レジデンスザ武蔵小杉

[匿名さん]

神奈川版に移って、又情報を交換いたしましょう。

所在地：神奈川県川崎市 中原区新丸子東3丁目1111-1（地番）
交通：東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分

[42: 匿名さん]

ＤＭに要望書受け付けてますって書いてありましたが、
どなたか出されているのでしょうか？

コスタが明日抽選のようで。だめだった方はこっちに
流れてくるのでしょうか。タワー重視の人はここでなく
三井のタワーなんでしょうね。

[43: 匿名さん]

アララ
DMの裏の修繕費の内容に目が行って気づきませんでした
表に要望書について書かれてますね

[44: 匿名さん]

すみません、ここのDMに書かれていたという「タワーマンション」
（コスタ？）のデメリットって
どんなものなのか誰か教えてください。

客観的事実ならここに書き込むことも問題ではないですよね？

[45: 匿名さん]

＞44
そんなのコスタのすれで聞いたら？

[46: 匿名さん]

最初はリクコスを第一候補に考えてたけど、いろいろ検討した結果、
リクコスより先にコスタに登録しちゃった。
まだ迷っているので、今回のコスタの抽選に当たったらどうしよう。

[47: 匿名さん]

今日の時点でそんなこと言っているなら、当たったらとりあえずキャンじゃない。
この先、まだまだ新規物件は出てくるし、時間があるならキャン。

[48: 匿名さん]

明日から少しはコスギタワーから流れてくるかな。
あっちは抽選大盛況だったみたいだし。

[49: 匿名さん]

２階３階ってもう間取り変更とかカラー選択とか出来ないんだって。
まだ売り出してもいないのに・・・
６階までも４月下旬がプランの締め切りだって。

[50: 匿名さん]

え゛っ、レジデンスの話し？
変なの〜。誰のために造ってるんだ？

[51: 匿名さん]

カラー選択できないマンションって・・・。
完工後に買っても一緒やん。

[52: 匿名さん]

2〜3階は食洗機や食器棚といったオプションももう申し込めない。

[53: 匿名さん]

ウチも要望書出す前から2〜3階の部屋はもう間取り変更出来ないと聞いてあんぐり・・。
タワーってどの物件もこんなアホなスケジュールなのか？
それともこれがリクコスだから？？
低層階の部屋だけその分価格を差し引いて売ってるとしか思えん。
さらにもうオプションも申し込めんのかー。びつくり。

[54: 匿名さん]

>>53
この物件はタワーじゃないですよ

[55: 匿名さん]

え？
南棟と西棟のツインタワーじゃないの？

[56: 匿名さん]

それは鹿島が施工している賃貸のことでは？

[57: 匿名さん]

ネタだよ。

[58: 匿名さん]

解りずらネタだね

[59: 匿名さん]

ここ盛り上がらないね

[60: 匿名さん]

結局、下層階は、
オプション不可とか、カラー選択不可とかは、本当なの？
ほんとだったらマジやめます！！！

[61: 匿名さん]

昨日２回目のモデルルームだったんだけど、もらってきた資料の中にあります。「各種セレクト締切一覧表」

[62: 匿名さん]

そうだよねww 何だかガッカリ
下層階程度の金額の客には
選ぶ権利もないのかい！

[63: 匿名さん]

マンション購入時には、色々オプションとかで楽しく悩みたいと思うんですけどね。
何でこんなスケジュールでマンション建てるんだろう?

[64: 匿名さん]

俺は見切ってコスギタワーに行きます。
ばいばい。

[65: 匿名さん]

リクコスのマンションらしくて良いですねw

[66: 匿名さん]

マンションの建設スケジュールは最初からありきだと思うので、
むしろ販売スケジュールがずれ込んでしまった、ということなのかな。

おいらの予算では下層階しか買えそうもなかったので、コスギタワーに逃げさせて頂きました。

[67: 匿名さん]

それこそ、コスギタワーの販売状況を気にしすぎの販売行動に起因する失敗かと。
なに考えてんだか、リクコスさん。

[68: 匿名さん]

一期で選べないってどうなの？高い買い物なのに

[69: 匿名さん]

今すぐ、工事を一時止めて下さいｗ

[70: 匿名さん]

修繕費のDMを作っている場合じゃなかったのでは・・

[71: 匿名さん]

「各種セレクト締切一覧表」には参った。もうコスタの第２期へ行くしかないな。

[72: 匿名さん]

