【住民限定】ヴェレーナ青梅新町

[入居済み住民さん]

なかよく有意義な情報交換をしていきましょう！
※住民限定でお願いします。

検討板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42849/


公式HP：
http://www.ns-jisho.co.jp/sp/ome/index.html

物件データ：
所在地：東京都青梅市新町9丁目2016-12他（地番）
交通：青梅線 「小作」駅 バス7分 「ヴェレーナ青梅新町」バス停から 徒歩1分 （バス発着場（敷地内）（シャトルバスの運行主体は大新東（株）に委託。ヴェレーナ専用）、シャトルバス）
　　　青梅線 「小作」駅 バス10分 「新町東」バス停から 徒歩4分 （小作駅東口乗場より多摩バス「三ツ原循環東廻り」）
　　　青梅線 「小作」駅 自転車約7分（1,620m）
価格：1990万円台-4200万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：70.81平米-100.17平米

[825: 住民さんＡ]

スプレー缶を管理人に持たせ、１０分以上違反駐車した車にはスプレーを吹き付ける。
管理人は、もし希望者が居ればこのマンションの住民に委託してもよし。
日長一日他人の行動を鵜の目鷹の目で見ている暇人には絶好の暇つぶしになるし、緊張感が伴う行為だから老化現象の防止にも役立つはず。

[826: マンション住民さん]

働くママさんの言う通りです。
本来はマンション住民一人一人がマンションの監視や管理を何から何までやれれば管理会社は不要なんですが。
１０００世帯以上のマンションですら自主管理のマンションがあります。
逆切れしてコンシェルジュに暴言を吐くようなモンスター駐車違反者には対策と厳しい罰則が必要でしょう。

[827: 匿名さん]

＞８１７さん、警察に連絡できますよ、不審車両があるから調べて欲しいと匿名で連絡すれば大丈夫ですよ。

[828: 匿名]

今日、２９日の１３時から住民の皆様で雪かきをするアナウンス号令が流れました。
頑張りましょう！

雪かき後には、もちろんですが役員の方々は雪かき住民に飲み物を用意していてくれますよね！？

[829: 匿名]

あの～ 除雪は管理会社の義務なんじゃないんですか？
私は参加しませんよ。変に張り切らないで下さいね。近所迷惑ですから。

[830: 住民さんＥ]

829さん
管理会社の人手だけでは足りないからみんなでやるのです。
参加するしないは自由ですが、参加してくれる人の善意を踏みにじるような発言控えてもらいたいものです。

[831: 入居済み住民さん]

今日、初めて雪かきに参加させて頂きました。
１時間３０分の雪かきでしたが、老若男女の参加された住民の皆様、本当に大変にお疲れ様でした。

参加された皆様、真面目で立派な方々でした。
このような方々が役員をやれば何事も何ら問題なく解決すると思いました。
恵まれた住民さんがいらっしゃる事に大変に感謝です。

住民の皆様は真面目＆真剣そのもので驚かされました。
特に女性の方々が黙々と一切、手を休めずに雪かきするのを見て感動すら覚えました。

また出来る限り参加しますので宜しくお願いします。
しかし疲れまくりました～(∋_∈)

[832: 入居済み住民さん]

雪かきの皆様、大変に失礼しました。
２時間３０分のロングラン雪かきでした。

役員さん、お茶を出して頂きありがとうございました、覇気が出ました。
ハァハァゼェゼェの体力勝負でしたが、今は右腕が上がりません(泣)

[833: マンション住民さん]

雪かき参加された皆様、お疲れ様でした。
そして、ありがとうございました。頭上がりません。
仕事のため参加出来ませんでしたが、帰宅して雪の少なさにビックリ。
けっこう体力使うんですよねー。
明朝凍らないことを祈ります。

ありがとうございました！

[834: マンション住民さん]

私も仕事から帰り、雪かきがされていてビックリしました！
寒い中ありがとうございました。
今後、協力できる時は我が家も参加します。
本当に感謝です。

[835: マンション住民さん]

白の軽ワンボックス、また停めてます。昨晩から今朝も停めてました。
明日の朝まで停めるんでしょうね。
警備員さんが紙を貼りましたが、効果ナシです。

[836: マンション住民さん]

