【住民限定】ヴェレーナ青梅新町

[入居済み住民さん]

なかよく有意義な情報交換をしていきましょう！
※住民限定でお願いします。

検討板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42849/


公式HP：
http://www.ns-jisho.co.jp/sp/ome/index.html

物件データ：
所在地：東京都青梅市新町9丁目2016-12他（地番）
交通：青梅線 「小作」駅 バス7分 「ヴェレーナ青梅新町」バス停から 徒歩1分 （バス発着場（敷地内）（シャトルバスの運行主体は大新東（株）に委託。ヴェレーナ専用）、シャトルバス）
　　　青梅線 「小作」駅 バス10分 「新町東」バス停から 徒歩4分 （小作駅東口乗場より多摩バス「三ツ原循環東廻り」）
　　　青梅線 「小作」駅 自転車約7分（1,620m）
価格：1990万円台-4200万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：70.81平米-100.17平米

[781: マンション住民さん]

７７９さんへ

　鉄筋コンクリートの室内は電波を受信しにくいので、ＡＭラジオならＡＭ用、ＦＭラジオならＦＭ用のアンテナを屋外に設置するのがベストだと思います。受信するラジオにもよるのでラジオをノジマやコジマなどに持って行って相談すれば教えてくれるでしょう。


７８０さんへ

　我が家もなりました。石鹸カスが原因なら、ジョイフル本田で＜業務用洗浄剤：石鹸カス取り＞トーヤク㈱３００ｍｌを（￥５００弱）を買ってためしてみては。原液を白くなった部分に塗布して約２０分放置しゴシゴシ洗う事を２～３回繰り返したら取れました。

[782: 住民さんV]

781さんへ
ﾗｼﾞｵ受信の助言ありがとうございます｡

[783: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

779さんへ、
ありがとうございます！早速ジョイフルホンダいってみます！！

[785: 住民さんＥ]

そういえば、雪がふってつもったら、立体駐車場の雪カキを役員やら利用者やらで雪カキをするとのことでしたが
そのようなことが行われていたのを確認できた方はいますか？

なんらかのアナウンスが流れるような気がしたんだけど気のせいかな。

[786: 匿名]

一昨日の深夜、役員の方が雪掻きの作業行う所に出会いましたよ。又、昨日の朝も住人の方が雪掻きしてくれたと、聞きました。頭が下がります。

[787: マンション住民さん]

初めて読みました。疑問に思ったのですが、このコミュニティサイトを知っている方は住民の何パーセントぐらいなんでしょうか？ほとんどの住民が知らない間に一部の住民たちの間だけで意見交換がされているような気がします。全ての住民が共有できるようなサイトがあったら、もっと公平な意見交換ができるのではないでしょうか？

[788: 入居済み住民さん]

雪かきをされた役員さんや住民の皆々様、誠に有り難う御座いました、感謝、感謝です。

しかし雪かき情報、私は知りませんでした、すみません。

２月が一番雪が降りますから、次回は住民の皆様に知れ渡るよう大々的に告知をお願いします。
エレベーター内にも応援依頼を貼り付けて下さい。
宜しくお願い申し上げます。

[789: 住民さんＥ]

788さん

なんか一応エレベーターに告知はされてましたよ。
だけど、私の知り合いも含め気がつかなかった人もいたようです。

私は雪カキ参加しましたが、氷になってからだと大変なので、雪が積もった当日とかなるべく早い段階で
やるのがベストなんだなと思いました。
エントランスの出入り口とかに雪カキできる人募集!みたいな看板とかでも作るといいでしょうかね？

みなさん雪カキお疲れさまでした。

[790: マンション住民さん]

議事録を見ましたが、管理会社は考えられないトンデモナイ大チョンボを仕出かしたみたいです。

[791: 匿名]

代理店が間違えたのか、保険会社が間違えたのか？
まずは保険会社さんの回答がきたらすぐにでも確認できるように、掲示板に貼り出して欲しい。

[792: 入居済み住民さん]

議事録を読みますと管理会社のミスのようですね。
理事長が納得行かないのは賛同します。
余りにも大きな金額ですからね。

[793: 791です]

