レジデンスザ武蔵小杉

[匿名さん]

神奈川版に移って、又情報を交換いたしましょう。

所在地：神奈川県川崎市 中原区新丸子東3丁目1111-1（地番）
交通：東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分

[422: 匿名さん]

>>415
>自分なりにこの物件に関する欠点を認識した上で、登録しました。
私も同じ意見です!

[423: 匿名さん]

＞４２１

ご返答ありがとう！朝だけ配達してくれれば十分。

[424: 匿名さん]

部外者を館内に入れることになるので、管理組合結成後に決定する事項と聞いております。（新聞屋は指定会社になるのではないでしょうか？）

[425: 匿名さん]

ワwwwッ!
ドキドキ・ワクワクしてきた!
明日の今頃は電話掛かってきてるのかな?

旅行の前日のようなワクワク感と
合格発表のようなドキドキ感
うwwwwwっ☆たまらん!!

[426: 匿名さん]

オプションの間接照明ってどうなんでしょう？

夜は直接照明は消して、間接照明だけ使うとかできるんでしょうか。

[427: 匿名さん]

>426
間接照明のスイッチは独立していたはずです。
間接照明のみでも使用できると思います。

明るさがどこまでかが微妙ですが・・。

[428: 匿名さん]

じゃ、間接照明のオプションをしない家では
そのスイッチはムダなんですね

[429: 匿名さん]

428>
確かに。
ただ、スイッチの大きさは、最近は大きいものなどいろいろあるので、
使用する数で埋め尽くされるような大きさのスイッチを選択したりできるのでは？
ダウンライトなどの増設やスイッチ追加ができるぐらいですから・・・。

[430: 匿名さん]

営業のいまいちおばちゃん揃いも、作戦だったのかな？派手さじゃ敵わないから。
ま、悪くないと思いますよ。
登録された方は当たるといいですね。

[431: 登録者]

＞424さん
朝の新聞の配達はエントランスから入るのではなく
防災センターの入り口からガードマンの方が
登録されている配達の人の顔を確認してから
中に入れると聞きました。

[432: 匿名さん]

＞431さん
私も登録されている配達の人の顔を確認してから入ってもらうと聞きました。
防災センターからは初耳ですが、確かにそうの方が安心ですね。
グランドエントランスを開けるよりいいですね。

でも物件概要に管理が通勤制ってあるけど通勤制で明け方に防災センター開ける
ことってホントにできるのか、確認したいよね。

[433: 匿名さん]

↑
すみません。通勤制ではなく正しくは通勤予定となってました。

あくまで予定だから、そこのところを重要事項説明でみなでつっこみましょうよ！！

あと自走式駐車場の使用料が階によって変わらないとことか。

管理会社は変えられるのとか、、、とにかく重要事項説明って大事ですよね。

専門家（さくら事務所）にお願いして重要事項説明に臨みたいけど、
あいにく予約制でいっぱいだったです。

[434: 匿名さん]

あと自走式駐車場の使用料が階によって変わらないとことか。
＞変わらないではなく、あんまり変わらないでしたね。

[435: 登録者]

＞433さん
担当の人から説明受けてないですか？
２４時間管理で昼間は管理人がいますが夜間は
警備の方、そして防災センターの係員は
２４時間交代で常駐してしていると
説明を受けました。

[436: 匿名さん]

この間別のMRで聞いたのですが、管理形態の用語定義が、販売会社によってあいまいなのだそうです。

その販売会社では、
日勤：同一の人物が常に日中帯勤務する。
通勤：同一ではなく、管理会社のいずれかの人が日中帯勤務する。
という風に使い分けているとのこと。

重要事項説明のときに、明確にしておく事項の１つかもしれませんね。

新聞会社も管理会社も日替わりで人が違うとしたら、
新聞配達の人の顔の確認って、果たしてどこまで現実的なのかなと疑問に思います。

許可証みたいなのをもって掲示すれば、
誰でも入れるようなレベルで落ち着いてしまうような気がします。
ちょっと心配ですね。

[437: 匿名さん]

今日が、最終日ですね。
う〜ん。販売状況が気になりますね。。。
やっぱ、駆け込み登録とか多いのですかね？

どの住戸に倍率が付いてるとかご存知の方いらっしゃいませんか？

[438: 匿名さん]

>437
同じ心境です。。
無抽選当選の連絡を担当営業から待っているところです。

確か南角は抽選確定と聞きましたが、それも階次第ですかね。。

あと数時間ですね。じっとしています。

[439: 匿名さん]

あと３時間・・・

[440: 匿名さん]

あと・・・３０分？

[441: 匿名さん]

なんか緊張してきた・・・・

[442: 匿名さん]

そうですね。
15時で締め切っているので、あとは電話待ちです。
無抽選であれば16時に電話くるはずなんですが・・・。

緊張しますね（ｗ

[443: 匿名さん]

電話かかって来ました。明日申し込んできます！
よかった、よかった。

[444: 匿名さん]

キタ━━━━(゜∀゜)━━━━ッ!!
レジデンスの仲間入りです
ヨロシクお願いします

[445: 匿名さん]

私も決まりました！
みなさん、よろしくお願いします。

何戸ぐらい決まったのかな？

[446: 匿名さん]

438&442です。
私も来ました！よろしくお願いします。

[447: 匿名さん]

２時半ごろＭＲの前を通ったら(近所なもので…)
駐車場は満車で２台ほど駐車場待ちしてました
やっぱり駆け込み登録っているんですかねw？

[448: 匿名さん]

