レジデンスザ武蔵小杉

[匿名さん]

神奈川版に移って、又情報を交換いたしましょう。

所在地：神奈川県川崎市 中原区新丸子東3丁目1111-1（地番）
交通：東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分

[262: 匿名さん]

外廊下なのでもう少し安い価格を期待したんですが

[263: 匿名さん]

[264: 匿名さん]

ここは平和なんだよ
いいコトじゃwwww

[265: 匿名さん]

ココは食洗機は標準じゃないですね。
しかも付けられない間取りによっては付けられないそうで・・・
ヨコ３０ｃｍタイプもつけられないのかな？

[266: 匿名さん]

[267: 匿名さん]

電話攻撃なんて受けたことありませんけどね・・・

[268: 匿名さん]

さびしいスレか平和か？
おいらはバランスのとれた物件だと、、、この際前向きに考えることにしちゃいます！

>２６７さん
そうですね。
まったく電話かかってきませんけど。。。。

[269: 匿名さん]

ネタをひとつ。

西側の道路の電柱は地下に埋まってるようですけど、
駅前広場とＭＲの間の南側の電柱は地上にありますが、
駅前広場整備にあわせて南も地中に埋めてくれるのですかね？
もしロータリーとか本当の意味で広場になるなら埋めて欲しい。

どなたかご存知ない？？ですか？？？

[270: 匿名さん]

[271: 匿名さん]

新幹線や横須賀線が通過した時建物が揺れるなんてことはないですよね？

[272: 266=270]

うわ俺の書き込みまで荒らし扱いかよ！？
本当の事なのに…
他の方でデベから電話がかかりまくってる方いませんか？

[273: 匿名さん]

スレが削除になってるせいか
何か分かりズラwww

[274: 匿名さん]

いや、全然かかってこないけど・・・
かえって大丈夫かと

[275: 匿名]

南側を希望しているのですが、
いまMRが建っているところに今後高層マンションが建たなくもないと
言われました。ちなみの土地はフジサッシのもののようで。
しかも冬至のときは日中N社の影で日差しが１〜２時間さえぎられる
らしい。日当たりを一番に考えてるだけに、迷います！

[276: 匿名さん]

レジデンスから送られてきた手紙にアンケートに答えたら
クオカードくれるって書いてあったのに未だにもらえない。
直接行かないともらえないのかな？

[277: 匿名さん]

>275
コスギタワーのMR行ったときの話しでは、レジデンスのMRのある位置ら辺に
(レジデンス向かいの横須賀線武蔵小杉駅前広場近くの位置)他の業者で
24F建てのマンション計画があると言っていました。その位置は、最高で
100mの高さまで建てられるとも言っていました。

日照権が問題にならなければ、建てられる高さの最高までは建てるでしょうね。

[278: 匿名さん]

>277
23階ですよ。レジデンスのＭＲの隣のところでしょ。
275さんが言ってるのはＭＲの場所ってことですよね。
確かに、建たなくもないですね、っていうか建つでしょ。
あんな便利なところ空き地にするはずがないと思うし。

冬至のときは朝のＮ社と15時過ぎの鹿島の賃貸高層マンションの
かげがかかるリスクがあるね。ただ、今真南に住んでて
周りには何にも高いもの建ってないけど、冬は15時ごろには
日が入らなくなるから気にならないな。

[279: 匿名さん]

100Mまで建てられるのは事実です。中丸子再開発Ｃ地区の再開発概要改訂版は中原区役所で閲覧可能です。ちなみに１階を店舗にしないかぎり集合住宅は不可となっております。
んで、話題にある23階建ては80M弱の高さになり、住友がやります。現地に環境アセスメントの掲示があります。ただあの地型だと全戸東向きか、西向きになりますよね。騒音をもろにくらうOR眺望なしですね。よくマンションやろうと思うよね。かといって商業ビルやオフィスビルが建つとは思えないし、どーなることやら。
いずれにしても、ここ買うなら西がいいよ。
私は３物件の中では、ここドラフト３位だけど。

[280: 匿名さん]

100Mまで建てられるのは事実です。中丸子再開発Ｃ地区の再開発概要改訂版は中原区役所で閲覧可能です。ちなみに１階を店舗にしないかぎり集合住宅は不可となっております。
んで、話題にある23階建ては80M弱の高さになり、住友がやります。現地に環境アセスメントの掲示があります。ただあの地型だと全戸東向きか、西向きになりますよね。騒音をもろにくらうOR眺望なしですね。よくマンションやろうと思うよね。かといって商業ビルやオフィスビルが建つとは思えないし、どーなることやら。
いずれにしても、ここ買うなら西がいいよ。
私は３物件の中では、ここドラフト３位だけど。

[281: 匿名さん]

やはり日当たりを重視する場合、レジデンスの南向きの物件は、
他の競合に比べて日当たりをさえぎる要素が多く、あまり南側のメリットが多くないかも。
東のNEC、南の住友やコスタ、西のセントラルスポーツなどの周辺を考えた場合、
やはり駅直結のメリットと駅前の喧騒からの遠さを加味すると西側がお得かも。
日当たりや眺望重視ならならコスタを選んだ方がリスクは少ない気がする。
ちなみに日当たり重視の私は、ここを候補から外した。
本当は、駅直結の魅力も捨てがたいけど・・・。