濯物もくつろいでいる姿も全て（笑）。
日当たりは、上層階は特に朝から良さそうでしたよ。

[366: 匿名さん]

過去の民再デベを見ても赤字販売はなかったような
日綜のBSからヤバイのは間違いないが
モリ○トなんかも物件によっては値下げなし、あっても20％引きくらいだからまだ利益はある
最後まで残った物件は業者販売でしょ？

[367: 匿名さん]

100年に一度の恐慌だからね・・・
過去のデータは意味を成さないかも。

モリ は、民事再生したから比べる対照とはちょっと違うかな・・・。


会社の都合で大幅値引きする時に、「これだけ安くできるってことはマンション自体がたいしたこと無かったからだ」と真っ向から批判していると、何も買えなくなっちゃうよ・・・
きっと立派なところ購入された人はそんな書き込み自体しないしねぇ。

[368: 匿名さん]

レジデンスはいくら位から買えるの？

[369: 契約済みさん]

今日行って契約してきました〜！
もう残りホント少ないんですねえ
なんとかレジデンスに滑り込みセーフです。
購入検討されてる方は早く行かないと無くなっちゃうかもしれませんよ。
安いと話題になってから初めて行って即決しちゃいました〜
こんな広くてこんなに安い、まさに１００年に一度なのかも。
デベが心配ですが先のことだし、安いんだから　ま、いっか！
うちは全然セレブじゃないですが、仲町台ってちょっと高級な感じでいいですね〜

[370: 匿名さん]

昨日午前中のヤ○キー目撃情報ってので荒れてたみたいだけど、全くのデマだね。
だって水曜日はヴェレーナMR業務は休みなんだもん。
見学も契約も一切無し。
部外者が面白がって書き込んでるだけだね。

[371: 匿名さん]

レジデンス、いい間取りがもうなくなっていたね・・・
その前に私は契約しました！ぎりぎり安くいい間取りに出会えてラッキーです♪

[372: 匿名さん]

安いの残ってますか？

[373: 匿名さん]

安物買い
いいなぁ〜
もっと下がるのまつよん。

でも、下げる前に
手付け工作するな。
今もしかしてここは
手付け10万でも買えるじゃない？
そうなると
今、金のない人でも買えるわな。
そうなると
皆様が望んでいない住民層が押し寄せる〜〜〜

ディベは契約さえすれば
銀行から一気に入るからね〜

[374: 匿名さん]

手付け10万はありえないでしょう・・・
それに、ローン審査通らなければ買えませーん

[375: 購入希望]

レジデンス買われた方、何千万台だったの？おおよそでいいから教えてください。

[376: 匿名さん]

373
望んでいない住民層。
もっと下がるの待つアンタは、その層以下か(笑)

[377: 匿名さん]

373みたいのが来たら嫌だわ〜
でも、手付けが10万なんて言っているあたりでローンの仮審査で落ちるわね。
ご愁傷様

[378: 匿名さん]

レジデンスはよほど貯金ないかぎり世帯年収が最低一千万が超えてて、それが続くことが前提にないと、今は買えても固定資産税や突発的な修繕費がはらえず、残債残して手放すことになりますよ。浮かれるのもほどほどに（笑）

[379: 匿名さん]

固定資産税、結構安いですよ。
１００平米でも年間１５万くらいでした。

突発的な修繕費なんて、平米数で割るんだから、レジデンス買ってもガーデン買ってもおんなじでしょ。

[380: 匿名さん]

天井高が２４０cmしかない事は皆さん気になりませんでした？
１００平米の割に息が詰まりそうな感じが、、、

[381: にほんそうごう地所営業マン]

部屋を押さえるだけなら無料ですよ。

今のうちに希望の間取りを押さえて、とりあえず１週間考えてから契約したら良いです。
契約時には１００万円必要なので、買うと決めたときにはそれくらいは準備必要です。
ローンの審査はその後なので大丈夫。審査落ちたら１００万円返って来ますし。

とりあえず無くならないうちに部屋を押さえましょう。

頭金多いほうがローン審査楽なので、無くてもいいけどあったほうがいいね。

[382: 匿名さん]

100㎡で15万は安すぎやしませんか？
年間の満額ではないでしょう？