>835さん
管理費滞納者の対応と同じで管理会社任せでは限界が生じます。
強制的に厳しく出来るのは役員さんです。

対応策が確定されてなければ役員と組合員で話し合うしかありません。
ナンバーで個人は特定されていますから、違反常習者には理事長に報連相してみましょう。
私も発見したら連絡しておきます。

[837: 入居済み住民さん]

まだ駐車違反は止まりませんか？
駐車場を探しているのでしょうか？
もしそうなら、以前、私が投稿しましたマンション周辺で一番安い５０００円の駐車場は空いてますから、受け付けを通して紹介してあげたらいかがでしょうか？

[838: 住民さんＢ]

この間は受付のお姉さんが、駐車禁止の紙に
多数苦情が寄せられています　という内容の事を書いて
貼って、写真を取っていきました。
持ち主はわからないのでしょうか
悪質すぎますよ　全く効果なしのようで堂々と繰り返すなんて
住人なんでしょうか
どなたか乗り降りしてる所を見た方はいらっしゃらないのですかね・・

[839: 住民さんＡ]

駐車場を探しているなら構わず停めて良いという問題ではないですよね
皆さん同じ条件でルールを守っているのですから。
無視して違法駐車を繰り返す人は
きっと直接言えば逆切れするタイプなのかもしれませんね
深刻な問題です

[840: マンション住民さん]

前回きっとコンシェルジュに暴言を吐いたトラブルメーカーかも知れません！

[841: マンション住民さん]

ここのマンションは出来て３年目です。
今のうちなら違反者の撲滅運動も十分に間に合います。
違反者が幅を利かせる超最悪なゴーストマンションになってしまわないよう、管理会社・管理人さん・コンシェルジュ・役員さん・組合員(住民)さんの協力の元で注意喚起は何事も最初が一番肝心です。
規約違反者には駄目なものは駄目なんだと何回も、はっきりと、しつこく執拗に超厳しい教育的指導を繰り返し繰り返しお願いします。

[842: マンション住民さん]

小さなお子さんが多いマンションですから騒音問題は親のモラルと躾が原因になります。
これも度が過ぎている場合は、最初が肝心ですから習慣化する前に直談判がベストです。

[843: マンション住民さん]

玄関外に傘を掛けていたら、誰かに盗まれました。去年も盗まれたので２回目です。
同じ犯人かは分かりませんが、なんか同じマンションにそんな人がいるかと思うとガッカリです。
駐車違反、タバコのポイ捨て、犬のフン、廊下を走る騒音、傘ドロボー、・・・・。

[844: 匿名]

傘泥棒？本当ですか？信じられません！高級な傘だからでしょうか？泥棒は同階の方が怪しいです。管理会社に連絡してカメラ追跡してもらって下さい。私は以前のマンションで灯油泥棒に会いましたが犯人は変人の隣りでした。

[845: マンション住民さん]

白の軽ワンボックスは若いカップル（夫婦？）さんが乗ってました。
比較的新しめの軽自動車なので、おそらく間違いないと思います。
そのときは駐車場へあがっていったので、住民の方の車であることは間違いないと思います。

迷惑駐車があったら、雪かきのときみたいに全棟アナウンスとかできないのでしょうか？
ナンバーと車体色をアナウンスすれば、動かすのでは？
アナウンスから10分とか20分経過しても動かさないなら、極論ですが登録車両（住民）なら
部屋番号も含めて再アナウンス。
登録外（住民外）なら完全な違法車両として通報で良いのではないかと思いますが。

なかなかそこまで踏み切れないのですかね。
たぶんこのままだと、何も変わらないですよね。
事故が起きるまでは。

[846: 匿名さん]

迷惑な駐車違反者には住民さんが作成した駐車違反の注意書きを、車の窓にノリやセロハンテープで貼り付けても大丈夫です。

[847: マンション住民さん]

845さん
匿名で管理会社にメールか電話して訴えて下さい。
住民の車ならナンバーで個人を把握してますから直接に電話して注意してくれます。

[848: 匿名]

行動があれば変わるが愚痴なら何も変わらん！

[849: マンション住民さん]