・安めな下層の部屋は既にオプション締め切り
・西向きの部屋は冬場に鹿島の賃貸ビルで昼間バルコニー側が影になる
・西向きの部屋はエレベーターと南棟の建物で玄関側が影になる
・四方を道路、消防署、駅前広場、駅ホームに囲まれ常に窓を閉めてなければならない
・それらデメリットが多いのにかかわらずコスタより高い

唯一のメリット駅近が近過ぎてデメリットとしか
思えなかったのでウチは選択から外しました。

[73: 匿名さん]

リクコス得意の賃貸にたくさん出まわりそう。
でも駅前だから需要はあるかな。
ただ賃貸になると、夜のご商売の方も増えてくるそうですので注意が必要。

[74: 匿名さん]

コスモ・・綱島状態にならないかな。。

[75: 匿名さん]

>74
どいう状態。満員御礼＆即日完売？　それとも閑古鳥？

[76: 匿名さん]

>72
唯一のメリット駅近が近過ぎてデメリットとしか
思えなかったのでウチは選択から外しました

唯一のメリット
修繕積立金が安い点なんじゃないんですか！
あんなＤＭまで送るくらいだから

でも金額だけじゃわからないですよね
内容がわからない
コスタは登録の時に細かく計画の載ったものくれやけど
安かろう悪かろうじゃいみないんだけど
ヒュー○ーも　他の物件より安いけど
結局構造に問題のあるものがあったし

安いけどちゃんと修繕してるんだろうかって思ったので
あのＤＭ見て登録して当選はしたものの迷っていましたが
今度の週末コスタ契約してきます
４２００万で７０平米で結構上の階が購入できる
正直我が家は４０００万ちょいが限界ですので
そんな私には贅沢はいえません

３５０万違うとか言っても
最初にあと３５０万円多くローン組めないので

[77: 匿名さん]

私の感じたデメリットは３つ
価格・眺望・乾式戸境壁・ワイドがない。
その他の仕様は完璧！
価格がもうちょっと（500万円〜700万円）安かったら、あとの３つは目をつぶるなー。

[78: 匿名さん]

74
半分以上残ってるがな。
今年夏かあ

[79: 匿名さん]

それって、クレストシティ新城級？

[80: 匿名さん]

このマンション販売戸数10戸ってあるけど、
販売途中でどんどん上もセレクト不可になっていくのかな？

[81: 匿名さん]

今日は祭日・・・MRの様子はどうでしょう？

[82: 匿名さん]

>80
そうですね。４〜６階は５月末までが締め切りですので、
販売時期によっては不可になるかもしれないですね。
すでにセレクト不可の３階と今セレクト可能の４階は
４０万円くらいの差なので、頑張って４階にしてセレクト
するっていうのも考えかもしれないですね。

眺望悪い割りに、結構下の階の部屋に要望書が
来ているようですよ。
もちろん、本気でない人もいるかもしれませんが。

[83: 匿名さん]

82です。
すみません、訂正します。
５月末までの締め切りは７〜１０階でした。
４〜６階は４月２８日が締め切りです。

[84: 匿名さん]

ところで第１期販売戸数「１０戸」ってど〜いうことよ！！
第２期なんて５月末に終わらんから、１０階までセレクト不可か？？？

[85: 匿名さん]

販売スケジュールが詳しく決まってないうちは、初期段階では、どこもそういう記述を
していますよ。
とりあえず「いといろなことが決まっていない証拠」程度に捕らえておいたほうがいいと思います。
本当に10戸だったら笑っちゃいますね。

[86: 匿名さん]

え〜、普通「未定」じゃないかな。
ほんとに１０戸で大爆笑だったりして。

[87: 匿名さん]

それじゃあ、デベ自身がはじめからコスモ綱島状態に持ってくようなもんだね。
もしかして、リクコスは販売へたっぴ？

コスタはうまかったよね。なんだかんだとボロクソかかれながら、
一期でどーんとだしてほぼ完売ですからね。
一期の売れぐらいが、二期以降の客寄せになりますからね、
一期でどーんと売るのは重要だと思います。

同じタワーでも田都のタワーはちまちま売って、５期２次らしいです。

[88: 匿名さん]

>>80
このマンション販売戸数10戸ってあるけど

マジwwwッ
その情報ってどっからの情報？

[89: 匿名さん]

HPにあるよ。
http://www.rcg.co.jp/bkm/gaiyo/kosugi9/gaiyou.html

[90: 匿名さん]

今週のマンションズにもあるよ

[91: 匿名さん]

>89さん
>90さん
ありがとうございます
１０戸って……何か購買意欲がショボン
何か色んな面で不安になってきたwwww！