グランシティ湘南海岸【ガレリア・プラージュ】

[匿名さん]

子犬を連れて海岸を散歩・・・というのにあこがれるのですが、どうでしょうか。
広大な県立公園に隣接しているのも魅力です。モデルルームを見に行った方、どうでしたか。
とても気になっています。辻堂駅北口の再開発マンションまで待つかどうか迷います。
ネックは駅からの距離でしょうか。

所在地：神奈川県藤沢市辻堂西海岸3丁目1-1他（地番）
交通：東海道本線「辻堂」駅から徒歩22分

[88: 匿名さん]

確かに、ちょっと駅から歩ける距離ではないですね。（販売の方はそれは伏せていましたが…）
都内までの通勤のあるパパには少し大変かもしれませんね。
夜は確か…9時以降あたりから終電まで、マンションからバスが出ています。
多くの方が利用されているようですね！
ですので、日中出かける方は車がないと不便かもしれません。
北口が現在開発中ですが、完成後の駅までの道の渋滞がかなり心配です…

[90: 感想]

確かに、床暖房、それにフローリングのキシミ、換気口の安っぽさ、エアコンの室外機へのホースが室内から見える、畳の安っぽさ、等など価格と反比例していますよね。海が近くなかったら買わなかったな。

[91: 購入検討中さん]

＞89さん
湘南地区のマンションスレに投稿しているようですが、
どこの物件を買って後悔しているのでしょう？
戸塚〜茅ヶ崎あたりの物件、確かに高いし、どこもいまひとつ。

[92: 匿名さん]

〉87さん
東海沖地震くらいの大規模地震が起きたら、どこのマンションでも同じですよW

[93: 匿名さん]

>>92

そんなことはない。
山奥のマンションが津波の影響を受けるかな？

[94: ご近所さん]

ここのマンション、いろいろと悪く言われてるようですが、わたしも初めはそう思ったのですが、、
こんなステキなテラスのあるマンションは　あまりないと思いますけど。
夏から秋にかけては　フェンスのまわりにぐるりと　白モクセイが咲き、敷地いっぱいに
なんとも　いい香りが漂うそうですよ。
立地、設備、デザイン、管理、その他もろもろ　すべてが満足できる不動産は　ないでしょうねぇ。。予算も気にせず、好きな場所に土地を買って、好みの設計事務所に設計を依頼して、最新の設備をつけて、庭をガーデニングの会社に設計を任せて、木を植えて、芝生を植えて、ガレージを作って、、、なんて夢をかなえるには　１億円あってもとても足りないと思うんですよーー。

噴水につきましては、あれ？と思いましたが、風水では　噴水は水が循環し、お金まわりがよくなりますように、と金運によい、とされてるそうなので、夢をみさせてもらいましょう。

[95: 匿名はん]

住環境は申し分ないのですが・・・（ＭＲ見てきました）。
設定価格があと６、７００下がれば買いですけど。


機械式Ｐの使い勝手はどうですか？どなたか感想教えていただけますか？

[96: ご近所さん]

９４
上の写真って、自分で撮ってきたの？それともどこからか引っ張ってきたヤツですか？
営業の人としか思えない書き込みだな。
このデベのマンションて、立地が違うだけで、基本的に全部同じだね。
１Ｆのバルコニー付きはイイと思ったけど、そういう目玉的なやつ以外の場所は
本当に普通のマンション。
売りって何？
このマンションにお金出せるなら、この近辺で戸建て買えるよ。

[97: 不動産購入勉強中さん]

環境でしょうね。　西側の海浜公園との間の道、広くて　松並木や緑と花が咲いてて、ゆったりするよ。
あと、となりに２４時間スーパー　があることは　けっこう便利かも。
中庭は　緑がきれいで　ちょっと昔の大船のフラワーセンターを子供のころ、母親と祖母と
庭ながめに歩きに行ったことを想いだした。

一戸建てでも　３階だてはイヤだな。　車一台スペースだけで隣の家とぎりぎりだったりして。
歳とると　階段はきつくなる。亡くなった父なんか　数年２階へ上がろうともしなかった。

平屋の家が理想だけど、そんな予算はないしね。
あとは　セキュリティーではないでしょうかねぇ

[98: 周辺住民さん]

中古も売りに出てますね

[99: 入居済み住民さん]

No.95 さん

機械式Ｐはとても不便ですし、人間関係、悪くなる元ですよ！
使用時に、順番待ちになってしまい、後ろで待っている方に舌打ちされました…。
順番待ちで、後ろで待っていた方に、使用後、頭を下げても無視されたり…。

同じマンション内に住んでいるのだから、お互い様…という気持ちを持って頂きたいです。
感じ悪い方は本当に感じ悪いので、後味悪いです。

1戸建てに引っ越した〜い！！

[100: 匿名はん]