管理会社(代理店)の計算ミスということでしたね、書いてありました。ありがとうございます。

[794: マンション住民さん]

問題になった保険金額の代理店が立て替え払いは聞いたことがあります。
まだまだなくならない守れないマナーもモラルもないヤカラの、タバコのポイ捨て、粗大ゴミ出し、ゴミの分別不良、犬の糞の不始末、無断駐車をする厄介者はマンション住民の５人未満の仕業です。

[795: 匿名さん]

住民一人一人の皆さんでマナーやルールを守らせる流れを作りませんと駄目でしょうね。
マナーやルールを守らない方を見かけたら、その都度、勇気を持って皆さんで注意喚起をして直して行くしかないでしょうね。

[796: マンション住民さん]

先日の議事録の中で、３０分以内の駐車だから
経緯をみるとか書いてありましたが、そのせいかどうか？
無断駐車が増えたような気がします。
３０分どころか１～３時間くらい止めている車もあります。
（いつも、同じ車ですが・・・）
やはり、その辺りはルールを徹底したほうが良いと思いますね。
ルールはハザードランプを点燈させることになっていますよね。
管理会社の方には、ちゃんと守っている住民もいることなので、
しっかり管理をお願いしたいものです。

[797: 住民さんＥ]

796さん

あなたの言うとおりだと思います。
短時間でもハザードがついていない場合は注意を促していくべきです。

[798: マンション住民さん]

今日、朝早くに裏玄関でタバコのポイ捨てを見ました。
未だに捨てる輩がいるのですね。
バス乗り人が怪しいのか？
それとも大人子供か？

今度、見かけたら、オッリャ～いい加減にセイヤ～！と怒鳴りつけますね。

[799: 入居済み住民さん]

無断駐車はコンシェルジュに連絡すれば対処してくれます。
悪質な常習犯や確信犯でしたら、今後は理事会でそれなりの罰則の取り決めが必要でしょう。

未だに廊下を走る方がいて困っています。
振動がリビングまで伝わって来ます。
見かけたら注意はしてますが中々なくなりません…

[800: マンション住民さん]

違法駐車をしていたらしき人がコンシェルジュに
大声で逆切れしていたのを見た事があります。
住人同士でうっかり注意したら後々怖いなあ～と思いました。
色々事件もニュースで見たり聞いたりするし
注意して逆恨みされるのは正直嫌です。

[801: 住民さんＡ]

その大声で逆切れしていたのは住人ですか？

[802: マンション住民さん]

そいつはもしかして常習犯のエスティマかな？
基本的にマナーやルールを守らない守れない厄介者は、例外中の例外のお馬鹿で頭がおかしい人間と決まっています。
しかし規約のルールはルールですから、マンション住民のより良い生活環境のためにも、匿名で構いませんから規約違反の厄介者には速攻で通報しましょう。
逆切れ事態、愚の骨頂人間ですから大笑いしてあげて下さい。

[803: 入居済み住民さん]

逆恨みの逆切れなど持ってのほかです。


ここに投稿している方々こそマンションに関心を持って少しでも良くしていこうと考えている方々です。
これからも気にしないで決まり事を破る方を見ましたら、直してもらうよう忠告しようと思います。

[804: マンション住民さん]

今日、４階の駐車場は雪が積もっていました。
雪かきの徴収号令はかかったのでしょうか？
朝から管理人さんが雪かきをして頂き誠に有り難う御座いました。

[806: 住民]

歩道の場所に止めている車は一発でアウトでしょ。一戸建ての作業車でも警察に注意されます。実際に５分以内ですがお店に入っていて放置駐車で罰金でした。長い時間ならマンションの駐車場を借りるかオザムの駐車場に止めるべきです。

[807: 匿名さん]

>799さん
私も廊下を走る音に困っています。
夜勤明けで寝ていますと振動で目が覚めてしまいます。

[808: マンション住民さん]