所沢ナンバーの白い軽ワンボックス！
ちょっと目に余りますよね。
ようやくエスティマがおとなしくなったのに。

この車両は駐車場登録がないので、
所有者が判らないとのことでした。
無登録なら不審車両と云う事で警察に通報をしますって
取りあえずは警告を発したらどうでしょうか？

今後はマンション隣接の住宅に入居が始まると
マンションの入口付近に車を止める輩も出てくるんじゃないかな？。
まだ建築中にも拘わらず何台も止まっていて通行に支障を
来たした事もあります。
不審車両と云う事なら警察も動いてくれると思います。

常識の範囲以内が通用しない人がいる事は事実ですので、
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｪ・管理人の皆さんには大変なお願いですが、
ちゃんとルールを守っている人も大勢いますので、
不心得者が横行するマンションにはしないように
しっかり管理をお願いします。

[850: マンション住民さん]

白い軽自動車は部外者だったんですね。
それは、確実に不審車両として通報してほしいです。

しかし、登録がないと判断しているということは、
管理側も認識があるということなのに、何故部外者の車を放置するのでしょうか。

そこがわからないです。
現状の体制では、こまめに迷惑駐車を報告しても対処できないってことですよね。

[851: 住民さんＡ]

１台はマンション駐車場を契約するのに登録するけど
２台３台所有してる場合は契約に関係ないから、いちいち
登録しないですもんね。もしも住人の車であれば
警察に通報する前に本人に気付いてもらえれば～って事なんじゃないかな？
子供じゃないのに、そこまでさせるなって話しだよね

[852: 匿名]

不審車両なら受付から早急に警察に連絡してもらいましょう！そうすればオーナーを教えてくれます！受付の女性にも警察に連絡します！と書いたメモを車に貼り付けるようアドバイスしましょう！

[853: マンション住民さん]

ここのマンションに住んでるくせに犬の申請を管理会社にしてない方がいるそうです。
規約違反だとわからないのでしょうか？
マンション住民に迷惑を掛けるとは考えないのでしょうか？
そのような方は青梅市にも犬の登録申請をしてないでしょう。
最も恐ろしいのは、いい加減な方ですから狂犬病の注射をしてるか心配です。
個人情報だと権利を主張する前に、ここのマンションに住む以上、約束事と言うか管理規約ぐらい最低限守って下さい。
守れないなら出て行って下さい。

[857: マンション住民さん]

>856さんは住民の方でしょうか？
何かこのマンションで問題や悩みがあるのでしょうか？
アドバイスはできますから悩みや事情を本音でさらけ出して下さい。

[858: 入居済み住民さん]

今日は３月１１日東日本大震災から１年です。
亡くなられ方々には黙祷します。
今年は大震災が何も起こらない事を切に切に願います。

[861: マンション住民さん]

＞859さん

家庭内の問題をここに書き込んでも助けにはならないかと。

どういった問題かわかりませんが、警察やそういった相談所へ
行くことをおすすめします。

[862: 住民でない人さん]

前を通りかかったら、分譲の戸建を売り出していました。
あっという間に大きな新興住宅地になりましたね。＾＾

[863: マンション住民さん]

今日も床の高圧洗浄をやっています。
当たり前に綺麗なのは誰も嬉しいし満足しています。
しかし、そんなに大して汚れが目立つほどでなくても、定期的に廊下の床洗浄をやっています。
このような掃除は強制ではなく任意ですから、管理会社任せをなくして、毎回に役員の判断で汚れが目立ったら洗浄を頼む流れが必要だと思います。
高い管理費の支払いが来月から始まりますが、清掃でも、やり過ぎの過剰品質のような無駄は省いて行かなくてはいけないと思います。
皆さんはどう考えますか？

[864: 働くママさん]

あまり役員に仕事が多いのは、正直困ります。
いつか、自分も役員をやらなければいけないので。

アウトソーシングの方が助かります。

[865: 住民さんＡ]

