ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？ その３

[匿名はん]

仲町台から徒歩9分の346戸の港北ニュータウンの大規模マンションです。
購入検討者の方、情報交換しましょう。

【前スレッド】
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8610/
ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？　その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8525/


物件データ
所在地：神奈川県横浜市都筑区仲町台3-12-9
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 徒歩9分
当初価格：4800万円台-8100万円台予定
改定価格：3600万円台-5500万円台予定
間取：3LDK・4LDK
面積：97.07平米-110.57平米

[183: 匿名さん]

レジデンス棟の残戸数はどのぐらいだったでしょうか？４千万後半でもあれば来週中には申し込みたいかんじです。

[184: 匿名さん]

レジデンス残りは、間取りがいいのはもう残ってないね

[185: 匿名さん]

184さん
ありがとうございます。間取りはレジデンスも他とそう変わらないと記憶してますが。仕様がいいので４千万代ならお買い得かと考えてます。

[186: 匿名さん]

年明けから今まで忙しかったので来週MRに行こうと思ってますが、皆さんの書き込みを見ていると殆ど空きがなさそうで残念です。

目玉部屋の値引きが飛びぬけて大きく、他はそうでもないとの意見もありましたが、そこそこの条件の部屋で4000万ちょっとというのは有りましたでしょうか？
西向きは×なのでガーデン棟希望ですが。

[187: 購入検討中さん]

確かにレジデンス棟の仕様はいいですね。
ＭＲの部屋ほどのインパクトはありませんが、普通のマンションではない印象です。

ただ、親戚の子供らが来たときに、滑って大理石の床で怪我をしないか心配ですが（笑）

[188: 購入検討中さん]

>西向きは×なのでガーデン棟希望ですが。

ガーデン棟は、三〜四千万までで数戸残っていましたよ。
思ったよりもレジデンス棟との距離も充分にあり、開放感と日当たりの良さを感じました。
グランデ棟から見ると、リゾートマンションの様でしたね。

[189: 購入検討中さん]

ガーデン棟は８Ｆ他、ちらほら。いかがですか？

[190: 匿名さん]

レジデンスのＭＲはすばらしいですねっ
間取り変更をして部屋を広く見せているので実際はあんなふうにはいかないのでしょうけど。

[191: 匿名さん]

＞ガーデン棟は８Ｆ他、ちらほら。いかがですか？

8Fが4000万で買えるんですか？
そりゃかなりのお値打価格ですね。
なんとか時間作って平日行こうかな。

[192: 匿名さん]

ガーデン８Fというのはたぶん８５平米ですね。
４０００万丁度くらいでしたよ。

ちなみにグランデ棟があるので西日は当たりません。。。
ほとんど東向きといっていいでしょうね。

[193: 買い換え検討中]

マンションギャラリー行ってきました。
かなり込み合ってましたが、来ている客層があんまり良くなかったなあ。
大幅値引き効果なのか、安けりゃ何でもいいから買いたいような感じでした。
結構話題のとこなので候補のひとつにと思いましたがパスすることにしました。
第一、5000万の物件は無理とか、7000万あったら戸建て買うでしょとか、ここのスレにあって
何にもわかってない人達ばかりなのかなと疑問。
仲町台で7000万の戸建てなんて無理ですよ、50坪規制があるし、その値段じゃ土地だけで終わりです。
よっぽど悪条件の土地なら買えるでしょうね、上ものはインチキな安物で済ませれば建つだろうけど10年の保障が切れる頃にはボロボロかも？

マンションてセキュリティや仕様、雰囲気、立地とかが魅力なんであって値段だけじゃないと思うけどな。

[194: 匿名さん]

レジデンス棟はおいくらぐらいの部屋が残っているのでしょうか…。

[195: 匿名さん]

仲町台で4500万くらいで土地売ってましたよ。
上物次第だけど、7000万で十分戸建て行けると思うけど？

値段だけじゃないとか言ってる本人が一番値段にこだわってたりするんだよね。

[196: 匿名さん]

＞ガーデン８Fというのはたぶん８５平米ですね。
＞４０００万丁度くらいでしたよ。

８５㎡とはいえ８Fで４０００万ちょうどですか？？
想像以上に安売りしてますね。

[197: 匿名さん]

話題になってる値下げの件はすでに１１月の頭から同じ価格になってましたよ。ガーデン８Ｆ定価４７が４０の値下げでしょ？その時は５０戸以上残ってたからいい日当たり、いい間取りを選ばせてもらいました。ここに書かれてる情報の半分は怪しい内容ですね。

[198: 匿名さん]

ちなみに話題の部屋は８５米じゃなくて８２〜３米ですよ。壁芯計算だから実際はもう少し狭くなるし。

[199: 入居済みさん]

え？

８Fの４０００万ちょうどで買える部屋ってのは８２㎡ですか？

[200: 匿名さん]

８２平米っていったら、最西側列ですよね？
８Ｆってのは魅力だけど、微妙だなぁ。

[201: 匿名さん]

ガーデンは、高層階でももともと安いよね。

[202: 匿名さん]

＞ガーデンは、高層階でももともと安いよね。

そうだったっけ？
90㎡以上の部屋なら5000万位だったと思うけど？？