【住民限定】ヴェレーナ青梅新町

[入居済み住民さん]

なかよく有意義な情報交換をしていきましょう！
※住民限定でお願いします。

検討板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42849/


公式HP：
http://www.ns-jisho.co.jp/sp/ome/index.html

物件データ：
所在地：東京都青梅市新町9丁目2016-12他（地番）
交通：青梅線 「小作」駅 バス7分 「ヴェレーナ青梅新町」バス停から 徒歩1分 （バス発着場（敷地内）（シャトルバスの運行主体は大新東（株）に委託。ヴェレーナ専用）、シャトルバス）
　　　青梅線 「小作」駅 バス10分 「新町東」バス停から 徒歩4分 （小作駅東口乗場より多摩バス「三ツ原循環東廻り」）
　　　青梅線 「小作」駅 自転車約7分（1,620m）
価格：1990万円台-4200万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：70.81平米-100.17平米

[681: マンション住民さん]

つかのことをお聞きしますが、キッズルームは鍵がかけられ、自由に出入りができなくなりました。とありますが、具体的にはいつオープンになっているのですか？鍵がかかっている場合は、日中であれば、受付の人に頼んで空けてもらえるのでしょうか？また、週末はどうですか？たまに通りががると子供たちが遊んでいる姿を目にしますので。

[682: 住民さんＡ]

駐車場の３階の破損したところは、誰がやったかわかったのでしょうか？
修理費？って修繕費から出すのですか？

[683: 匿名さん]

凹んだ車を見付けて任意保険で直させれば良いだけです。
まさか任意保険も入ってない超貧乏人はいないでしょう。
駐車場の消化器置場の金具も壊れているから側近の駐車場主に直させるべき。

[684: マンション住民さん]

色んなマンション内の決め事は住民と役員で話し合い、最終的には出席者の多数決で決めるものです。
アンケートは、あくまでも参考程度で決議には決してなりません。
ここでの発言も然り、何はともあれ総会には必ず出席することが一番大事。

[685: おうめ市民]

現時点で１１月の臨時総会の日時も場所も決まっても無いし告知もしてない…
こんなんじゃ出席するよう促すのも無理じゃないの？

総会に誘導するにはどんな事を話しあってどこまで決定するとか
参加しないと決まっちゃうよ！的な事をもっとアピールしたらいかが？理事会さん。

前の総会は随分と遠い所で開催してたけど
もっと近くに場所ないのかね？
自分の住んでる場所の総会に車で出かけなきゃならんとは…

[686: マンション住民さん]

小さな子供さんの奇声がうるさくて頭がおかしくなりそう
なんで親は平気でいるのか？
異常なまでもの奇声がもうかれこれ１時間・・
時代なんでしょうか・・異常な奇声をあげながら走り回る子供は一昔前はいなかった

[687: 住民でない人さん]

昔だっていたやろ

あほ

[688: 匿名さん]

>>687
黙れ低能　＊ね

[689: 住民さんＡ]

>>687

黙れ低能。

[691: マンション住民さん]

以前は子供がいなかったのではなく、
子供が異常な奇声をあげて走りまわっていて
知らん顔する親がいなかったんでしょう。
親の問題です。

[692: マンション住民さん]

まさか、虐待じゃ～ないよね。
あまりひどいのなら、一度管理組合を通して
状況を確認してみて貰った方が良いんじゃない？
書き込み内容を拝見すると、
親の躾とかって言う問題じゃ無さそうだし。

私のフロアでは、母親が子供をどやし付けている声が
頻繁に聞こえてきて女房と子供が怖がっています。

子供の泣き声は聞こえず、母親が怒鳴る声だけなので
今後もし子供の泣き声でも頻繁に聞こえるようなら、
状況を判断して児童相談所に相談しようかとも思っているのですが、
普段はどう見ても普通の親子にしか見えないんですけどね～ぇ。

[693: 入居済み住民さん]

管理組合の臨時総会
が…

１２月１０日土曜日１８時３０分～

羽村市生涯学習センターゆとろぎで開催されます。

0425700707

住民の皆さんは奮って多数参加して、色々な問題点を十分に話し合おうではあ～りませんか。

[694: 住民さんＢ]

お　ゆとろぎでやるんだぁ。
総会をやった場所より近くていいですねぇ。。。

[695: マンション住民さん]

犬のフンどうにかならないの？
駐車場に放置、雨が降るとグニャグニャになり
車のタイヤにつぶされてる
いくらペットがよくても最低限のマナーのある人なら良いけど
マナー悪い人は出て行ってほしい