↑
同感です。
本来管理費はマンション購入には必ず払うものですが
今まで無かったのが、現実家計の負担としてのしかかってきます。
必要な物を削ることはないと思いますが、
大きな金額となるものは、やり過ぎには反対です。
ムダと言えば、いつも２人で行動してる清掃の女性がいますが、
なぜ見るたびに一緒なのか疑問です。
ある時は2人でしゃがみこんでひそひそ話しながら、同じ所を拭いたりしていました。
私に気付くと愛想よく挨拶はしてくれたものの、私が通り過ぎるとまたひそひそ話
正直、自分の事を何か言われているのかなと不愉快に思いました。
いつも綺麗にしていただいてるのは感謝していますが、
１人で出来るところを２人で話ししながらやるのであれば
人数の見直しをしても、問題ないのではないでしょうか・・
ここに住む友人も、先日とてもお天気の良い日に遊びに来たお友達と中庭の公園でお散歩しようと
出たら、清掃の女性２人がパーティルームのサッシに張り付くように寝ころんでいたそうで
もちろん休憩中だったのでしょうが、恥ずかしかったと言っていました。
パーティルームは私たちがお金を出して借りる共用スペースです。
そこで休憩するのは良いとしても、もう少し配慮してほしいですね。
人数が多いから緊張感もなくなるし、おしゃべりもする・・・そんな気がします。

[866: 住民さんＡ]

８６５です。

すみません。
８６３さんに同感と書きたかった。

[867: マンション住民さん]

ご賛同ありがとうございます。
３００世帯以上あるマンションなら、どこのマンションでも管理費が安いのが普通であります。

しかしここのマンションは管理費が異常に高いのが事実です。
人件費に一番お金がかかりますから、掃除を管理会社任せにするなら、掃除回数を減らすとか、掃除人数を減らすとかの案を管理組合に提言するのも必要でしょう。
または管理組合が青梅市内の業者を直に探して、管理会社を通さずに直に頼むようにしたなら、当然に管理費は非常に安くなり、皆さんの管理費の減額にも繋がります。
直に探すのも直に任せるのも、役員や管理組合としては何ら難しくも苦労でもなく、どこのマンションでも賢明な管理組合ならやっています。

これからは色々な管理費の無駄使いを省いていく話し合いが多くなると思います。

[868: マンション住民さん]

確かに管理費は周りと比較して高めですよね。

[869: 入居済み]

役員さん、住民さん適正価格かどうか真面目に、管理費見直しドットコムで見直してみたら如何でしょうか。

http://kanrihi-minaoshi.com/

[870: マンション住民さん]

管理費の発生は間近でね　これを気に住民の皆さんも個々に意識を深めるのはどうなのでしょう？
削減するとしたらなにか？

たとえば清掃の面、清掃の方々がいるのである程度は綺麗になっているとは思いますが、先日午前中にサブエントランスか出たところゴミが落ちていました　１～２時間後戻るとまだゴミはあり、こういうのを目にすると清掃員は清掃しているのか？と疑問に思います。　　他の方でも目にすることないですか？

共用廊下など自分の玄関周りはある程度自分でやるようにする　管理組合で企画し１ヶ月に１回ぐらいは住民でマンション内を掃除するなど、一人一人が自分の住まいだという意識を高め人任せにしない　大切な資産価値なので自分たちで守る　とても重要なことじゃないかと思います　　
私は玄関ドア等自分が直接触れるところを、どんな物で拭かれているのだろうと思うよりは自分でやった方が良いと思うので

[871: 住民主婦さん]

みんなで足並みそろえるのって難しいですね。
自分が、いつか調停役になることを思うと、正直憂鬱です。

みなさんは自分が役員になられたら
アクティブに活動されますか？

[872: 働くママさん]

役員やりたくないんですけれど。
要求キツそうですし。

[873: 入居済み住民さん]

先日の雪かきをされた方々のように、真面目で真剣で一生懸命に、マンション住民の為にと、奉仕の精神で責任感を強く持って努力して下さる方々が必ずいますので、今後に起こり得る色々な問題が発生しようとも、何ら問題なく解決して下さいますから大丈夫です。

私も他人事ではなく、役員になりましたら責任感を持って、マンション住民の為に一生懸命、尽力したいと思っております。

[874: マンション住民さん]

>873

そういう方々ももちろん多くいます。
立候補制であれば、リスクも少ないのでしょうけれど
当番制だと　足並みを揃えるは難しいかもしれませんね。
PTAの役員等と同じです。