[契約者版]ライオンズ鳩ヶ谷マークレジデンス

[契約済]

完売ということでしたので、新たにスレ立てさせて頂きます。セレクトプランや、今後期待すること等に関する意見交換をさせて頂ければと思います。

所在地：埼玉県川口市辻1052-1(住居表示）
（旧表示：埼玉県鳩ヶ谷市大字辻1052-1）

[1: 契約済]

早速ですが、皆様セレクトプランはもう決定済みですか!?私は風呂の形がどうしても決められません・・。普通の楕円形が無難なんでしょうけど。また、気になる点としては展望でしょうか。事前に写真にてイメージは確認しているつもりですが、こればっかりは建ってみないと分かりませんよね☆

[2: 匿名]

私は浴槽は一般的な形にしようかと思います。展望はなんとなく想像つきますが、周りにはそれほど高い建物無かったように思いますよ。今日モデルルーム事務所の前を通りましたが、完売御礼と書いたありましたね。モデルルームも近々撤去されてしまうんでしょうか?まあ、完売したからといえ、オプションセレクトの件もありますし、当分撤去はないでしょうね。

[3: 契約済み]

私はタマゴ浴槽にしました。
子供がいつも浴槽に立っている状態なので、座る段（半身浴用とのことですが）があったほうがいいし・・とおもいまして。

しかしユニットバスカラーで迷ってます。ライン（グレーっぽい色）にしたけど、ウッドもストーンも捨てがたいです。。

[4: 契約者777]

不発弾の調査が終わり、見つからなかったとの連絡が担当からありました。
とりあえずこれ以上引渡しが伸びなくて良かった！！
いよいよ工事に入ったみたいですよ。

[5: 契約済みさん]

カラーセレクトすらまだ決まりません。

モデルルームのコンフォートブラウンだと、落ち着き過ぎる気がして、ルシッドコントラストに惹かれています。

ただモデルルームで見てないので、白い床に不安もあるし、ルシッドコントラストにすると、台所の台が微妙な灰色になってしまうのも残念なところです。

台所の色は別に選べればいいのに・・・

[6: 入居予定さん]

最近忙しくて現地に行けてませんが、工事の進捗はどんな感じなのでしょうか？

[7: 入居予定さん]

>6
明日休みを利用して現地に赴く予定です。
同じように見に来ている未来のご近所さんと一緒になったら
声かけてみようかなーなんて。

[8: 契約者777]

カラーセレクトを決めました。
落ち着いた感じがよかったのでほとんど標準仕様になってしまいました。
有償オプションは、IHコンロをいれました。
また、リビングに面するの壁は可動式(引き戸)にしました。
あとからやると高くつくようでしたので。
久々に現地に行ってみたいです。
工事進んでいるのでしょうか？

[9: 契約者333]

近所に住んでいて買い物に行く時は、のぞいていますが、これといって目立った変化はありませんよ。
まだ、基礎工事なのでしょうかね。

早く何か建って欲しいですね:)

[10: 契約者777]

現地の情報ありがとうございます。
私は神奈川に住んでいまして、なかなか現地に行く機会が無いものですから
ありがたいです。
基礎工事の段階ですか・・・。
でも建っていくのが楽しみですね。

[11: 契約者333]

お役に立ててよかったです：）

私も3年前に横浜からこっちに引っ越して、まさかここにマンションを買うとも
思っていなかったので、最近になってやっと地元の情報を集めだしたところです。

堀り始めたようなので、写真アップします。
（中古屋さんの脇の狭い通りを入ったところから撮ったものです。
とんでんが右にあると言ったらわかりやすいでしょうか？）

看板には、「根伐（ねぎり）工事」と書いてあったので、当分基礎工事のようです。

そろそろ、インテリアの打ち合わせですかね？！ワクワク！

[12: 契約者777]

写真ありがとうございます。
私が見た時から工事は着実に進んでます。

横浜にお住まいだったのですね。
私はずっと神奈川に住んでて、鳩ヶ谷には全く土地勘が無いのですが、
同じ通勤時間で神奈川で探すと、価格が跳ね上がるので鳩ヶ谷に決めました。

鳩ヶ谷にはお店とか(特に飲み屋が)少ないですが、赤羽や川口が近いですし問題なさそうです。

インテリア打ち合わせそろそろですかね？
設計変更で出費してしまいましたのであまり買えなさそうです(汗)

[13: 契約者333]