ＮＯ．９９さん

そんなに機械式は使い勝手が悪いですか・・・
待ってる間も立ち話ができたりなんて理想ですかね？

すでにこちらのマンションに入居されてるとのことなんですが
駐車場くらいでしょうか？使い勝手が悪いのは。いいところはありませんか？

書き込みを拝見してますと皆さん鋭い指摘が多いのですが
建造物自体はそこまで悪いようには思わないのですが（価格は疑問ですが）。
すでに入居されている方の感想聞きたいですね！

[101: 周辺住民さん]

埼玉、多摩、あたりから　あまり移住してきた人が多いのでしょうか？
住民のセンスが信じられないと思う、地元のものです。
なんか　わかるんです。
私たちは　若いころから、日曜日の朝早くには、海岸清掃、ごみ拾いをしていました。
地元の住民は海岸にゴミは捨てていきませんが、
多摩ナンバー、埼玉？とにかく海なし県から来るヤンキーなセンス悪い人々が
たくさんのゴミを海や　海辺の住宅地に　空き缶やゴミを捨てていくので、
一時　浜がタイヘンに汚いころがありまして、鎌倉地区、鵠沼地区、辻堂地区、茅ヶ崎地区で
皆で　朝かがゴミ拾いを毎年やっていました。

だから　そういう理由から　多摩ナンバーを見ると　すごくイヤな気分になります。
湘南へ越してきたら、センスを磨いてください。
普段着のセンスが、ここのマンションの住民の方々、、多摩にタマにダサイなーーー。
と　おもってしまいます。
悪口ではないです。本当のことです。
オシャレじゃないのは　本当のことです。


昔はここいら、オシャレな　粋な湘南族でいい時代がありました。
地元の人が非常に少ないのは仕方ないけど。
フツウのマンションでいいと思いますけど、フツウの人が住むなら。
フツウでないマンション求めてるなら、湾岸の高層タワーマンション、見に行くといいと思います。
まったくフツウでない景色や　フツウでない作り、設備を見ることができます。
が、実際住んでみて　どうか、というと　フツウのほうが　よかったりするものです。

住民の方、鎌倉や最近の　茅ヶ崎、藤沢南口あたりのデパートあたり歩いてみてください。
普段着でもセンスを磨いてください。
なんか　普段着の格好からして　なんかダサいよーーーー。

[102: 入居済み住民さん]

101さん、偏見としか思えないですね。
以前から湘南に住んでいる方でも、ダサい人はダサいし、
逆に、派手なママさんがとても多く、スーパーに行っても、
子供が走り回っていてもきにしないようなお母さん多くて、困ります。
ということで、マナーに関しては、どこから来たとか関係ないと思います！
それにこちらのサイトはマンションについての書き込みサイトだと思いますが。。。

[103: 都内から移住]

藤沢、茅ヶ崎がいつからファッションリーダーになったの？？
ビーサン、Ｔシャツ、ジーンズメインじゃないの？好きだけど（笑）
生まれ育ち青山だけど、遊びに来る人や移り住んで来る人にそんな事、思った事もないですよ？101さん（笑）

[104: こ]

機械式駐車場は故障したときの修理費が高額です
関係ないところで一箇所壊れてもみんなの修繕積立金から出すので、積立金が２〜3年おきに見直し
　値段も上がるみたいですね。　あまりカツカツでローン組むと10年後には競売です　きおつけましょう

[105: 匿名さん]

ヴェレーナ湘南海岸
どうなりました？

[106: 匿名さん]

「ヴェレーナ」シリーズのマンションデベロッパー
東証１部上場
日本綜合地所株式会社など３社
会社更生法の適用を申請
負債2142億2300万円

http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2918.html

[108: 匿名さん]

入居者ですが、管理会社の日綜コミュティーはどうなるの？？？

[109: 入居済み住民さん]

このマンションの住民です。自分の住んでいるマンションがどのように書かれているか気になって掲示板を見ました。あまり良くは書かれていませんね。海の近くなので、サーフィンする方が多く住まれています。私もサーフィンをするので、海に歩いて行けるのはＧＯＯＤです。海浜公園が隣にあるので、自分の散歩・犬の散歩には好ロケーションです。ただ、住む前にはさほど気にしていなかったのですが、「日当たり」の点ではＢＡＤです。南向きの棟もあるのですが、私の住んでいる棟は南北に延びていて、ベランダは東向きで午前中しか日が当たりません、夏は短時間で洗濯物が乾きますが、冬は半乾きです。
外観上はおしゃれなマンションですが、購入金額に比べて、日照や機械式駐車場の不便さなどを考えると、決して良い物件では無かった気がします。先ほど書いた様に、周辺環境は凄く良いと思います。管理会社について言わせてもらうと、全く駄目です。最近、西側の歩道や歩道に面したマンションの敷地内にバイクが迷惑駐車しています。置いている方はマンションの住民です。このような自分勝手な人がいると、皆さん迷惑駐車をし始めます。管理人に「置かないように張り紙や警告をしてください」と書面でお願いしたのですが、全く行動してくれません。管理会社といってもその程度のものです。