[696: マンション住民さん]

未だに糞があるのですか！？
皆さん書き込みしないので既に納まったと思っていました。

住民の皆さんで犯人探しを徹底的にしませんと永遠になくならないと思います。

隠しカメラかセンサーライトを点けるよう理事会に提案が必要かも知れません。
私もヤカラを見かけたら厳しく怒鳴りつけます！

[697: マンション住民さん]

そういえば最近、駐車場内でタバコを吸っている下品な中年オバンを見ました。
犬の糞も、ああいう中年オバンの仕業かも知れんよ！

[698: マンション住民さん]

犬の糞に敷地内喫煙に駐車違反
ここで書き込みされなくなったのは
皆呆れちゃって諦めきているのかもしれませんね
このままでは、マナー違反者が大きな顔して平気でいるような
最悪のマンションになってしまうのではないかと不安です。
理事長さんお願いします。
皆で協力できるよう、号令掛けて下さい。
マナーやルールを守れない人を皆で声掛け合いましょう。みたいな何かないのかな。
役員さん　見てるかな？

総会で言えと言われるかもしれないけど
はたして色んな人を前にして、自分の気持ち言える人って
どれくらいいるんですかね・・
自分は大勢の前だと緊張して言いたくても言えない方なので
お恥ずかしながら、この場で書くしかできません・・すみません。

[699: 匿名さん]

犬の糞は早い朝方か夜だと思うから警備員がわざわざいるわけだし、夜や朝方に警備を徹底するよう報告して下さい。

[700: 住民さんＥ]

確かに犬のフン目につくことがありますね。

朝早い時間や夜遅い時間に散歩してる人は怪しいかも
しれませんね。皆さんでチェックの目を光らせていかましょう。
そもそも敷地内の散歩は原則禁止なので、糞しようがしまいが注意は可能です。

[701: マンション住民さん]

そうそう警備員に犯人を探すよう連絡して置きましょう。
警備員がいる意味ないし、

[702: 住民さんＢ]

みなさん糞にばかり注目していますが、犬の尿の後も見受けられます。
あまり気持ちのいいものではありませんね。

[703: 匿名]

黒いミニチュアダックスを連れたスキンヘッドのひとがよく敷地内で散歩してるのはみかけますねぇ・・・

後々何かあると嫌なので注意はしてないですが・・・

[704: 匿名]

あっあのハゲオヤジだね、エレベーター内でも抱いてないし愛想のないオヤジです。

[705: 住民さんＥ]

心当たりがあるなら受け付けにクレームだすとそれなりに対応してくれますよ。

一度マンション全体に張り紙でもしたらいいのかと思うんですけどね〜。

[706: マンション住民さん]

エレベーター内は抱きかかえないとオシッコをする可能性が高いですからね。

[707: 住民さんＡ]

マンションの看板の　フロントさんは本当に色々なことに対応して
くれるのでたよりになりますよ

[708: マンション住民さん]

最初は愛想ない方だと思いましたけど、そうでもないですよ。この前は、だっこしてましたよ。

[710: 匿名さん]

フロント窓にバカデカい字で駐車禁止と
セロテープで貼り付けて下さい！

[711: マンション住民さん]

>709さん
うちのマンションは青梅では非常に珍しく、管理人さん・コンシェルジュ・警備員さんが常時、待機してますので直ぐに報告して素早い対処をしてもらって下さい。

[712: 住民さんＥ]

なんだこの議事録は・・・・

アンケートでバルコニーでの喫煙についてNOの意見が多いにもかかわらず
バルコニーでの喫煙を禁止しないなんて・・・
なんの為にアンケートとってるんだ・・・・
敷地内での喫煙を禁止したいなら敷地内での喫煙についてどう思うか問うべきだろう・・・

ペットの敷地内歩行についても理解に苦しむ。
建物内と公園内の衛生面を考慮して歩行を禁止しているのに、通路や駐車場の衛生面無視ですか？
そこらじゅうに犬の糞や尿がころがっているのに衛生的ですか？
そもそも敷地内のペットの歩行は原則禁止なのに、常識的判断で歩行は可とするって・・・・
マンション内の規則があるのに勝手にそんな判断するのって常識的ですか？
常識てなんだ？

シャトルバスも微妙・・・・
アンケートで利用してない時々しか利用しないが大多数であるのにもかかわらず
必要である方がおりって・・・・
そんなの必要な人だっているでしょう・・・・
アンケートは何のためにとったんだ・・・・
ほとんどの人が利用しないという答えをだしているのに、その人たちに対するフォローはないのか・・・