インテリアの打ち合わせは、12月に入ってからだそうです。
先日、設計変更の確認電話の時に教えてもらいました。

私も、設計変更で思ったより使ってしまったので、
インテリアはどうしようかと思っています。
ちょっと、高そうだし。。

私は飲まないので、飲み屋のことは詳しくないのですが、
個人経営の隠れ家的なのがいくつかありそうですよ。
探検するのも楽しいかもしれません？！


先週末の写真ですが、アップします。
いよいよ、基礎工事に突入したようです。

たまたま、行った時間がお昼時で、食事中の工事の方が柵の中に入れてくれたので、
なかなかわかりやすい写真が撮れました。（主人が撮影したというのもあるのですが。。笑）
感じの良い工事の方々に感謝です！

[14: 契約者777]

先週末、建設現場まで久々に行ってきました。
基礎工事、着実に進んでますね。

鉄筋が張り巡らされ、頑丈そうです。

インテリア相談会の案内が届きました。
床コーティングやりたいと思っていましたが、高い・・・(汗)

エアコンは市販の物を買ったほうが全然安そうです。
カーテンなんかも市販のほうが安いのでしょうかね？

[15: 契約者333]

土台が出来てきましたね。

カーテンですが、777さんは、神奈川にお住まいとのことでしたので、
横浜の友達のオススメを紹介します。近いと良いのですが。。

私は、ショールームだけでも見に行きたかったのですが、
なんせ遠いので、他を聞き込み中です。

誰か埼玉でいいお店知ってたら教えてください！！

ご参考まで。
curtain factory
http://www.curtain-f.com/

[16: 契約者777]

情報ありがとうございます。
カーテン屋さん、今度行かせて頂きます。

床コーティングは他社に頼んだほうが安そうです。
荷物を搬入する前に施工するとさらに安そうです。
いいものだと、20年以上ももつそうです。

床の傷の防止やWAX不要を考えるとやっておきたい気がします。

家具もどうしようか悩みます。
壁には穴をあけられないようなので地震のときの転倒防止ができないのが気がかり。
天井まで高さがある壁面収納しようかと考えてます。

何も購入しないかもしれませんが今月の、インテリア会に行ってみようかと思っています。
いろいろお金かかりそうですね。頭金ももっと貯めなきゃ（汗）

[17: 契約済みさん]

はじめまして＾＾
現在の工事進行状況ですが、、
場所にも寄りますが、2F部分の着手に入っているようです。

現在の住居から、ほぼ毎日工事の進行状況が見れるので、
突貫工事が無いよう確認が出来ますね！！
（実際は、、素人目には全く分からないのですが...）

少しずつ建っていく様を見れるのは何だかワクワクしますね。
では、また時間があれば、現地画像とかupしていきますね。

[18: 契約者777]

そんなに工事進んだんですね！！
家が遠いでなかなか現地に行けませんが、インテリア会に行くとき
寄ってみようかと思います。
かなり先の事だと思ってましたけどあと8ヶ月程で完成ですね。
楽しみです。

[19: 入居よていしゃ]

こんにちは。
私どもまだかまだかと楽しみにしています！

ちなみに、カーテンでいい所しっているので見てみて下さい。ここでお願いしよーかなって思ってます。
ブログに、内覧はプロを同席したほうがいいって描いてありますが、どーなんですかねー？？

http://www.livin-a-dainin.com/

[20: 契約者777]

先日オプション会に行って、オーダーカーテンの見積もりを取りましたが50万円近くで大変驚きました（汗）。
できれば全部屋で5万円くらいにおさえようと思っていたのでビックリです。
オプション会は基本的に高いですね。
オプション会は2回行きましたがもう、いいかなって感じです。
IKEAとかニトリは相当安いんだなと、つくづく思いました。
既成のカーテンの長さが合えば安く済むのですが、オーダーだと高くなってしまいますね。
それでもニトリのオーダーはかなり安いようです。

内覧、プロに同席してもらうのいいかもですね。
でも結構な費用がかかってしまうんでしょうかね。

[21: 契約者333]

躯体工事は、４Ｆまできたみたいです。

写真アップしますね。
（残念ながら、グレーのカバーで覆われていて中はまったく見えませんが、
高さが出てきたので輪郭を見ているだけでわくわくします）

また、カーテンの情報ありがとうございます！

50万円は、とても高いですね？！
それなりに機能性はすごいんでしょうけど、我が家の家計では厳しそうです（＞＜）
私たちも、なるべくインテリアは抑えて頭金に回そうと思っています。

