レジデンスザ武蔵小杉

[匿名さん]

神奈川版に移って、又情報を交換いたしましょう。

所在地：神奈川県川崎市 中原区新丸子東3丁目1111-1（地番）
交通：東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分

[182: 匿名さん]

今日建設地に行ったら、２階くらいかな・・・骨組みができていたよ。
あと階段とエレベーターになりそうなところの柱が出てた。

西側の道路はすぐに綱島街道にでる信号になっているので、
信号待ちの車で続きそうだね。そうすると、駐車場から
綱島街道に出たいと思うとちょっと大変になるかもね。
今日見た限りはほとんど車は通っていなかったけど、
新駅ができたら車たくさん通りそうだし。

[183: 匿名さん]

目の前の綱島街道は今でもよく渋滞しますよ。
東京方面からくる車は、市ノ坪の交差点を先頭に渋滞し、
東京方面へ抜ける車も多摩川を渡るために渋滞しますね。
でも、数年前に橋が整備されてから多少渋滞減ったかも。
今後、パークシティのショッピングセンターへ向かう車が渋滞をつくるでしょうね。

[184: 匿名さん]

ショッピングセンターというほど大きいものはできないかもしれませんが
パークシティの２棟の間の道路は、駅のロータリーみたいだしね。
雨の夜は、おとうさんを駅までおむかえ渋滞かもね。

[185: 匿名さん]

>>181
同じ考えです。
駅近、設備はいいですが騒音、日当りの悪さ、
あと確定ではないですが駅前の放置自転車等で打ち消し。

コスギタワーと同程度の価格設定が妥当だと思います。
焦らず三井と比較してから決める予定です。

[186: 匿名さん]

>>185
でも同じ南側だけコスタとここで同一階で比較したら坪単価はこちらのほうが安いですよ。
西はまだ比較していませんが。

[187: 匿名さん]

本物件が第一希望なわけの別の理由は、唯一来年入居可能だということ。どんどん金利上がる可能性があるし、
税制優遇も悪くなっていくから、それも鑑みてここがいいかな、と思ってます。

[188: 匿名さん]

>>186
眺望ばっちりのコスタの南と、
眺望さえぎられるどころか、日当たり不満のこの物件の南を
比較してど〜すんの？

[189: 匿名さん]

188>
ちゃんと日当たりがどうなるかモデルルームに行ってみましたか？
日当たりがさえぎられるのは１，２時間だけでしょう？
さえぎられるのが我慢ならんという人はしょうがない。

何で比較するかは人それぞれだから。

[190: 匿名さん]

>>189
おいらはＭＲいったけど、それを不満というのでは？？

[191: 匿名さん]

>>190
別にいいけど、眺望だけ比較してど〜すんの？

[192: 匿名さん]

>187
たしかに。
あまり未来の未入居物件を今から決めるのもねぇ。。。

[193: 匿名さん]

横須賀新駅のメリットをモロに享受出来るのが本物件。つくばエクスプレスもそうだけど開通してから資産価値が上がるんだよね。事前に織り込んでるようで織り込んでないのが販売価格。多少のデメリットに臆している人は買わない方が良いのでは。

[194: 匿名さん]

しかも、コスタ重視の人たちは南の眺望って言うけど、
実際に買っている人たちは東や西向きが多かったりして
コスタ買ってる意味ないのでは？って思う。

まあ、コスタを希望する人たちはここに登場しないで
コスタの掲示板でやってて欲しい。

[195: 匿名さん]

>>194さん
文句なしに南が一番売れたみたいよ。
もう同じ間取りがひとつも残ってないのが多いみたい。

[196: 匿名さん]

ここって盛り上がらないね。いい意味で安定。
コスタなんて常に入り乱れている感じなのに。

この週末に行かれた方、値段やスケジュールとか
どうなってました？

[197: 匿名さん]

たしかに不気味なほど（？）静かで安定してますよね。
このまますんなり買えればいいのだけど、人気がなさすぎるのも不安・・・。
抽選ほぼ決定とか営業に言われている方います？？
どこら辺の部屋が人気なんだろ？
やっぱり南＜西なのかな？？

[198: 匿名さん]

日曜日の人の混み方を見たら人気がないとは思えないけどな。
家の希望しているＪタイプはすでに他にも希望者が
いるそうです。

一番安い部屋は債権者らしいよ。
債権買えるくらいなら高い部屋買えよ。

[199: 匿名さん]

低層の安めの物件はかなり要望書入ってるって言ってましたよ。
先週末行ったら。

[200: 匿名さん]

私も何度か通っていて，
要望書も出したのですが，
営業の方からまだ何の抽選の話も聞いていません。
ちょっと不安を感じます。
大丈夫かしら。。

それと一つ疑問なのですが
ここの地層は非常にいい地盤だと思うのですが，
大きな地震が来た時には，
液状化しそうな層があると思うのですけど，
大丈夫なのでしょうか？
教えてください。。

[201: 匿名さん]

＞かなり要望書入ってる
コスタの時はどこも正確に教えてくれたのになぁ。
どれぐらいのかなりなんだろ〜。
三井と比べるので買い控えしているのかな？