無断駐車対策にいたってはマンションの通路の件なんて・・・・
そんなのマンション購入する時に説明受けてるでしょう・・・・(北側の通路)
重要事項の説明で・・・・なにを今更・・・
ダイソーに関しては別ですが。。。

無断駐車の件にいたっては最低。

なんでみんなが工事に反対してるのに、パイロン的なものを購入しようとしているのだ？
回答した人の90パーセント以上が反対なのに。。。
なぜ無駄に金を使う。
またわけのわからん横浜の方の会社のオーバルとかいうとこに頼むのか？
毎回工事を落札している会社だ。非常に怪しい。たしかゴミ箱もここの会社からかってなかったけか？

管理員とかコンシェルジュがいるんだから悪質な車は逐一警察に連絡してナンバーから相手を
割り出して警告とかだしてもらえばいい。

アンケートなんのためにとったんだ。
非常に腹立たしい。

[713: 住民さんＥ]

くだらんパイロンなどに金かけるよりも・・・・

709さん

警察に110番通報してらどかしてくれると思います。
電話連絡とるか、パトカーの拡声器で。。。

重要なのは110通報です。

また、基本的に民事不介入だと思いますが、民事でも刑事事件のようにあつかえば話は別です。
ネットで見つけた参考例です。

土地ないしマンションの管理者などが、被害届けの形を取れば、警察が対応すべき事案になります。
更に、被害届けの末尾に「常習的に不法に侵入し、その上不法に占拠して正当な使用者の円滑な土地利用を阻害するのは、社会的にも許されざる行為であるので、自動車の使用者ならびに管理者を厳罰に処して頂きたい。」などと書けば刑事告訴となり、警察としては刑法犯認知事案となります。
要するに、警察に対して、民事ではなく刑事事件であるとの位置づけを主張して下さい。

[714: 住民さんＡ]

エスティマもそうですが、G棟前の横断歩道のところに駐車している車も多いですよね。

その方達は、荷下ろし等の一時駐車にはハザードをつければ良いということを知っているのでしょうか？

このことについて、フロントの方等に個人的に再度確認してもらったり、一時駐車はハザードつけましょうと掲示板に貼り出すなどしてはどうでしょう？

もし、既にこのことについて何度も確認済みなら、すみません。

[715: 住民さんＢ]

なんですかね　あの議事録
きっと役員の中に愛煙家が多いんじゃないですかね
バルコニーから灰を落とされたり、吸い殻を落とされたりとかないんでしょうね
愛煙家の役員が強い意見を持つ人なら、当然の結果ですね　その役員の良い用に決められてしまう。

バルコニーでの喫煙を反対してる住人が賛成してる住人より多いのに
あのアンケートの意味ないですよね。
バルコニーでの喫煙について聞いておきながら・・・。なんかがっかりです。

[716: 入居済み住民さん]

あの議事録で何ら問題ないです。
理事さんたち、アンケート調査までやって頂き、今回は本当にご苦労様でした。

[717: 入居済み住民さん]

しかしシャトルバスは利用者が少なく管理費負担が大きい訳ですから、廃止にするか存続にするかの住民採決は是非とも取って頂きたいですね。

[718: 住民さんＡ]

あの議事録で何ら問題ないという方は何を根拠に問題ないと言っているのか
理解ができません。
愛煙家の役員さんですか？
それかバルコニーで喫煙している方なんでしょう。

[719: 住民]

716さん
あの議事録問題だらけです。
アンケートの意見が反映されていません。
どこが問題ないのですか？
理解に苦しみます。

[720: 住民さんＡ]

ＮＯ７１２さん、７１５さん、７１８さん、７１９さんと同意見です。

アンケートでは事を決するものでは毛頭ありません…といっておきながら、
いろいろとアンケートを参考に決定しているものもありますねぇ～　おかしい！

回収が半分だったのはあんな簡易的なアンケートでは意味がないと思い、
提出しなかった人もたくさんいたんでしょう。

タバコの件は明らかに過半数を超えた反対があったにもかかわらず、
それは無視！？全く理解できないしありえない！

理事さんの中でヘビースモーカーがいるのか、誰かに脅されているのか、
とにかくタバコに関してはなんだかんだ言い訳、言い逃れをし、
ベランダ禁煙にしないようにいているとしか思えない。

なんとかできないものだろうか…このままではとんでもないマンションなる！

[721: マンション住民さん]

理事さん達は一生懸命やっているのですから毎回に意味の無い批判ばかりは止めましょうよ。色んな意見があるのはわかりますが賛否両論あって当たり前の話しです。

[722: 匿名さん]