今のところ、無印良品のカーテンにしようかと思っていますが、
紹介頂いたリヴィナもとても良さそうなので比較したいと思っています！

内覧会でプロに同席してもらうの、私たちも迷っています。
3年前にマンションを購入した友達は、プロの同席なしで自分たちで見て気になるところだけを
指摘したらしく、3年目の今も問題ないそうなので、同席なしにしようかと思っていますが、
ギリギリまで迷ってそうです（笑）


最後に、良い家具屋さんご存知でしたらぜひ教えてください！
リクライニングソファ、キッチン棚を探していま～す。（＾＾）/

[22: 契約済みさん＠近所]

こんにちは
>17　です。（名前を改めました）

皆さんは地震は大丈夫でしたか？？
我が家は1Fだったこともあり、写真立てや壁に立てかけたものが崩れるレベルで
たいしたことはありませんでした。。。

高層階の方は揺れも大きく、被害も大きかったのではないでしょうか？？

さて、気になるライオンズ鳩ヶ谷マークレジデンスですが、金曜の夜に見た目的な
部分では、さほど影響は無かったように思われました。
大京の営業さんからも13日（日）に連絡があり、
「12日（土）に早朝から細部まで確認点検したところ、特に異常が見受けられなかった
ので、土曜日も通常通り作業を進めております」
と、連絡を頂きました。

12日（土）現在で、>21さんの画像upにもありますが、こちらよりも約2ｍほど？
足場が高くなっております。
4F途中部分まで被われている感じでしょうか。
震災にも負けずに、すくすくと建っているマンションに頼もしさを覚えます＾＾

[23: 契約済みさん]

> 契約者777さん

兄夫婦の家が2年位前にコーティングをしていて、
ずっとぴかぴかで、WAXがけもいらず、掃除も簡単だと聞いていたので、
絶対やるつもりでした。

いろんなサイト見て、3社ほど呼んで、
担当の方の対応とかサンプルとか、一番信頼できそうなところということで、
エコプロコートという会社さんにUVコーティングをお願いしました。
こちらも20～30年くらいもつということだったので、
安心してお任せできました。

[24: 契約者777]

コーティングの情報ありがとうございます。
やはり、掃除が楽でよさそうですね。
私も前向きに考えたいと思います。
30年もつなら高くないですね。

引渡し遅延するみたいで残念ですね。
状況が状況ですので仕方ないですが・・・。

[25: 新芝川]

10月末に引き渡しです！

[26: 匿名]

10月末に引き渡しというのはどこからの情報なのでしょうか？まだ大京の方からは何も連絡がありませんが。

[27: 契約済みさん]

先日ウチにも10月末に引き渡しとの連絡がありました。
No.26さんのところにも近いうちに連絡があるのでは…

[28: 匿名]

No25さん27さんありがとうございます。
今日通知が届きました!!
いよいよですね。
これからよろしくお願いします。

[29: 入居予定さん]

122号沿がわのシートが外されましたね。外壁が見えます。パンフレットと比べて色がベージュに近いです。
ぱっと見、病院の様な感じです。
近いうちに全部取り除かれるんでしょうね。
楽しみです。

[30: 契約済みさん]

パンフレットと比べてすこし色味が違うと私も感じました。
白色が少し黄色がかってます。

確かに角ばっていて、病院のようですね。
全体を見るのが楽しみです。

今回な震災で、キャンセルあったみたいですね。
柵のポスターに「キャンセル戸受付中」と、ありました。

[31: 入居予定さん]

No.30さんは物件のお近くにお住まいですか？
私は近くはないのですが、ほぼ毎週土曜日に仕事の関係で122号を通ります。
まだ見えている部分は増えてないのでしょうか。
どんな外観になるのか、楽しみだったり不安だったりで…
今週また前を通りますので、その時にわかるのですが。性格ですね。

[32: 契約済みさん]

31>日曜日の段階では、まだ東側だけしか見えてませんでした。楽しみですね。

[33: 契約済みさん]

外壁の覆いがとれてました。
確かにパンフレットと色が違い、病院みたいです。。。
皆さまはどう思われましたか？

[34: 契約済みさん]

週末みに行こうと思ってます。
みなさんのコメントみてるとあまり期待しない方が良さそうですね…

[35: 入居予定]