私は、短時間でも駐車場を借りて止めています。
無断駐車は、いつも同じ車両ですね。
白のワンボックス・白の軽ワンボックスなど
これらの車両が有料駐車場に止めていることを
見た事がありません。
本当に悪質な人たちですね。
しかも歩道に長時間乗り上げて止めているので
自転車での通行が出来ません。
小さな子供も通るところなので、
ルール違反の車両（ハザードを点けていない）には、
３０分は許容範囲などと言わず管理人の方は躊躇しないで、
迷惑駐車車両のステッカーを貼って下さい。
事故が起こってからで遅すぎます。
常習車両は警察に通報する手段も必要になってきますね。

[809: 入居済み住民さん]

>807さん

お互いに廊下を走る方を見かけたら注意して行くしかないですね。
今までも６人の老若男女の方に忠告しました。

今日も朝早くに廊下を走る音で起こされました。
風邪で寝込んでいる時は非常に困りものです。

[810: マンション住民さん]

>808さん

同感です。
悪質車両は掲示板に写真を貼るなどしてもよいのでは？
それでも減らないなら、警察に通報ですかね。

[811: マンション住民さん]

＞808さん、810さん

全く同感です。

808さんがおっしゃっているように、悪質なのは特定の住民であると、多くの住民の皆さんが把握していると思われるのに、
どのような理由があるのか分かりませんが、いまだ対策がなされていないと感じるのはどうしてなのでしょうか？
それとも対策しても変わらないだけなのでしょうか。

自転車で通るときは、駐車車両と出入りの車両に挟まれて、とても危険です。
今はいいですが、これで路面が凍ってるなどしていると、さらに危険は増します。
大人でさえそう感じるのですから、子供だったらとても危ないと、いつも感じています。

前回の総会で「ポール」を置くと言っていたと思いますが、それはどうなったんでしょう？
話しはどこで止まっているんでしょうね。

あまり言いたくはありませんが、目に見える対策を実施して頂かないと、最終的には管理会社の怠慢？って
事になりかねないと思うのですが。。

掲示板に写真を貼るのは、私個人としては賛成です。
多くの方が迷惑をしているのですから、そのくらいは当然の処置だと思います。

もういい大人だと思いますので、言葉は悪いですが一度痛い目を見れば止めるのではないでしょうか。
ここまでくると、方法論としては、ペットの躾と変わらないと思います。

言って分からないなら、体で覚えてもらうしかないってことですかね。

[812: マンション住民さん]

同感！　同感！

迷惑駐車車両の写真掲示に大賛成！
ただしナンバープレートの塗り潰しが条件。
もしかしたら、自分が他者に迷惑を掛けている事に
気が付いていないのかも知れないですかね。
誰にも何も言われないので、
既得権と勘違いしている住民もいるのかも？

廊下を走る迷惑住民には、該当階のｴﾚﾍﾞｰﾀｰ等に
苦情が出ていることを貼り出したらどうでしょう？
これも当事者は迷惑を掛けている事に気が付いていないのかもしれません。
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｪにお願いして注意書きを貼って貰いませんか？

[813: マンション住所さん]

掲示板やエレベーター内に悪質極まりない常習犯の違反車両写真を張り出すのは私も大賛成です。
恥晒しをさせないと悪質な確信犯は決して止めません。
特に逆切れして開き直りをするような、頭が相当に悪い性悪人間には抑止力が必然ですから写真の張り出しは効果絶大です。
また廊下を走ったり大騒ぎするのは基本的な常識の範囲で、学校でも会社でも禁止されている訳ですから、私も発見したなら爆弾を落とすようにします(笑)

[814: マンション住民さん]

掲示板やエレベーター内に常習違反車両写真を張り出すなら、

マナーを守れていない飼い主のペットも張り出さないとだめですね。車もペットの飼い方もルールが守れていないのは

一緒ですから公平に恥晒ししてもらわないと直らないですから。

[815: 住民Ａ]

写真の張り出しなら即効性が一番大事です。
管理会社に頼むと時間のロスが発生しますから、私が理事長や役員なら住民から通報があれば、直ぐに自分のデジカメで撮って、その日のうちに掲示板とエレベーターにデカデカと張り出します。

写真は違反車両、タバコの吸い殻、犬の糞、粗大ゴミ、分別されてないゴミ袋など…

常習犯の違反車両はナンバーを出さないと、私の車ではないと逃げ口上ですから勿論ナンバーも出します。

[816: マンション住民さん]