一人の方が何度も同じ邪推と愚痴だけの投稿では非常に見苦しいと思います。
非喫煙者ですらベランダ喫煙を容認しております。

[723: とくめー]

721さん

意味のない批判なんてしていません。
アンケートの意見が反映されていないではありませんか。
これが意味のない批判ですか？
アンケートの結果に沿わないなんて民主主義じゃありませんよ。
みんながこうして欲しいという意見を延べているにも関わらず、アンケートの結果に沿わないなんて
非常にまずいんじゃないですか？

722さん
喫煙者でさえベランダ喫煙には反対している人もいます。
それに見苦しいとかそういう問題ではあのません。アンケートで「やめてほしい」といっている人
の方が多いのです。普通ならやめるべきです。

[724: マンション住民さん]

シャトルバスは一部の人が利用しているから継続ですか。
それが通るのなら、以前見送りになりその後議題に挙がっていない、
北側の出入り口に屋根を設ける件も通るのではないですかね？
駐車場・駐輪場やゴミ置き場との行き来の際に、あの出入り口を利用する人の方が
バス利用者よりよっぽど多いと思います。
ゴミ置き場出入り口に屋根がついて、雨天時の出入りがとても便利になったように、
北側出入り口にも屋根があったら、荷物持ちながら鍵を開けて傘をたたみ、でも雨に濡れてしまい・・・
なんて面倒なことが改善されると思います。屋根も一つのバリアフリーです。
どうかこの案件を再検討していただきたいです。
様々な件で賛否が分かれていることをとりまとめるのは、結局お互いの意見がぶつかってしまうので
理事の方々も大変だと思いますが、禁止や取締りなどより、
屋根や手すりの設置、バリアフリーなど、住民に優しいお金の使い方なら反対意見も少ないと思います。
ご検討よろしくお願いいたします。

[725: 住民さんＡ]

724 さん

北側の出入り口に庇を付ける件：

賛成です。実際は複数の出入口があります。単年度ですべての出入口に工事をするのは予算的に大変と思います。今年は　この出入口、来年は　別の出入口、再来年は　また別の出入口　という風に順次工事を行っていけば　3年ですべての出入り口に庇を付けることができます。短兵急にやるのではなく、順次工事を行っていけば段々と住みよいマンションに変えて行くことができると思います。必要とするものについては、意見を出して　費用対効果や優先順位を検討しながら　議論してすすめて行きたいものです。

[726: マンション住民さん]

724です。725さん、賛成意見ありがとうございます。
もう一つ提案があります。
駐車場の階段（ゴミ置き場側）には、1F・2Fには照明がありますが、3F・4Fには照明がないため、夜間に危険を感じたことがあります。荷物と子供を抱えながら階段を下りるとただでさえ視野が狭まり、重ねて暗いので危ないです。普通階段を設置する際は照明の取り付けが義務付けられていた様な気もしますが･･･
屋根も以前から必要を感じていましたが、利便性より安全性を優先するのであれば、階段の照明取付のほうが優先かもしれません。
みなさんは危険を感じたことはありませんか？

[727: 住民さんＡ]

階段電気ついていませんでしたっけ？
それより、たとえ電気がついていても
荷物と子供を抱えてあの階段は・・
どっちみち危険でしょう

[728: 住民さんＺ]

誰か知っている人がいたら教えてください。

臨時総会での議案がいくつかでていますが、あれはあの場で異議を唱えれば議案が変更できるのでしょうか？
具体的には、煙草の喫煙に関してベランダでの喫煙も反対したいのですが・・・
わかる方いますか？

[729: 住民さんＡ]

728さん
私も同じような疑問がありました。
煙の事ばかりをあげていますが、
バルコニーから灰や吸い殻を落とす人がいるから
禁止にしてほしいのに、そのことについては触れていませんよね
レンジフード下が主になり玄関側の共用廊下に排出された場合
その臭気が拡散されず更に問題ななるって
じゃあ、ポイ捨てされた吸い殻で洗濯物や庭に広げてあるものが
燃える危険性を散々訴えているのは、まるっきり無視か？とあきれています。
もし、総会で反対意見が多ければこの議案は変更できるのか
本当、知りたいですね。

[730: 住民さんＺ]

729さん

私も
「レンジフード下が主になり玄関側の共用廊下に排出された場合 その臭気が拡散されず更に問題なる 」
が理解できません。
ベランダで吸うよりレンジフードのほうがよっぽどいいと思うのですが・・・