昨日見てきましたが、目を疑うほど色が違います。(別のマンションだと思い暫く探してしまいました)
パンフレットとのこれだけの違いは、仕方のない範囲なのでしょうか？

[36: 契約済みさん＠近所]

皆さんこんにちは。
ベランダから該当マンションが見える位置に住んでおります。

確かに、パンフレットとは目を凝らしても色合いが異なってます。
足場が解体されて、外壁が見えてくるたびに、あぁ・・・と
ため息混じりになってしまいます。。。

当初、東側の外壁のみが見えていましたが、最近（26日）時点では、ここまで
見えています。　今日はもう少しエントランス周りが見えてましたね。

東側だけを見ると、病院かな？
と思っておりましたが、北側外壁が見えてくるにつれて、、、学校かな？
と、思ってしまいました。笑

思わず、先日大京の営業さんに確認してみました。
---
私）外壁が見えてきたのですが、タイルの色が違ってませんか？
営）工事部のものに確認しましたが、確かにこちらのタイルになります。
私）パンフレットとだいぶ違うように思えますが。。。？
営）パンフレットはあくまでイメージとなり、また夕方から夜にかけての撮影イメージ
　　なので、若干暗く写ってしまっているかもしれませんね。
私）エントランスはどのようなタイルですか？（念のため）
営）エントランスは、特別タイルを使用する形でグレーに近いデザインになります。
私）（そこはほっとしましたが、、）　他にも外壁で問い合わせはないですか？
営）私の知っている限りでは、問い合わせがあったとは聞いていませんよ。
---
こんなやり取りでした。。
皆さんは実際に外壁を見て、どのように思われましたか？

私は、正直に言うと、少々期待はずれの色にがっかりしています。。
確かに実物を見て購入したわけではないので、あくまでイメージ/モデルルームを
見て購入を決意したので、若干の妥協は必要になるのかなとは思ってましたが。。。
住めば都となることを期待します。。

[37: 契約済(購入再検討)]

外壁の[イメージ]は、マンションのパンフレットであればもう少し忠実に表現して欲しかったですね。まさかパンフレットを発行した時点で、使用するタイルが確定していなかったわけではあるまいし。
子供がとてもガッカリしており、また、部屋に関しても[モデルルームとは若干イメージが違う]等と言われそうで、購入するかを再検討しています。。手付金は勿体無いですが長い目で見ると。。偶然私の周りには不動産購入に関する様々なコミニュティの場があるので、色々なところで相談の上判断しようと思います。何か有益な助言等貰ったら、情報共有するようにしますね！！

[38: 入居予定さん]

覆いは全部無くなってますね。パンフレットとは全くイメージは違いますね。よく覚えてないのですが、モデルルームにあった模型と比べてどうなんでしょうか？
入居説明会の案内もありましたが、かなり質問されるんじゃないでしょうか。
内装もかなり心配になってきました。でも、大京ほどの会社ですから大丈夫だとも思うのですが…
内覧会が少々心配です。
No.37さんも話してますが、契約解除すると、こんな場合でも手付金を諦めなきゃいけないんでしょうか。
なんか納得が行きません。

[39: 契約済みさん]

こんにちは。今とんでんさんの前から見ています。
友人が、病院？学校？あっ、老人ホーム？みたいなこと言ってます。んー、やはりパンフレットとは全く程遠い感じです。契約された方は一度ご自分の目で確認された方が良いと思います。もちろん気に入る方もいらっしゃると思いますし、仕方ないよって思われる方もいらっしゃると思います。私は相当ショックですが。

[40: 契約済]

パース(完成予想図)と実物の色が明らかなに異なる場合、売り主は白紙解約を承諾する義務があるそうです。

[41: 契約済みさん]

今日外観を見て、私の目からは明らかに違うように思うのですが、皆さんの目からはいかがでしょうか。モデルルームでの模型やタイルの材質や色など、私ははっきり覚えてないので何とも言えません。あくまでもパースと実物との違いだけで白紙解約が可能ということでしたら、私は全く違うと言い切れます。
どうするかは正直現時点ではまだ考えていません。

[42: 契約済みさん＠近所]

皆さんこんばんわ。

本日の建物の様子をupさせていただきます。

>39さんの仰るとおり、実物を実際に見られたほうが宜しいかと思います。
もともとの完成予想図？ですかね、画像が残っておりましたので下記に記載させていただきます。
http://image.homes.co.jp/smallimg/image.php?file=/data/1610002/sale/im...