管理人さんやコンシェルジュのお姉さんが規約違反者に注意して、逆切れするようなトンチンカン馬鹿住民がいたなら、
貴方の事が此処の掲示板で大問題になっていますから見て下さい！！と怒鳴りつけてやればいいのです。

[817: 匿名さん]

警察に通報は出来ないのですか？

[818: 近くの工場に勤務]

集合住宅って難しいですね。
頑張ってください。

[819: マンション住民さん]

警察は公道や公道の歩道なら取り締まりが出来ますが、マンションの私有地の駐車なら取り締まりは不可能です。

しかし私有地でも犯罪者の車、改造車、騒音車などの公害車なら私有地でも取り締まってくれます。

やはり毎回にコンシェルジュに通報するのがベストです。
または役員会で常習犯に厳しい罰則を決めるしかないです。

>818さん
あくまでも極々一部の例外者対策ですから難しくはありません、簡単です。

[820: 入居済み住民さん]

最近はマスコミで地震対策を大いに騒いでいますので、マンション住民全員を対象にした、火災＆地震の避難訓練を是非とも早めに実施して頂きたいです。

昨日はＮＨＫで放映してましたが電気代が４月から上がる予定です。
大規模マンションほどメリットが大きく電気代が安くなる方法があるようですから、是非とも役員の方々は見直しか検討をして頂きたいです。

[821: 匿名]

>808さん
常習者は白のミニバンと白の軽なんですね。
私も見つけたら連絡しておきます。

[822: マンション住民さん]

議事録を見ましたが地震保険は問題なく有効な状態な訳ですから、計算ミス分は管理会社の取り分の手数料かも知れません。

歩道への違反車両対策は新たにお金をかけなくても、赤のカラーコーンを６０㎝～９０㎝おきに置きさえすれば解決すると思いませんか？
わざわざカラーコーンをどかしてまで違反駐車をする猛者はいないでしょう。

[823: マンション住民さん]

>807さん、>809さん、走り去る方をとっさに注意をしようと廊下を見渡しても誰もいない時は、上下階か斜め階か両隣りの住民が部屋の中を走っているとも考えられます。
そのような場合は周り住戸をくまなく注意するしかありません。

[824: 働くママさん]

住民全員が監視員？
違反者には高額な罰金を課すこと、これが一番効くんじゃないかしら？
写真やナンバーを掲示板に貼ったってカエルの面に何とかだと思うけど。

[825: 住民さんＡ]

スプレー缶を管理人に持たせ、１０分以上違反駐車した車にはスプレーを吹き付ける。
管理人は、もし希望者が居ればこのマンションの住民に委託してもよし。
日長一日他人の行動を鵜の目鷹の目で見ている暇人には絶好の暇つぶしになるし、緊張感が伴う行為だから老化現象の防止にも役立つはず。

[826: マンション住民さん]

働くママさんの言う通りです。
本来はマンション住民一人一人がマンションの監視や管理を何から何までやれれば管理会社は不要なんですが。
１０００世帯以上のマンションですら自主管理のマンションがあります。
逆切れしてコンシェルジュに暴言を吐くようなモンスター駐車違反者には対策と厳しい罰則が必要でしょう。

[827: 匿名さん]

＞８１７さん、警察に連絡できますよ、不審車両があるから調べて欲しいと匿名で連絡すれば大丈夫ですよ。

[828: 匿名]

今日、２９日の１３時から住民の皆様で雪かきをするアナウンス号令が流れました。
頑張りましょう！

雪かき後には、もちろんですが役員の方々は雪かき住民に飲み物を用意していてくれますよね！？

[829: 匿名]

あの～ 除雪は管理会社の義務なんじゃないんですか？
私は参加しませんよ。変に張り切らないで下さいね。近所迷惑ですから。

[830: 住民さんＥ]

829さん
管理会社の人手だけでは足りないからみんなでやるのです。
参加するしないは自由ですが、参加してくれる人の善意を踏みにじるような発言控えてもらいたいものです。