うちは、まだ連絡きません。
抽選になってしまったかなぁ。５時には連絡くれるって言ってたのに。

[449: 匿名さん]

初めて書き込みます。
私も決まりました。
とてもうれしいです。
取り急ぎ皆さんよろしくお願いします。

ようやくスタイリングコンポジションやオプションを本腰
入れて検討できます。

[450: 匿名さん]

今まで閲覧ばかりでしたが、私も決まりました。
明日、申し込みに行ってきますが、
カラーセレクトがいまだ決まらず、
再度モデルルームで確認してから用紙を提出する予定です。

[451: 匿名さん]

我が家も決まりました。
みなさんヨロシクお願いします。
なんかうれしそうな雰囲気が伝わってきます。
明日のＭＲは華やいでいるんですかね？

[452: 匿名さん]

ラゾーナ川崎からモデルルームを回りはじめて、かれこれ半年・・・
８件ほどのＭＲを見てきましたが、ここに決着しました！

[453: 匿名さん]

みなさん続々と決定発表ですね。

いままで閲覧のみという方も是非積極的に参加いただいて、
今後、いろいろと意見交換なり、問題解決にあたって行ければ幸いです。

もう何を言っても自分の決まった箇所は変わりませんので、
今までより発言しやすいのでは？（良い点も悪い点も）

私も未だセレクトで決めかねている部分があり、悩み中です。
うれしい悲鳴です。。。

[454: 匿名さん]

450です。
エアコンを引渡し後に取り付けることについて
リスクが語られていましたが、みなさんはどうされますか？
ホースカバーが付けられないことによる見た目が多少気になりますが、
我が家では「うるる機能」が付いていないため除外する予定です。
値段は、それなりに妥当だと思います。
もちろん、ネットではずっと安く売られてましたが・・・。

[455: 匿名さん]

なんだか、我が家には電話がかかってきません。。。
抽選が外れたのでしょうか？

[456: 匿名さん]

うちも決まりました☆
無抽選だったようですが。
明日＆28日が楽しみですね。
みなさまヨロシクお願いします。

[457: 匿名さん]

>454

値段はかなり高いと思っています。
昨日必死にあちこち回って調査してきましたが、ネットどころか量販店でももっと安いですよ。
特に複数台なので、エアコン1台分ぐらいは差がでそうです。
化粧カバー含めた取りつけの件を除いても、あまりメリットないかなと。
なので、ひとまずパスです。

>455
問い合わせされたほうがいいですよ。
申込されているのであれば、当選・落選いずれにしても、本来連絡あるべきですから。

[458: 匿名さん]

>457
ですねよ〜。。。
どうであれ連絡は欲しいものです。単に忘れられているだけでしょう？

無抽選の方も結構いらっしゃるようですね。。。ちょっと羨ましいです。
ちなみに、どの辺りが無抽選だったのでしょうか？
後、私と同じ境遇の方いらっしゃいませんか？

[459: 匿名さん]

無抽選でした。南側のＨタイプです。
中層以下（５０００万前半以下）は今回すべて登録あったと聞きました。
でも調整がはいって抽選にはそれほどなっていないようです。

[460: 匿名さん]

抽選に初めて立ち会いましたが、すごい雰囲気ですね。2階と最上階が抽選でした。最高で5倍、2倍の部屋が10部屋程度ありました（つみたてくんによる優遇者除く）。　結果は当選でした！　

[461: 匿名さん]

我が家も決まりました。Hタイプでしたが無抽選でした。本当に抽選になった部屋ってあるのですか？この物件の欠点は色々とありますが、ポテンシャルに期待しております。ご入居の皆様宜しくお願いします。

[462: 匿名さん]

>460さん
結構抽選になった部屋あったんですか。最高で5倍！ってどこが人気のタイプだったんでしょうか？

>461さん
わたしもポテンシャルに期待しています。
よろしくお願いします。

[463: 匿名さん]

457さん、ありがとうございます。
しかし、バルコニーのホースカバーは悩みます。
しれっとビス留めしたら、怒られますかね？
ちなみに、当方はＤタイプ・中層階で無抽選でした。

[464: 匿名さん]

>４６０さん
一番抽選が多かったタイプはどこですか？事前の情報ではG,H,Iが人気と聞きましたが。でも２階は極端に安いのでほとんど抽選だったのでしょうね。

[465: 匿名さん]

この物件に一番引かれたのは大規模なのに非常に共有施設がシンプル。

[466: 匿名さん]

>462さん
5倍の部屋は1LDK+Sの最安価格のとこでした。一番人気は種類でいうと約10件あった抽選のうち5件がH1/2のところに集中してましたよ。（2,5,9,11,12F）

[467: 匿名さん]

466さんありがとうございます。

[468: 匿名さん]

やっぱりＨタイプはすべての部屋に窓が付いている（中部屋が無い）のが人気だったのでしょうね。

[469: 匿名さん]

駅前広場は立体駐輪場が最有力みたいですね。駅前のこの距離だとマンションの周辺放置自転車に囲まれるとブルーですからまずは一安心ですね。

[470: 匿名さん]

468さん
でも北側の部屋が西側の影になり、窓はあっても暗いと思います。
実際、そうとう悩みました。

[471: 匿名さん]

当選された方はおめでとうございます。
次回はいつから販売するのでしょうかね？