たしかに、、グレーな色合いですよね。
この色に惚れて、購入を決意したので、やはりこの出来上がりには残念な気持ちが残りますね。。

[43: 契約済]

実物見てきましが、なんだか声も出ませんでしたよ。不発弾調査の関係で納期が遅れる事になった際、この事実が分かっていたら白紙解約にしていたという方も多いのではないでしょうか？営業の方からは、このマンションの販売が赤字プロジェクトだと(それだけ安いのだと)契約当初から聞いていましたが、不発弾調査などの思わぬコストが掛かった為、コストダウンの為に使用するタイルを当初予定から変えてしまったのかなとも思ってしまいます。私は到底納得いきません。先ずは大京さんの対応に期待しますが、残念な結果だった場合には勿論、然るべき対応をとる予定です。マンションという大きな買い物をするにあたり、一般的には立地(周辺環境)、設備、デザインというものを重視すると考えます(私はそうでした)が、外壁の色というのはデザインの大部分を占めるものであり、売主から提示された誤った色で購入を判断した人間にとっては、本来であればタイルの張り直し、百歩譲っても(売主謝罪の上)白紙解約が妥当と思います。No36さんが書いてくれている営業さんとのやり取りが信じられません。撮影時のイメージが夜だから。。等が通用するのであれば、実際に実物を夜撮影して比較したいものです。いずれにしても、一生の買い物です。白紙解約が可能なら検討し直したいと少しでも感じるのであれば、妥協しないことをおすすめします。

[44: マンション住民さん]

どう考えても、タイルを当初の予定から安物に変更したとしか思えないです。
廊下やベランダの柵もあんな安っぽいイメージだったでしょうか・・・？
不発弾処理経費を取り返すために、こんなことになったのだったら許せないです。

室内はモデルルーム通りであることを祈ります。

[45: 契約済みさん＠近所]

皆さんこんばんは。

実際にご覧になられている方もいらっしゃるようです。
やはりタイルに関しては、納得できる回答もしくは対応を大京さんに期待するしかないようです。

また、大京からパンフレットを取り寄せました。
（webではもうupされていないので・・・）

外壁に関しての記載が少しありました。
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【邸宅としての品格と洗練を築く】
住まう方のステータスとなる、品格あるレジデンスを創造しました。
8階建て/南向きと西向きの2棟構成、総戸数87戸の堂々たるフォルム。
外壁には、ホワイトベージュを基調とした上質感あるタイルを採用。
手摺部分にガラスとタイルをリズミカルに配置することで、建物に豊かな表情を加えました。
邸宅としての重厚感と、都会的で洗練された雰囲気が
美しく融合する外観デザインです。
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皆様にお伺いしたいのですが、、
【ホワイトベージュを基調とした上質感あるタイル】
とパンフレットは記載がありますが、実際にはどのような色の外壁を想像されましたでしょうか。
私は、>42にて書き込みましたURLのようなイメージでおりました。
パンフレットに「ホワイトベージュ」の記載があり、その隣にまさにホワイトベージュと思われる
外観完成予想図の図がありますが、実物とは見ても似つきません。
皆さんにも見ていただきたく、デジカメにてパンフレットを撮影しました。
数枚撮影しましたが、こちらがもっとも忠実に再現できているように撮影できました。

[46: 契約済みさん]

こんばんは。
今日はかなり曇っていましたが、№42さんがUPしてくださいましたパンフレットのイメージに近い写真を撮りましたのでUPします。
このイメージと写真は明らかに違いことはわかります。

[47: 契約済みさん]

タイルはこのような感じです。

[48: 契約済みさん]

エントランス方向の写真はどうでしょうか。
パンフレットとは角度は全く違いますが、エントランス方向のイメージほど大きな違いは無いようにも思います。
パンフレット内のイメージも見る方向が異なるものが何枚かありますが、エントランス報告からのイメージとそれ以外のイメージでは、色合いが違って見えるのは私だけでしょうか。
これは、やはり自分の目で見て判断するしかないですね。
どなたかがおっしゃるように、内装も大変不安に感じます。
ただ、そうなればこの物件はもう終わりですね。
大京にもそのあたりの節度があると良いのですが。

[49: 契約済みさん]

申し訳ありません、写真があっちこっち向いてしまっていますね。
拡大して観ていただければと思います。

[50: 契約済み]

昨日見てきました。長い間待ち続けた結果がこれですか。。家族で一生懸命物件探ししていた頃を思い出すと、悔しさと悲しさが拭えませんね。。